He Whare Hararei i Potukara
Ko Potukara, me ona takutai koura, ona ahurea hihiri, me te ahuaahua ataahua, kua roa nei e noho hei aukume mo nga manene e rapu ana i te kainga hararei moemoea, i te haumi moni reti mo te wa poto ranei. Ahakoa e kore e taea te whakapohehe, ko te whakahaere i nga uauatanga o te mana whenua me nga ture riihi hei tangata noho-kore me tino mohio ki te whenua o te rohe.
Ka whakarāpopotohia e tēnei tuhinga ngā āhuatanga matua o te whai whare hararei – ahakoa mo te whakamahi whaiaro, mo te riihi poto ranei.
Ko te Piira mo nga Taonga Potiti
He rite tonu te mana o nga tangata ke ki nga tangata whenua Potiti i te wa e hoko ana me te whai rawa i Potukara, kaore he herenga ture i runga i te whenua.
Te Maakete Reti Waa Poto
Mo nga manene e rapu ana ki te whakaputa moni mai i o raatau kaainga hararei, ko te maakete riihi mo te wa poto he nui te kaha penei i te Alojamento Local. Heoi, ka tae mai tenei me nga raihana motuhake me nga whakaritenga ture.
Te whiwhi i te Alojamento Local (AL) Raihana:
Ko te raihana AL he mea whakahau mo nga whare riihitia mo te wa poto (hei tauira, ma Airbnb, Booking.com). Ko te tikanga ko te tukanga:
- Te Rehita Mahi Pakihi: Me rehita koe i to mahi pakihi ki te Tari Taake Potiti (Autoridade Tributária me Aduaneira) me te Haumarutanga Hapori (Haumaru Hapori), ma te whakamahi i nga waehere CAE e tika ana (55201, 55204 ranei).
- Te tuku rehitatanga AL ki te Kaunihera-a-rohe: Ko te raihana AL na te Câmara Municipal (te whare taone nui) o te waahi o te rawa. Me whakarato koe i nga tuhinga penei:
- He kape o te ID / uruwhenua
- Tuhinga taake rawa (Caderneta Predial)
- Rehitatanga mahi pakihi
- Licença de Utilização (mo nga whare i muri i te tau 1951)
- He kape o to kaupapa here inihua AL
- Te wa kawenga
- He tohu mo te inihua rawa
- Nga tuhinga rangatira/kaiwhakahaere
- Māngai Pūtea (mō te hunga noho-kore): Mena he tangata noho-kore koe, ka hiahia koe ki tetahi mangai putea i Potukara kua rehitatia mo te IVA (VAT).
- Nga Whakaritenga Taonga me nga Tirohanga: Me tutuki to rawa ki nga paerewa haumaru motuhake, tae atu ki nga taputapu whakamarumaru ahi (te whakaweto, paraikete ahi, nga kaitirotiro auahi/waoha waro, rama ohorere), he kete awhina tuatahi, me nga korero ohorere kua tino whakaatuhia. Ma te tirotiro a te Kaunihera Taone ka manatoko i te tutukitanga.
- Pūrongo Manuhiri: Me rehita koe ki te AIMA (Agency for Integration, Migrations and Asylum) mo nga kaupapa ripoata manuhiri. Kei roto i tenei ko te whakarato i nga korero mo te manuhiri penei i te ingoa, te tangata whenua, te ra whanau, te nama tuhinga, me nga ra takiuru/taki-waho.
- Puka amuamu: Me whai pukapuka amuamu tinana ki te whare.
Nga Huringa Nui Tata ki nga Ture AL (mai i te Whiringa-a-rangi 2024 haere ake):
- Mana Taone: Ko nga taone nui inaianei he mana nui ki te whakahaere i nga whakaaetanga AL ka taea te tautuhi i nga "rohe pupuri" ka taea te aukati i nga raihana AL hou (hei tauira, etahi waahanga o te taone nui o Lisbon me Porto). He mea nui ki te tirotiro me te rohe Câmara Municipal i mua i te hoko whare me te whakaaro mo te riihi mo te wa poto.
- Pumau Raihana: Ko nga raihana AL kei te nuinga o te waa ka mau tonu, kaore e pau i muri i nga tau e rima.
- Te Whakawhiti: Ko nga rehitatanga AL me nga raihana ka taea te whakawhiti inaianei.
- Tepe kaha: Ko te kaha morahi mo nga AL he 27 nga manuhiri.
- Te Rahui Whakamahi Whare: Ko nga AL hou ka aukatihia te noho ki nga kaainga kua riihitia mo nga kaupapa noho i roto i nga tau e rua kua hipa.
- Tiwhikete Tiwhikete Tiaki me te Pungao: Ko nga taonga AL me whakarōpū mana hei "waenganui" teitei ake ranei mo te tiaki (kua whakamanahia e te tirotiro kaunihera) me te whai tiwhikete kaha me te taumata kaha o te kaha o D, teitei ake ranei.
- Takoha Motuhake (CEAL): Kua whakakorehia e te kawanatanga hou te takoha motuhake tautohetohe ki te noho a rohe (CEAL) (mai i Mei 2024), ko te tikanga karekau nga rangatira o AL ki te utu i tenei.
Taake mo nga Kaipupuri Whare Hararei me nga Reeti Waa-poto
He maha nga taake e pa ana ki nga rawa i Potukara me te mahi tahi me tetahi tohunga ngaio e tika ana kia tautuku ki nga ture me nga ture a-rohe tera pea he rereke mai i te mana whakahaere ka taea e koe.
Ka utua te taake i runga i te hokonga i te wa e pa ana te tiuti pane kuini me te taake whakawhiti, ka mutu kotahi. E rua nga taake mo nga rawa a te taone ka tono i muri mai me utu i te iti rawa ia tau.
I tua atu, ko nga moni whiwhi mai i nga rawa Potiti i riihitia ka taakehia ki Potukara - ahakoa he taake koe i Potukara. I tua atu, ka whakawhirinaki te taake ki te whiwhi moni koe i runga i to kaha ake, ma te kamupene ranei. Ka tangohia etahi whakapaunga hei whakaiti i te moni taake e tika ana ki te taake.
I runga i te hokonga, ka tono pea he moni whakapaipai.
Hei panui atu mo nga hua taake kua whakahuahia i runga ake nei, tirohia nga korero e whai ake nei hono mo etahi atu korero mo nga reiti me nga maimoatanga ka pa. Mo nga taonga tuku iho, ko nga mea e whai ake nei tuhinga Ka taea e koe te whakarato i etahi atu korero mo te maimoatanga taake i Portugal.
Ka mutu, ki te kore koe e noho noho ki Potukara, ka tukuna pea koe ki te taake mai i to rawa i Potukara kei reira koe he tangata noho taake, a ka whai tikanga pea he tiriti taake taake (e taea ai te karo i te taake takirua).
Ko etahi atu whakaaro ka pa ana, ko te mea matua ko te uhi inihua tika (te rangi, te riihi, me etahi atu), me te kaiwhakarato ratonga pono mo te tiaki i nga rawa kia pai ai te mahi tiaki (otira mo nga rawa kua riihitia).
Me toro atu ki Dixcart Portugal mo etahi atu korero (tohutohu.portugal@dixcart.com).
Kia mahara ehara tenei i te tohutohu taake.
