Ang Buhis sa UK nga Puy-anan sa UK - Unsa ang Karon nga Kahimtang?
background
Ang miaging pipila ka mga tuig nakakita sa mga dagkung pagbag-o sa buhis sa UK nga gipuy-an nga kabtangan alang sa parehong residente sa UK ug dili UK. Ang detalyado sa ubus usa ka katingbanan sa karon nga posisyon (hangtod sa Hunyo 2019).
Mahinungdanon nga ang mga kasamtangan nga istruktura (partikular ang mga adunay pagpanag-iya sa langyaw nga kompanya) padayon nga girepaso aron masiguro nga ang gipaabut nga mga kaayohan sa mao nga mga istruktura magpabilin nga may kalabutan.
Sa Pagpalit sa Kabtangan
Sa wala pa gipahibalo ang mga pagbag-o sa rate sa England ug Northern Ireland Stamp Duty Land Tax (SDLT) kaniadtong Disyembre 2014, ang rehimeng SDLT nagtrabaho sa usa ka 'cliff edge basis' ug adunay top rate nga 7% (nga 4% sa daghang mga tuig) . Usa ka serye sa mga pag-usab sa rehimen sa SDLT nga miresulta sa duha nga sistema sa pagsingil alang sa SDLT:
- Kung ang usa ka kabtangan nakuha sa kaugalingon nga ngalan sa usa ka indibidwal, ang rate sa SDLT gisingil sa usa ka lakang kaysa sa sa usa ka sukaranan sa pangpang, ingon nga detalyado sa ubus.
| Ang kantidad hangtod sa £ 125,000 | 0% |
| Kapin sa £ 125,000 hangtod £ 250,000 | 2% |
| Kapin sa 250,000 hangtod £ 925,000 | 5% |
| Kapin sa £ 925,000 hangtod £ 1,500,000 | 10% |
| Kapin sa £ 1,500,000 | 12% |
- Kung ang kabtangan nakuha pinaagi sa usa ka istruktura sa korporasyon ang rate sa SDLT mahimong 15%. Ang eksepsyon ra kung ang kabtangan sa puy-anan nakuha sa usa ka kompanya sa pagpalambo sa kabtangan, diin ang SDLT suhulan sa parehas nga kantidad alang sa usa ka indibidwal.
Usa ka dugang nga 3% ang mabayran diin ang ikaduha o sunud nga kabtangan napalit, nga adunay gamay nga eksepsyon. Ang pagpanag-iya sa kabtangan sa tibuuk kalibutan gikonsiderar kung giisip kung ang usa ka propiedad usa ka dugang nga kabtangan sa puy-anan. Ang pagpalit aron tugotan ang mga namuhunan o kadtong namalit us aka ikaduhang puy-anan sa ingon magbayad sa dugang nga buhis, ug ang mga sinaligan mahulog usab sa sulud sa 3% nga lugway, gawas kung ang usa ka piho nga exemption ang magamit. Alang sa kini nga katuyoan, ang mga kapikas gitagad ingon usa ka tawo busa ang sobra nga SDLT dili malikayan pinaagi sa pagpalit sa mga kabtangan sa managlahing mga ngalan.
Gisingil ang SDLT sa tibuuk nga presyo sa pag-angkon sa propiedad.
Panahon sa Pag-iya sa Panag-iya
Ang Tinuig nga Buhis sa Enveloped Dwellings ("ATED") usa ka buhis sa UK, nga gipakilala kaniadtong 2013. Uyon sa piho nga mga eksepsyon, mabayran kini kalabot sa bisan unsang kapuy-an nga gipuy-an sa UK nga nagkantidad labaw pa sa £ 1milyon kaniadtong Abril 2012 o nagkantidad labaw pa sa £ 500,000 kaniadtong Abril 2016, ug gipanag-iya o nakuha, sa tibuuk o sa bahin, sa usa ka kompanya (apan dili sa usa ka indibidwal).
Ang ATED gisingil sa adlaw-adlaw ug mabayran matag tuig nga abante. Ang mga silot ug interes mahimong magamit sa ulahi ug / o dili husto nga pagbalik.
Gikan sa Abril 2018 ang tinuig nga singil gikan sa £ 3,650 matag tuig, hangtod sa kapin sa £ 232,350 matag tuig alang sa mga kabtangan nga nagkantidad og kapin sa £ 20milyon.
Sa Paglabay sa Kabtangan
Ang bayad nga ATED dili magamit sa kabtangan nga gipanag-iya sa ngalan sa mga indibidwal.
Kasagaran, ang tanan nga kabtangan sa puy-anan, gawas sa gigamit sa tag-iya ingon iyang punoan nga pribado nga pinuy-anan, gipailalom sa CGT sa paglabay
Gibag-o ang mga elemento sa CGT sa rehimen sa buhis:
- Ang mga pagsingil sa CGT nga adunay kalabotan sa ATED gitapos nga adunay epekto gikan sa Abril 6, 2019, pagkahuman sa kini nga petsa ang may kalabutan nga rehimen sa buhis alang sa mga kompanya nga paglabay sa pinuy-anan sa UK mao ang buhis sa korporasyon sa UK.
Ang pag-usab sa CGT nga adunay kalabotan sa ATED nagpakita sa usa ka potensyal nga oportunidad nga makatipig sa buhis alang sa mga kompanya nga paglabay sa pinuy-anan sa UK. Ang CGT nga adunay kalabotan sa ATED gipaningil sa 28% sa tanan nga nakuha nga nahimo gikan sa Abril 5, 2013 nga wala’y allowance sa pag-indeks, samtang ang buhis sa korporasyon suholan sa 19% sa tanan nga mga nakuha nga nahimo gikan sa Abril 5, 2015, nga adunay allowance sa indeksasyon hangtod sa Disyembre 31, 2017.
- Ang pagpanag-iya nga kabtangan nga gipanag-iya sa mga indibidwal, kana dili ilang punoan nga pribado nga puy-anan, kung giabangan man o wala, gipailalom sa CGT sa paglabay alang sa mga kita nga mitumaw gikan sa 2015. Ang mga indibidwal gibuhisan sa mao nga mga nakuha bisan sa 18% o 28%, nga nagsalig sa kinatibuk-ang kantidad sa kita sa UK ug nadawat nga nadawat sa magbubuhis.
Sa Kamatayon
Ingon gikan sa Abril 2017, ang tanan nga kabtangan sa pinuy-anan sa UK site gipailalom sa UK Inheritance Tax Regime (IHT), dili igsapayan ang istraktura sa pagpanag-iya.
Ang buhis sa panulondon mahimong maningil sa 40% sa kantidad sa merkado sa oras sa pagkamatay ug posible usab nga maningil kung ang propiedad gihatagan sa sulud sa 7 ka tuig sa wala pa mamatay.
Ang matag indibidwal adunay £ 325,000 nil rate band (£ 650,000 matag magtiayon) ug kini dugangan hangtod sa maximum nga 500,000 matag indibidwal (£ 1 milyon matag magtiayon) sa 2020, diin ang kabtangan mao ang punoan nga pinuy-anan sa namatay. Kini nga allowance gikutuban alang sa mga yuta nga adunay net nga kantidad nga labaw sa £ 2milyon.
Sa kadaghanan nga mga kaso, adunay exemption gikan sa IHT sa kabtangan nga nahabilin sa usa ka kapikas.
Mga konsiderasyon alang sa Bag-ong Mga Pagkuha sa Panag-iya
Kung nakuha ang kabtangan sa puy-anan sa UK hinungdan nga hunahunaon ang istruktura sa tag-iya sa wala pa ang pagbayloay sa mga kontrata.
Ingon sa gipakita sa taas, ang mga posisyon sa CGT ug IHT alang sa tag-iya sa usa ka pinuy-anan sa UK, nga personal o pinaagi sa usa ka kompanya, karon managsama ra. Adunay mahimo gihapon bisan pa adunay makatipig nga buhis nga nakakuha labi na kung, ang propiedad dili gamiton ingon punoan nga puy-anan sa tag-iya.
Ang uban pang mga katuyoan mahimo usab nga hinungdanon. Pananglitan, ang usa ka istraktura mahimong kinahanglan aron mahatag ang pagkakumpidensyal, ug kini kinahanglan nga pagplano pag-ayo, aron maminusan ang mga katungdanan sa buhis.
Dugang nga Impormasyon
Kung kinahanglan nimo ang dugang nga kasayuran bahin niini nga hilisgutan palihug kontaka ang imong naandan nga tigtambag sa Dixcart o pakig-istorya kang Paul Webb sa opisina sa UK: tambag.uk@dixcart.com.
