Хүсэл зоригтой байхын ач холбогдол - Анхаарах гол асуултууд

Гэр бүлүүд олон улсын чанартай болсноор хүсэл зоригийн ач холбогдол улам бүр нэмэгдсээр байна. Гэр бүлийн гишүүд өөр өөр улсад байрладаг тул нөхцөл байдлын аливаа өөрчлөлтийг тусгахын тулд зохих хүслийг боловсруулж, дараа нь тогтмол хянаж, өөрчлөх нь нэн чухал юм. Хөрөнгө байршдаг ба/эсвэл гэр бүлийн гишүүд амьдардаг хууль тогтоомжийг өөрчлөх шаардлагатай болдог.

1. Гэрээслэл зөвхөн чинээлэг хүмүүст хамаатай юу?

Энэ бол нийтлэг буруу ойлголт юм. Хүсэл зоригтой байхын тулд заавал баян хүн байх албагүй. 18 -аас дээш насны хүн бүр хүсэл зоригтой байх ёстой.

Хэрэв та хувийн тайлан баланс гаргаж, өөрийн одоогийн өмч хөрөнгө, бизнес, хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнийг харгалзан үзвэл яг хичнээн хэмжээний хөрөнгөө хаях ёстойгоо гайхаж магадгүй юм.

Ихэнхдээ мартагдсан “далд” эд хөрөнгөд оюуны өмчийн эрх, тэтгэврийн эрх, даатгалын бодлого болон таны бүх цахим өгөгдөл багтдаг бөгөөд энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн нэг хэсэг байх ёстой (эдгээр хөрөнгө нь хүсэл зоригоор бичих зорилгоор таны үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг байх албагүй).

Ирээдүйд танд өвлөгдөх хөрөнгө, мөн итгэлцлийн хөрөнгийн хуваарилалтыг анхаарч үзэхээ бүү мартаарай. Хэрэв танд олон хөрөнгө, олон өв залгамжлагч байгаа бол та нэгээс олон оронд хөрөнгөтэй болсон эсвэл тодорхой зүйлийг тодорхой хүмүүст эсвэл өөрийн сонгосон буяны байгууллагад үлдээхийг хүсч байвал та заавал гэрээслэл хийх ёстой.

2. Хувь хүн аль хэдийн хүсэл зоригтой байдаг. Тэд яагаад шинээр хийх ёстой гэж?

Таны хүсэл зориг одоогийн хувийн болон санхүүгийн нөхцөл байдал, хүсэл сонирхолд нийцсэн байх ёстой.

Хэрэв танд аль хэдийн хүсэл таалал байгаа бол түүнийг байнга хянаж байх хэрэгтэй (наад зах нь жил бүр), учир нь гэрээслэл хэр хурдан хуучирсан нь гайхмаар юм. Таны санхүүгийн байдал бараг өөрчлөгдөх бөгөөд төрөлт, гэрлэлт, гэр бүл салалт эсвэл нас баралт, эсвэл өөр улс руу нүүж ирэх нь таны хүслийн хүчин төгөлдөр байдал, үр дүнд нөлөөлөх болно. Татварын хууль, татварын оршин суух статус, хууль эрх зүйн болон санхүүгийн бусад асуудлууд байнга өөрчлөгдөж байдаг бөгөөд тус бүр нь таны хүслийн хууль ёсны байдалд ихээхэн нөлөөлдөг.

3. Хэрэв хувь хүн хүсэл зориггүй бол түүний хөрөнгө эхнэр, нөхөр, иргэний хамтрагч, хүүхдүүддээ ямар нэгэн тэгш томъёогоор автоматаар очдог уу?

Гэрээслэл боловсруулж чадаагүй эсвэл нас барсныхаа дараа хүчин төгөлдөр бус гэж зарлиг гаргасан нь гэдэс дотроосоо үхсэн гэсэн үг бөгөөд энэ нь дараахь үр дүнд хүргэж болзошгүй юм.

• Холбогдох хуульд ихэвчлэн таны үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах тогтсон, дур зоргоороо, хэрэгжих боломжгүй томъёолол байдаг бөгөөд энэ нь таны бодит хүсэлд нийцэхгүй байж магадгүй юм.
• Алс холын хамаатан садан, тэр байтугай муж нь таны үл хөдлөх хөрөнгөөс ашиг хүртэх бөгөөд таны эхнэр/нөхөр хамтрагч нь өв залгамжлалынхаа бүрэн хэсгийг авахгүй байж магадгүй юм.
• Таны өв залгамжлагчид хууль ёсны тулаантай үлдэж, эсвэл цусан төрлийн хамаатан садантайгаа хуваагдашгүй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө хуваалцах шаардлагатай болно.
• Танд болон танай гэр бүлд мэдэгддэггүй гүйцэтгэгч/администратор/итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч томилж болно. "Гуравдагч этгээдийн" гүйцэтгэгчид болон итгэмжлэгдсэн хүмүүс ихэвчлэн мэргэжлийн зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээний төлбөрийг авдаг бөгөөд эд хөрөнгийг худалдах, үл хөдлөх хөрөнгийнхөө захиргааны асуудлыг өрөвдөх сэтгэлээр шийдвэрлэх магадлал багатай байдаг.
• Насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд тань асар их хор хөнөөл учруулж болзошгүй асран хамгаалагч байхгүй.
• Банкны дансыг удаан хугацаагаар "царцаах" боломжтой бөгөөд ингэснээр мөнгөн гүйлгээний асуудал үүсч, зээлдүүлэгчид нэхэмжлэлийн эргэн төлөлтийн талаар илүү хатуу, илүү түрэмгий хандлагад хүргэж болзошгүй юм.
• Хэрэв нас барсан хүмүүсийн мөнгийг гуравдагч этгээдэд төлөх ёстой бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлж чадахгүй бол бизнесийг эмзэг байдалд оруулах тохиолдолд бизнесийн банкны дансыг "царцаах" боломжтой.
• Гүйцэтгэгчийг томилохоос өмнө эсвэл хүсэл зоригийг эсэргүүцэх тохиолдолд эд хөрөнгө эрсдэлд ордог бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн гадна байсан ч даатгалын бодлогыг нэхэмжлэх боломжгүй байдаг.
• Хуйвалдаан, шүүх хурал эсвэл хүсэл зоригийн бусад сорилт нь ерөнхийдөө танай гэр бүлд ичгүүр, стресс, хүндрэл учруулж, санхүүгийн бэрхшээлийг арилгахад хүргэдэг бөгөөд үүнийг шийдвэрлэх цаг хугацаа багатай тул энэ нь асуудлыг улам хүндрүүлдэг.
• Хууль эрх зүйн болон бусад нэмэлт зардал гарах тул үл хөдлөх хөрөнгөө татан буулгах зардал ихэвчлэн мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно.

4. Хэрэв хэн нэгэн өөр өөр улсад харьяалагдаж, эд хөрөнгө, түүний дотор үндсэн хөрөнгийг олж авсан бол түүнийг нөхөхөд түүнд нэгээс илүү хүсэл хэрэгтэй юу?

Та бүх улс оронд өөрийн хөрөнгийг хамрах "дэлхий даяар" нэг хүсэл зоригтой байж болно, гэхдээ энэ нь зохисгүй юм.

Хэрэв та олон улсын харьяалалд их хэмжээний хөрөнгөтэй бол харьяалал тус бүрт нь тусад нь тусад нь хандах хүсэл зоригтой байх ёстой бөгөөд доорх хэд хэдэн шалтгааныг доор харуулав.

• Тодорхой харьяалалд суурин (үл хөдлөх) эд хөрөнгө хамаарах тохиолдолд эд хөрөнгийн шилжүүлгийг зөвхөн хүчин төгөлдөр (орон нутгийн) хүсэл зоригоор хууль ёсны дагуу хийж болно.
• Нийтлэг хууль ба Иргэний хуулийн орнуудын өв залгамжлалын хууль, практикт ихээхэн ялгаа бий. Нэмж дурдахад, хэрэв та Арабын Нэгдсэн Эмират улсад эсвэл мусульман шашинтнууд олонтой бусад улсад хөрөнгөтэй бол шариатын хуулийг авч үзэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь хэнд юу авахыг хатуу зааж өгөх бөгөөд түр асран хамгаалагч томилохыг зааж өгөх болно. Ийм улсад амьдарч буй цагаач иргэн тухайн улсын хууль тогтоомжийн дагуу гэрээслэл боловсруулж (зохих ёсоор бүртгүүлсэн) байх, тухайн харьяаллын хүрээнд байгаа хөрөнгөө хамрах, асран хамгаалагч томилох нь нэн чухал юм. Энэ нь тухайн улсын шүүхүүд өв залгамжлах, асран хамгаалах тухай хууль, практикийг хэрэгжүүлэх арга замыг үр дүнтэй өөрчлөх болно. Хэрэв тэд үүнийг хийхгүй бол ердийн шариатын хууль үйлчилнэ. Орон нутгийн эрх баригчид өөрсдийн хууль тогтоомж, протоколыг чанд мөрддөг бөгөөд ихэвчлэн тухайн гэр бүлийн хэрэгцээ, санаа зоволт, хүслийг өрөвддөггүй.
• Харьяаллын дагуу тусдаа хүчин төгөлдөр гэрчилгээ бэлтгэх нь танд болон таны гүйцэтгэгчдэд янз бүрийн улс орнуудад өв залгамжлах татвар, нас баралтын татвар ногдуулж байгаа хөрөнгөө салгахад тусалж, ижил эд хөрөнгийн давхар татвар төлөхөөс зайлсхийх болно. Энэ нь ялангуяа өв залгамжлалын татвар/нас баралтын татваргүй улс орнуудад чухал ач холбогдолтой бөгөөд ингэснээр эдгээр эд хөрөнгийг нас барсны татвар төлөх ёстой таны үл хөдлөх хөрөнгөнд оруулахгүй болно.
• Энэ нь орон нутагт мэргэшсэн, шүүхээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн гүйцэтгэгчийг томилох ажлыг хөнгөвчлөхөөс гадна улс орон даяар цаг хугацаа, зардал, хүндрэлийг, ялангуяа нэг мэргэжлийн компани олон улсын үл хөдлөх хөрөнгийг бүхэлд нь хариуцаж байгаа тохиолдолд эрс багасгадаг.
• Хүсэл эрмэлзэл нь харьяаллын хувьд "бөгжөөр хашаатай" байх ёстой, тиймээс харьяалал тус бүрт мэргэжлийн зөвлөгөө авахыг илүүд үздэг.Жишээлбэл, хэрэв танд Их Британи, Өмнөд Африк, АНУ, Австралийн хөрөнгөөр ​​хязгаарлагдмал хүсэл зориг байгаа бол. Мэн арлын хөрөнгөтэй бол, хэрэв та Манксын хүсэл зориггүй бол (хэрэв оффшор бүсэд гэдэсний үл хөдлөх хөрөнгийг татан буулгахтай холбоотой туршилтын зардал нэмэгдсэн бол) хэрэв та Арлын арал дээр үхэх болно. Туршилтыг Манксын хуулиар хийхээс зайлсхийж болохгүй, гэхдээ Мэн арлын хөрөнгийг хамрах Манкс тусдаа хүсэл зоригтой байх нь баталгааг бий болгож, хойшлуулахаас зайлсхийж, шүүхэд хандаж болзошгүй өргөдөл гаргах болно.

Шүүх эрх мэдэл бүр нь орон нутгийн хууль тогтоомж, татварыг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд бусад хүсэл зоригийг хүчингүй болгож, хүчингүй болгож, хоёрдмол утгатай ойлголт үүсгэхгүй байх нь чухал юм.

Диккарт юу санал болгох вэ?

Олон улсын гэр бүлүүд өөрсдийгөө болон гэр бүлээ биечлэн мэддэг, дэлхийн өнцөг булан бүрт үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөх ажилд оролцож байсан, тэдний талаар ажлын мэдлэгтэй бүх нийтийн гүйцэтгэгчид болон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийг (ихэвчлэн олон улсын харьяалалтай олон улсын фирм эсвэл итгэмжлэгдсэн компани) ашиглах талаар анхаарч үзэх хэрэгтэй. бизнес, өмч хөрөнгө. Энэ нь тэдний бүх үл хөдлөх хөрөнгө, бүх хөрөнгийг хамгаалж, "нэг дээвэр дор" шуурхай, нууцлалтай, саадгүй, хямд үнээр шийдвэрлэх боломжтой болно.

Эцсийн цэг: Таны сонгосон гүйцэтгэгчид, итгэмжлэгдсэн хүмүүс таны хүсэл зоригтой бүх улс оронд ийм байдлаар томилогдох хууль ёсны болон итгэмжлэгдсэн чадвартай байх ёстой гэдэгт итгэлтэй байгаарай. Ихэнх улс орнуудад холбогдох туршилтын байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгө, өв залгамжлагчдыг хамгаалахын тулд гүйцэтгэгч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийг томилохын тулд хатуу процесс, "шалгалтын" журмыг баримталдаг. Таны нэр дэвшүүлсэн гүйцэтгэгч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч эрхээ хасуулахгүй байх, баталгаа гаргах шаардлагагүй бөгөөд энэ нь төөрөгдөл, саатал үүсгэж, оронд нь өөр хүн томилоход хүргэж болзошгүй юм.

нэмэлт мэдээлэл

Хэрэв танд хүсэл зориг эсвэл олон улсын харьяаллын талаар нэмэлт мэдээлэл хэрэгтэй бол эсвэл асуух зүйл байна уу тухай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлт, өв залгамжлалын татварын төлөвлөлт, эсвэл өмч хөрөнгөө эзэмшиж буй орнуудын туршилт, Их Британи дахь манай Dixcart оффистой холбогдоно уу: зөвлөгөө.uk@dixcart.com.

Биднийг үзнэ үү Хувийн үйлчлүүлэгч мэдээлэл.

Шинэчлэгдсэн: 2020 оны XNUMX -р сар

Жагсаалт руу буцах