• mutane
  • Kudin Hayar Dukiyar Mazauna: Matsakaicin adadin haraji na kashi 25% ya shafi yawan kuɗin haya na haya daga kadarorin zama, ba tare da la'akari da ko mutum mazaunin haraji ne ko a'a. Koyaya, ana samun raguwar farashin haraji don kwangilar haya na dogon lokaci:
    • Fiye da shekaru 5 da ƙasa da shekaru 10: 15%
    • Fiye da 10 kuma ƙasa da 20: 10%
    • Sama da shekaru 20: 5%
• kamfanoni
  • Ana biyan kuɗin kuɗin hayar da aka samu ta hanyar kamfani daban-daban dangane da matsayin mazaunin harajin kamfanin.
    • Kamfanonin Mazauna: Ana biyan kuɗin shiga hayar kuɗi a farashi tsakanin 16% zuwa 20% a babban yankin Portugal, kuma tsakanin 11.9% zuwa 14.7% don kadarorin da ke Madeira.
    • Kamfanonin da Ba Mazauna ba: Ana saka harajin kuɗin hayar gidan yanar gizon akan farashi mai faɗi na 20%.

Za a iya amfani da kuɗaɗen cancanta don rage kuɗin shiga da ake biyan haraji da ya dace - muddin ya zama wani ɓangare na ayyukan samar da kuɗin shiga.

Farashin masu zuwa ya shafi duka daidaikun mutane da masu siye na kamfanoni (sai dai in an faɗi) akan siye da mallakar kadarori a Portugal:

• Tambarin Tambari akan Siyan Dukiya
  • Ana biyan harajin tambari akan siyan kadarori a Portugal:
    • Rate: Matsakaicin harajin hatimi shine 0.8% na ƙimar mafi girma tsakanin farashin siyan da VPT (Ƙimar Kayayyakin Haraji). Kamar yadda VPT yawanci ke ƙasa da farashin siyan, ana ƙididdige harajin hatimi akan farashin siyan.
    • Biya da Lokacin Biyan: Mai siye ne ke da alhakin biyan harajin tambari kafin an sanya hannu a kan takardar ƙarshe. Dole ne a ba da tabbacin biyan kuɗi ga notary.

• Harajin Canja wurin Kayan mallaka: Baya ga harajin hatimi, lokacin da dukiya ta canza ikon mallaka a Portugal, harajin canja wuri da ake kira IMT (Imposto Municipal yana buƙatar Transmissões Onerosas de Imóveis) ya shafi - wato:
  • Wanene Ya Biya: Mai siye ne ke da alhakin biyan IMT.
    • Lokacin Biyan: Biyan ya dace kafin an sanya hannu kan takardar sayar da kadarorin ƙarshe. Dole ne a gabatar da tabbacin biyan kuɗi ga notary yayin musayar dukiya.
    • Tushen Lissafi: Ana ƙididdige IMT akan mafi girma na ainihin farashin siyan ko ƙimar harajin kadarorin (VPT).
    • Tax Rate: Adadin IMT ya dogara da farko akan abubuwa biyu:
      • Abubuwan da aka nufa na amfani da kayan (misali, zama na farko da na gida na sakandare).
      • Ko siyan na farko ne ko na gida na gaba.
        • Farashin yana daga 0% zuwa 6.5% (a baya, matsakaicin adadin shine 8%).
    • Keɓancewa ga Kamfanonin Dukiya: Kamfanoni waɗanda kasuwancinsu na farko ke siye da siyar da kadarori an keɓe su daga IMT idan za su iya nuna cewa sun sayar da wasu kadarori a cikin shekaru biyu da suka gabata.

• Harajin Dukiyar Municipal na shekara (IMIAna iya amfani da harajin kadarorin gida biyu na shekara-shekara - wato, IMI (Imposto Municipal sobre Imóveisda AIMI (Adicional ko IMI):
  • IMI (Harajin Dukiya na Municipal na Shekara)
    • Wanene Ya Biya: Mai mallakar kadarorin har zuwa Disamba 31st na shekarar da ta gabata.
    • Tushen Lissafi: Dangane da ƙimar harajin kadarorin (VPT).
    • Yawan Haraji: Ya bambanta daga 0.3% zuwa 0.8% na VPT. Ƙididdigar ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ke rarraba su a matsayin birni ko ƙauye ta hukumomin harajin Portuguese. Wannan rabe-rabe ya dogara ne akan wurin da kadarar take.
    • Shari'a ta Musamman: Masu mallaka (mutane ko kamfanoni) waɗanda ke cikin ikon haraji da hukumar haraji ta Portugal ta yi baƙar fata suna ƙarƙashin ƙimar IMI mai faɗi na 7.5%.
  • AIMI (Ƙarin Harajin Dukiya na Shekara-shekara)
    • Abin da shi ne: Ƙarin haraji akan kadarorin da ke da ƙimar haraji mai girma (VPT).
    • Shigowa: Ya shafi ɓangaren ɓangaren tarawa VPT ya wuce € 600,000 ga duk kaddarorin zama da filayen gine-gine mallakar mai biyan haraji guda ɗaya.
    • Muhimmiyar Bayani ga Ma'aurata: Ƙofar € 600,000 tana aiki kowane mutum. Saboda haka, ma'aurata masu haɗin gwiwa suna da alhakin AIMI akan kadarorin da suka wuce € 1.2 miliyan (ninki biyu na kowane mutum).
    • Yadda yake aiki: An ƙididdige AIMI bisa ga Total Farashin VPT dukan kadarorin da mutum ya mallaka, ba kawai kadara ɗaya ba. Idan haɗin VPT ya wuce € 600,000, adadin da ya wuce yana ƙarƙashin AIMI.
    • Yawan Haraji: Ya bambanta tsakanin 0.4% da 1.5%, dangane da ko ana biyan mai shi haraji a matsayin mutum ɗaya, ma'aurata, ko kamfani.
    • Keɓancewa: Kayayyakin da aka yi amfani da su don haɓaka takamaiman ayyuka, kamar samar da gida, masauki mai araha, an keɓe su daga AIMI.

Mutane daya-daya:

Harajin ribar babban birni ya shafi ribar da aka samu daga siyar da kadarori a Portugal, sai dai idan an sayi kadarorin kafin 1989. Tasirin haraji ya bambanta dangane da ko kai mazaunin ne ko ba mazaunin ba, amfanin kadarorin, da kuma yadda ake amfani da abin da aka samu na siyarwa.

• Kididdigar Babban Ribar: Ana ƙididdige ribar babban kuɗi azaman bambanci tsakanin farashin siyarwa da ƙimar saye. Ana iya daidaita ƙimar saye don hauhawar farashin kaya, ƙididdige farashin saye, da duk wani ingantaccen babban birnin da aka yi a cikin shekaru 12 da suka gabata kafin siyar.
  • Mazaunan Haraji
    • Kashi 50% na ribar babban birnin haraji ne.
    • Taimakon hauhawar farashin kaya na iya amfani da shi idan an riƙe kadarar har tsawon shekaru biyu ko fiye.
    • Ribar da ake biyan haraji ana ƙara zuwa sauran kuɗin shiga na shekara kuma ana saka haraji a m rates ya canza zuwa -14.5% da -48.
    • Keɓewar zama na Farko: Abubuwan da aka samu daga siyar da gidan ku na farko ba a keɓance su idan duk abin da aka samu (net na kowane jinginar gida) an sake saka hannun jari a wani wurin zama na farko a Portugal ko EU/EEA. Wannan sake saka hannun jari dole ne ya faru ko dai kafin siyarwa (a cikin taga na wata 24) ko cikin watanni 36 bayan siyar. Hakanan dole ne ku zauna a cikin sabon kadarorin a cikin watanni 6 na siyan.
  • Mazaunan da ba haraji
    • Tun daga Janairu 1, 2023, kashi 50% na ribar babban birnin haraji ne.
    • Matsakaicin harajin da ya dace ya dogara da kuɗin shiga na duniya wanda ba mazaunin ba kuma yana ƙarƙashin ƙimar ci gaba, har zuwa matsakaicin 48%.

Kamfanoni:

Adadin harajin babban birnin ga kamfanonin da ba mazauna ba shine ko dai 14.7% ko 20%, ya danganta da wurin mallakar. Don ƙarin cikakkun bayanai kan takamaiman ƙimar harajin kamfani, da fatan za a duba nan.

Kodayake harajin gado ba ya aiki a Portugal, harajin hatimi yana aiki akan gado tare da sauran haraji (wanda aka riga aka ambata a sama).

Don dalilan harajin tambari, gado ko kyaututtuka na iya faɗuwa cikin ɗaya daga cikin nau'ikan biyu - waɗanda ba a keɓe, da waɗanda aka biya su a farashi mai fa'ida na 10%. Gadon dangi na kusa, kamar iyaye, ƴaƴa da ma'aurata, an cire su daga harajin tambari. Ana biyan duk sauran gadon gado da kyaututtuka a farashi mai fa'ida na 10%.

Ana biyan harajin tambari don kadarorin daban-daban, koda kuwa mai karɓa baya zama a Portugal.

Don ƙarin bayani kan gado ko kyauta, duba nan.

Portugal tana ba da kuɗin haraji kan siyar da kadarori ga mutanen da ba mazauna ba. Idan Yarjejeniyar Haraji Biyu (DTA) ta kasance tsakanin Portugal da ƙasar zama na haraji, wannan kiredit na iya ragewa ko kawar da haraji ninki biyu. Mahimmanci, DTA tana tabbatar da cewa duk wani haraji da aka biya a Portugal ana ƙididdige duk wani haraji da ya kamata a cikin ƙasar mahaifar mutum, yana hana a saka su haraji sau biyu akan kuɗin shiga ɗaya. Bambanci kawai, idan akwai, tsakanin adadin haraji biyu ana iya biyan su ga ikon da mafi girman ƙimar haraji.

karanta nan don ƙarin bayani.

Duk da yake abubuwan harajin Portuguese suna da mahimmanci, ba su ne kawai abin da za a yi la'akari ba. Yana da mahimmanci a bincika ƙayyadaddun abubuwan da suka dace na DTA kuma ku fahimci dokokin haraji na gida da ƙa'idodi a cikin ƙasar da mutum yake zama na haraji. Bugu da ƙari, dangane da yadda ake amfani da kadarorin (misali, don samun kuɗin haya), ana iya buƙatar takamaiman lasisi.

Misali ga mazauna Burtaniya:

Wani mazaunin Burtaniya da ke siyar da kadara a Portugal zai iya zama abin dogaro ga harajin riba mai yawa a Burtaniya. Koyaya, DTA tsakanin Burtaniya da Portugal galibi suna ba da izinin ƙima akan harajin Burtaniya don kowane harajin ribar babban birnin da aka biya a Portugal. Wannan tsarin yana hana haraji ninki biyu na abin da aka sayar.

Tambaya ta gama gari tsakanin masu saka hannun jari ita ce: menene mafi kyawun hanyar haraji don riƙe dukiya a Portugal? Amsar ta dogara sosai akan yanayin mutum ɗaya, burin saka hannun jari, da manufar amfani da kadarorin.

• Mallakar sirri (ga mazaunan harajin Portuguese): Ga mazaunan da ke siyan mazaunin farko, riƙe kadarorin a cikin sunansu na iya zama mafi fa'ida, musamman game da harajin ribar kuɗi (da fatan za a koma ga keɓancewar zama na farko a ƙarƙashin Harajin Mallaka akan Sashen Sayar da Kaya a sama).
• Tsarin Kamfani: Duk da yake tsarin kamfani na iya zama kamar abin sha'awa, yana zuwa tare da ƙarin farashin gudanarwa da buƙatun yarda. Kafa da kiyaye abu a cikin kamfani yana da mahimmanci. Koyaya, ikon mallakar kamfani na iya ba da fa'idodi kamar iyakacin abin alhaki da ingantaccen kariyar kadara, wanda zai iya zama mai kima, musamman ga daidaikun mutane da ke cikin hukunce-hukuncen kuɗi ko wasu haɗari. Portugal tana da yarjejeniyoyin kariyar kadara da kasashe da dama.

Maɓallin Maɓalli: Babu amsa daya-daya-daidai-duk. Mafi kyawun tsari ya dogara da kimantawa da kyau na kowane buƙatu da yanayi.