• singulorum
  • Residentialibus Property Rental deducuntur: Ratio vectigalis plana 25% ad reditum locationis netum ex aedificiis residentialibus applicatur, sive persona incola fiscalis sit sive non. Attamen, rationes vectigalis reductae pro contractibus locationis diuturnis praesto sunt:
    • Plus quam V et minus quam X annis: XV%
    • Plus quam X et minus quam XX: X%
    • Plus XX annis: V%
• companies
  • Rete reditus rentalis emeritis per societatem taxatur aliter secundum status residentiae societatis tributum.
    • Residens Companies: Rete reditus rentalis aestimatur inter 16% et 20% in Portugallia continenti, et inter 11.9% et 14.7% pro proprietatibus in Madeira sita.
    • Companies Non Residens: Rete rentalis reditus taxatur ad 20% sescupla.

Expensas simpliciter adhiberi possunt reditus vectigalis minuendos - dummodo pars reditus activitatis efficientis pertineat.

Rates sequuntur emptoribus tam singulis quam corporatis (nisi aliter dictum est) in emptione et dominio rerum in Portugallia applicari;

• Stamp Officium in emptione proprietatis
  • Stactivum obligatum est emptionibus rerum in Portugallia;
    • rate: Pressit rate officium 0.8% maioris pretii inter pretium emptionis et VPT (Pendo taxable Property). Ut VPT pretium emptio humilius solet, figura proprietatis computata in pretio emptionis solet.
    • Payment and Cum reddere: Emptor stamp officium est reus solvente ante postrema re signatur. Probatio solucionis notario praebenda est.

• Proprietas serie publicani: Praeter officium stamp, cum proprietas mutatur dominium in Portugallia, translatio vectigal IMT appellatur (.Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) Applicat - nimirum:
  • Quis dat: Emptor IMT solvere tenetur.
    • Cum reddere: Solucionis debitum ante ultima res venditionis facto signatur. Probatio solutionis praesentari debet notario in proprietate commutationis.
    • Fundamentum Calculi: IMT computatur in altiori ipsius emptionis pretio vel vectigalis pretii (VPT).
    • Rate tributum: IMT rate a duobus principaliter dependet:
      • Intentum usum proprietatis (exempli gratia prima residentiae vs. secundae domus).
      • Utrum emptio prima sit an subsequens domus.
        • Rates vagantur ab 0% ad 6.5% (antea, maxima merces 8%).
    • Vacatio ad Property Companies: IMT immunes sunt societates quarum negotiatio primaria emptionis et venditionis sunt, si demonstrare possunt alias possessiones intra biennium se vendidisse.

• Annui Municipales Property Tax (IMI): vectigalia municipalia duo annua applicare possunt - scilicet IMI (Imposto Municipale sobre Imóveis) Et AIMI (Adicionalis ao IMI):
  • IMI (Annual Municipal Property Tax)
    • Quis dat: Res possidentis ut Decembris 31 anni superioris.
    • Fundamentum Calculi: Ex pretio vectigalis (VPT).
    • Tributum Rate: Circuit ab 0.3% ad 0.8% VPT. Praecipua rate pendet num res urbanae vel rusticae ab auctoritatibus Lusitanorum numerentur. Haec divisio in loco proprietatis fundatur.
    • Casus speciales: Dominis (singulis vel societatibus) in iurisdictione tributi posita notarat, auctoritate tributi Lusitani subiecta sunt torto IMI 7.5%.
  • AIMI (Additional Genus Municipal Property Tax)
    • Quid est: Additum vectigal de possessionibus cum magno taxabili valore (VPT).
    • limina: Pertinet ad partem cumulatius VPT excedens €600,000 pro omnibus proprietatibus residentialibus et constructionibus machinationibus ab uno Arpinis possessis.
    • Maximus Nota pro Matrimonio coniunctorum: In limine € 600,000 per singulos homines. Ideo coniuges cum dominio iuncto obnoxii sunt AIMI in proprietatibus €1.2 decies excedentes (duplum limen singulare).
    • Quomodo facitur: AIMI computatur secundum quod summa VPT of* omnes proprietatibus singulis, non una proprietate. Si coniuncta VPT excedit €600,000, excessus AIMI subest.
    • Tributum Rate: Variatur inter 0.4% et 1.5%, secundum utrum dominus in singulos homines, in iugo vel in consortio sit taxatus.
    • Vacatio: Possessiones ad actiones specificas provehendas, utpote localem, parabilem accommodationem, ab AIMI exemptae sunt.

hominum:

Tributum capitis quaestus competit proficuis ex venditione possessionum in Lusitania factis, nisi ante 1989 empta sit proprietas. Tributum implicationes differunt secundum utrum sis incola an non-habitans, usus proprietatis, et quomodo venditio procedit usus.

• Calculandum Capital Gaius: Capitales quaestus computantur, quantum interest inter pretium venditionis et valorem acquisitio. Acquisitio valoris accommodari potest ad inflationem, acquisitionem documentorum sumptibus et quaelibet emendatio capitalis facta intra 12 annos ante venditionem.
  • Residentibus tributum
    • L% capitis quaestus vectigalis est.
    • Relevium inflationis adhibere potest si res per duos vel plures annos facta sit.
    • Lucrum vectigalis aliis annuis vectigalibus tuis additur et taxatur marginales rates vndique a 14.5% ad 48%.
    • Residentia primaria vacatio: Lucrum ab venditione residentiae primariae tuae exempti sunt, si integra (retia alicujus hypothecae) ​​in alia primaria residentia in Portugallia vel in EU/EEA reservantur. Haec renovatio fieri debet vel ante venditionem (intra fenestram 24 mensis) vel intra 36 menses post venditionem. Etiam in novis possessionibus intra 6 menses emptionis vivendum est.
  • Non tributum habitant
    • Cum die 1 mensis Ianuarii 2023, L% quaestus capitalis vectigalis est.
    • Tributum applicabile pendere a vectigalibus terrarum non-resistentibus et gradatim venditis obnoxius est, usque ad maximum 48%.

Corporates:

Capitales quaestus vectigalis rate pro societatibus non residentibus est vel 14.7% vel 20%, secundum proprietatem locationis. Pro magis details de certis rates corporatum tributum, referre placet hic.

Etsi tributum hereditarium in Portugallia non convenit, officium notae hereditatis cum aliis vectigalibus (iam supra memoravimus).

Pro pressione officii, hereditatis vel donorum in unum cadere possunt duorum generum, qui exempti sunt, et qui in sescupla 10% taxantur. Heredes a propinquis, ut parentes, liberi et coniuges a dignitatis officio immunes sunt. Ceterae hereditates et dona omnia ad certum pondus fixum 10% ad officium plana taxantur.

Stamp officium pro respectivis possessionibus solvendum est, etiamsi recipiens in Portugallia non vivat.

Plura de hereditate vel donatione vide hic.

Portugallia fidem tributorum praebet in venditionibus proprietatibus pro personis non residentibus. Si duplex Taxationis pactum (DTA) inter Portugalliam et singularem regionem residentiae tributi existit, haec fides signanter minuere vel tollere potest duplicem taxationem. Essentialiter, DTA efficit ut tributum quodvis in Portugallia solvendum credatur contra quodlibet tributum in singulorum patria propria, ne bis in eodem vectigali taxentur. Tantum interest, si quis inter duos vectigalis summam iurisdictioni cum superiore vectigali solvendus est.

Read hic pro magis notitia.

Dum implicationes tributorum Lusitanorum magni momenti sunt, non solum factores considerandi sunt. Magnopere est examinare specialia DTA pertinentium ac leges tributum localem et ordinationes in singulis nationibus residentiae tributis cognoscere. Praeterea, secundum quod proprietas adhibetur (exempli gratia ad reditus rentalis), requiri specificas licentias.

Exemplum in UK Residentibus:

A UK residentis possessionem in Portugallia vendens verisimile erit pro vectigalibus capitalibus quaestus in UK obligatus esse. Nihilominus, DTA inter UK et Portugalliam typice fidem contra UK tributa pro quibusvis capitalibus lucris tributa in Portugallia solvenda permittit. Haec mechanismus prohibet duplex taxatio venditionis procedere.

Communis quaestio inter investitores est: quaenam est via efficacissima ad obtinendas res in Lusitania? Responsum est graviter in singulis circumstantiis, proposita obsidione et usu rerum intentus.

• Ownership personalis (nam habitant tributum Lusitanorum); Incolae enim primariam residentiam acquirent, proprietas nomine personali saepe utiliores possunt esse, praesertim in capitalibus lucris tributum (placere referre ad exemptionem primariam residentiae sub tributis proprietatis supra sectionem).
• Corporate Structures: Dum corporatum compages appellare videatur, fit auctis sumptibus administrativis et obsequiis requisitis. Constituere et conservare substantiam in societate essentialis est. Dominium corporatum tamen beneficia praestare potest ut Rusticis limitata et dignissima tutela aucta, quae aestimari potest, praesertim singulis in iurisdictionibus cum superioribus oeconomicis vel aliis periculis. Portugallia pacta cum pluribus nationibus tutanda dignissim habet.

Key Takeaway: Nemo est viciorum omnium responsio. Optima structura pendet a accurata aestimatione singularum rerum ac necessariorum.