Κατηγορία: Κατοικία

Τι είναι το Πρόγραμμα Μόνιμης Διαμονής της Μάλτας (MPRP);

Το Πρόγραμμα Μόνιμης Διαμονής της Μάλτας (MPRP) εισήχθη το 2021, όταν αντικατέστησε το Πρόγραμμα Διαμονής και Βίζας της Μάλτας (MRVP). Το MPRP έχει σχεδιαστεί για να παρέχει μόνιμη διαμονή σε υπηκόους εκτός ΕΕ/ΕΟΧ/Ελβετούς και στα επιλέξιμα μέλη της οικογένειάς τους. Το πρόγραμμα στοχεύει στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων, ενώ προσφέρει στους επιτυχόντες το δικαίωμα διαμονής στη Μάλτα και πρόσβασης σε προνόμια, όπως ταξίδια χωρίς βίζα εντός της ζώνης Σένγκεν.

Το πρόγραμμα υπέστη ορισμένες τροποποιήσεις μέσω της Νομικής Ανακοίνωσης 310 του 2024 (που δημοσιεύτηκε από την κυβέρνηση της Μάλτας στις 19 Νοεμβρίου 2024) και της Νομικής Ανακοίνωσης 146 του 2025 (που δημοσιεύτηκε στις 22 Ιουλίου 2025).

Μεγαλύτερη ευελιξία για τους αιτούντες

Η νομική ανακοίνωση 146 του 2025 εισάγει δύο σημαντικές αλλαγές που έχουν ως αποτέλεσμα περισσότερα οφέλη για τους αιτούντες:

1. Άδεια προσωρινής διαμονής ενός έτους

Οι αιτούντες μπορούν πλέον να λάβουν προσωρινή άδεια διαμονής, η οποία ισχύει για ένα έτος, αφού περάσουν από αρχικούς ελέγχους ιστορικού. Αυτό θα τους επιτρέψει να εγκατασταθούν στη Μάλτα όσο η αίτησή τους βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη. Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης, οι άδειές τους θα ανακληθούν εντός 15 ημερών από τον αιτούντα και όλα τα άτομα που περιλαμβάνονται στην αίτηση.

• Χρήση ακινήτου – δυνατότητα ενοικίασης και υπεκμίσθωσης του ακινήτου στη Μάλτα

Οι αιτούντες που κατέχουν ακίνητο θα μπορούν να το ενοικιάσουν όσο δεν βρίσκονται στη Μάλτα. Οι αιτούντες που αποφασίζουν να ενοικιάσουν ένα ακίνητο, μετά από 5 χρόνια θα έχουν το δικαίωμα να το υπεκμισθώσουν (με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη τους) για τις περιόδους κατά τις οποίες δεν βρίσκονται στη Μάλτα.

Βασικές Αλλαγές στην Επιλεξιμότητα και τα Τέλη – Η Νέα Δομή

Οι πιο σημαντικές αλλαγές είναι οι εξής:

• Κριτήρια Οικονομικής Επιλεξιμότητας

Αυτές οι αλλαγές τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2025. Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις, οι αιτούντες θα έχουν δύο επιλογές:

1. αποδεικνύοντας ότι διαθέτουν κεφαλαιουχικά περιουσιακά στοιχεία τουλάχιστον 500,000 €, εκ των οποίων τουλάχιστον τα 150,000 € πρέπει να είναι χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία· Ή
2. δείξουν ότι διαθέτουν κεφαλαιουχικά περιουσιακά στοιχεία τουλάχιστον 650,000 €, εκ των οποίων τα 75,000 € πρέπει να είναι με τη μορφή χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.

• Όριο ηλικίας για εξαρτώμενα τέκνα και νέες αμοιβές για εξαρτώμενα άτομα

Πριν από τις αλλαγές στους κανόνες, ένα συντηρούμενο τέκνο που περιλαμβανόταν στην αίτηση θα μπορούσε να είναι άνω των 18 ετών, άγαμο και βασικά οικονομικά εξαρτώμενο από τον κύριο αιτούντα. Αυτό ίσχυε για τα βιολογικά και τα υιοθετημένα παιδιά του κύριου αιτούντος ή του συζύγου τους, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούσαν τα κριτήρια που ορίζει το Residency Malta Agency. Από την 1η Ιανουαρίου 2025, ο ορισμός του συντηρούμενου τέκνου θα αλλάξει και θα περιλαμβάνει μόνο όσους είναι κάτω των 29 ετών κατά τη στιγμή της αίτησης. Αυτό το νέο όριο ηλικίας δεν ισχύει για ενήλικα παιδιά που έχουν πιστοποιηθεί από αναγνωρισμένη ιατρική αρχή ότι έχουν αναπηρία.

• Ειδικό κόστος ιδιοκτησίας

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η τοποθεσία του ακινήτου δεν θα επηρεάσει τις οικονομικές εισφορές που οφείλει ο αιτών, οι οποίες ορίζονται σε 375,000 ευρώ σε περίπτωση αγοράς ακινήτου και σε 14,000 ευρώ σε περίπτωση που ο αιτών αποφασίσει να ενοικιάσει ένα ακίνητο.

• Οικονομική συνεισφορά του κύριου αιτούντος

Η εισφορά που θα πρέπει να καταβάλουν οι αιτούντες ορίζεται πλέον σε 37,000 ευρώ, ανεξάρτητα από το αν ο αιτών αγοράζει ή ενοικιάζει ένα ακίνητο.

• Διοικητικό τέλος

Το διοικητικό τέλος ανέρχεται σε 60,000 €. Το τέλος αυτό δεν επιστρέφεται, με τα 15,000 € να καταβάλλονται εντός ενός μηνός από την υποβολή της αίτησης και τα υπόλοιπα 45,000 € να οφείλονται εντός δύο μηνών από την παραλαβή της επιστολής έγκρισης κατ' αρχήν. Θα ισχύει επιπλέον τέλος 7,500 € για κάθε εξαρτώμενο μέλος (ενήλικα παιδιά, γονείς και παππούδες και γιαγιάδες). Δεν θα χρεώνεται επιπλέον τέλος για τον/την σύζυγο ή για τα ανήλικα παιδιά του αιτούντος.

• Δωρεά σε ΜΚΟ

Οι αιτούντες θα πρέπει επίσης να κάνουν δωρεά 2,000 ευρώ σε μια τοπική φιλανθρωπική, πολιτιστική, επιστημονική, καλλιτεχνική, αθλητική ή φιλοζωική ΜΚΟ που είναι εγγεγραμμένη στον Επίτροπο Εθελοντικών Οργανώσεων.

Τελικές Σκέψεις

Μέσω πρόσφατων τροποποιήσεων, το Πρόγραμμα Μόνιμης Διαμονής στη Μάλτα ενισχύει τη θέση του ως ένα από τα πιο ελκυστικά προγράμματα που επιτρέπουν την ελεύθερη κυκλοφορία στον χώρο Σένγκεν. Η νέα δομή τελών είναι λιγότερο περίπλοκη και πολύ πιο εύκολη στην κατανόηση. Επιπλέον, η προσωρινή άδεια ενός έτους και η δυνατότητα ενοικίασης ή υπεκμίσθωσης του ακινήτου αποτελούν σημαντικά οφέλη που δεν περιλαμβάνονταν σε προηγούμενες εκδόσεις του προγράμματος.

Πώς μπορεί να βοηθήσει το Dixcart;

Το γραφείο της Dixcart στη Μάλτα έχει εκτενή εμπειρία στην καθοδήγηση πελατών στη διαδικασία εφαρμογής του MPRP και του διάφορα προγράμματα διαμονής διαθέσιμα στη Μάλτα.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε Τζόναθαν Βασάλο στο γραφείο Dixcart στη Μάλτα: συμβουλές.malta@dixcart.com. Εναλλακτικά, μη διστάσετε να απευθυνθείτε στη συνήθη επαφή σας με το Dixcart.

Με την Νομική Ανακοίνωση αριθ. 159 του 2025, η Μάλτα επικαιροποίησε τους κανονισμούς για την απόκτηση της μαλτέζικης υπηκοότητας. Το πλαίσιο αυτό αντικαθιστά το προηγούμενο πρόγραμμα ιθαγένειας, γνωστό ως «Ιθαγένεια μέσω πολιτογράφησης για εξαιρετικές υπηρεσίες», και δημιουργεί ένα μοντέλο πολιτογράφησης που πλέον επικεντρώνεται στην αξία και το δημόσιο συμφέρον.

Το ανανεωμένο πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα που προσφέρουν εξαιρετικές υπηρεσίες ή συμβάλλουν σημαντικά στη Δημοκρατία της Μάλτας ή στην ανθρωπότητα. Μεταξύ των επιλέξιμων ατόμων μπορεί να περιλαμβάνονται καινοτόμοι και επιστήμονες, προσωπικότητες του πολιτισμού υψηλού κύρους, φιλάνθρωποι, επιχειρηματίες, καθώς και διακεκριμένες προσωπικότητες σε διάφορους τομείς όπως η διπλωματία, η υγεία, η ανθεκτικότητα, η τεχνολογία και ο αθλητισμός, μεταξύ άλλων.

Η διαδικασία εφαρμογής

Η διαδικασία υποβολής αίτησης ξεκινά με μια επιστολή που το άτομο που ενδιαφέρεται να υποβάλει αίτηση για μαλτέζικη υπηκοότητα πρέπει να στείλει στον Οργανισμό Κοινότητας της Μάλτας (Aġenzija Komunità Malta), τον φορέα που θα συντονίσει ολόκληρη τη διαδικασία. Η επιστολή θα πρέπει να περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη πρόταση προς την Επιτροπή Αξιολόγησης, με λεπτομερή περιγραφή του/των εξαιρετικού/ών επιτεύγματος/ων, της/των συμβολής/ών ή της δημόσιας υπηρεσίας που ο αιτών σκοπεύει να προσφέρει προς το εθνικό συμφέρον της Μάλτας.

Ο Οργανισμός, αφού ικανοποιηθεί με το περιεχόμενο της επιστολής, θα διενεργήσει έναν πρώτο γύρο δέουσας επιμέλειας στον αιτούντα και σε τυχόν εξαρτώμενα μέλη που περιλαμβάνονται στην αίτηση. Μετά τη δέουσα επιμέλεια, η Επιτροπή Αξιολόγησης θα αξιολογήσει την αίτηση και θα εκδώσει σύσταση. Η σύσταση αυτή θα υποβληθεί στον Υπουργό, ο οποίος είτε θα απορρίψει την αίτηση είτε θα εκδώσει «έγκριση κατ' αρχήν».

Μετά την έγκριση, ο αιτών θα πρέπει να υποβάλει αίτηση για πολιτογράφηση βάσει προσόντων. Η αίτηση αυτή θα πρέπει να περιλαμβάνει:

• Απόδειξη διαμονής στη Μάλτα για περίοδο τουλάχιστον 8 μηνών πριν από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης·
• Απόδειξη τίτλου ιδιοκτησίας επαρκούς οικιστικής περιουσίας στη Μάλτα.
• Μια ένδειξη της εξαιρετικής υπηρεσίας που παρέχεται ή πρόκειται να παρασχεθεί·
• Βεβαίωση επαρκούς γνώσης μίας από τις επίσημες γλώσσες της Δημοκρατίας της Μάλτας·
• Απόδειξη δεσμών που δημιουργήθηκαν με τη Δημοκρατία της Μάλτας.

Μετά την υποβολή της αίτησης, ο Οργανισμός θα επικαιροποιήσει τον έλεγχο δέουσας επιμέλειας και θα ζητήσει από το Διοικητικό Συμβούλιο να εκδώσει νέα σύσταση. Ο Οργανισμός θα υποβάλει τη σύσταση στον Υπουργό, ο οποίος έχει την εξουσία να αποδεχτεί ή να απορρίψει την αίτηση. Για τις επιτυχείς αιτήσεις, ο Οργανισμός θα εκδώσει Επιστολή Έγκρισης υπέρ του αιτούντος και των εξαρτώμενων από αυτόν (εάν υπάρχουν).

Εντός έξι μηνών από την ημερομηνία της Επιστολής Έγκρισης, οι αιτούντες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν εγγράφως την πρόθεσή τους να συνεχίσουν να τηρούν και να εκπληρώνουν τις δεσμεύσεις που αναφέρθηκαν στην αίτηση και να δώσουν τον όρκο πίστης.

Οδηγίες και Τέλη

Ο Οργανισμός έχει το προνόμιο να εκδίδει κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθούνται και να ορίζει διοικητικά τέλη για τα διάφορα στάδια της διαδικασίας. Είναι επίσης υπεύθυνος για τη διασφάλιση της συνεχούς εκπλήρωσης των δεσμεύσεων και υποχρεώσεων του αιτούντος.

Στέρηση της Ιθαγένειας

Ο Υπουργός έχει την εξουσία να στερήσει από ένα άτομο την μαλτέζικη υπηκοότητα που χορηγείται βάσει της παρούσας διαδικασίας, σε περίπτωση που το άτομο δεν συμμορφώνεται με τις υποχρεώσεις και τις δεσμεύσεις που αναφέρονται στην Επιστολή Έγκρισης και σε άλλες συγκεκριμένες περιπτώσεις.

Επιπλέον πληροφορίες

Η Dixcart έχει εκτεταμένη εμπειρία στη διεκπεραίωση αιτήσεων υπηκοότητας και παραμονής. Η ομάδα μας είναι έτοιμη να βοηθήσει τους αιτούντες και να συνεργαστεί με τις αρμόδιες αρχές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την απόκτηση υπηκοότητας ή για οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα μετεγκατάστασης που διατίθεται στη Μάλτα, επικοινωνήστε με Τζόναθαν Βασάλο: συμβουλές.malta@dixcart.comΤο Εναλλακτικά, επικοινωνήστε με τη συνήθη επαφή σας Dixcart.

Η Πορτογαλία, με τις χρυσές παραλίες της, τον ζωντανό πολιτισμό της και το ελκυστικό κλίμα της, αποτελεί εδώ και καιρό πόλο έλξης για τους ομογενείς που αναζητούν ένα ονειρεμένο εξοχικό ή μια επικερδή επένδυση βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Ενώ η γοητεία είναι αναμφισβήτητη, η διαχείριση των περιπλοκών της ιδιοκτησίας ακινήτων και των κανονισμών ενοικίασης ως μη κάτοικος απαιτεί εις βάθος κατανόηση του τοπικού τοπίου.

Αυτό το άρθρο συνοψίζει βασικές πτυχές της ιδιοκτησίας μιας εξοχικής κατοικίας – είτε πρόκειται μόνο για προσωπική χρήση είτε για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.

Η γοητεία της πορτογαλικής ιδιοκτησίας

Οι αλλοδαποί απολαμβάνουν τα ίδια δικαιώματα με τους Πορτογάλους πολίτες κατά την αγορά και την κατοχή ακινήτων στην Πορτογαλία, χωρίς νομικούς περιορισμούς που βασίζονται στην ιθαγένεια. 

Επικοινωνήστε με την Dixcart Portugal για περισσότερες πληροφορίες (tips.portugal@dixcart.com).

Σημειώστε ότι αυτό δεν αποτελεί φορολογική συμβουλή.

Το πρόγραμμα Golden Visa της Πορτογαλίας έχει προσαρμοστεί ώστε να ανταποκρίνεται στις εξελισσόμενες οικονομικές προτεραιότητες, με μια σημαντική μετατόπιση από τις άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα. Σήμερα, μια από τις πιο εξέχουσες και δημοφιλείς οδούς για την απόκτηση άδειας διαμονής στην Πορτογαλία είναι μέσω της επένδυσης σε εξειδικευμένα κεφάλαια. Αυτή η οδός προσφέρει μια επαγγελματικά διαχειριζόμενη, διαφοροποιημένη προσέγγιση στις επενδύσεις, παρέχοντας παράλληλα μια σαφή πορεία προς την ευρωπαϊκή διαμονή και την πιθανή υπηκοότητα.

Η άνοδος των επενδύσεων σε κεφάλαια στο τοπίο της χρυσής βίζας

Μετά από νομοθετικές αλλαγές, ιδίως στα τέλη του 2023, οι άμεσες αγορές ακινήτων και τα κεφάλαια που σχετίζονται με ακίνητα δεν πληρούν πλέον τις προϋποθέσεις για τη Χρυσή Βίζα. Αυτή η ανακατεύθυνση έχει ενισχύσει σημαντικά την ελκυστικότητα των επενδυτικών κεφαλαίων, καθιστώντας τα προτιμώμενη επιλογή για πολλούς αιτούντες. Αυτά τα κεφάλαια έχουν σχεδιαστεί για να διοχετεύουν κεφάλαια σε παραγωγικούς τομείς της πορτογαλικής οικονομίας, ευθυγραμμιζόμενα με τους στόχους της χώρας για ανάπτυξη και καινοτομία.

Η οδός των επενδυτικών κεφαλαίων έχει αναδειχθεί ως μια πρακτική και ελκυστική επιλογή για άτομα που αναζητούν άδεια παραμονής στην Πορτογαλία μέσω του προγράμματος Golden Visa. Προσφέροντας επαγγελματική διαχείριση, διαφοροποίηση και μια σαφή πορεία προς τα ευρωπαϊκά οφέλη, αποτελεί μια συναρπαστική εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στη δυναμική οικονομία της Πορτογαλίας. Ωστόσο, όπως συμβαίνει με κάθε σημαντική οικονομική απόφαση, συνιστάται πάντα η διεξοδική έρευνα και η καθοδήγηση από ειδικούς.

Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την Dixcart Πορτογαλίας: tips.portugal@dixcart.com.

Σημειώστε ότι το παραπάνω άρθρο υπόκειται σε αλλαγές, δεδομένου ότι οι νόμοι περί μετανάστευσης και ιθαγένειας βρίσκονται υπό αναθεώρηση. Ανατρέξτε στις πιο ενημερωμένες πληροφορίες.

Εισαγωγή

Σημαντικές μεταρρυθμίσεις σχετικά με τον τρόπο φορολόγησης των νέων φορολογικών κατοίκων του Ηνωμένου Βασιλείου εισήχθησαν τον Απρίλιο του 2025. Οι αλλαγές έχουν αντίκτυπο σε άτομα που είναι φορολογικοί κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου για 4 χρόνια ή περισσότερο.

Η Αλλαγή από τη Βάση Εμβασμάτων στο Καθεστώς Εισοδήματος και Κερδών από το Εξωτερικό (FIG).

Η φορολογική βάση εμβάσματος για τα άτομα που δεν κατοικούν στο Ηνωμένο Βασίλειο έπαψε να ισχύει στις 5 Απριλίου 2025 και αντικαταστάθηκε από το νέο καθεστώς Εισοδήματος και Κερδών από το Εξωτερικό (FIG). Ενώ αρχικά ήταν πιο γενναιόδωρο λόγω της αρχικής φορολογικής απαλλαγής του Ηνωμένου Βασιλείου για το εισόδημα και τα κέρδη από το εξωτερικό, το καθεστώς FIG περιορίζεται σε μέγιστο χρονικό διάστημα 4 ετών. Μετά από αυτήν την περίοδο, τα άτομα καθίστανται πλήρως φορολογητέα στο Ηνωμένο Βασίλειο για το παγκόσμιο εισόδημά τους και τα κέρδη τους, καθώς προκύπτουν. Αντίθετα, η φορολογική βάση εμβάσματος παρείχε φορολογικό πλεονέκτημα για έως και 15 έτη. 

Φορολογική κατοικία στο Ηνωμένο Βασίλειο και δυνατότητα «Επαναφοράς» του Ρολογιού

Το καθεστώς FIG βασίζεται στη φορολογική κατοικία ενός ατόμου στο Ηνωμένο Βασίλειο. Τα άτομα που είναι πιθανό να επηρεαστούν από τους νέους κανόνες θα πρέπει να επανεξετάσουν τη θέση της φορολογικής τους κατοικίας και να εξετάσουν το ενδεχόμενο να μειώσουν τον χρόνο που αφιερώνουν στο Ηνωμένο Βασίλειο, προκειμένου να παύσουν να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ηνωμένου Βασιλείου. Αυτό μπορεί να τους επιτρέψει να αποφύγουν την υπαγωγή τους σε φορολογία στο Ηνωμένο Βασίλειο για το παγκόσμιο εισόδημα ή τα κέρδη, εάν το επιθυμούν.

Μέσω κατάλληλου σχεδιασμού, η παύση της φορολογικής κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο για 10 χρόνια μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια του καθεστώτος FIG. Εάν τα άτομα επιλέξουν στη συνέχεια να επιστρέψουν στο Ηνωμένο Βασίλειο και να γίνουν ξανά φορολογικοί κάτοικοι, η μέτρηση του έτους FIG θα μηδενιστεί.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τους παράγοντες που επηρεάζουν το καθεστώς κατοίκου και μη κατοίκου του Ηνωμένου Βασιλείου μπορείτε να βρείτε στο ακόλουθο άρθρο του Dixcart: Το τεστ κατοίκου/μη κατοίκου Ηνωμένου Βασιλείου.

Ευκαιρίες Φορολογικού Σχεδιασμού

Άτομα που επιδιώκουν να χάσουν τη φορολογική τους κατοικία στο Ηνωμένο Βασίλειο

Παράδειγμα Σχεδιασμού

Ο κ. και η κα. Φορολογούμενος περνούν από 125 έως 140 ημέρες ετησίως στο Ηνωμένο Βασίλειο και το έχουν κάνει αυτό τα τελευταία χρόνια (όλα εκ των οποίων ήταν φορολογικοί κάτοικοι Ηνωμένου Βασιλείου). Κατά τη διάρκεια της διαμονής τους στο Ηνωμένο Βασίλειο, διαμένουν σε ένα διαμέρισμα που τους ανήκει στο Λονδίνο. Για το υπόλοιπο του έτους, ζουν κυρίως στην Ισπανία.

Η κα. Φορολογούμενη είναι σύμβουλος και, ενώ βρίσκεται στο Ηνωμένο Βασίλειο, αφιερώνει περίπου 1 ημέρα την εβδομάδα (δηλαδή 52 εργάσιμες ημέρες ετησίως) παρέχοντας συμβουλευτικές υπηρεσίες σε πελάτες με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο.

Οι εκτιμήσεις φορολογικής κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου θα λάβουν υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

• Ο κ. Και η κυρία Φορολογούμενοι περνούν επί του παρόντος περισσότερες από 120 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο ετησίως.
• Κάθε σύζυγος είναι φορολογικός κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου.
• Και οι δύο έχουν περάσει περισσότερες από 90 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο τα προηγούμενα 2 φορολογικά έτη.
• Έχουν ένα διαμέρισμα στη διάθεσή τους όσο βρίσκονται στο Ηνωμένο Βασίλειο. και
• Η κυρία Φορολογούμενη εργάζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο για περισσότερες από 40 ημέρες το χρόνο.

Ο κ. Φορολογούμενος είναι φορολογικός κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου και έχει 3 συνδετικούς παράγοντες. Η κυρία Φορολογούμενη είναι κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου και έχει 4 συνδετικούς παράγοντες.

Και οι δύο αναγνωρίζουν ότι, βάσει του νέου καθεστώτος FIG, θα φορολογούνται στο Ηνωμένο Βασίλειο σε παγκόσμια βάση. Αυτό θα αποτελούσε σημαντικό κόστος για αυτούς και, ως εκ τούτου, θα ήθελαν να επανεξετάσουν τη θέση τους ως φορολογικής κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Ωστόσο, θα ήθελαν να παραμείνουν στο Ηνωμένο Βασίλειο, ιδίως η κα. Φορολογούμενος, η οποία δεν σκοπεύει να τερματίσει το έργο της ως σύμβουλος στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Για να παύσουν τη φορολογική τους κατοικία στο Ηνωμένο Βασίλειο, τόσο ο υπολογισμός των ημερών τους στο Ηνωμένο Βασίλειο όσο και οι «συνδετικοί παράγοντες» τους, όπως ορίζονται στο Δοκιμή κατοίκου/μη κατοίκου του Ηνωμένου Βασιλείου, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη.

Ερώτηση - Είναι δυνατή η διατήρηση της ίδιας μέτρησης ημερών;

Απάντηση – Εάν επιθυμούν να διατηρήσουν τον τρέχοντα αριθμό ημερών στο Ηνωμένο Βασίλειο, δεν θα μπορούν να το πράξουν βάσει κανενός από τα αυτόματα κριτήρια μη διαμονής και επομένως θα πρέπει και οι δύο να αφαιρέσουν όλους τους συνδετικούς παράγοντες. Ωστόσο, αυτό δεν είναι δυνατό, καθώς έχουν ήδη ενεργοποιήσει τον συνδετικό παράγοντα άνω των 90 ημερών στα προηγούμενα 2 φορολογικά έτη. Επομένως, δεν είναι δυνατό να διατηρηθεί αυτός ο αριθμός ημερών. 

Ερώτηση –Εάν διατηρηθούν όλοι οι συνδετικοί παράγοντες, σε πόσες ημέρες θα χρειαστούν για να μειώσουν τον αριθμό των ημερών τους;

Απάντηση – Ο κ. Φορολογούμενος θα πρέπει να μειώσει τον αριθμό των ημερών του σε λιγότερο από 91 ημέρες. Η κα. Φορολογούμενος θα πρέπει να μειώσει τον δικό της σε λιγότερο από 46 ημέρες, κάτι που θα την εμποδίσει να εργαστεί τον τρέχοντα αριθμό ημερών της στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν μειώσουν τον αριθμό των ημερών τους σε αυτό το επίπεδο, μετά από 2 χρόνια, δεν θα ενεργοποιούν πλέον τον παράγοντα σύνδεσης «90 ημερών». Μετά από 3 χρόνια, θα θεωρούνται «αφιχθέντες», επομένως ενδέχεται να είναι διαθέσιμες πρόσθετες επιλογές προγραμματισμού αυτή τη στιγμή.

Ερώτηση – Πόσες ημέρες μπορούν να περάσουν στο Ηνωμένο Βασίλειο κάθε χρόνο;

Απάντηση – Οι συνδετικοί παράγοντες και η ιδιότητά τους ως «αφιχθέντες» ή «αποχωρούντες» θα αλλάζουν με την πάροδο των ετών και επομένως κάθε έτος θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ξεχωριστά. Εάν δεν είναι διατεθειμένοι να πουλήσουν το διαμέρισμα ή/και εάν η κα Φορολογούμενη σκοπεύει να σταματήσει να εργάζεται όσες ημέρες βρίσκεται στο Ηνωμένο Βασίλειο (περιορίζοντας τις εργάσιμες ημέρες σε 40), ο παρακάτω πίνακας δείχνει τον μέγιστο αριθμό ημερών που θα μπορούσαν να περάσουν στο Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ παράλληλα θα πληρούν την απαίτηση να χάσουν τη φορολογική τους κατοικία στο Ηνωμένο Βασίλειο για ολόκληρη την περίοδο των 10 ετών.

	1 Έτος	2 Έτος	3 Έτος	4 Έτος	5 Έτος
Κυρία Φορολογούμενη	45	45	90	90	90
Κύριε φορολογούμενο	90	90	120	120	120

Ερώτηση – Πώς θα άλλαζε ο αριθμός των ημερών εργασίας τους εάν η κυρία Φορολογούμενη έπαυε να εργάζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο;

Απάντηση – Αυτό θα σήμαινε ότι θα έχανε έναν από τους συνδετικούς παράγοντες. Ο αριθμός των ημερών τους θα αντικατόπτριζε, επομένως, ο ένας τον άλλον:

	1 Έτος	2 Έτος	3 Έτος	4 Έτος	5 Έτος
Κυρία Φορολογούμενη	90	90	120	120	120
Κύριε φορολογούμενο	90	90	120	120	120

Ερώτηση – Εάν η κυρία Φορολογούμενη δεν θέλει να μειώσει τον αριθμό των ημερών που εργάζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά πούλησε το διαμέρισμά της και διέμενε σε ξενοδοχείο όσο βρισκόταν στο Ηνωμένο Βασίλειο, θα άλλαζε αυτό τη θέση της;

Απάντηση – Ναι, αν είχε ληφθεί μέριμνα ώστε αυτό να τους θέσει σε θέση να αποφύγουν τον συνδετικό παράγοντα προσαρμογής, και οι δύο θα είχαν χάσει έναν από τους συνδετικούς τους παράγοντες:

	1 Έτος	2 Έτος	3 Έτος	4 Έτος	5 Έτος
Κυρία Φορολογούμενη	90	90	120	120	120
Κύριε φορολογούμενο	120	120	120	182	182

Οι θετικές επιπτώσεις του φορολογικού σχεδιασμού

Το παράδειγμα του κυρίου και της κυρίας Φορολογούμενου απεικονίζει την πολυπλοκότητα του νόμιμου τεστ διαμονής και πώς, για ένα παντρεμένο ζευγάρι, ο κοινός προγραμματισμός είναι ζωτικής σημασίας. 

Υπογραμμίζει επίσης πώς μια μεμονωμένη αλλαγή (σε αυτό το παράδειγμα, η κυρία Φορολογούμενη δεν εργάζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο ή το διαμέρισμα που πωλείται) θα μπορούσε να τους επιτρέψει να γίνουν φορολογικοί κάτοικοι εκτός Ηνωμένου Βασιλείου χωρίς να μειωθεί σημαντικά ο αριθμός των ημερών που διαμένουν στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Επιπλέον πληροφορίες

Εάν χρειάζεστε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, επικοινωνήστε με τον Paul Webb στο γραφείο Dixcart στο Ηνωμένο Βασίλειο: tips.uk@dixcart.com ή στη συνήθη επαφή σας Dixcart.

Ιστορικό

«Μην ανησυχείτε, ποτέ δεν περνάω περισσότερες από 90 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο».

Αυτό το τεστ για τη φορολογική κατοικία του Ηνωμένου Βασιλείου αντικαταστάθηκε με ένα νόμιμο τεστ διαμονής, αλλά εξακολουθεί να πιστεύεται ότι η παραπάνω δήλωση είναι σωστή.

Δεν είναι και, ενώ σε πολλές περιπτώσεις, το τεστ μπορεί να οδηγήσει σε ένα άτομο να ενεργοποιήσει τη φορολογική κατοικία του Ηνωμένου Βασιλείου χωρίς να το περιμένει, σε πολλές άλλες συνθήκες, μπορεί να περιοριζόταν σε λάθος αριθμό ημερών.

Για όσους ενοικιάζουν ή αγοράζουν ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο και αρχίζουν να περνούν όλο και περισσότερο χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο, θα πρέπει να ζητήσουν συμβουλές για να διευκρινίσουν ποιο θα πρέπει ή μπορεί να είναι το καθημερινό τους πρότυπο στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αυτή η σημείωση λαμβάνει υπόψη ένα ζευγάρι που δεν ήταν προηγουμένως φορολογικός κάτοικος του Ηνωμένου Βασιλείου. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ορθή απώλεια της φορολογικής κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο, ανατρέξτε στην ενότητα – Ευκαιρίες σχεδιασμού φορολογικής κατοικίας - Μελέτες περιπτώσεων και πώς να το κάνετε σωστάΤο Επίσης, δεν λαμβάνει υπόψη τη μετανάστευση, αλλά περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πώς η Dixcart μπορεί να βοηθήσει με τη Μετανάστευση στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορείτε να βρείτε εδώ - Dixcart Immigration.

Case Study

Ο κ. Overseas έζησε στην Ευρώπη όλη του τη ζωή. Έχοντας πουλήσει την επιτυχημένη του επιχείρηση στο εξωτερικό πριν από αρκετά χρόνια, πήρε πρόωρη συνταξιοδότηση. Δεν είναι παντρεμένος.

Αφού συνταξιοδοτήθηκε, θέλει να περάσει περισσότερο χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο καθώς έχει ανιψιούς και ανιψιές τους οποίους απολαμβάνει να βλέπει περισσότερο.

Αισθάνεται επίσης ότι η αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορεί να είναι μια καλή επένδυση, οπότε αγοράζει ένα διαμέρισμα στο οποίο ζει όταν βρίσκεται εδώ. Αδειάζει τον υπόλοιπο χρόνο.

Νομίζοντας ότι κάνει έξυπνο φορολογικό σχεδιασμό, επιλέγει να περιορίσει τις ημέρες του στο Ηνωμένο Βασίλειο σε 85-89 ημέρες, γιατί όλοι του λένε ότι αν μείνει στο Ηνωμένο Βασίλειο για λιγότερες από 90 ημέρες, δεν θα γίνει φορολογικός κάτοικος. 

Ο κ. Ο πρέπει να λάβει μερικές συμβουλές!

Το μέρος της νόμιμης δοκιμής κατοίκου του Ηνωμένου Βασιλείου (Δοκιμή) σχετικό με αυτόν είναι το μέρος 3, οι Συνδετικοί Παράγοντες. Τον πρώτο χρόνο ξεκινά να περνά χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο, δεν έχει μέλος της οικογένειας φορολογικού κατοίκου, δεν έχει ξεπεράσει τις 90 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο σε κανένα από τα δύο προηγούμενα φορολογικά έτη και δεν εργάζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο για περισσότερα πάνω από 40 ημέρες κάθε φορολογικό έτος. Έχει όντως διαθέσιμο κατάλυμα, οπότε έχει μόνο ένα Συνδεδεμένο Παράγοντα. Τον πρώτο χρόνο, θα μπορούσε να περάσει έως και 182 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο χωρίς να γίνει φορολογικός κάτοικος του Ηνωμένου Βασιλείου, διπλάσιο από αυτό που είχε αρχικά σκεφτεί.

Κατά το δεύτερο έτος, θα είχε ακόμα διαθέσιμα καταλύματα, αλλά επίσης τώρα θα είχε περάσει περισσότερες από 90 ημέρες σε ένα από τα δύο προηγούμενα φορολογικά έτη. Το όριο ημέρας του είναι τώρα 120 ημέρες, ακόμα περισσότερο από τον «κανόνα των 90 ημερών» για τον οποίο του είχαν πει.

Μόλις το ανακαλύψει αυτό, αρχίζει να περνάει έως και 115-119 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο

Ωστόσο - Οι κανόνες χρειάζονται συνεχή αναθεώρηση

Καθώς ο κ. Ο περνά τώρα περισσότερο χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο, γνωρίζει έναν ξεχωριστό και παντρεύεται. Βαριέται επίσης την πρόωρη συνταξιοδότηση και ξεκινά συμβουλευτικό ρόλο τις περισσότερες μέρες που βρίσκεται στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Νομίζοντας ότι έχει λάβει τώρα τις φορολογικές συμβουλές του Ηνωμένου Βασιλείου σχετικά με την κατοικία, δεν σκέφτεται να το ελέγξει ξανά.

Ο κ. Ο έχει τώρα σύζυγο φορολογικού κατοίκου, εργάζεται για περισσότερες από 40 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο, έχει περάσει περισσότερες από 90 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο σε τουλάχιστον ένα από τα δύο προηγούμενα προηγούμενα φορολογικά έτη και έχει ακόμα διαθέσιμα καταλύματα.

Οι φορολογικές του συνθήκες έχουν αλλάξει δραματικά και, στην πραγματικότητα, εάν θέλει να παραμείνει μη κάτοικος στο Ηνωμένο Βασίλειο, ο αριθμός των ημερών του θα περιοριστεί στις 45 ημέρες!

Υπάρχει ακόμα σχέδιο να γίνει αυτό, καθώς ίσως μπορέσει να διεκδικήσει την βάση του εμβάσματος ως άτομο που δεν έχει την κατοικία του στη χώρα. Φορολογικές αλλαγές στο Ηνωμένο Βασίλειο για τους μη εγχώριους κατοίκους το 2025 και εξελισσόμενοι κανόνες γύρω από εισόδημα και κέρδη από το εξωτερικό, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τα πράγματα που πρέπει και τα μη πρέπει να κάνετε, ώστε να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση και να λάβετε τεκμηριωμένες αποφάσεις.

Περίληψη και Πρόσθετες Πληροφορίες

Ενώ οι συνθήκες του κ. Ο μεταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της μελέτης περίπτωσης, είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι σε καμία στιγμή δεν ήταν το όριο μέτρησης των ημερών του Ο στις 90 ημέρες, παρά την κοινή πεποίθηση ότι αυτοί είναι οι κανόνες για τη διαμονή στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Η βάση εμβάσματος της φορολογίας, η οποία είναι διαθέσιμη για άτομα που δεν έχουν την κατοικία τους στο Ηνωμένο Βασίλειο, μπορεί να είναι μια πολύ ελκυστική και φορολογικά αποδοτική θέση, αλλά είναι ζωτικής σημασίας να σχεδιαστεί σωστά και να ζητηθεί σωστά την κατάλληλη στιγμή. 

Εάν χρειάζεστε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, περαιτέρω καθοδήγηση σχετικά με το πιθανό δικαίωμά σας να χρησιμοποιήσετε τη φορολογική βάση εμβασμάτων στο Ηνωμένο Βασίλειο και πώς να το διεκδικήσετε σωστά, επικοινωνήστε με τον συνήθη σύμβουλό σας Dixcart στο γραφείο του Ηνωμένου Βασιλείου: tips.uk@dixcart.com.

Η Dixcart UK, είναι μια συνδυασμένη λογιστική, νομική, φορολογική και μεταναστευτική εταιρεία. Είμαστε σε καλή θέση για να παρέχουμε αυτές τις υπηρεσίες σε διεθνείς ομάδες και οικογένειες με μέλη στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η συνδυασμένη τεχνογνωσία που παρέχουμε, από ένα κτίριο, σημαίνει ότι εργαζόμαστε αποτελεσματικά και συντονίζουμε μια ποικιλία επαγγελματιών συμβούλων, η οποία είναι βασική για οικογένειες και επιχειρήσεις με διασυνοριακές δραστηριότητες.

Δουλεύοντας ως μία επαγγελματική ομάδα, οι πληροφορίες που λαμβάνουμε από την παροχή μιας υπηρεσίας, μπορούν να μοιραστούν κατάλληλα με άλλα μέλη της ομάδας, έτσι ώστε να μην χρειάζεται να έχετε την ίδια συνομιλία δύο φορές! Είμαστε σε ιδανική θέση για να βοηθήσουμε σε καταστάσεις όπως περιγράφονται λεπτομερώς στη μελέτη περίπτωσης παραπάνω. Μπορούμε να παρέχουμε οικονομικά αποδοτικές υπηρεσίες διοίκησης ατόμων και εταιρειών και επίσης να προσφέρουμε εσωτερική τεχνογνωσία για την παροχή βοήθειας σε πιο περίπλοκα νομικά και φορολογικά θέματα.

Εισαγωγή στην Κατοικία

Το καθεστώς μη κατοικίας στην Κύπρο (ή μη κατοικίας) εξαρτάται από την κατοικία ενός ατόμου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι υπάρχουν δύο είδη κατοικίας:

• Τόπος καταγωγής: Η κατοικία που έχει εκχωρηθεί σε ένα άτομο κατά τη γέννηση.
• Κατοικία επιλογής: Η κατοικία που αποκτά ένα άτομο μέσω της εγκατάστασης φυσικής παρουσίας σε ένα συγκεκριμένο μέρος, σε συνδυασμό με την πρόθεση να το κάνει μόνιμη κατοικία του.

Άτομα που έχουν φορολογική κατοικία στην Κύπρο για τουλάχιστον 17 από τα τελευταία 20 χρόνια θα θεωρούνται ότι έχουν την κατοικία τους στην Κύπρο. Αυτό σημαίνει ότι, μόλις συμπληρώσετε το όριο των 17 ετών, θα θεωρηθείτε ότι έχετε την κατοικία σας στην Κύπρο.

Φορολογική κατοικία

Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι το φορολογικό καθεστώς της Κύπρου ισχύει μόνο για φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Όποιος επιθυμεί να επωφεληθεί από τα οφέλη του καθεστώτος μη φορολογικού κατοίκου πρέπει πρώτα να βεβαιωθεί ότι είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου. Μπορείτε να βρείτε πλήρεις λεπτομέρειες στο άρθρο μας σχετικά με Φορολογική Κατοικία Κύπρου.

Αίτηση, Κόστος και Αποδεικτικά Στοιχεία

Σε αντίθεση με άλλα φορολογικά καθεστώτα σε όλο τον κόσμο, το κυπριακό καθεστώς μη μόνιμης κατοικίας δεν έχει κόστος συμμετοχής και δεν υπάρχει ελάχιστος ετήσιος φόρος που πρέπει να καταβληθεί. Με άλλα λόγια, δεν υπάρχει ετήσιο τέλος που καταβάλλεται στην κυβέρνηση για την αξιοποίηση των πλεονεκτημάτων που περιγράφονται παρακάτω.

Οι αιτούντες πρέπει να συμπληρώσουν την καθορισμένη φόρμα και να την υποβάλουν μαζί με αποδεικτικά στοιχεία ότι είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και ότι η κατοικία τους, καταγωγής ή επιλογής τους, δεν είναι η Κύπρος.

Μόλις εγκριθεί η αίτησή σας, μπορείτε να ζητήσετε πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει τη φορολογική σας κατοικία και το καθεστώς σας ως μη μόνιμο φυσικό πρόσωπο. Αυτό το πιστοποιητικό, που εκδίδεται από κυβέρνηση κράτους μέλους της ΕΕ, μπορεί να χρησιμοποιηθεί όταν απαιτείται σε άλλες δικαιοδοσίες.

Oφέλη

Πριν εμβαθύνουμε στα οφέλη, αξίζει να θυμηθούμε ότι οι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου φορολογούνται για το παγκόσμιο εισόδημά τους. Αυτό σημαίνει ότι τα ακόλουθα πλεονεκτήματα ισχύουν για το εισόδημα που προέρχεται από την Κύπρο ή αποστέλλεται στην Κύπρο από το εξωτερικό. Επιπλέον, δεν υπάρχουν φόροι περιουσίας και κληρονομιάς στην Κύπρο, τόσο για τους απλούς κατοίκους όσο και για τους μη κατοίκους.

Το καθεστώς μη κατοικίας στην Κύπρο παρέχει πρόσβαση σε μια σειρά από εξαιρετικά ελκυστικά φορολογικά οφέλη. Τα άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις βάσει του καθεστώτος απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος για τα ακόλουθα:

• Τόκοι
• μερίσματα
• Κεφαλαιακά κέρδη (εξαιρουμένων των ακινήτων στην Κύπρο, τα οποία ενδέχεται να εξακολουθούν να επωφελούνται από μερική απαλλαγή για νεοαποκτηθείσα περιουσία)

Οι αλλοδαποί στην Κύπρο απολαμβάνουν επίσης σημαντική ελάφρυνση στο μισθωτό εισόδημά τους. Όσοι αποκτούν άδεια παραμονής στην Κύπρο για πρώτη φορά ενδέχεται να δικαιούνται απαλλαγή 50% από τον φόρο εισοδήματος επί του μισθού τους. Αυτό ισχύει επιπλέον της τυπικής φορολογικής κλίμακας 0%.

Για να τύχουν αυτής της απαλλαγής, τα φυσικά πρόσωπα πρέπει να πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:

• Να είστε άτομο χωρίς μόνιμη κατοικία
• Να έχουν προσληφθεί στην πρώτη τους δουλειά στην Κύπρο
• Κερδίστε ετήσιο μισθό 55,000 € ή περισσότερο
• Να είναι «νέος κάτοικος» στην Κύπρο (δηλαδή να μην ήταν κάτοικος Κύπρου για περίοδο τουλάχιστον 15 συνεχόμενων φορολογικών ετών αμέσως πριν από την έναρξη της απασχόλησής τους στην Κύπρο)

Εθνική Συνεισφορά Υγείας

Αξίζει να σημειωθεί ότι τόσο τα μερίσματα όσο και το εισόδημα από μισθούς υπόκεινται σε εισφορά 2.65% στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ), με ανώτατο όριο εισοδήματος έως 180,000 ευρώ ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι η μέγιστη εισφορά είναι 4,770 ευρώ ετησίως. Αυτή η εισφορά παρέχει πρόσβαση στο εξαιρετικό και ολοκληρωμένο δημόσιο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης της Κύπρου.

Πώς μπορούμε να βοηθήσουμε?

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το Καθεστώς Μη Κατοικίας στην Κύπρο ή εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με το πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε, επικοινωνήστε μαζί μας στη διεύθυνση Γραφείο Dixcart στην Κύπρο για περισσότερες πληροφορίες: tips.cyprus@dixcart.com.

Η ομάδα των ειδικών μας μπορεί να σας υποστηρίξει σε κάθε βήμα, από θέματα μετανάστευσης έως αιτήσεις φορολογικής κατοικίας και μη μόνιμης κατοικίας. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε στη σύνταξη των δικαιολογητικών σας, στην ερμηνεία των κυβερνητικών εντύπων. Θα παρευρεθούμε ακόμη και στο γραφείο μετανάστευσης μαζί σας και μπορούμε να χειριστούμε την ετήσια φορολογική σας δήλωση.

Αν σκοπεύετε να επωφεληθείτε από τα εταιρικά οφέλη και εδώ στην Κύπρο, ιδρύοντας μια εταιρεία, προσφέρουμε επίσης ένα πλήρες φάσμα εταιρικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, της σύστασης εταιρείας, της γραμματειακής υποστήριξης και των λογιστικών υπηρεσιών.

Παρέχουμε ολοκληρωμένη υποστήριξη σε κάθε στάδιο, βοηθώντας σας να πλοηγηθείτε με επιτυχία στις απαιτήσεις φορολογικής κατοικίας και συμμόρφωσης της Κύπρου, ώστε να αξιοποιήσετε στο έπακρο τα εξαιρετικά φορολογικά οφέλη της Κύπρου.

Φορολογική Κατοικία έναντι Νόμιμης Κατοικίας

Καταρχάς, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η φορολογική κατοικία και η νόμιμη κατοικία είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα και είναι σημαντικό να μην τα συγχέουμε.

Σε αυτό το άρθρο, εστιάζουμε σε ό,τι χρειάζεται για να θεωρηθεί κάποιος φορολογικός κάτοικος Κύπρου, κάτι που έχει γίνει ολοένα και πιο δημοφιλές χάρη σε διάφορα ελκυστικά προγράμματα, όπως το Καθεστώς Μη-Κατοικίας στην Κύπρο και την Καθεστώς ενιαίου φόρου για συντάξεις εξωτερικού Μπορείτε να βρείτε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτά κάνοντας κλικ στους σχετικούς συνδέσμους.

Οι δύο κανόνες φορολογικής κατοικίας

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του συστήματος φορολογικής κατοικίας της Κύπρου είναι η απλότητά του. Υπάρχουν μόνο δύο κανόνες και δεν υπάρχουν γκρίζες ζώνες. Είτε πληροίτε τα κριτήρια είτε όχι. Αυτοί είναι ο κανόνας των 183 ημερών και ο κανόνας των 60 ημερών.

Κανόνας 183 ημερών

Αυτό είναι τόσο απλό όσο ακούγεται: εάν διαμένετε νόμιμα στην Κύπρο για τουλάχιστον 183 ημέρες σε ένα φορολογικό έτος, θεωρείστε φορολογικός κάτοικος, εφόσον έχετε αποδεικτικά στοιχεία που να υποστηρίζουν τη διαμονή σας.

Κανόνας 60 ημερών

Ο κανόνας των 60 ημερών είναι μια από τις πιο ελκυστικές επιλογές φορολογικής κατοικίας στον κόσμο, επειδή έχει τόσο σύντομη απαίτηση διαμονής. Ωστόσο, συνοδεύεται από μερικές επιπλέον προϋποθέσεις. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις, πρέπει:

• Να διαμένετε νόμιμα στην Κύπρο για τουλάχιστον 60 ημέρες κατά το φορολογικό έτος
• Να είστε μισθωτός, αυτοαπασχολούμενος ή διευθυντής εταιρείας που είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου
• Να έχετε στην κατοχή σας ή να ενοικιάζετε κατοικία στην Κύπρο για ολόκληρο το φορολογικό έτος
• Να μην είστε φορολογικός κάτοικος σε οποιαδήποτε άλλη χώρα
• Να μην έχετε διαμείνει συνολικά περισσότερες από 183 ημέρες σε οποιαδήποτε άλλη χώρα

Αυτός ο κανόνας εισήχθη για να προσελκύσει ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, συμβούλους και άλλους επαγγελματίες που μετακινούνται και δεν επιθυμούν ή δεν χρειάζεται απαραίτητα να έχουν την έδρα τους σε μία τοποθεσία όλο το χρόνο, αλλά εξακολουθούν να επιθυμούν πρόσβαση σε μια πλεονεκτική, σταθερή φορολογική κατοικία με έδρα την ΕΕ.

Αυτή η επιλογή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής σε άτομα με υψηλή κινητικότητα. Τους επιτρέπει να αποκτήσουν φορολογική κατοικία στην Κύπρο (και να αποκτήσουν πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας) ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ελευθερία να ταξιδεύουν εκτενώς. Όλα αυτά επωφελούμενα από το φανταστικό φορολογικό καθεστώς της Κύπρου.

Παρακολούθηση των ημερών σας και απόδειξη της διαμονής σας

Όπως θα περιμένατε, θα πρέπει να αποδείξετε πόσες ημέρες έχετε περάσει στην Κύπρο. Τα απαιτούμενα αποδεικτικά στοιχεία μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον τρόπο ζωής σας — κάποιος που ζει στην Κύπρο για 300 ημέρες το χρόνο θα πρέπει να επιδείξει διαφορετικά αποδεικτικά στοιχεία από κάποιον που την επισκέπτεται τέσσερις φορές το χρόνο για 15 ημέρες κάθε φορά.

Εκτός από άλλα έγγραφα, τα πιο συχνά ζητούμενα αποδεικτικά στοιχεία περιλαμβάνουν:

Απόδειξη νόμιμης διαμονής:

• Διαβατήριο ή ταυτότητα
• Τα έγγραφα μετανάστευσης (συχνά αναφέρονται ως «Κίτρινο Έγγραφο»)

Απόδειξη των ημερών που αφιερώθηκαν:

• Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας που δείχνουν τη χρήση κατά τις σχετικές περιόδους
• Τραπεζικές καταστάσεις που δείχνουν τις τοπικές δαπάνες
• Για αιτούντες κανόνα 60 ημερών: αεροπορικά εισιτήρια που αποδεικνύουν τις ημερομηνίες εισόδου και εξόδου

Πιστοποιητικό Φορολογικής Κατοικίας

Μόλις γίνετε φορολογικός κάτοικος Κύπρου, είτε μέσω του κανόνα των 60 ημερών είτε μέσω του κανόνα των 183 ημερών, μπορείτε να ζητήσετε Πιστοποιητικό Φορολογικής Κατοικίας. Αυτό το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε άλλες δικαιοδοσίες για να αποδείξει τη φορολογική σας κατοικία στην Κύπρο, εάν χρειαστεί.

Πώς μπορούμε να βοηθήσουμε?

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με την φορολογική κατοικία στην Κύπρο ή εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με το πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε, επικοινωνήστε μαζί μας στη διεύθυνση Γραφείο Dixcart στην Κύπρο για περισσότερες πληροφορίες: tips.cyprus@dixcart.com.

Η ομάδα των ειδικών μας μπορεί να σας υποστηρίξει σε κάθε βήμα, από θέματα μετανάστευσης έως αιτήσεις φορολογικής κατοικίας και τη σύνταξη των δικαιολογητικών σας. Θα χειριστούμε ακόμη και την ετήσια φορολογική σας δήλωση.

Αν σκοπεύετε να επωφεληθείτε από τον κανόνα των 60 ημερών, προσφέρουμε επίσης ένα πλήρες φάσμα εταιρικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, της σύστασης εταιρείας, της γραμματειακής υποστήριξης και των λογιστικών υπηρεσιών.

Παρέχουμε ολοκληρωμένη υποστήριξη σε κάθε στάδιο, βοηθώντας σας να πλοηγηθείτε με επιτυχία στις απαιτήσεις φορολογικής κατοικίας και συμμόρφωσης της Κύπρου, ώστε να αξιοποιήσετε στο έπακρο τα εξαιρετικά φορολογικά οφέλη της Κύπρου.