• Te takitahi
  • Nga Moni Riihi Whare Noho: Ko te utu taake papatahi o te 25% ka pa ki nga moni reti reti mai i nga whare noho, ahakoa he tangata noho taake, ehara ranei. Heoi, e waatea ana nga reiti taake iti mo nga kirimana riihi mo te wa roa:
    • Neke atu i te 5 me te iti iho i te 10 tau: 15%
    • Neke atu i te 10 me te iti iho i te 20: 10%
    • Neke atu i te 20 tau: 5%
• kamupene
  • He rereke nga taake i runga i te mana noho taake a te kamupene.
    • Kamupene Noho: Ka taakehia nga moni reti kupenga ki nga reiti i waenga i te 16% me te 20% i te tuawhenua o Potukara, a kei waenga i te 11.9% me te 14.7% mo nga rawa kei Madeira.
    • Kamupene Noho-kore: Ka taakehia nga moni reti reti kupenga ki te reiti 20%.

Ka whakamahia pea nga whakapaunga tohu ki te whakaheke i te moni taake e tika ana - mena ka uru ki roto i nga mahi whakaputa moni.

Ko nga reiti e whai ake nei e pa ana ki nga kaihoko takitahi me nga umanga (mehemea kaore i kiia) i runga i te hokonga me te mana o nga rawa i Potukara:

• Te Tiuti Pane Kuini mo te Hokonga o tetahi Taonga
  • Ka tukuna he tiuti pane kuini i runga i nga hokonga o nga rawa i Potukara:
    • auau: Ko te utu pane kuini he 0.8% o te uara teitei ake i waenga i te utu hoko me te VPT (Taxable Property Value). I te mea he iti ake te VPT i te utu hoko, ko te utu pane kuini ka kiia i runga i te utu hoko.
    • Te utu me te wa hei utu: Ko te kaihoko te kawenga mo te utu i te utu pane kuini i mua i ka hainatia te tiiti whakamutunga. Ko te tohu o te utu me hoatu ki te notary.

• Taonga Whakawhiti Taonga: I tua atu i te utu pane kuini, ina huri te mana o tetahi rawa i Potukara, he taake whakawhiti e kiia nei ko IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e pa ana – ara:
  • Ko wai te utu: Ko te kaihoko te kawenga mo te utu i te IMT.
    • Ahea te utu: Ka utua te utu i mua i kua hainatia te pukapuka hoko rawa whakamutunga. Ko te tohu o te utu me whakaatu ki te notari i te wa o te whakawhiti taonga.
    • Tuhinga o mua: Ka tatauhia te IMT i runga i te teitei ake o te utu hoko, te uara taake ranei o te rawa (VPT).
    • Reiti Taake: Ko te reiti IMT e whakawhirinaki ana ki nga mea e rua:
      • Te tikanga o te whakamahi i te rawa (hei tauira, te noho tuatahi me te whare tuarua).
      • Ahakoa ko te hoko mo te kaainga tuatahi, mo muri ranei.
        • Ko nga reiti mai i te 0% ki te 6.5% (i mua, ko te reiti teitei ko te 8%).
    • Whakakorenga mo nga Kamupene Rawa: Ko nga kamupene kei te hoko me te hoko rawa o raatau pakihi ka wehea mai i te IMT mena ka taea e ratou te whakaatu kua hokona e ratou etahi atu rawa i roto i nga tau e rua kua hipa.

• Taake Taonga Taone A-tau (IMI): E rua pea nga taake rawa a te taone nui e pa ana - ara, IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) me AIMI (Whakanuia o IMI):
  • IMI (Taake Taonga Taone Tau)
    • Ko wai te utu: Ko te kaipupuri whenua i te Hakihea 31 o te tau o mua.
    • Taketake o te Tatautanga: I runga i te uara taake (VPT) o te rawa.
    • Reiti Taake: Mai i te 0.3% ki te 0.8% o te VPT. Ko te reiti motuhake e whakawhirinaki ana ki te whakarōpūtanga o nga rawa ki te taone nui, ki te tuawhenua ranei e nga mana taake Potohi. Ko tenei whakarōpūtanga i runga i te waahi o te rawa.
    • Take Motuhake: Ko nga kaipupuri (nga tangata takitahi, kamupene ranei) kei roto i te mana taake kua whakararangi pangohia e te mana taake Potiti, kei raro i te reiti IMI mo te 7.5%.
  • AIMI (Taake Taake Taonga Taone A-tau)
    • He aha te mea te reira: He taake taapiri mo nga rawa he nui te uara taake (VPT).
    • Tapunga: Ka pa ki te waahanga o te te tau Ko te VPT neke atu i te 600,000 euros mo nga whare noho katoa me nga papa hanga na te kaiutu taake kotahi.
    • Panui Nui mo nga Marena: Ko te paepae €600,000 ka pa ia tangata. No reira, ko nga tokorua whai mana tahi te kawenga mo AIMI mo nga rawa neke atu i te €1.2 miriona (rua te paepae takitahi).
    • Pehea te Mahi: Ka tatauhia te AIMI i runga i te katoa VPT o katoa nga taonga na te tangata takitahi, ehara i te taonga kotahi anake. Mena ka nui ake te VPT whakakotahi i te €600,000, ko te moni taapiri kei raro i te AIMI.
    • Reiti Taake: He rereke i waenga i te 0.4% me te 1.5%, i runga i te ahua o te taake a te rangatira hei tangata takitahi, tokorua, he kamupene ranei.
    • Whakawātea: Ko nga rawa e whakamahia ana ki te whakatairanga i nga mahi motuhake, penei i te whakarato kaainga rohe, utu utu, kaore i te AIMI.

Te takitahi:

Ka pa te taake moni whakapaipai ki nga hua i puta mai i te hoko rawa i Potukara, mena i hokona mai te rawa i mua i te tau 1989. He rereke nga taake taake i runga i te mea he tangata noho koe, he tangata noho-kore ranei, te whakamahinga o te rawa, me te pehea e whakamahia ai nga hua o te hoko.

• Te tatau i nga moni hua: Ko nga hua whakapaipai ka kiia ko te rereketanga i waenga i te utu hoko me te uara hoko. Ka taea te whakatika te uara hoko mo te pikinga, nga utu hoko kua tuhia, me nga whakapainga whakapaipai i mahia i roto i nga tau 12 i mua i te hokonga.
  • Nga Kainoho Taake
    • 50% o te moni whakapaipai ka taakehia.
    • Ka taea te awhina i te pikinga o te utu mena ka puritia te whare mo nga tau e rua neke atu ranei.
    • Ka taapirihia te hua taake ki etahi atu moni whiwhinga a-tau ka taakehia ki reiti taha mai i te 14.5% ki te 48%.
    • Whakakotahitanga Nohonga Tuatahi: Ko nga hua mai i te hokonga o to kaainga tuatahi ka wehea mena ka whakangaohia nga hua katoa (te kupenga o tetahi mokete) ki tetahi atu kaainga tuatahi i Potukara, i te EU/EEA ranei. Me puta tenei moni whakangao i mua i te hokonga (i roto i te matapihi 24-marama) i roto ranei i nga marama 36 i muri i te hokonga. Me noho ano koe ki te whare hou i roto i te ono marama o te hokonga.
  • Nga kainoho taake kore
    • Mai i te Hanuere 1, 2023, 50% o nga moni whakapaipai ka taakehia.
    • Ko te reiti taake e tika ana ka whakawhirinaki ki nga moni whiwhi a te tangata kore noho ki te ao katoa, a, kei raro i nga reiti ahu whakamua, tae atu ki te 48%.

Kamupene:

Ko te reiti taake moni whakapaipai mo nga kamupene kore noho he 14.7%, 20% ranei, i runga i te waahi o te rawa. Mo etahi atu korero mo nga reiti taake umanga motuhake, tirohia koa ki konei.

Ahakoa karekau e tika te taake tuku iho ki Potukara, ka pa te utu pane kuini ki runga i nga taonga i te taha o etahi atu taake (kua whakahuahia i runga ake nei).

Mo nga kaupapa mo te tiuti pane kuini, ka taka nga taonga tuku iho, nga koha ranei ki tetahi o nga waahanga e rua - ko nga mea ka wehea, ka taakehia i runga i te reiti 10%. Ko nga taonga tuku iho a nga whanaunga tata, penei i nga matua, tamariki me nga hoa rangatira, ka kore he utu pane kuini. Ko era atu taonga me nga koha katoa ka taakehia i runga i te reiti utu pane kuini 10%.

Ka utua te utu pane kuini mo ia rawa, ahakoa kaore te kaiwhiwhi e noho ana i Potukara.

Mo etahi atu korero mo nga taonga tuku iho, koha ranei, tirohia ki konei.

Ka tukuna e Portugal he nama taake mo nga hoko rawa mo nga tangata kore noho. Mena kei te noho he Whakaaetanga Taake Rua (DTA) i waenganui i Potukara me te whenua noho taake o te tangata, ka taea e tenei nama te whakaiti, te whakakore ranei i nga taake takirua. Ko te mea nui, ka whakarite te DTA ko nga taake kua utua i Potukara ka kiia ki runga i nga taake e tika ana ki te whenua whanau o te tangata, kia kore ai e taakehia kia rua nga wa i runga i taua moni whiwhinga. Ko te rereketanga anake, mena he, i waenga i nga moni taake e rua ka utua ki te mana whakahaere me te utu taake teitei ake.

A tai'oi ki konei hoki ētahi atu mōhiohio.

Ahakoa he mea nui nga taake a Portuguese, ehara i te mea anake te take hei whakaaro. He mea nui ki te tirotiro i nga korero motuhake o te DTA e tika ana me te mohio ki nga ture taake a-rohe me nga ture i roto i te whenua noho taake o te tangata. I tua atu, i runga i te pehea e whakamahia ai te rawa (hei tauira, mo nga moni reti), ka hiahiatia etahi raihana motuhake.

Tauira mo nga Kainoho UK:

Ko te tangata noho o Ingarangi e hoko ana i tetahi rawa i Potukara ka tika pea mo te taake moni whakapaipai i te UK. Heoi, ko te DTA i waenga i te UK me Potukara ka whakaaetia he nama ki nga taake a te UK mo nga taake moni whakapaipai kua utua i Potukara. Ko tenei tikanga ka aukati i nga taake takirua o nga hua hoko.

He patai noa i waenga i nga kaipupuri moni: he aha te huarahi tino pai ki te pupuri i nga rawa i Potukara? Ko te whakautu ka whakawhirinaki nui ki nga ahuatanga takitahi, nga whaainga haumi, me te tikanga o te whakamahinga o te rawa.

• Mana Whaiaro (mo nga kainoho taake Potiti): Mo nga kainoho kei te hoko kaainga tuatahi, ko te pupuri i nga rawa i runga i o raatau ingoa ake ka nui ake te painga, ina koa mo te taake moni whakapaipai (tirohia te whakawehenga kaainga tuatahi i raro i nga Taake Taonga mo te Hoko o tetahi Taonga kei runga ake nei).
• Hanganga Rangatōpū: Ahakoa he ahua ataahua te hanganga umanga, ka piki ake nga utu whakahaere me nga whakaritenga hanganga ture. Ko te whakarite me te pupuri i nga taonga i roto i te kamupene he mea nui. Heoi, ka taea e te mana rangatōpū te tuku painga penei i te iti o te taunahatanga me te whakamarumaru rawa o te rawa, he mea utu nui, ina koa mo nga tangata takitahi kei roto i nga mana whakahaere he nui ake nga raru o te putea me etahi atu raru. He kirimana tiaki rawa a Portugal me etahi whenua maha.

Take Take matua: Karekau he whakautu kotahi te rahi. Ko te hanganga tino pai ka whakawhirinaki ki te arotakenga o nga hiahia me nga ahuatanga o ia tangata.