Te Taake o nga Taonga Noho o UK - He aha te ahuatanga o tenei wa?
He whakamārama
I nga tau kua hipa ake nei kua kitea nga rereketanga nui ki te taake taake o nga kaainga noho o UK mo nga kainoho o UK me nga tangata ehara i te UK. Ko nga korero o raro ake nei ko te whakarapopototanga o te tuunga o tenei wa (mai i te Pipiri 2019).
He mea nui kia arotakehia nga hanganga o tenei wa (ina koa ko nga hunga whai mana o nga kamupene ke) kia mau tonu te painga o nga hanganga.
Mo te Hoko i te Rawa
I mua i te panuitanga o nga reeti mo te Taake Whenua Taake Nama (SDLT) o Ingarangi me te Northern Ireland (SDLT) i te Tihema 2014, i mahi te tikanga SDLT i runga i te 'pari pari' me te nui o te tatauranga 7% (he 4% mo etahi tau) . He raupapa whakatikatika ki te ture SDLT i puta ai nga punaha utu e rua mo te SDLT:
- Mena kua riro te taonga i te ingoa ake o te tangata, ka utua te reiti SDLT i runga i te kaupapa takahi, kaua ki runga i te pari pari, penei me nga korero o raro nei:
| Te uara tae atu ki te £ 125,000 | 0% |
| Neke atu i te £ 125,000 ki te £ 250,000 | 2% |
| Neke atu i te 250,000 ki te £ 925,000 | 5% |
| Neke atu i te £ 925,000 ki te £ 1,500,000 | 10 orau |
| Neke atu i te £ 1,500,000 | 12 orau |
- Mena ka riro mai te taonga na roto i te umanga umanga ka reanga te SDLT 15%. Kotahi noa te rereke mena ka riro mai i te kaainga noho tetahi kamupene whanaketanga rawa, ana ka utua te SDLT i te utu kotahi mo te tangata takitahi.
He 3% taapiri kia utua ki te wahi e hokona ana he rawa tuarua, whai muri ranei, me etahi waahanga iti. Ka whai whakaaro te rangatira o nga rawa o te ao ka whakaarohia ana ko te rawa he kaainga taapiri. Hokona kia tukuna e nga kaipupuri moni, ki te hunga ranei e hoko ana i te kaainga tuarua, ka utu taake taapiri, ka uru ano hoki nga Kaitiaki ki roto i te whanui o te toronga 3%, mena ka pa he mate motuhake. Mo tenei kaupapa, ka whakaarohia nga hoa rangatira he tangata kotahi na te mea kaore e taea te karo i te SDLT taapiri ma te hoko kaainga i nga ingoa motuhake.
Ko SDLT e utua ana mo te utu katoa o te rawa.
I te wa o te Rangatiratanga o te Rawa
Ko te Taake Taake mo nga Whakanuitanga Whakapiki ("ATED") he taake i UK, i whakauruhia i te tau 2013. I runga ano i etahi okotahi, me utu mo nga kaainga noho kei te UK i neke atu i te £ 1 miriona i te Paenga-whawha 2012 neke atu ranei i te £ 500,000 te utu i te Paenga-whawha 2016, a i a / ana ia, i riro mai ranei, i te katoa, i te waahanga ranei, na tetahi kamupene (engari kaore na te tangata takitahi).
Ka utua te ATED i ia ra, ka utua ano ia tau i mua atu. Ko nga whiu me te paanga ka pa ki nga hokinga mai o te hokinga mai me te he ranei.
Mai i te Paenga-whawha 2018 ko nga utu a-tau mai i te £ 3,650 ia tau, tae atu ki te £ 232,350 ia tau mo nga rawa neke atu i te £ 20 miriona.
Mo te Tukuna o te Taonga
Ko te utu ATED kaore e pa ki nga rawa kei runga i te ingoa o te tangata.
Ko te tikanga, ko nga kaainga kaainga katoa, haunga nga mea e whakamahia ana e te rangatira hei kaainga motuhake, ka tukuna ki te CGT ka tukuna
Kua whakatikatikahia te waahanga CGT o te tikanga taake:
- Ko nga utu mo te CGT e pa ana ki ATED, i whakakorengia mai i te 6 Paengawhawha 2019, whai muri i tenei ra ko te tikanga taake e tika ana mo nga kamupene e tuku ana i nga kaainga noho a UK ko te taake umanga a UK.
Ko te whakatikatika ki te ATT-e pa ana ki te ATED, he tupono penapena taake pea ma nga kamupene e tuku ana i nga kaainga noho o UK. Ko te CGT e pa ana ki te ATED, i whakawhiwhia ki te 28% mo nga whiwhinga katoa i puta mai i te 5 Paengawhawha 2013 me te kore utu putea, engari ka utua te taake kaporeihana mo te 19% mo nga hua ka puta mai i te 5 Paengawhawha 2015, me te tahua nama tae atu ki te 31 Tihema 2017.
- Ko nga kaainga noho a nga tangata takitahi, ehara ko tera to raatau kaainga kaainga, ahakoa kua reti atu, kaore ranei, kua tukuna ki te CGT i runga i te whiwhinga mo nga hua ka puta ake mai i te tau 2015. Ka taakehia nga taangata mo nga hua penei 18 ranei, 28%, kei te whakawhirinaki ki nga te tapeke o nga moni kei UK me nga whiwhinga kua tae mai ki te kaitaake.
I Te Mate
Mai i te Paenga-whawha 2017, ko nga kaainga noho katoa o UK he kaupapa i raro i te Ture Taake Taonga (UKI), ahakoa te mana rangatira.
Ko te taake tuku iho ka utua i te 40% o te wariu o te maakete i te wa e mate ana, ka utua ano pea mena ka tukuna nga taonga ki roto i te 7 tau i mua o te matenga.
Kei ia takitahi te roopu reiti £ 325,000 (£ 650,000 mo ia takirua) ana ka piki tenei ki te £ 500,000 mo ia tangata (£ 1 miriona mo ia takirua) i te tau 2020, ko te kaainga te tino kaainga o te tupapaku. Ko tenei tahua ka aukatia mo nga whenua me te uara neke atu i te £ 2 miriona.
I te nuinga o nga keehi, ka wehe mai i te IHT nga taonga kua waatea ki te hoa rangatira.
Nga Whakaaro mo nga Hoko Hou o nga Taonga
I te wa e whiwhi ana koe i nga kaainga noho a te UK he mea nui kia whakaarohia te hanganga rangatira i mua o te whakawhiti kirimana.
Ka rite ki te korero i runga ake nei, ko nga turanga CGT me te IHT mo te rangatira o tetahi kaainga noho o Ingarangi, na roto i tetahi kamupene ranei, he rite tonu inaianei. Heoi ano ka taea etahi penapena taake kua whakatutukihia mena ka, kaore e whakamahia te kaainga hei kaainga matua mo te rangatira.
Ko etahi atu whaainga he mea nui pea. Hei tauira, akene he hiahia kia hangai te noho muna, ana me aata whakamaherehere kia iti ake ai nga nama taake.
Pārongo atu
Mena ka hiahia koe ki etahi atu korero mo tenei kaupapa me waea atu ki to kaitohutohu a Dixcart, korero ranei ki a Paul Webb i te tari UK: tohutohu.uk@dixcart.com.
