SIGI '- He Momo Hou O Te Kamupene Riipene Potohi me ona Hua
He whakamārama
Ko te hiahia mai i te hapori tahua me te moni whakangao o te ao ki nga rawa Potohi kua whakaihiihi i te Kawanatanga Potukara ki te whakauru i tetahi waka whakangao hou, motuhake ki te whakangao rawa.
I whakauruhia i te Hui-tanguru 2019, ko te 'Sociedades de Investmento e Gestao Imobiliaria', ('SIGI') e whakaatu ana i nga ahuatanga e pa ana ki nga Kaitiaki Hoko Whenua.
Ko te SIGI he momo kamupene umanga hou kua hoahoatia kia whiwhi me te whakahaere, te pakihi, te noho ranei, nga rawa kei roto i te maakete riihi.
Ko te anga taake e whakaata ana i tetahi atu waka whakangao, te 'OIC - Organismos de Investimento Colectivo', me nga hua taake e pa ana ki nga mea o muri, e pa ana ki a SIGI, me nga ture a te Kamupene Portuguese.
Te Ture Taake Kairangi
Ko te painga matua o te SIGI ko tona anga takoha.
Ko te whainga ko te kukume i nga kaipupuri iti me te whakawhirinaki ano ki a raatau, mena ka puta he hua ka tohatohahia, ka whai hua ratou mai i a raatau. Na e ki ana te Ture, 9 marama i muri o te mutunga o te tau taake, me utu e te SIGI, hei utu tuuturu:
- 90% o nga hua ka puta mai i; nga utu, nga moni e puta ana i ana ake hea, me nga moni e hangaia ana e etahi atu hea, waeine ranei (ina kei te SIGI nga hea o etahi atu SIGI, he waahanga ranei kei roto i te putea whakangao);
- 75% o nga hua ka puta i te mahi hoko rawa tika;
- Hei taapiri, ko te mea 75% o nga hua hua i hua mai i te hokonga o nga rawa i raro i te mana whakahaere o te SIGI, me whakangao ano. Ko tenei whakangao me mahi ki etahi atu rawa, i roto i te 3 tau.
Ki te kore e aro ki tetahi o nga whakaritenga o runga ake nei ka kumea te mana o te SIGI, mo te 3 tau iti iho.
Taake Taake, e pa ana ki nga hua o te SIGI, kei te tere 21%.
Heoi, ki te tatau i te hua moni, ko nga putunga moni e whai ake nei KORE i whakauruhia:
- Nga whiwhinga whakapaipai;
- Nga Moni ka puta mai i nga rawa (tae atu ki nga moni riihi);
- Nga hua ka puta mai i te whakapaipai.
Kaore e waatea enei whakataunga, mena ko te putake o te moni whiwhi he whenua e kiia ana he taake taake na Portugal.
Mo te taake pupuri:
- Mena ko te kaipupuri moni he tangata takoha takitahi i Portugal, ko te pupuri i te taake i te tere 28% e tika ana, ina utua nga utu;
- Mena he tangata takitahi te kaipupuri moni ehara i te tangata noho taake i Potukara, ko te nama pupuri nama he 10%;
- Mena ka utua nga utu ki tetahi kamupene Potohi, ko te taake pupuri 25%;
- Mena ka utua nga utu ki tetahi kamupene, ka uru pea te whakakorenga ki te whakauru, ana, mena kaore, kaore he taake pupuri.
paearu
Me ea te SIGI ki enei ture e whai ake nei:
- Kua rehitatia hei kamupene kararehe (“Sociedades Anónimas”);
- Me whakarite he kaiarotake a-waho me tetahi komiti taake a roto;
- Whakamahia he Kaupapa Ahanoa kua tohua;
- Kia iti rawa te whakapaipai mo te £ 5,000,000, hei kanohi mo nga hea noa (kaore e taea te tuari i nga momo hea);
- Kia ea ki etahi rohe e pa ana ki te nama me te waahanga o nga rawa;
- Whakauruhia te korero ki te "SIGI" "Sociedades de Investment e Gestao Imobiliaria" ranei ki o raatau ingoa;
- Me waatea nga hea ki te hokohoko i runga i te maakete rawa, i runga ranei i te punaha Maha i Portugal, i tetahi atu ranei o nga Mema o EU (Euronext Access or Alternext, Portugal).
- Hei whakawhiwhi huarahi ki nga kaitautoko iti, 20% pea o nga hea me pupuri e nga kaiwhakawhiwhi, kei raro i te 2% o nga mana pooti.
Katoa nga rawa i whiwhihia e te SIGI me pupuri mo nga tau e 3 me te tauwehenga nama (kei roto i te nama: nama nama a te kaiwhiwhi haunga te tika, me te nama peeke) kaore e neke ake i te 60% o te uara katoa o nga rawa a te kamupene, i nga wa katoa.
Ko nga whenua kua riro mo te kaupapa o te hangahanga me tohu hei taonga taone nui hei waahanga motuhake ranei, i roto i nga tau e 3 mai i te ra i riro mai ai.
OIC's (Organismos de Investimento Colectivo) me nga kamupene kararehe ka taea te huri hei SIGI.
Pārongo atu
Mena kei te pirangi koe ki etahi atu korero mo nga SIGI Potohi me o raatau painga ka taea, me waea atu ki te tari Dixcart i Potukara: tohutohu.portugal@dixcart.com. Ano hoki, tena koa, korero atu ki to hoapaki Dixcart tonu.
