• ບຸກຄົນ
  • ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ: ອັດຕາພາສີຮາບພຽງຂອງ 25% ແມ່ນໃຊ້ກັບລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າສຸດທິຈາກຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າບຸກຄົນນັ້ນແມ່ນຜູ້ຢູ່ອາໄສພາສີຫຼືບໍ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາພາສີທີ່ຫຼຸດລົງແມ່ນມີໃຫ້ສໍາລັບສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວ:
    • ຫຼາຍກວ່າ 5 ປີ ແລະຕ່ຳກວ່າ 10 ປີ: 15%
    • ຫຼາຍກວ່າ 10 ແລະຫນ້ອຍກວ່າ 20: 10%
    • ຫຼາຍກວ່າ 20 ປີ: 5%
• ບໍລິສັດ
  • ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າສຸດທິທີ່ຫາໄດ້ຜ່ານບໍລິສັດຈະຖືກເກັບພາສີແຕກຕ່າງກັນ ຂຶ້ນກັບສະຖານະອາກອນຂອງບໍລິສັດ.
    • ບໍລິສັດທີ່ຢູ່ອາໄສ: ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າສຸດທິແມ່ນເກັບພາສີໃນອັດຕາລະຫວ່າງ 16% ແລະ 20% ໃນແຜ່ນດິນໃຫຍ່ປອກຕຸຍການ, ແລະລະຫວ່າງ 11.9% ແລະ 14.7% ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ Madeira.
    • ບໍລິສັດທີ່ບໍ່ຢູ່ອາໄສ: ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າສຸດທິຖືກເກັບພາສີໃນອັດຕາຮາບພຽງ 20%.

ລາຍ​ຈ່າຍ​ທີ່​ມີ​ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ອາດ​ຈະ​ຖືກ​ນໍາ​ໃຊ້​ເພື່ອ​ຫຼຸດ​ຜ່ອນ​ລາຍ​ຮັບ​ທີ່​ຕ້ອງ​ເສຍ​ອາ​ກອນ – ສະ​ເພາະ​ມັນ​ເປັນ​ສ່ວນ​ຫນຶ່ງ​ຂອງ​ກິດ​ຈະ​ກໍາ​ການ​ຜະ​ລິດ​ລາຍ​ໄດ້.

ອັດຕາຕໍ່ໄປນີ້ນຳໃຊ້ກັບທັງຜູ້ຊື້ສ່ວນບຸກຄົນ ແລະບໍລິສັດ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ) ເມື່ອຊື້ ແລະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປອກຕຸຍການ:

• ສະແຕມພາສີໃນການຊື້ຊັບສິນ
  • ພາສີສະແຕມແມ່ນເກັບຕາມການຊື້ຊັບສິນໃນປອກຕຸຍການ:
    • ອັດຕາ: ອັດຕາພາສີສະແຕມແມ່ນ 0.8% ຂອງມູນຄ່າທີ່ສູງກວ່າລະຫວ່າງລາຄາຊື້ ແລະ VPT (ມູນຄ່າຊັບສິນຕ້ອງເສຍພາສີ). ເນື່ອງຈາກ VPT ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຕ່ໍາກວ່າລາຄາຊື້, ພາສີສະແຕມປົກກະຕິແມ່ນຄິດໄລ່ໃນລາຄາຊື້.
    • ການຈ່າຍເງິນ ແລະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍ: ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍພາສີສະແຕມ ກ່ອນທີ່ຈະ ຂໍ້ຕົກລົງສຸດທ້າຍແມ່ນໄດ້ລົງນາມ. ຫຼັກຖານການຈ່າຍເງິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້ notary ໄດ້.

• ພາສີໂອນຊັບສິນ: ນອກ​ຈາກ​ອາ​ກອນ​ສະ​ແຕມ​, ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຊັບ​ສິນ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຄວາມ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ໃນ​ປອກ​ຕຸຍ​ການ​, ອາ​ກອນ​ການ​ໂອນ​ທີ່​ເອີ້ນ​ວ່າ IMT (ເທດສະບານ Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) ໃຊ້ – ຄື:
  • ໃຜຈ່າຍ: ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນ IMT.
    • ເວລາທີ່ຈະຈ່າຍ: ການຈ່າຍເງິນແມ່ນຮອດກຳນົດ ກ່ອນທີ່ຈະ ເຊັນສັນຍາຂາຍຊັບສິນສຸດທ້າຍ. ຫຼັກຖານການຈ່າຍເງິນຕ້ອງຖືກສະແດງໃຫ້ notary ໃນລະຫວ່າງການແລກປ່ຽນຊັບສິນ.
    • ພື້ນຖານຂອງການຄິດໄລ່: IMT ແມ່ນຄຳນວນທີ່ສູງກວ່າຂອງລາຄາຊື້ຕົວຈິງ ຫຼືມູນຄ່າພາສີຂອງຊັບສິນ (VPT).
    • ອັດ​ຕາ​ພາ​ສີ: ອັດຕາ IMT ຕົ້ນຕໍແມ່ນຂຶ້ນກັບສອງປັດໃຈ:
      • ຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ (ເຊັ່ນ: ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນທຽບກັບບ້ານມັດທະຍົມ).
      • ບໍ່ວ່າການຊື້ແມ່ນສໍາລັບເຮືອນທໍາອິດຫຼືຕໍ່ມາ.
        • ອັດຕາຕັ້ງແຕ່ 0% ຫາ 6.5% (ກ່ອນຫນ້ານີ້, ອັດຕາສູງສຸດແມ່ນ 8%).
    • ການຍົກເວັ້ນສໍາລັບບໍລິສັດຊັບສິນ: ບໍລິສັດທີ່ທຸລະກິດຕົ້ນຕໍແມ່ນການຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກ IMT ຖ້າພວກເຂົາສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຂາຍຊັບສິນອື່ນໆພາຍໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

• ພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີຂອງເທດສະບານ (IMI): ອາດມີພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີຂອງເທດສະບານສອງ - ຄື, IMI (ເທດສະບານ Imposto sobre Imóveis) ແລະ AIMI (Adicional ao IMI):
  • IMI (ພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ)
    • ໃຜຈ່າຍ: ເຈົ້າຂອງຊັບສິນມາຮອດວັນທີ 31 ທັນວາຂອງປີກາຍ.
    • ພື້ນ​ຖານ​ຂອງ​ການ​ຄິດ​ໄລ່​: ອີງໃສ່ມູນຄ່າອາກອນຂອງຊັບສິນ (VPT).
    • ອັດ​ຕາ​ພາ​ສີ: ລະດັບຈາກ 0.3% ຫາ 0.8% ຂອງ VPT. ອັດຕາສະເພາະແມ່ນຂຶ້ນກັບວ່າຊັບສິນດັ່ງກ່າວຖືກຈັດປະເພດເປັນຕົວເມືອງ ຫຼືຊົນນະບົດໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີປອກຕຸຍການ. ການຈັດປະເພດນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ສະຖານທີ່ຂອງຊັບສິນ.
    • ກໍລະນີພິເສດ: ເຈົ້າຂອງ (ບຸກຄົນຫຼືບໍລິສັດ) ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງພາສີທີ່ຖືກຂຶ້ນບັນຊີດໍາໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີປອກຕຸຍການແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາ IMI ຮາບພຽງຂອງ 7.5%.
  • AIMI (ພາສີຊັບສິນເທດສະບານປະຈໍາປີເພີ່ມເຕີມ)
    • ມັນ​ແມ່ນ​ຫຍັງ: ອາກອນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າອາກອນສູງ (VPT).
    • ໃກ້ຈະເຂົ້າສູ່ລະບົບ: ໃຊ້ໄດ້ກັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການ ສົມບູນ VPT ເກີນ 600,000 ເອີໂຣສຳລັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທັງໝົດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ເສຍພາສີຄົນດຽວ.
    • ຫມາຍເຫດສໍາຄັນສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍ: ເກນ €600,000 ນຳໃຊ້ ຕໍ່ຄົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນແມ່ນຮັບຜິດຊອບຕໍ່ AIMI ໃນຊັບສິນທີ່ເກີນ 1.2 ລ້ານເອີໂຣ (ສອງເທົ່າຂອງເກນບຸກຄົນ).
    • ວິທີການເຮັດວຽກ: AIMI ຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ ຈໍານວນທັງຫມົດ VPT ຂອງ ທັງຫມົດ ຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບຸກຄົນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຊັບສິນດຽວ. ຖ້າ VPT ລວມເກີນ €600,000, ຈໍານວນທີ່ເກີນແມ່ນຂຶ້ນກັບ AIMI.
    • ອັດ​ຕາ​ພາ​ສີ: ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງ 0.4% ແລະ 1.5%, ຂຶ້ນກັບວ່າເຈົ້າຂອງໄດ້ຖືກເກັບພາສີເປັນບຸກຄົນດຽວ, ຄູ່ຜົວເມຍ, ຫຼືບໍລິສັດ.
    • ການຍົກເວັ້ນ: ຊັບສິນທີ່ນໍາໃຊ້ເພື່ອສົ່ງເສີມກິດຈະກໍາສະເພາະ, ເຊັ່ນການສະຫນອງທີ່ພັກທ້ອງຖິ່ນ, ລາຄາບໍ່ແພງ, ແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກ AIMI.

ບຸກຄົນ:

ພາສີການເພີ່ມທຶນນຳໃຊ້ກັບຜົນກຳໄລທີ່ມາຈາກການຂາຍຊັບສິນໃນປອກຕຸຍການ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຊັບສິນດັ່ງກ່າວໄດ້ຊື້ກ່ອນປີ 1989. ຜົນກະທົບດ້ານພາສີແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຂຶ້ນກັບວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຢູ່ອາໄສ ຫຼືບໍ່ແມ່ນຜູ້ຢູ່ອາໃສ, ການນຳໃຊ້ຊັບສິນ, ແລະວິທີການຂາຍຖືກນຳໃຊ້ແນວໃດ.

• ການຄິດໄລ່ກໍາໄລນະຄອນຫຼວງ: ຜົນກໍາໄລຂອງທຶນແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຂາຍ ແລະ ມູນຄ່າທີ່ໄດ້ມາ. ມູນຄ່າການຊື້ສາມາດປັບຕົວໄດ້ສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເອກະສານ, ແລະການປັບປຸງທຶນໃດໆທີ່ເຮັດພາຍໃນ 12 ປີກ່ອນການຂາຍ.
  • ທີ່ຢູ່ອາໄສພາສີ
    • 50% ຂອງກໍາໄລທຶນແມ່ນຕ້ອງເສຍພາສີ.
    • ການບັນເທົາອັດຕາເງິນເຟີ້ອາດຈະໃຊ້ໄດ້ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວຖືກຖືຄອງເປັນເວລາສອງປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
    • ລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີແມ່ນເພີ່ມໃສ່ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີອື່ນໆຂອງທ່ານແລະຖືກເກັບພາສີຢູ່ທີ່ ອັດຕາຂອບໃບ ຕັ້ງແຕ່ 14.5% ຫາ 48%.
    • ການຍົກເວັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນ: ລາຍຮັບຈາກການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຖ້າລາຍຮັບທັງໝົດ (ສຸດທິຂອງການຈໍານອງ) ຖືກນໍາໄປລົງທຶນຄືນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກອື່ນໃນປອກຕຸຍການ ຫຼື EU/EEA. ການລົງທຶນຄືນນີ້ຕ້ອງເກີດຂຶ້ນກ່ອນການຂາຍ (ພາຍໃນ 24 ເດືອນ) ຫຼືພາຍໃນ 36 ເດືອນຫຼັງຈາກການຂາຍ. ເຈົ້າຕ້ອງອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນໃໝ່ພາຍໃນ 6 ເດືອນຂອງການຊື້.
  • ຄົນບໍ່ເສຍພາສີ
    • ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2023, 50% ຂອງການໄດ້ຮັບທຶນແມ່ນຕ້ອງເສຍພາສີ.
    • ອັດຕາພາສີທີ່ນຳໃຊ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຍຮັບທົ່ວໂລກຂອງຜູ້ທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຂຶ້ນກັບອັດຕາຄວາມຄືບໜ້າ, ສູງສຸດເຖິງ 48%.

ບໍລິສັດ:

ອັດຕາພາສີຂອງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 14.7% ຫຼື 20%, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ຂອງຊັບສິນ. ສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອັດຕາພາສີຂອງບໍລິສັດສະເພາະ, ກະລຸນາເບິ່ງ ທີ່ນີ້.

ເຖິງແມ່ນວ່າພາສີມໍລະດົກບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ໃນປອກຕຸຍການ, ພາສີສະແຕມແມ່ນໃຊ້ກັບການສືບທອດພ້ອມກັບພາສີອື່ນໆ (ທີ່ໄດ້ກ່າວມາແລ້ວຂ້າງເທິງ).

ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການເສຍພາສີສະແຕມ, ມໍລະດົກຫຼືຂອງຂວັນອາດຈະຕົກຢູ່ໃນຫນຶ່ງໃນສອງປະເພດ - ປະເພດທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ, ແລະພາສີໃນອັດຕາຮາບພຽງຂອງ 10%. ການສືບທອດໂດຍຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ຊິດ, ເຊັ່ນ: ພໍ່ແມ່, ລູກໆແລະຜົວຫລືເມຍ, ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີສະແຕມ. ມໍລະດົກ ແລະ ຂອງຂັວນອື່ນໆທັງໝົດຖືກເກັບພາສີໃນອັດຕາພາສີສະແຕມຮາບພຽງ 10%.

ພາສີສະແຕມແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ກັບຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຮັບບໍ່ໄດ້ອາໄສຢູ່ໃນປອກຕຸຍການ.

ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບມໍລະດົກຫຼືຂອງຂວັນ, ເບິ່ງ ທີ່ນີ້.

ປອກຕຸຍການໃຫ້ສິນເຊື່ອພາສີການຂາຍຊັບສິນສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຖ້າຂໍ້ຕົກລົງການເກັບພາສີຄູ່ (DTA) ມີຢູ່ລະຫວ່າງປະເທດປອກຕຸຍການແລະປະເທດທີ່ພັກອາໄສພາສີຂອງບຸກຄົນ, ສິນເຊື່ອນີ້ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຫຼືລົບລ້າງການເກັບພາສີສອງເທົ່າ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, DTA ຮັບປະກັນວ່າພາສີໃດໆທີ່ຈ່າຍໃນປອກຕຸຍການແມ່ນຖືກໃສ່ກັບພາສີທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຢູ່ໃນປະເທດຂອງບຸກຄົນ, ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ພວກເຂົາຖືກເກັບພາສີສອງເທົ່າໃນລາຍໄດ້ດຽວກັນ. ພຽງແຕ່ຄວາມແຕກຕ່າງ, ຖ້າມີ, ລະຫວ່າງສອງຈໍານວນເງິນພາສີແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ກັບເຂດປົກຄອງທີ່ມີອັດຕາພາສີທີ່ສູງກວ່າ.

ອ່ານ ທີ່ນີ້ ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ.

ໃນຂະນະທີ່ຜົນກະທົບຕໍ່ພາສີປອກຕຸຍການມີຄວາມສໍາຄັນ, ມັນບໍ່ແມ່ນປັດໃຈດຽວທີ່ຈະພິຈາລະນາ. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະກວດກາເບິ່ງສະເພາະຂອງ DTA ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະເຂົ້າໃຈກົດ ໝາຍ ແລະກົດລະບຽບພາສີທ້ອງຖິ່ນໃນປະເທດທີ່ພັກອາໄສພາສີຂອງບຸກຄົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂຶ້ນກັບວິທີການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ (ຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບລາຍຮັບການເຊົ່າ), ໃບອະນຸຍາດສະເພາະອາດຈະຕ້ອງການ.

ຕົວຢ່າງສຳລັບຊາວອັງກິດ:

ຊາວອັງກິດທີ່ຂາຍຊັບສິນໃນປອກຕຸຍການອາດຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ພາສີການເພີ່ມທຶນໃນອັງກິດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, DTA ລະຫວ່າງອັງກິດແລະປອກຕຸຍການໂດຍປົກກະຕິອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອຕໍ່ກັບພາສີຂອງອັງກິດສໍາລັບພາສີກໍາໄລທຶນທີ່ຈ່າຍໃນປອກຕຸຍການ. ກົນໄກນີ້ປ້ອງກັນການເກັບພາສີສອງເທົ່າຂອງລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍ.

ຄໍາຖາມທົ່ວໄປໃນບັນດານັກລົງທຶນແມ່ນ: ແມ່ນຫຍັງຄືວິທີທີ່ປະຫຍັດພາສີທີ່ສຸດໃນການຖືຊັບສິນໃນປະເທດປອກຕຸຍການ? ຄໍາຕອບແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນ, ເປົ້າຫມາຍການລົງທຶນ, ແລະຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ.

• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວ (ສຳລັບຊາວປອກຕຸຍການ): ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ, ການຖືຊັບສິນໃນນາມສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າມັກຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບພາສີການເພີ່ມທຶນ (ກະລຸນາເບິ່ງການຍົກເວັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍພາຍໃຕ້ພາສີຊັບສິນສໍາລັບການຂາຍຊັບສິນຂ້າງເທິງ).
• ໂຄງສ້າງອົງກອນ: ໃນຂະນະທີ່ໂຄງສ້າງຂອງບໍລິສັດອາດເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມດຶງດູດ, ມັນມາພ້ອມກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍລິຫານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຂໍ້ກໍານົດການປະຕິບັດຕາມ. ການສ້າງຕັ້ງແລະການຮັກສາສານພາຍໃນບໍລິສັດແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງບໍລິສັດສາມາດສະເຫນີຜົນປະໂຫຍດເຊັ່ນ: ຄວາມຮັບຜິດຊອບຈໍາກັດແລະການປົກປ້ອງຊັບສິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນມູນຄ່າທີ່ບໍ່ມີຄ່າ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງທີ່ມີຄວາມສ່ຽງດ້ານການເງິນຫຼືອື່ນໆ. ປອກຕຸຍການມີສັນຍາປົກປ້ອງຊັບສິນກັບຫຼາຍປະເທດ.

ເອົາກັບບ້ານ: ບໍ່ມີຄໍາຕອບຫນຶ່ງຂະຫນາດທີ່ເຫມາະສົມ. ໂຄງສ້າງທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຂຶ້ນກັບການປະເມີນຄວາມລະມັດລະວັງຂອງຄວາມຕ້ອງການແລະສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນ.