Kategoria: general

Tässä kuussa meillä on ilo esitellä Steven de Jersey, Dixcart Fiduciary Businessin johtaja Guernseyssä.

Steven de Jersey

Johtaja

FCA

steven.dejersey@dixcart.com

Steven on Dixcart Guernseyn erittäin ansioitunut johtaja, jolla on yli 30 vuoden laaja kokemus Guernseyn rahoitusalalta. Englannin ja Walesin auktorisoitujen tilintarkastajien instituutin (Institute of Chartered Accountants) arvostettuna jäsenenä Steven liittyi Dixcartiin vuonna 2018 ja otti keskeisen roolin yritys- ja sijoitusvälinetarjonnan johtamisessa sekä työskennellessään yhdessä muiden johtajien kanssa yksityisasiakasrakenteiden parissa. Hän edistää aktiivisesti yritys-, sijoitusväline- ja listautumispalveluita koko Dixcart-konsernissa perinteisten yksityisasiakaspalveluiden rinnalla.

Steven on erikoistunut erilaisten kotimaisten ja ulkomaisten yritysjärjestelyjen, trustien, sijoitusrahastojen, yhtiöiden, kommandiittiyhtiöiden ja sijoitusyhtiöiden perustamiseen ja hallinnointiin, ja hän palvelee yritys-, institutionaalisten ja yksityisten asiakkaiden tarpeita. Hänen asiantuntemuksensa kattaa laajan kirjon alueita, mukaan lukien holding-rakenteet, fuusiot ja yritysostot, siirrot, uudelleenjärjestelyt, uudelleenrahoitukset, yhteisyritykset, velka- ja pääomasijoitukset, yksityiset sijoitukset, rahastot ja listautumiset. Tämän seurauksena Steve työskentelee usein paikallisten ja kansainvälisten neuvonantajien kanssa tarjotakseen strukturointiratkaisuja ja hallinnoidakseen rakenteita tehokkaasti.

Lisäksi Steve matkustaa usein Isoon-Britanniaan ja useille muille lainkäyttöalueille ympäri maailmaa, erityisesti Etelä-Afrikkaan, ylläpitäen tärkeitä yhteyksiä neuvonantajiin ja asiakkaisiin. Hän osoittaa johdonmukaisesti omistautumisensa merkityksellisten ammatillisten suhteiden edistämiseen keskittyen työskentelyyn asiakkaiden ja heidän neuvonantajiensa kanssa heidän rakenteidensa luomisessa ja hallinnoinnissa sekä luotettavien ja vahvojen työsuhteiden rakentamisessa.

Työn ulkopuolella Steven nauttii aktiivisesta elämästä. Hän uppoutuu paikalliseen rugby- ja jalkapalloelämään, osallistuu edelleen aktiivisesti veteraanijoukkueisiin sekä on intohimoinen moottoriurheilun harrastaja, joka kilpailee säännöllisesti paikallisissa tapahtumissa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Steven de Jersey on taitava ammattilainen, joka yhdistää laajan rahoitusalan asiantuntemuksensa sitoutumiseen kestävien suhteiden rakentamiseen asiakkaiden ja kollegoiden kanssa.

Dixcart Trust Corporation Limited, Guernsey: Guernsey Financial Services Commissionin myöntämä täysi luottamusmieslisenssi. Guernseyn rekisteröity yritysnumero: 6512.

Sveitsi on erittäin houkutteleva paikka asua ja työskennellä monille muille kuin Sveitsin kansalaisille.

Sveitsi on kaunis maa, jossa on upeat maisemat sekä useita maailmankuuluja kaupunkeja, kuten Bern, Geneve, Lausanne ja Zürich. Se tarjoaa myös houkuttelevan verojärjestelmän sekä yksityisille että yrityksille oikeissa olosuhteissa.

Tässä on yhteenveto eduista, joita Sveitsi tarjoaa yrityksille ja yksityishenkilöille, ja miksi se on suosittu lainkäyttöalue omaisuuden suojan, asumisen ja yrityksen perustamisen alalla.

Mitä Sveitsi tarjoaa yrityksille, yksilöille ja perheille?

• Sijaitsee Euroopan keskustassa
• Taloudellinen ja poliittinen vakaus
• Hyvin arvostettu lainkäyttöalue, jolla on erinomainen maine
• Maailman innovatiivisin maa yhdeksän vuoden ajan
• Rahoituksen ja liiketoiminnan asiantuntemuksen pitkä historia
• Ensisijainen kohde kansainvälisille investoinneille ja omaisuuden suojaamiselle
• Henkilökohtaista yksityisyyttä ja luottamuksellisuutta kunnioitetaan
• Erittäin hyvät elin- ja työolot

Dixcart Trustees (Switzerland) SA on ollut edunvalvojapalvelujen tarjoaminen yli viidentoista vuoden ajan. Olemme Swiss Association of Trust Companiesin (SATC) jäsen ja olemme rekisteröityneet ”Organisme de Surveillance des Instituts Financiers” -järjestöön (OSIF).

Kenelle Sveitsi vetoaa kansainvälisesti?

• Kansainväliset pääkonttoriyritykset ryhmille
• Merkittäviä kauppayhtiöitä
• Suuret kotimaiset ja ulkomaiset pankit, joilla on asiantuntemusta avoimilla kansainvälisillä pääomamarkkinoilla
• Rahastot ja yksityiset rahastoyhtiöt
• Perhetoimistot
• Yksilöt, jotka haluavat uudelleensijoittaa Keski -Euroopassa

Kaksinkertaisen verotuksen sopimukset

• Sveitsissä on yli 100 DTA: ta
• Sveitsiläiset yritykset hyötyvät EU: n emoyhtiöistä ja tytäryrityksistä annetusta direktiivistä, verovapautuksesta EU: ssa etuyhteydessä olevien yritysten välillä maksettavista rajatylittävistä osingoista (Sveitsi ei ole EU: ssa, mutta on Schengen-alueella)

Sveitsiläisen yrityksen käyttö luottamusmiehenä

• Sveitsiläinen yritys voi toimia luottamusmiehenä tai ottaa toisen roolin perheesi Trustissa hallita ja hallinnoida luottamustasi Sveitsissä
• Rahastoja ei veroteta Sveitsissä
• Asuttaja ja edunsaajat eivät ole verovelvollisia, kunhan he eivät asu Sveitsissä
• Dixcart Trustees (Switzerland) SA on ollut edunvalvojapalvelujen tarjoaminen yli viidentoista vuoden ajan. Olemme Swiss Association of Trust Companiesin (SATC) jäsen ja olemme rekisteröityneet ”Organisme de Surveillance des Instituts Financiers” -järjestöön (OSIF).

Muutto Sveitsiin

• Työ: työluvan avulla jokainen voi tulla Sveitsin asukkaaksi (hänen on oltava työpaikka tai perustettava yritys ja oltava sen palveluksessa)
• Ei toimi: suoraviivaista EU: n kansalaisille. EU: n ulkopuolisten kansalaisten on oltava yli 55-vuotiaita

Kertasummainen verotusjärjestelmä

• Soveltuu muutettaessa Sveitsiin ensimmäistä kertaa tai palatessaan vähintään kymmenen vuoden poissaolon jälkeen (ei ansiotyötä Sveitsissä, mutta voidaan työskennellä toisessa maassa ja voi hoitaa yksityistä omaisuutta Sveitsissä)
• Tämä erityisesti verojärjestelmä perustuu veronmaksajan elinkustannuksiin Sveitsissä, EI maailmanlaajuisista tuloista ja varoista
• Elinkustannusten määrä, johon tuloverot perustuvat, vaihtelee kantoneittain ja siitä neuvotellaan yleensä asianomaisten veroviranomaisten kanssa (Genevessä vaaditaan vähintään 400,000 XNUMX CHF: n verotettavaa tuloa)

Dixcart -toimisto Sveitsissä

Jos tarvitset lisätietoja Sveitsiin muuttamisesta tai sveitsiläisen omaisuudensuojayhtiön perustamisesta, ota yhteyttä Christine Bretiler Sveitsin toimistossamme: neuvot.sveitsi@dixcart.com

Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Isosta-Britanniasta?

Joo. Mikään ei estä muualla kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvaa yksityishenkilöä tai yritystä ostamasta kiinteistöä Yhdistyneestä kuningaskunnasta (vaikka henkilön on oltava vähintään 18-vuotias omistaakseen laillisen omistusoikeuden kiinteistöön, ja ulkomailla toimivan yrityksen on ensin hankittava vaatimukset täyttävä omaisuus. rekisteröity Companies Housessa vuoden 2022 talousrikoslain (Transparency and Enforcement) mukaisesti).

Muut kuin edellä mainitut, Skotlannissa ja Pohjois-Irlannissa sovelletaan erilaisia ​​lakeja verrattuna omaisuuteen Englannissa ja Walesissa. Keskitymme alla Englannissa ja Walesissa sijaitseviin kiinteistöihin. Jos aiot ostaa kiinteistön Skotlannista tai Pohjois-Irlannista, pyydä riippumatonta neuvontaa näiden alueiden asiantuntijalta.

Alla olevat ohjeet keskittyvät Englannissa ja Walesissa sijaitseviin kiinteistöihin.

Miten aloitat asunnonhaun?

On olemassa useita online-asuntohakukoneita. Perinteisesti toimistot ovat erikoistuneet joko liike- tai asuinkiinteistöihin, mutta eivät molempiin. Aloita hakukoneen avulla vertaillaksesi kiinteistöjä valitsemassasi kaupungissa tai muussa paikassa ja ota yhteyttä kiinteistöä mainostavaan paikalliseen edustajaan sopiaksesi esittelystä. Ilmoitettua hintaa alhaisemman hinnan neuvotteleminen on yleistä.

Miksi kiinteistön katsominen on tärkeää?

Kun löydät kiinteistön, on tärkeää nähdä se, suorita siihen tavanomaiset sopimusta edeltävät etsinnät (kiinteistölakimies tai rekisteröity kuljetusliike voi auttaa) tai pyydä katsastajaa katsomaan se.  

Periaate varoitusvaltuutettu ("Ostajan varokaa") sovelletaan yleiseen lainsäädäntöön. Ostaja on yksin vastuussa kiinteistön tarkastamisesta. Ostaminen ilman katselua tai kyselyä on useimmissa tapauksissa ostajan vastuulla. Myyjät eivät yleensä anna takuita tai korvauksia kiinteistön soveltuvuudesta. 

Miten rahoitat oston?

Kiinteistönvälittäjä ja kaikki myyntiin osallistuvat ammattilaiset ovat kiinnostuneita tietämään, miten aiot rahoittaa oston. Tämä voi tapahtua käteisellä, mutta suurin osa Englannista ja Walesista ostetusta omaisuudesta on asuntolainalla/kiinteistölainalla. Ulkomaalaisille ei ole rajoituksia Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainan turvaamiseksi oston rahoittamiseksi, vaikka saatat kohdata tiukempia vaatimuksia, velvollisuutta maksaa suurempi talletus ja korkeammat korot.

Millaisen laillisen "kiinteistön" kiinteistöön aiot ostaa?

Yleensä kiinteistö myydään joko vapaalla omistusoikeudella (sinulla on se ehdottomasti) tai vuokraoikeudella (joka on omistettu useiden vuosien ajan) – molemmat ovat kiinteistöjä maalla. On myös useita muita laillisia etuja ja etuja, mutta niitä ei käsitellä tässä.

Hänen Majesteettinsa kiinteistörekisteri pitää rekisteriä kaikista laillisista nimikkeistä. Jos tarjoushintasi hyväksytään, lainopillinen neuvonantajasi tarkistaa kyseisen kiinteistön asianomaisen omistusoikeusrekisterin nähdäkseen, myydäänkö ostamaasi omaisuutta mahdollisten rasitteiden alaisena. Sopimusta edeltävät tiedustelut tehdään yleensä myös myyjän kanssa sen varmistamiseksi, että kiinteistöön ei liity ylivoimaisia ​​kolmannen osapuolen etuja, jotka eivät ehkä ole ilmeisiä sivustollasi käydessäsi.

Jos useampi kuin yksi ostaja haluaa omistaa kiinteistön, miten kiinteistö hoidetaan?

Omistusoikeus omaisuuteen voi olla enintään neljällä laillisella omistajalla. 

Päätät omistaa kiinteistön laillisena omistajana ja onko se yksityishenkilöiden vai yritysten vai molempien yhdistelmä, voi olla veroetuja tai haittoja. On tärkeää saada riippumaton veroneuvonta varhaisessa vaiheessa. 

Jos kiinteistö on tarkoitettu yhteisomistajien hallintaan, harkitse, pitäisikö omistusoikeus omistaa yhteisomistajilla "yhteisvuokralaisina" (kummankin kuoleman jälkeinen omistusoikeus muille yhteisomistajille) vai yhteiset vuokralaiset” (omistettu hyötyosuus siirtyy kuolemaan heidän kuolinpesään tai käsitellään heidän testamenttinsa perusteella).

Mitä tapahtuu seuraavaksi?

Olet löytänyt kiinteistön ja tarjoushintasi on hyväksytty ja olet päättänyt, kenelle kiinteistön omistusoikeus kuuluu. Mitä tapahtuu seuraavaksi?

Sinun tulee ohjeistaa asianajajaa tai välittäjää suorittamaan asianmukainen due diligence, esitettävä tiedustelut, suoritettava tavanomaiset sopimusta edeltävät etsinnät ja neuvottava mahdollisessa verovelvollisuudessa. Sinun on läpäistävä tavanomainen "tunne asiakkaasi" due diligence ennen kuin lakityö alkaa, joten ole valmis paikantamaan tavanomaiseen rahanpesuun ja muihin tarkastuksiin tarvittavat asiakirjat.

Kun ostetaan freehold tai leasehold preemillinen, sopimus laaditaan ja neuvotellaan yleensä osapuolten kesken. Kun sopimus on sovittu, sopimus "vaihdetaan", jolloin myyjän asianajajalle maksetaan takuumaksu (yleensä noin 5-10 % kauppahinnasta). Kun sopimus on vaihdettu, molemmat osapuolet ovat velvollisia noudattamaan sopimusta (myydä ja ostaa) sopimuksen ehtojen mukaisesti. Kaupan "täytäntöönpano" tapahtuu sopimuksessa määrättynä päivänä ja on tyypillisesti kuukautta myöhemmin, mutta voi tapahtua ennemmin tai paljon myöhemmin riippuen siitä, täyttyvätkö sopimuksen ehdot.

Kun vapaa- tai pitkäaikaisen vuokra-omaisuuden luovutus on suoritettu, kauppahinnan loppuosa tulee maksettavaksi. Sekä liike- että asuinkiinteistöjen uusissa lyhytvuokrasopimuksissa asia on saatu päätökseen, kun uusi vuokrasopimus on päivätty ja vuokranantaja lähettää uudelle vuokralaiselle vuokrasopimuksen ehtojen mukaisen laskun vuokrasta, palvelumaksuista ja vakuutuksista.

Ostajien/vuokralaisten asianajajan on tehtävä hakemus Hänen Majesteettinsa kiinteistörekisteriin luovutuksen/uuden vuokrasopimuksen rekisteröimiseksi. Omistusoikeus ei mene läpi ennen kuin rekisteröinti on valmis. 

Mitä veroja tulee ottaa huomioon vuokra- tai vapaan omistusoikeuden ottamisessa?

Freehold- tai leasehold-omistuksen verokohtelu Yhdistyneessä kuningaskunnassa riippuu suurelta osin siitä, miksi henkilö tai yritys omistaa kiinteistön. Ostaja voi ostaa tai vuokrata kiinteistön asuakseen, ottaa kiinteistön omaan kauppaansa, omistaa kehittääkseen vuokratulon saamiseksi tai ostaa sijoituksena kehittääkseen ja myydäkseen edelleen voitolla. Jokaisessa vaiheessa sovelletaan eri veroja, joten on tärkeää keskustella veroasiantuntijan kanssa hyvissä ajoin, riippuen siitä, mitä suunnitelmia sinulla on kiinteistön suhteen. 

Yksi vero, joka on maksettava 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen tai kiinteistön luovutuksen päättymisestä Englannissa (ellei jokin rajoitetuista helpotuksista tai poikkeuksista ole voimassa), on leimavero ("SDLT").

Katso alla olevat asuinkiinteistöjen hinnat. Mikäli ostaja omistaa jo kiinteistön muualla, peritään lisäksi 3 %:n lisämaksu:

Kiinteistö- tai vuokrapreemio tai siirtoarvo	SDLT-nopeus
Jopa £ 250,000	nolla
Seuraavat 675,000 250,001 puntaa (osuus 925,000 XNUMX - XNUMX XNUMX puntaa)	5%
Seuraavat 575,000 925,001 puntaa (1.5 XNUMX punnan ja XNUMX miljoonan punnan osuus)	10%
Loput (yli 1.5 miljoonan punnan osuus)	12%

Uutta vuokrakiinteistöä ostettaessa mahdollinen palkkio on veronalainen edellä mainitun mukaisesti. Kuitenkin, jos vuokrasopimuksen voimassaoloaikana maksettava kokonaisvuokra (tunnetaan nimellä "nykyarvo") ylittää SDLT-kynnyksen (tällä hetkellä 250,000 1 puntaa), maksat SDLT:n 250,000 % yli XNUMX XNUMX punnan osasta. Tämä ei koske olemassa olevia ("siirrettyjä") vuokrasopimuksia.

Jos et ole Yhdistyneessä kuningaskunnassa vähintään 183 päivää (6 kuukautta) ostoa edeltäneiden 12 kuukauden aikana, et ole Yhdistyneen kuningaskunnan asukas SDLT:n kannalta. Maksat yleensä 2 %:n lisämaksun, jos ostat asunnon Englannista tai Pohjois-Irlannista. Lisätietoja tästä saat lukemalla artikkelimme: Ulkomaiset ostajat, jotka harkitsevat asunnon ostamista Englannista tai Pohjois-Irlannista vuonna 2021?

Liikekiinteistössä tai sekakäyttöisessä kiinteistössä maksat SDLT:n kiinteistön hinnan kasvavista osista, kun maksat vähintään 150,000 XNUMX puntaa. Liikemaan omistusoikeuden siirrosta maksat SDLT:n seuraavilla hinnoilla:

Kiinteistö- tai vuokrapreemio tai siirtoarvo	SDLT-nopeus
Jopa £ 150,000	nolla
Seuraavat 100,000 150,001 puntaa (osuus 250,000 XNUMX - XNUMX XNUMX puntaa)	2%
Jäljellä oleva summa (yli 250,000 XNUMX puntaa)	5%

Kun ostat uuden muun kuin asumisen tai sekakäyttöisen vuokrakiinteistön, maksat SDLT:n sekä vuokrasopimuksen kauppahinnasta ja ostohinnasta että maksamasi vuosivuokran arvosta (nonykyarvo). Nämä lasketaan erikseen ja lasketaan sitten yhteen. Myös yllä mainitut lisämaksut ovat voimassa.

Veroammattilainen tai asianajajasi voi laskea SDLT-vastuusi osto- tai vuokraushetkellä voimassa olevien hintojen mukaan.

Muita hyödyllisiä linkkejä:

• https://www.gov.uk/government/publications/how-to-buy-a-home/how-to-buy
• https://www.gov.uk/government/publications/how-to-lease/how-to-lease
• https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
• https://www.dixcartuk.com/five-years-have-passed-since-the-uk-government-set-out-its-intention-to-create-a-public-register-of-the-beneficial-ownership-of-overseas-entities-uk-assets-progress/
• https://www.dixcartuk.com/register-of-overseas-entities-a-comprehensive-guide-to-the-new-registration-requirements-for-overseas-owners-of-uk-property/
• https://www.dixcartuk.com/pre-arrival-uk-tax-planning-for-non-uk-domiciled-individuals/

Jos haluat lisätietoja tai ohjeita kiinteistön ostamisesta, yrityksesi rakenteesta säästääksesi veroja, veronäkökohtia Yhdistyneessä kuningaskunnassa, yhdistymistä Yhdistyneen kuningaskunnan ulkopuolelle, yritysten maahanmuuttoa tai muita Yhdistyneeseen kuningaskuntaan siirtymiseen tai sijoittamiseen liittyviä näkökohtia, ota meihin yhteyttä osoitteessa neuvot.uk@dixcart.com.

Uusi kampanja

Yhdistyneen kuningaskunnan verosäätelijä (HMRC) käynnisti syyskuussa 2022 uuden kampanjan, joka on suunnattu ulkomaisille tahoille, jotka eivät ehkä ole täyttäneet Yhdistyneen kuningaskunnan verovelvoitteita omistamaansa Isossa-Britanniassa.

HMRC on ilmoittanut, että se on tarkistanut tietoja HM Land Registrysta Englannista ja Walesista ja muista lähteistä tunnistaakseen yritykset, jotka saattavat joutua paljastamaan tietoja; ulkomailla asuvien yritysten vuokratulot, vaipallisten asuntojen vuotuinen vero (ATED), omaisuuden siirtoja ulkomaille (ToAA) koskeva lainsäädäntö, ulkomailla asuvien myyntivoittovero (NRCGT) ja lopuksi maasäännösten mukainen tulovero.

Mitä tapahtuu?

Olosuhteista riippuen yritykset saavat kirjeitä, joihin on liitetty "verotustodistus", joissa suositellaan, että ne pyytävät Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvia henkilöitä tarkastelemaan uudelleen henkilökohtaiset veroasiansa asiaankuuluvien veronkierron vastaisten säännösten valossa.

Vuodesta 2019 lähtien "todistuksia veroasemasta" on myönnetty Yhdistyneen kuningaskunnan asukkaille, jotka saavat offshore-tuloja.

Todistukset vaativat yleensä ilmoituksen vastaanottajien offshore-verovelvollisuudesta 30 päivän kuluessa. HMRC on aiemmin todennut, että veronmaksajilla ei ole lakisääteistä velvollisuutta palauttaa todistusta, mikä voi johtaa rikossyytteeseen, jos he tekevät virheellisen ilmoituksen.

Tavallinen neuvo veronmaksajille on, että heidän tulee harkita erittäin tarkasti, palauttavatko he todistuksen vai eivät, riippumatta siitä, onko heillä julkistettavaa sääntöjenvastaisuutta vai ei.

Kirjeet

Yksi kirjeistä koskee ulkomailla asuvien yritysten vuokranantajan saamia julkistamattomia tuloja ja tarvittaessa ATED:n velvollisuutta.

Tämä saa myös Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvat henkilöt, jotka ovat kiinnostuneita ulkomailla asuvan vuokranantajan tuloista tai pääomasta, joko suoraan tai välillisesti, harkitsemaan asemaansa, koska he saattavat kuulua Yhdistyneen kuningaskunnan ToAA-lainsäädäntöön, mikä tarkoittaa, että ulkomaisen yrityksen tulot voidaan lukea heille.

Kirjeessä suositellaan, että kaikki tällaiset henkilöt pyytäisivät ammattiapua varmistaakseen, että heidän asiansa ovat ajan tasalla.

Vaihtoehtoinen kirje lähetetään ulkomaisille yrityksille, jotka ovat luopuneet Isossa-Britanniassa asuvista kiinteistöistä 6-2015 välisenä aikana jättämättä NRCGT-ilmoitusta.

Ulkomaisten yhtiöiden Isossa-Britanniassa asuvien asuntojen luovutukset kuuluivat NRCGT:n piiriin 6. huhtikuuta 2015–5. huhtikuuta 2019. Jos yritys osti kiinteistön ennen huhtikuuta 2015 eikä koko voittoa ole veloitettu NRCGT:ltä, sitä osaa tuloista ei veloiteta. , voivat johtua yrityksen osallistujista.

Tällaiset yritykset voivat myös olla velvollinen maksamaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa veroa vuokratuloista sekä tuloveroa maasäännösten ja ATED:n transaktioiden perusteella.

Ammattimaisen neuvonnan tarve

Suosittelemme voimakkaasti, että Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvat yksittäiset osallistujat näihin yrityksiin hakevat ammattiapua Dixcart UK:n kaltaiselta yritykseltä varmistaakseen, että heidän asiansa ovat ajan tasalla.

Overseas Entities -rekisteri

Tämä uusi painopiste osuu 01. elokuuta 2022 voimaan tulleen uuden merentakaisten entiteettien rekisterin (ROE) käyttöönoton kanssa.

Laiminlyönnistä voidaan syyttää rikollisia rikoksia, sillä ulkomaisten tahojen on rekisteröitävä tietyt tiedot (mukaan lukien tosiasiallisten omistajien tiedot) Companies Houselle. 

Katso alta Dixcart-artikkeli tästä aiheesta:

Kattava opas Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistön ulkomaisten omistajien uusiin rekisteröintivaatimuksiin

Lisätietoja

Jos sinulla on kysyttävää ja/tai haluat neuvoja ei-asuvan asemasta ja Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöveroon liittyvistä velvoitteista, ota yhteyttä Paul Webbiin: Dixcartin toimistossa Isossa-Britanniassa: neuvot.uk@dixcart.com

Vaihtoehtoisesti, jos sinulla on kysyttävää Yhdistyneen kuningaskunnan ulkomaisten yksiköiden tosiasiallisten omistajien rekisteristä, ota yhteyttä: neuvot@dixcartlegal.com

Nyt on aika ryhtyä toimiin

Vuodesta Talousrikoslaki (avoimuus ja täytäntöönpano) 2022 aiemmin tänä vuonna olemme odottaneet merkkejä siitä, milloin uusi Overseas Entities -rekisteri otetaan käyttöön.

• Hallitus on ilmoittanut, että uusi merentakaisten entiteettirekisteri (ROE) tulee voimaan 9 klo 1.

Koska rikoksiin saatetaan syyllistyä, jos merentakaisten tahojen vaatimusta rekisteröidä tietyt tiedot (mukaan lukien tosiasiallisten omistajien tiedot) Companies Houselle voidaan tehdä, on aika ryhtyä toimiin nyt. 

Alla kerromme, mikä on muuttunut, kenet sinun tulee tunnistaa, mitä tietoja tarvitset rekisteröitymiseen ja miten voimme auttaa sinua.

Mikä on muuttunut lain voimaantulon jälkeen Talousrikoslaki (avoimuus ja täytäntöönpano) 2022?

Kolme uutta lakisääteistä välinettä on otettu käyttöön:

• Overseas Entities -rekisterin (VPI) säännökset 2022
• Kiinteistönrekisteröintisäännöt (muutos) 2022
• Overseas Entities -rekisterin (toimitus-, suojaus- ja luottamuspalvelut) säännökset 2022

Käytännössä ulkomaisen tahon on kerättävä vuoden 2022 lain edellyttämät todisteet ja tiedot ja toimitettava ne riippumattomalle todentajalle Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Todentaja lähettää sitten Companies Houselle hakemuksen asianomaisen kokonaisuuden lisäämiseksi rekisteriin, mikä luo yksilöllisen Overseas Entity ID -koodin.

Kenen pitää rekisteröityä?

- tosiasiallinen omistaja kaikista ulkomaisista yksiköistä (joka on yhtiö, yhtiö tai muu oikeushenkilö), johon sovelletaan Yhdistyneen kuningaskunnan ulkopuolisen maan tai alueen lainsäädäntöä ja joka omistaa, vuokraa tai luovuttaa vaatimukset täyttävää kiinteistöä.

Vuoden 2022 talousrikoslain (Transparency and Enforcement) mukaisesti tosiasiallinen edunsaaja voisi olla:  

Mitkä ovat aikajanat rekisterin käyttöönotosta?

• Ulkomaiset tahot, jotka jo omistaa Yhdistyneessä kuningaskunnassa (lukuun ottamatta Pohjois-Irlantia, jossa sovelletaan erilaisia ​​sääntöjä), jotka on hankittu milloin tahansa 1. tammikuuta 1999 tai sen jälkeen, on 6 kuukautta aikaa rekisteröityä Companies Houseen rekisterin voimaantulopäivästä lukien.  
• Ulkomaiset yhteisöt hankkiminen Yhdistyneessä kuningaskunnassa vähintään 7 vuodeksi myönnetty omistusoikeus tai vuokrasopimus vaaditaan rekisteröitymään Companies Houseen heti, kun rekisteri tulee voimaan.
• Ulkomaiset tahot, joilla on sijoitettu ehdot täyttävästä kiinteistöstä (myynnillä omistusoikeudesta tai myöntämällä tai siirtämällä vuokrasopimus vähintään 7 vuodeksi tai antamalla lakisääteinen maksu) 28 ja 2022 kuukauden välisenä aikana rekisterin voimaantulopäivästä.

Mitä tietoja vaaditaan, ennen kuin rekisteröityminen voi tapahtua Companies Housessa?

Vuoden 1 talousrikoslain (Transparency and Enforcement) luettelossa 2022 esitetään Vaadittu tieto tarvitaan etujen rekisteröimiseksi Companies Housessa alla olevan taulukon mukaisesti.

Ulkomainen yhteisö voi antaa tiedotusilmoituksen kenelle tahansa henkilölle, jonka se tietää tai jolla on perusteltu syy uskoa olevan rekisteröitävä tosiasiallinen edunsaaja suhteessa yhteisöön.

Ilmoituksessa vaaditaan henkilöä, jolle se annetaan, ilmoittamaan, onko hän rekisteröitävä tosiasiallinen edunsaaja vai ei (ja toimitettava sitten yllä olevat tiedot). Merentakainen yhteisö voi myös antaa henkilölle tiedoksiannon, jos se tietää tai sillä on perusteltu syy uskoa, että henkilö tietää sellaisen henkilön henkilöllisyyden, joka on rekisteröitävä tosiasiallinen edunsaaja suhteessa merentakaiseen yhteisöön tai mikä tahansa muu tosiasiallinen edunsaaja suhteessa ulkomaiseen yhteisöön. merentakainen yksikkö, henkilö, joka todennäköisesti tietää kahdesta ensimmäisestä ryhmästä kuuluvan henkilön henkilöllisyyden.

Se on rikos sille henkilölle, jolle toimitetaan joko varoitusta; vastata tai antaa vääriä tai piittaamattomia lausuntoja. Lyhytrikostuomion kohteena olevaa henkilöä voi odottaa myöhemmin vankeustuomio.

Ministeriöllä on myös valtuudet vaatia ulkomaista yksikköä hakemaan rekisteröintiä kuuden kuukauden kuluessa ilmoituksen päivämäärästä. Jälleen noudattamatta jättämisestä määrätään seuraamuksia.

Yllä mainitun lisäksi ulkomaisen yhteisön on toimitettava myös yksi seuraavista kolmesta rekisteröitävästä tosiasiallisesta edunsaajaansa koskevasta lausunnosta ja toimitettava asianmukaiset todisteet lausunnon tueksi seuraavasti:

Jos jompikumpi edellä oleva lauseke 2 tai 3 pätee, tarvitaan lisätietoja "toimitusjohtajasta" (johtaja, johtaja, sihteeri). Vuoden 4 lain Sch 1:n osa 2022 edellyttää, että toimitusjohtajasta on annettava seuraavat lisätiedot:

Kuka toimittaa tiedot ja miten?

Rekisteri on digitaalinen palvelu, jonka tiedot toimitetaan englanniksi.

Ennen kuin ensimmäinen rekisteröintihakemus tai hakemusten/oikaisujen ja muutosten myöhempiä päivityksiä voidaan tehdä, yllä olevat tiedot ovat muodollisia todentaminen by asiaankuuluva henkilö (joka kuuluu rahanpesun terrorismin rahoittamista ja varojen siirtoa koskevien säännösten (Tietoja maksajasta) 3 pykälän 8 ja 2017 soveltamisalaan). Yleisesti ottaen asiaankuuluvaan henkilöön kuuluu riippumaton lakimies, rahoituslaitokset, tilintarkastajat, kiinteistönvälittäjät, huutokauppapaikat jne. 

Kun tiedot on varmennettu, asianomaisen henkilön on vahvistettava Companies House Registrarille, että se on suorittanut tarkistuksen uuden lain ja määräysten mukaisesti, ja toimitettava merentakaisten yksiköiden rekisterin (VPI) osan 2 (5) mukainen lausunto. ) Asetukset 2022. Jos asianomainen taho ei ole tehnyt asiaa koskevia määräyksiä 28 ja hakemuksen tekopäivän välisenä aikana, hakemuksessa on tästä mainittava.

Asianomaisen henkilön on säilytettävä itse tiedot 5 vuoden ajan.

Mitä tapahtuu, kun rekisteröinti on hyväksytty?

Companies House julkaisee sitten henkilöllisyyden julkisessa rekisterissä ja antaa yksilöllisen Overseas Entity ID:n. Asianomaisen tahon ja sen edustajan nimi on julkisesti saatavilla Companies House -verkkosivustolla. Kiinteistörekisteri vaatii merentakaisten yksiköiden tunnuksen ennen kuin se rekisteröi kiinteistökauppoja Englannissa ja Walesissa.

Vuoden 2022 laki velvoittaa rekisteröidyt päivittämään tietonsa vuosittain.

Toissijainen lainsäädäntö antaa yksilöille mahdollisuuden suojata osan tiedoistaan ​​julkistamiselta rajoitetuissa olosuhteissa (jos se voidaan osoittaa, että henkilö tai heidän kanssaan asuvat ihmiset ovat vakavassa väkivallan tai pelottelun vaarassa).

Rekisteröinnin ja/tai asetettujen määräaikojen noudattamatta jättäminen?

Englannissa ja Walesissa rikokseen syyllistynyt on lyhennettynä tuomittu 2,500 5 punnan päivittäiseen sakkoon tai rajoittamattomiin sakkoihin ja enintään XNUMX vuoden vankeusrangaistukseen. Rekisteröinnin laiminlyönti estää myös kaupankäynnin kyseessä olevan kiinteistön kanssa.

Mitä voimme tehdä auttaaksemme sinua?

Ymmärrämme, että yllä oleva tieto on hieman miinakenttää, varsinkin kun odotamme lisämuutoksia lainsäädäntöön lähiviikkoina.

Voimme pitää sinut ajan tasalla viimeisimmistä tapahtumista, auttaa ja neuvoa sinua velvollisuuksissasi sekä auttaa tarvittavien tietojen keräämisessä. Tarvittaessa voimme myös tarkistaa vaaditut tiedot puolestasi ja tehdä rekisteröintihakemuksen Companies Houselle ja ilmoittaa sinulle yksilöllisen Overseas Entity ID -numeron sekä käsitellä vuosittaiset palautukset.

Lisätietoja

Jos sinulla on kysyttävää ja/tai haluat neuvoja Yhdistyneen kuningaskunnan julkisesta ulkomaisten yksiköiden tosiasiallisten omistajien rekisteristä, ota yhteyttä Kuldip Matharoon Dixcartin toimistoon Isossa-Britanniassa: neuvot.uk@dixcart.com

Tänä vuonna Dixcartilla on ilo juhlia 50-vuotisjuhliaan^th vuosipäivä.

• Luku 1
• Luku 2

Konserni perustettiin vuonna 1972, ja viimeisten 50 vuoden aikana se on kasvanut 8 toimistoksi 7 eri lainkäyttöalueella: Kypros, Guernsey, Mansaari, Malta, Portugali, Sveitsi ja Iso-Britannia. Katso kaikki toimistomme tätä.

Olemme tarjonneet ammattitaitoisia tukipalveluita 50 vuotta ja vietämme nyt 50-vuotisjuhlaamme.

Yrityksen kasvussa on ollut vuosien varrella mukana suuri määrä henkilöitä – liian monta mainittavaksi tässä artikkelissa. Monet ovat auttaneet kasvattamaan nykyistä konsernitarjontaamme, kunkin toimiston perustamisesta tähän päivään asti mukana olleista toimitusjohtajasta aina tähän päivään saakka, pitkäaikaiseen henkilökuntaamme ja ammattitaitoiseen tiimiin, joka tekee Dixcartista niin erityisen. Henkilöstömme taito ja asiantuntemus tekevät meistä ainutlaatuisia, ja olemme erittäin ylpeitä ihmisistämme. Olemme iloisia, että vuosien varrella konsernin palveluksessa on työskennellyt suuri määrä henkilöstöä; jotkut yli kaksikymmentä vuotta ja jotkut yli kolmekymmentä vuotta nyt. 

Katsomme Dixcartin historiaa ja kuinka se kaikki alkoi:

Luku 1

Woolfordin liiketoiminta

Woolford-liiketoiminta alkoi vuonna 1972, kun Percy Woolford päätti muuttaa Sarkiin, Guernseyn Bailiwickiin.

Samaan aikaan hän perusti ensimmäisen Dixcart-toimiston Guernseyhin ja aloitti kansainvälisten rahoituspalvelujen ja neuvontatuen tarjoamisen kansainvälisille asiakkaille.  

Rob liittyy perheyritykseen ja laajentaa Dixcartia: Madeira ja Iso-Britannia

Kun Percy Woolford johti Dixcart Trust Corporation Limitediä Guernseyssä, Rob Woolford, Percyn poika, työskenteli Midgley Snelling & Co:ssa, brittiläisessä tilintarkastustoimistossa, joka hoiti paljon keskinäistä liiketoimintaa. Vuoden 1989 alussa Rob jätti Midgley Snelling & Co:n ja aloitti uuden kirjanpitokäytännön Isossa-Britanniassa Peter Wilmanin kanssa, nimeltään Woolford & Co Chartered Accountants, sekä perusti Dixcartin tytäryhtiön tarjoamaan tukea Yhdistyneessä kuningaskunnassa kansainvälisille asiakkaille. Dixcartista. Maanantaina 3^rd Huhtikuussa 1989 Dixcart-toimisto Iso-Britanniassa perustettiin.

Samaan aikaan Percy Woolford oli aiemmin vuonna 1988 avannut uuden Dixcart-toimiston Madeiralla, Portugalissa tarjotakseen yrityspalveluita Madeiran vapaakauppa-alueella.

Mansaari

Vuodesta 1968 lähtien Rob oli työskennellyt aktiivisesti Midgley Snelling & Co:n toimiston kanssa Isle of Manissa hoitaen heidän kansainvälisiä asiakkaitaan. Nämä säännölliset vuosittaiset vierailut Mansaarelle lisäsivät halua perustaa Dixcart IOM:n toimisto, ja huhtikuussa 1989 se otettiin käyttöön yhdessä Edwards & Hartley -nimisen paikallisen tilintarkastustoimiston kanssa, joka johti Dixcartin toimistoa monta vuotta. Vuonna 1996 Dixcart perusti fyysisen läsnäolon Mansaarelle, ja Dixcartin toimisto perustettiin erillisenä kokonaisuutena, jolla oli oma toimitila.

Dixcart UK kirjanpitäjät ja lakimiehet

Seuraavien viiden vuoden aikana perustamisestaan ​​lähtien Woolford & Co Iso-Britanniassa jatkoi kasvuaan, ja vuonna 1994 perustettiin Dixcart International – tiiviissä yhteistyössä Dixcartin toimistojen ja asiakkaiden kanssa Kanaalisaarilla, Mansaarella ja Madeiralla. Woolford & Co Chartered Accountants keskittyi brittiläisten yritysten asiantuntijapalveluihin ja kirjanpitokäytännön kehittämiseen.

Vuonna 1996 perustettiin yhteisyritys Sandown Insurance Services Limited. Se oli yleinen vakuutusmeklariliiketoiminta, joka jatkui menestyksekkäästi kahdeksan vuotta, ennen kuin uudet säännöt tekivät noudattamisesta liian raskasta pienelle välitysyritykselle ja se myytiin.

Asiat eivät kuitenkaan pysyneet paikallaan kauaa!

Vuonna 1999 Robin ystävät; Paul Morgan ja Jeremy Russell jättivät Mackrell Turner Garrett Solicitorsin ja hyväksyivät kutsun liittyä organisaatioon Isossa-Britanniassa, ja näin syntyi Morgan Russell, joka kasvatti Yhdistyneen kuningaskunnan toimiston kirjanpitäjien tiimistä kirjanpitäjien ja lakimiesten yhteiseksi tiimiksi. Vuonna 2014 Morgan Russell otti Dixcart-nimen käyttöön ja siitä tuli Dixcart Legal.

Dixcart UK:lla on nyt kolme yksikköä: Dixcart Audit; Dixcart Chartered Accountants and Tax Advisers – Dixcart International Limited; ja Dixcart Legal Limited.

Siksi olemme nyt tarjonneet laillisia kaupallisia palveluita Iso-Britanniasta kansainvälisille ja brittiläisille asiakkaille 20 vuoden ajan.

Seuraava pysäkki: Sveitsi

Pian kävi selväksi, että konsernin laajentumista palvelu- ja markkinointinäkökulmasta tehostaa läsnäolo Genevessä. Tämän seurauksena Geneveen perustettiin vuonna 1997 Dixcart Corporate Services, jota alun perin johti paikallinen palveluntarjoaja, mutta joka kasvoi nopeasti omiksi toimistoikseen ja tarjoaa paikallisia sveitsiläisiä palveluita. Tämä laajensi Dixcart Groupin kontaktiverkostoa ja kehitti edelleen konsernin palveluita tarvitsevaa asiakaskuntaa.

Luku 2

Dixcartin palvelutarjonta kasvaa edelleen: IT- ja Dixcart-yrityskeskukset

Vuonna 2004 Dixcart UK:n toimisto sai toisen yritysoston, kun IT-yritys Adder otettiin haltuun ja siitä tuli vuonna 2005 Surrey Business IT. Se tarjosi IT-tukea konsernille sekä huollettuja ja virtuaalisia toimistoja.

Vuosien kuluessa sovittiin vähitellen, että koska suurin osa markkinoinnista kohdistui Dixcart-brändiin, Woolford & Co hyödyntäisi tätä markkinointisateenvarjoa ja ottaisi myös Dixcart-nimen. Tammikuusta 2017 lähtien Yhdistyneen kuningaskunnan kirjanpitopuoli on toiminut seuraavasti: Dixcart Audit, Dixcart Chartered Accountants and Tax Advisers, Dixcart International ja Dixcart Legal Limited.

Vuosien varrella Dixcart on aina omistanut rakennukset, joissa toimistomme sijaitsevat, ja tarjonnut huollettuja toimistoja useiden vuosien ajan. Dixcartilla on nyt viisi yrityskeskusta viidessä eri maassa. Kaikki yrityskeskukset sijaitsevat erinomaisilla paikoilla ja tarjoavat korkealaatuisia huollettuja toimistotiloja, kokoushuoneita ja vastaanottopalvelut paikan päällä. Dixcart-ammattilaisemme sijaitsevat samassa rakennuksessa, joten voimme tarvittaessa tarjota liiketoiminnan lisäpalveluita.

Matkalla Medi: Dixcart Malta Office

Malta on erinomainen lainkäyttöalue henkilöille, jotka joko muuttavat Maltalle, hoitavat omaisuuden suojaa ja perintösuunnittelua tai perustavat yritysrakenteita. Se sopi erinomaisesti Dixcartille, kun päätimme avata toimiston vuonna 2007. Aluksi vuokrasimme tiloja useista toimistoista, mutta huipentuimme vuonna 2010 erinomaisen toimiston hankintaan ja kunnostukseen Ta'Xbiexissä, mikä mahdollisti toimiston jatkuvan laajentamisen ja huollettujen toimistojen tarjoaminen.

Kypros

Vuonna 2012 perustettu Dixcartin toimisto Kyproksella on kasvanut asiakkaiden kysynnän seurauksena, kun saari on toipunut luottokriisin jälkeisistä myrskyisistä vuosista. Lopulta joulukuussa 2019 Dixcartin toimisto Kyproksella muutti uusiin tiloihinsa Limassoliin. Tällä investoinnilla Dixcart pystyy jatkamaan kasvuaan ja tarjoamaan asiakkailleen kattavan valikoiman yritystukipalveluita, mukaan lukien toimistot Kyproksella.

Dixcart Portugal – kaksi paikkaa

Vuonna 2017 Dixcart perusti toisen portugalilaisen toimiston Lissabonin keskustaan, Portugaliin täydentämään ja parantamaan Dixcart-tarjontaa Madeiralla. Vaikka Lissabonin toimisto on pienempi, se on avannut useita uusia liiketoimintamahdollisuuksia ja siitä on tullut keskeinen asiakas- ja kontaktikeskus.

2022: Dixcart täyttää 50 vuotta  

Tänä vuonna Dixcart täyttää 50 vuotta^th Vuosipäivä.

Olemme itsenäinen ryhmä ja olemme ylpeitä kokeneesta tiimistämme, jossa on ammattitaitoinen ja ammattitaitoinen henkilökunta, joka tarjoaa kansainvälisiä ammatillisia tukipalveluja ympäri maailmaa.

Dixcart-kulttuuri: Olemme riippumattomia

Dixcart as a Groupin tavoitteena on ollut tarjota kansainvälistä neuvontaa ja johtamista varallisuuden tuottajille sekä toteuttaa rakenteita, jotka tukevat yksilön ja perheen tarpeita kansainvälisten talousasioiden jatkuvassa järjestämisessä.

Dixcart -kulttuuri on ainutlaatuinen ja muovaa identiteettiämme ja yritys persoonallisuuttamme. Se tekee meistä erilaisia ​​ja yleensä se, mikä houkuttelee asiakkaitamme ja varmistaa, että he palaavat uusiin projekteihin, jotka vaativat meiltä lisäratkaisuja.

• Olemme riippumattomia - yksityisomistuksessa, emmekä ole sidoksissa mihinkään muuhun konserniin. Tämä tarkoittaa sitä, että voimme tarjota asiakkaille puolueettomia neuvoja ja parhaita ratkaisuja heidän erityistarpeisiinsa.
• Työllistämme itsenäisiä ajattelijoita.
• Olemme ylpeitä siitä, että olemme yksityisomistuksessa oleva yritys, ja tämä näkyy arvoissamme sekä asiakkaitamme että toisiamme kohtaan.
• Vaikka meillä on useita toimistoja eri maissa - tapaamme säännöllisesti ja meillä on monia syviä ystävyyssuhteita, ei vain Dixcart -toimistojen sisällä, vaan myös niiden välillä.

Odotamme innolla seuraavat 50 vuotta.

neuvot@dixcart.com

Viisi vuotta on kulunut siitä, kun Yhdistyneen kuningaskunnan hallitus ilmoitti aikeestaan ​​luoda julkinen rekisteri "merentakaisten entiteettien" Yhdistyneen kuningaskunnan omaisuuden tosiasiallisista omistajista – edistyminen oli vähintäänkin hidasta Brexitin myötä ja sitten pandemia hidasti edistymistä edelleen. Venäjän äskettäinen hyökkäys Ukrainaan näki hallituksen nopeuttavan tätä tarkoitusta ja uutta  Talousrikoslaki (avoimuus ja täytäntöönpano)  2022 ("ECA") sai kuninkaallisen suostumuksen 15. maaliskuuta 2022.

Mikä on "ulkomainen entiteetti"?

Ymmärtääksemme ECA:n meidän on ymmärrettävä, että se on lisäys historiallisiin toimenpiteisiin, joilla pyritään määräämään taloudellisia tai pakkokeinoja ulkomaisille oikeushenkilöille tunnistaakseen, valvoakseen, muuttaakseen tai estääkseen niiden käyttäytymisen rikollisesti. Tilintarkastustuomioistuin pyrkii tunnistamaan lopullisen ulkomaisen tosiasiallisen edunsaaja(t) julkisesta rekisteristä, vaikka kyseinen omistaja yrittäisikin piiloutua monimutkaisen shell-yhtiörakenteen taakse.

Kaikki yhtiöt, mukaan lukien yhtiöt, joihin sovelletaan Yhdistyneen kuningaskunnan ulkopuolisen maan tai alueen lakia, kuuluvat uusien sääntöjen piiriin. Tämä sisältää ne, jotka omistavat yli 25 % yhteisön osakkeista tai äänistä. Jos tätä testiä ei voida täyttää, tilintarkastustuomioistuin ottaa huomioon kaikki tosiasialliset ulkomaiset omistajat, jotka kuitenkin käyttävät merkittävää määräysvaltaa asianomaisessa yhteisössä (tai joilla on oikeus tehdä niin), mukaan lukien ne, joilla on oikeus erottaa (tai nimittää) enemmistö hallituksen jäsenistä. johtajista.

Mitä uusi tilintarkastustuomioistuin tekee ja milloin sinun on noudatettava vaatimuksia?

Tilintarkastustuomioistuimessa on kolme pääosaa:

Osa 1  – perustaa uuden Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistön ulkomaalaisten omistajien rekisterin, joka pidetään Companies Housessa ja on takautuva siten, että se sisältää (muutamia rajoitettuja poikkeuksia lukuun ottamatta) kaikki kiinteistöostot Englannissa ja Walesissa vuodesta 1999 lähtien (2014 Skotlannissa). ). 

Ulkomaalaisilla, jotka haluavat ostaa Yhdistyneestä kuningaskunnasta kiinteistön, on kuusi kuukautta aikaa noudattaa uusia sääntöjä vapaa-ajan tai yli 6 vuoden vuokra-ajan hankintapäivästä. 

Käytännössä on epätodennäköistä, että kiinteistörekisteri rekisteröi ulkomaisen yksikön Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistön omistajaksi, ennen kuin se on ensin rekisteröinyt tosiasiallisen omistuksensa Companies Housessa. 

Niillä, jotka jo omistavat kiinteistön Yhdistyneessä kuningaskunnassa, on kuusi kuukautta aikaa ECA:n alkamispäivästä joko hakea rekisteröintiä tai luovuttaa omaisuuttaan. Ulkomaiset tahot, jotka yrittävät myydä omaisuuttaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa kiertääkseen uusia sääntöjä, eivät kuitenkaan saa toimia ilman rekisteröitymistä. Kiinteistön mahdolliset myyjät 28 ja uuden rekisterin täysimääräisen käyttöönoton välisenä aikana ovat velvollisia toimittamaan tietonsa rekisteröintiä varten.

Osa 2 – tekee laajoja muutoksia selittämättömän varallisuusmääräysjärjestelmän (tai UWO) -järjestelmän valtuuksiin – mekanismiin, joka on suunniteltu rikoksen tuottaman hyödyn menetetyksi tuomitsemiseen käyttämällä vuoden 1 Criminal Finances Actin (CFA 2017) 2017 §:n mukaisia ​​siviili- eikä rikosoikeudellisia valtuuksia. Tämä sisältää viranomaisille mahdollisuuden hakea väliaikaisia ​​jäädyttämispäätöksiä.

Osa 3 – vahvistaa seuraamuksia koskevia säännöksiä. Uusia sääntöjä rikkovilta voidaan periä jopa 2,500 5 punnan suuruisia sakkoja päivässä, mukaan lukien rikosoikeudelliset seuraamukset jopa XNUMX vuoden laiminlyönnistä. Vaikka rahallista sakkoa ei määrättäisikään, talouspakotteiden virastolla on valtuudet tunnistaa julkisesti yritykset ja henkilöt, joiden se epäilee rikkoneen taloudellisia seuraamuksia koskevia sääntöjä.

Lisää ohjeita ja toimia

Ottaen huomioon nopeuden, jolla Yhdistyneen kuningaskunnan hallitus kiirehti tilintarkastustuomioistuimen läpi, hallitukselta ja sääntelyviranomaisilta odotetaan lähiaikoina lisäohjeita siitä, miten ja milloin tahojen tulisi raportoida. 

Käytännössä tekemistä on paljon ja vasta aika näyttää selviävätkö Yritystalo ja kiinteistörekisteri hakemustulvasta.

Oppia lisää

Lisätietoja on osoitteessa:

https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2022/10/contents/enacted

https://www.gov.uk/government/news/new-measures-to-tackle-corrupt-elites-and-dirty-money-become-law

Lisätietoja

Dixcart Legal voi auttaa kiinteistöihin liittyvissä tiedusteluissa Isossa-Britanniassa. Jos sinulla on kysyttävää tästä artikkelista tai tarvitset lisätietoja, ota yhteyttä Kuldip Matharoon tai Peter Robertsoniin: neuvot.uk@dixcart.com.

Asiakkaiden määrä, jotka ostavat tavaroita ja palveluita digitaalisilla alustoilla, on muutaman viime vuoden aikana lisääntynyt ja tämä on kiihtynyt pandemian aikana. Tämä artikkeli kattaa tarkalleen mitä kryptovarat ovat ja verokohtelun Yhdistyneessä kuningaskunnassa sekä yksityishenkilöille että yrityksille.

Mitä ovat kryptovarat?

Kryptoresurssit, jotka tunnetaan myös nimellä "tokenit" tai "kryptovaluutat", ovat kryptografisesti suojattuja digitaalisia esityksiä arvosta tai sopimusoikeudesta, jotka voivat olla:

• siirretty
• Tallennetut
• Kauppa sähköisesti

Kryptoasuja on monenlaisia, ja jokainen niistä toimii eri tavoin. 4 pääasiallista kryptoomaisuustyyppiä, joita saatat kohdata, ovat seuraavat:

• Vaihtorahat – Tarkoitettu käytettäväksi maksuvälineenä, ja tähän sisältyy tunnetuin token, bitcoin.
• Utility tokens – Tämä tarjoaa haltijalle pääsyn tiettyihin tavaroihin tai palveluihin alustalla. Yleensä tämä on paikka, jossa yritys myöntää rahakkeita ja sitoutuu hyväksymään rahakkeet maksuna tietyistä tuotteista tai palveluista.
• Turvatunnukset – Tämä antaa haltijalle erityisiä oikeuksia tai etuja liiketoiminnassa, kuten omistusoikeuden tai oikeuden osuuteen tulevista voitoista.
• Vakaat kolikot – Nämä rahakkeet minimoivat volatiliteetin, koska ne on kohdistettu johonkin, jolla katsotaan olevan vakaa arvo, kuten jalometallit.

Kuinka Yhdistyneen kuningaskunnan veroviranomaiset kohtelevat kryptoasuja

Kaikentyyppisten rahakkeiden verokohtelu riippuu tokenien luonteesta ja käytöstä. Se ei perustu tunnuksen määritelmään. HMRC ei pidä kryptoomaisuutta valuutana tai rahana.

Yksityishenkilöiden kryptovarojen verotus

Tuloverokohtelu

Kryptoasuntotoiminta on tunnustettava kaupankäyntitoiminnaksi, jotta tuloverosäännöksiä sovellettaisiin. Sen määrittämiseksi, onko kaupankäyntiä tapahtunut, HMRC käyttää sarjan testejä, jotka tunnetaan nimellä "The Badges of Trade". Tästä toiminnasta saadusta voitosta peritään yksilön marginaalivero (20%, 40% ja 45%) tuloveroa. Myös luokan 2 ja 4 kansallinen vakuutus maksetaan voimassa olevien hintojen mukaan.

Pääomavoittojen verokohtelu

Jos kryptovaroihin kohdistuvia liiketoimia pidetään henkilökohtaisena sijoituksena, niitä olisi käsiteltävä pääomatuloveron (CGT) kannalta verotettavana omaisuuseränä. Kaikista ostetusta ja myöhemmästä kryptoomaisuudesta realisoituneesta voitosta sovelletaan CGT:tä nykyisen verokannan mukaan, joka on 10 % perusveronmaksajalta ja 20 % korkeamman verokannan verovelvolliselta. Samalla tavalla toteutuneita tappioita voidaan vähentää vain CGT:ltä veloitettavia myyntivoittoja vastaan.

Henkilöt, joilla ei ole kotipaikkaa

Salausomaisuuksien luonne on, että ne ovat hajautettuja, luonteeltaan digitaalisia eikä niillä ole fyysistä sijaintia. Omaisuuden sijainnin tai "paikan" määrittäminen on siksi tärkeää Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuville henkilöille, joilla ei ole kotipaikkaa, koska se voi muuttaa veroseuraamuksia.

HMRC:n ohjeissa on todettu, että kryptoomaisuuden sijainti on kaikkialla, missä tosiasiallinen omistaja asuu. Jos kryptoomaisuuden omistaja asuu Isossa-Britanniassa, kryptoomaisuus voi myös sijaita Isossa-Britanniassa.

On syytä varoa olosuhteita, joissa Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuva henkilö, jolla on muu kuin Yhdistyneen kuningaskunnan kotipaikka, ostaa kryptoomaisuutta käyttämällä verottomia ulkomaisia ​​tulojaan tai voittojaan. He ovat saattaneet siirtää nämä varat Yhdistyneeseen kuningaskuntaan ja synnyttäneet hankinnan yhteydessä verovelvollisuuden. Jos henkilö sitten luovuttaa kryptoomaisuuden ja saa siitä voittoa, voitto voi olla myös veronalaista Yhdistyneessä kuningaskunnassa ilman rahalähetysveroperustetta.

Yritysten kryptovarojen verotus

Yrityksen lukuisia kryptoomaisuustapahtumia pidetään poikkeuksetta verotuksellisena kaupankäyntinä. Näistä voitoista maksetaan yhteisöveroa voimassa olevan verokannan mukaan (tällä hetkellä 19 % tilikaudelta 2021). Kaikki kryptovaroista aiheutuvat tappiot käsitellään samalla tavalla kuin kaupankäyntitappiot.

Jos yritys ei kuitenkaan käy kauppaa kryptoomaisuuksilla, kaikki voitot käsitellään yritykselle maksettavana voittona. Voiton laskennassa noudatettaisiin poolisääntöjä, jotka koskevat myös osakkeita ja arvopapereita.

Miten Dixcart voi auttaa?

Olemme tietoisia siitä, että HMRC osoittaa kasvavaa kiinnostusta kryptovaroihin ja suunniteltu "nudge letter" -kampanja kohdistuu tiettävästi Yhdistyneen kuningaskunnan veronmaksajiin, jotka eivät ehkä ole maksaneet kunnolla veroja kryptovaroistaan. 

HMRC:t ovat nyt aseistautuneet kryptoasset-pörsseistä ja muista lähteistä kerätyillä tiedoilla, mikä tarkoittaa, että tutkimukset Yhdistyneen kuningaskunnan kryptosijoittajien veroasioista ovat todennäköisesti lähellä. 

Kaikkien veronmaksajien, jotka saavat "nukutuskirjeen" tai jotka saattavat yleensä olla huolissaan verotuksellisesta asemastaan ​​kryptovarojen suhteen, tulee ottaa yhteyttä Paul Webbiin Dixcartin toimistossa Isossa-Britanniassa: neuvot.uk@dixcart.com mahdollisimman pian keskustellaksesi tilanteesta.

Dixcart Tax Team Yhdistyneen kuningaskunnan toimistossa on kiireinen osasto, mikä johtuu suurelta osin siitä tosiasiasta, että monilla ajoneuvoilla ja henkilöillä, joille annamme neuvoja, on Yhdistyneen kuningaskunnan osa ja/tai omaisuutta Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

Ison-Britannian verotiimin kolme jäsentä, joille esittelemme tänään, ovat; Paul Webb, Karen Dyerson ja Ravi Lal.

Veroneuvonta

Ennen kuin tehdään monia päätöksiä, niitä on harkittava ja arvioitava perusteellisesti tiedossa mahdollisista verovaikutuksista

Neuvonta Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja sen ulkopuolella oleville kotikunnille; perintövero, Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistön omistusasiat ja Yhdistyneen kuningaskunnan jatkuva verotusasema ovat tärkeitä näkökohtia henkilökohtaisessa verosuunnittelussa.

Yritykset tarvitsevat myös asiantuntemusta verotehokkaista Yhdistyneen kuningaskunnan osakeohjelmista, fuusioiden ja yritysostojen verotusnäkökohdista sekä työskentelystä Ison-Britannian T&K- ja Patent Box -järjestelmien mukaisten verohelpotusten maksimoimiseksi.

Paul Webb

paul.webb@dixcart.com

Johtaja

CTA ATT BSc (talous)

Saavutettuaan taloustieteen arvonimen Paul Webb pätevöityi Chartered Institute of Taxationin jäseneksi vuonna 2001. Paulilla on laaja verotietämys ja hän neuvoo sekä asiakkaita että muita veroalan ammattilaisia ​​sekä Yhdistyneessä kuningaskunnassa että ympäri maailmaa.

Paul liittyi Dixcart -konserniin helmikuussa 2013 ja asuu Dixcart -toimistossa Isossa -Britanniassa. Hän käyttää laajaa teknistä tietämystään auttaakseen erilaisia ​​asiakaskuntia hoitamaan verovelvoitteensa tehokkaasti.

Paulista tuli Dixcart International Limitedin johtaja vuonna 2014 ja hän johtaa veroosastoa Isossa-Britanniassa. Kun matkustaminen on sallittua, hän matkustaa säännöllisesti Intiaan ja laajalti Yhdistyneen kuningaskunnan sisällä.

Hänen tärkeimmät asiantuntemuksensa ovat; Yhdistyneen kuningaskunnan yhtiövero, Ison-Britannian henkilövero sekä kotimainen ja kansainvälinen verorakenne. Hän työskentelee Dixcartin maahanmuuttoviraston rinnalla auttaakseen ulkomaisia ​​asukkaita ja heidän perheitään heidän suunnitteleessaan muuttoa Isoon-Britanniaan tai tehdessään sijoituksia Yhdistyneeseen kuningaskuntaan. Yhdistyneessä kuningaskunnassa hän neuvoo kansainvälisesti liikkuvia henkilöitä Yhdistyneen kuningaskunnan rahalähetysperusteen käytössä.

Paul tarjoaa myös asiantuntemusta Isossa-Britanniassa ja ulkomailla oleville kotikunnille perintöverosuunnittelusta, Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöjen omistusasioista ja Yhdistyneen kuningaskunnan jatkuvasta asuinveroasemasta tarvittaessa.

Hän työskentelee poikkeuksetta asiakkaiden kanssa verosuunnittelun varhaisesta vaiheesta lähtien ja hoitaa sen jälkeen meneillään olevia veroasioita seuraavien vuosien ajan.

Viime vuosina Paul on ollut mukana perustamassa verotehokkaita Yhdistyneen kuningaskunnan osakejärjestelmiä, neuvonut asiakkaita fuusioiden ja yritysostojen verotusnäkökohdista ja työskennellyt asiakkaiden kanssa maksimoidakseen Yhdistyneen kuningaskunnan T&K- ja Patent Box -järjestelmien mukaiset verohelpotukset.

Karen ja Ravi tekevät tiivistä yhteistyötä Paulin kanssa ja tarjoavat veroneuvontaa sekä yritys- että yksityisasiakkaille. He ovat molemmat kokeneita ammattilaisia ​​ja auttavat erilaisissa veroasioissa, kuten yhteisöverossa ja yrityksille suunnatussa tuotekehityksessä sekä tuloverossa, luovutusvoittoverossa ja perintöverossa yksityishenkilöille.

Karen on veroteknikon liiton jäsen ja hänellä on ollut pätevyys yli 25 vuotta.

Ravi työskenteli 15 suurimmassa Yhdistyneen kuningaskunnan tilitoimistossa ennen Dixcartiin liittymistään ja työskenteli kaikissa verosäännösten parissa, mukaan lukien itsearviointi, yhtiövero, verosuunnittelu, P11D:t, PSA ja ATED.

lisäinformaatio

Jos sinulla on kysyttävää Yhdistyneen kuningaskunnan verovelvollisuuksista, lisätietoja mahdollisesta oikeudesta käyttää Yhdistyneen kuningaskunnan rahalähetysperustetta tai sinulla on kysyttävää Yhdistyneen kuningaskunnan yhtiöverosta, ota yhteyttä Paul Webbiin: neuvot.uk@dixcart.com.

Koska Dixcart on tehnyt yhteistyötä Mondaqin kanssa vuoden 2021 alussa, olemme saaneet kolme merkittävää Mondaq -palkintoa:

• Suosituin artikkeli Sveitsissä (maaliskuu 2021): 'Miksi Sveitsi on perheen toimiston suosima paikka?"
• Maltan suosituin artikkeli (kesäkuu 2021): 'Maltan rahastot - mitä hyötyä niistä on?"

Nämä palkinnot myönnetään artikkeleille, jotka saavat korkeimmat lukijamäärät kuukaudessa tietyllä lainkäyttöalueella.

Mondaq vastaanottaa sisältöä monilta yrityksiltä, ​​joten nämä palkinnot ovat suuri saavutus!

Dixcart News tarjoaa valikoiman ajankohtaisia ​​artikkeleita kuukausittain. Ammattitaitoiset neuvonantajamme luovat ajankohtaista ja olennaista sisältöä, joka jaetaan muiden välittäjien sekä korkean nettovarallisuuden omaavien asiakkaiden ja heidän perheidensä kanssa.

Tänä vuonna teemme yhteistyötä myös Mondaqin kanssa, joka jakaa sisältömme monille ammattimaisille media -alustoille.