• Cov neeg
  • Residential Property Rental Income: Tus nqi se tiaj tus ntawm 25% siv rau cov nyiaj tau los ntawm cov tsev xauj tsev, tsis hais tus neeg twg yog tus neeg nyob hauv se lossis tsis yog. Txawm li cas los xij, cov nqi se txo yog muaj rau cov ntawv cog lus xauj tsev mus sij hawm ntev:
    • Ntau tshaj 5 thiab tsawg dua 10 xyoo: 15%
    • Ntau tshaj 10 thiab tsawg dua 20: 10%
    • Tshaj 20 xyoo: 5%
• tuam txhab uas muag
  • Cov nyiaj tau txais qiv nyiaj tau los ntawm lub tuam txhab tau them se txawv nyob ntawm lub tuam txhab cov se nyob hauv cov xwm txheej.
    • Cov tuam txhab nyob hauv: Cov nyiaj tau los xauj tsev tau them se ntawm tus nqi ntawm 16% thiab 20% hauv av loj Portugal, thiab nruab nrab ntawm 11.9% thiab 14.7% rau cov khoom nyob hauv Madeira.
    • Cov Tuam Txhab Tsis Nyob Hauv: Cov nyiaj tau los xauj tsev tau them se ntawm tus nqi tiaj tus ntawm 20%.

Cov nuj nqis tsim nyog yuav raug siv los txo cov nyiaj tau los uas tau them se vim - muab nws ua ib feem ntawm cov nyiaj tau los ua haujlwm.

Cov nqi hauv qab no siv rau ob tus neeg thiab cov neeg yuav khoom (tshwj tsis yog hais tias muaj lwm yam) thaum yuav thiab ua tswv cuab ntawm cov cuab yeej hauv Portugal:

• Stamp Duty ntawm Kev Yuav Khoom
  • Lub luag haujlwm stamp yog sevied thaum kev yuav khoom hauv Portugal:
    • Rate: Tus nqi se stamp yog 0.8% ntawm tus nqi siab dua ntawm tus nqi yuav khoom thiab VPT (Taxable Property Value). Raws li VPT feem ntau qis dua tus nqi yuav khoom, lub luag haujlwm stamp feem ntau suav rau ntawm tus nqi yuav khoom.
    • Kev Them Nyiaj thiab Thaum Yuav Them Nyiaj: Tus neeg yuav khoom yog lub luag haujlwm them tus nqi stamp ua ntej daim ntawv kawg yog kos npe. Cov ntaub ntawv pov thawj ntawm kev them nyiaj yuav tsum muab rau lub notary.

• Txuag Txiaj Ntsig: Ntxiv rau lub luag haujlwm stamp, thaum lub cuab yeej hloov pauv cov tswv cuab hauv Portugal, cov se hloov pauv hu ua IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) siv – uas yog:
  • Leej Twg Them: Tus neeg yuav khoom yog lub luag haujlwm them IMT.
    • Thaum Them Nyiaj: Kev them nyiaj yog them ua ntej daim ntawv muag khoom zaum kawg yog kos npe. Cov ntaub ntawv pov thawj ntawm kev them nyiaj yuav tsum tau nthuav tawm rau lub notary thaum lub sij hawm sib pauv khoom.
    • Lub hauv paus ntawm Kev Xam Xaj: IMT yog xam rau ntawm qhov siab dua ntawm tus nqi yuav khoom tiag tiag lossis tus nqi se se (VPT).
    • Tus Nqi Se: Tus nqi IMT feem ntau nyob ntawm ob yam:
      • Kev npaj siv cov cuab yeej (piv txwv li, thawj qhov chaw nyob vs. tsev thib ob).
      • Seb qhov kev yuav khoom yog rau lub tsev thawj zaug lossis tom qab.
        • Cov nqi sib txawv ntawm 0% mus rau 6.5% (yav dhau los, qhov siab tshaj plaws yog 8%).
    • Kev zam rau cov tuam txhab vaj tse: Cov tuam txhab uas nws lub lag luam tseem ceeb yog yuav thiab muag cov cuab yeej raug zam los ntawm IMT yog tias lawv tuaj yeem pom tias lawv tau muag lwm yam khoom hauv ob xyoos dhau los.

• Txhua Xyoo Nyiaj Se Hauv Nroog (IMI): Ob lub se vaj tse hauv nroog tuaj yeem siv - piv txwv li, IMI (Imposto Municipal nyob rau hauv Imóveis) thiab AIMI (Adicional ao IMI):
  • IMI (Txhua Xyoo Nyiaj Se Hauv Lub Nroog)
    • Leej Twg Them: Tus tswv tsev raws li lub Kaum Ob Hlis 31st ntawm xyoo dhau los.
    • Lub hauv paus ntawm kev xam: Raws li cov khoom ntiag tug tus nqi se (VPT).
    • Tus Nqi Se: Ntau yam ntawm 0.3% mus rau 0.8% ntawm VPT. Tus nqi tshwj xeeb yog nyob ntawm seb cov khoom puas raug cais raws li nroog lossis nyob deb nroog los ntawm Portuguese cov cai se. Qhov kev faib tawm no yog nyob ntawm qhov chaw nyob.
    • Case tshwj xeeb: Cov tswv lag luam (cov tib neeg lossis cov tuam txhab) nyob rau hauv ib qho kev txiav txim se blacklisted los ntawm Portuguese cov cai se yuav raug rau IMI tus nqi ntawm 7.5%.
  • AIMI (Ntxiv Cov Nqi Se Txhua Xyoo Hauv Nroog)
    • Ua li cas nws yog: Ib qho se ntxiv rau cov khoom uas muaj tus nqi se siab (VPT).
    • Theem: Siv rau feem ntawm cov loj zuj zus VPT tshaj € 600,000 rau tag nrho cov vaj tsev nyob thiab cov phiaj xwm tsim kho uas muaj los ntawm ib tus neeg them se.
    • Lus Cim Tseem Ceeb rau Cov Niam Txiv: € 600,000 pib siv ib tug neeg. Yog li ntawd, cov khub niam txiv uas muaj kev sib koom ua tswv cuab yog lub luag haujlwm rau AIMI ntawm cov khoom tshaj € 1.2 lab (ob npaug ntawm tus neeg pib).
    • Nws Ua Haujlwm: AIMI yog xam raws li qhov tag nrho cov VPT ntawm tag nrho cov cov khoom muaj los ntawm ib tus neeg, tsis yog ib qho khoom ntiag tug xwb. Yog tias qhov sib koom ua ke VPT tshaj € 600,000, qhov nyiaj ntau dhau yuav raug rau AIMI.
    • Tus Nqi Se: Nws txawv ntawm 0.4% thiab 1.5%, nyob ntawm seb tus tswv puas tau them se raws li ib tus neeg, ob peb, lossis ib lub tuam txhab.
    • Kev zam: Cov khoom siv los txhawb cov haujlwm tshwj xeeb, xws li muab kev pabcuam hauv zos, pheej yig, raug zam los ntawm AIMI.

Cov Tib Neeg:

Cov peev nyiaj tau txais se siv rau cov txiaj ntsig tau los ntawm kev muag khoom hauv Portugal, tshwj tsis yog tias cov cuab yeej tau yuav ua ntej xyoo 1989. Cov txiaj ntsig se txawv nyob ntawm seb koj puas yog neeg nyob lossis tsis nyob hauv, cov cuab yeej siv, thiab kev muag khoom tau siv li cas.

• xam Capital Gains: Cov peev nyiaj tau los suav nrog qhov sib txawv ntawm tus nqi muag thiab tus nqi tau txais. Tus nqi tau txais tuaj yeem hloov kho rau kev nce nqi, sau tseg cov nqi tau txais, thiab kev txhim kho peev hauv 12 xyoo ua ntej muag.
  • Cov neeg nyob hauv se
    • 50% ntawm cov peev nyiaj tau los yog them se.
    • Kev txo nqi nce nqi tuaj yeem siv tau yog tias cov cuab yeej tau tuav ob lossis ntau xyoo.
    • Cov nyiaj tau txais se tau ntxiv rau koj cov nyiaj tau los txhua xyoo thiab tau them se ntawm marginal tus nqi los ntawm 14.5% mus rau 48%.
    • Kev zam nyob rau hauv Thawj Pwm: Tau txais los ntawm kev muag koj qhov chaw nyob thawj zaug raug zam yog tias tag nrho cov nyiaj tau los (nqi ntawm ib qho nyiaj txais) tau rov qab nqis peev hauv lwm qhov chaw nyob hauv Portugal lossis EU / EEA. Qhov kev nqis peev no yuav tsum tshwm sim ua ntej muag (hauv 24 lub hlis lub hlis) lossis hauv 36 lub hlis tom qab muag. Koj tseem yuav tsum nyob hauv lub tsev tshiab tsis pub dhau 6 lub hlis ntawm kev yuav khoom.
  • Cov neeg tsis muaj se
    • Txij li thaum Lub Ib Hlis 1, 2023, 50% ntawm cov peev nyiaj tau los yog them se.
    • Tus nqi se siv tau yog nyob ntawm tus neeg tsis yog neeg nyob hauv lub ntiaj teb cov nyiaj tau los thiab raug rau cov nqi nce ntxiv, mus txog qhov siab tshaj ntawm 48%.

Cov koom haum:

Cov peev nyiaj tau txais se rau cov tuam txhab tsis nyob hauv yog 14.7% lossis 20%, nyob ntawm qhov chaw nyob. Yog xav paub ntxiv txog cov nqi se ntawm tuam txhab, thov xa mus rau no.

Txawm hais tias cov se qub txeeg qub teg tsis muaj feem cuam tshuam rau hauv Portugal, lub luag haujlwm stamp siv raws li qub txeeg qub teg nrog rau lwm cov se (twb tau hais los saum no).

Rau lub hom phiaj ntawm lub luag hauj lwm thwj, khoom qub txeeg qub teg lossis khoom plig yuav poob rau hauv ib qho ntawm ob pawg - cov uas raug zam, thiab cov se ntawm tus nqi qis ntawm 10%. Cov cuab yeej cuab tam los ntawm cov neeg txheeb ze, xws li niam txiv, menyuam yaus thiab cov txij nkawm, raug zam los ntawm lub luag haujlwm stamp. Tag nrho lwm yam khoom qub txeeg qub teg thiab khoom plig raug them se ntawm tus nqi se ncaj nraim ntawm 10%.

Lub luag haujlwm stamp yog them rau cov khoom ntiag tug, txawm tias tus neeg txais yuav tsis nyob hauv Portugal.

Yog xav paub ntxiv txog qhov qub txeeg qub teg lossis khoom plig, saib no.

Portugal muab cov se credit rau kev muag khoom vaj tse rau cov neeg tsis nyob hauv. Yog tias Daim Ntawv Pom Zoo Ob Leeg Taxation (DTA) muaj nyob nruab nrab ntawm Portugal thiab tus neeg lub teb chaws ntawm kev them se nyob, qhov credit no tuaj yeem txo qis lossis tshem tawm cov se ob npaug. Qhov tseem ceeb, DTA ua kom ntseeg tau tias cov se them hauv Portugal raug suav nrog rau cov se uas yuav tsum tau them rau hauv ib tus neeg lub tebchaws, tiv thaiv lawv los ntawm kev them se ob zaug ntawm tib cov nyiaj tau los. Tsuas yog qhov sib txawv, yog tias muaj, nruab nrab ntawm ob tus nqi se yog them rau kev txiav txim siab nrog tus nqi se siab dua.

nyeem no rau cov lus qhia ntxiv.

Txawm hais tias Portuguese kev cuam tshuam se tseem ceeb, lawv tsis yog qhov tseem ceeb los xav txog. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tau soj ntsuam qhov tshwj xeeb ntawm DTA uas cuam tshuam thiab nkag siab txog cov cai se thiab cov cai hauv zos hauv ib tus neeg lub teb chaws ntawm cov se nyob. Tsis tas li ntawd, nyob ntawm seb cov cuab yeej siv li cas (piv txwv li, rau cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev), tej zaum yuav muaj cov ntawv tso cai tshwj xeeb.

Piv txwv rau cov neeg nyob hauv UK:

Ib tus neeg nyob hauv UK muag cov cuab yeej hauv Portugal yuav muaj feem cuam tshuam rau cov peev nyiaj tau txais se hauv UK. Txawm li cas los xij, DTA ntawm UK thiab Portugal feem ntau tso cai rau credit tiv thaiv UK cov se rau ib qho peev nyiaj se tau them hauv Portugal. Cov txheej txheem no tiv thaiv ob npaug se ntawm cov khoom muag.

Ib lo lus nug feem ntau ntawm cov tub ua lag luam yog: dab tsi yog txoj hauv kev ua se tau zoo tshaj plaws los tuav cov cuab yeej hauv Portugal? Cov lus teb yog nyob ntawm qhov xwm txheej ntawm tus kheej, lub hom phiaj peev, thiab kev siv cov cuab yeej.

• Tus Tswv Cuab Tus Kheej (rau cov neeg nyob hauv se Portuguese): Rau cov neeg nyob hauv kev yuav ib qho chaw nyob, tuav cov cuab yeej ntawm lawv tus kheej lub npe feem ntau tuaj yeem ua tau zoo dua, tshwj xeeb tshaj yog hais txog cov peev nyiaj tau txais se (thov xa mus rau qhov chaw nyob hauv thawj qhov kev zam nyob rau hauv Cov Nqi Se ntawm Kev Muag Khoom ntawm nqe lus saum toj no).
• Corporate Structures: Txawm hais tias lub tuam txhab cov qauv yuav zoo li txaus siab, nws los nrog cov nqi tswj hwm thiab kev ua raws cai. Tsim thiab tswj cov khoom hauv lub tuam txhab yog qhov tseem ceeb. Txawm li cas los xij, cov tswv cuab hauv tuam txhab tuaj yeem muab cov txiaj ntsig xws li kev lav phib xaub thiab kev tiv thaiv cov khoom muaj txiaj ntsig zoo dua qub, uas tuaj yeem muaj txiaj ntsig, tshwj xeeb tshaj yog rau cov tib neeg hauv cheeb tsam uas muaj nyiaj txiag ntau dua lossis lwm yam kev pheej hmoo. Portugal muaj kev cog lus tiv thaiv khoom vaj khoom tsev nrog ntau lub tebchaws.

Yuam sij Takeaway: Tsis muaj ib qho loj-haum-tag nrho cov lus teb. Cov qauv zoo yog nyob ntawm kev soj ntsuam kom zoo ntawm tus kheej xav tau thiab qhov xwm txheej.