• انفرادي
  • رهائشي ملڪيت جي ڪرائي تي آمدني: رهائشي ملڪيتن مان خالص ڪرائي تي آمدني تي 25٪ جي فليٽ ٽيڪس جي شرح لاڳو ٿئي ٿي، قطع نظر ته فرد ٽيڪس رهائشي آهي يا نه. جڏهن ته، گهٽ ٽيڪس جي شرح ڊگهي مدت جي ڪرائي جي معاهدن لاءِ موجود آهن:
    • 5 سالن کان وڌيڪ ۽ 10 سالن کان گهٽ: 15٪
    • 10 کان وڌيڪ ۽ 20 کان گهٽ: 10٪
    • 20 سالن کان مٿي: 5٪
• ڪمپنين
  • ڪمپني ذريعي ڪمايل خالص ڪرائي جي آمدني تي ڪمپني جي ٽيڪس رهائشي حيثيت جي لحاظ کان مختلف ٽيڪس لڳايو ويندو آهي.
    • رهائشي ڪمپنيون: خالص ڪرائي جي آمدني تي مکيه زمين پرتگال ۾ 16٪ ۽ 20٪ جي وچ ۾ ٽيڪس لڳايو ويندو آهي، ۽ ميڊيرا ۾ واقع ملڪيتن لاءِ 11.9٪ ۽ 14.7٪ جي وچ ۾.
    • غير رهائشي ڪمپنيون: خالص ڪرائي جي آمدني تي 20٪ جي فليٽ شرح تي ٽيڪس لاڳو ٿئي ٿو.

قابليت وارا خرچ استعمال ڪري سگهجن ٿا ٽيڪس لائق آمدني کي گھٽائڻ لاءِ - بشرطيڪ اهو حصو بڻجي آمدني پيدا ڪرڻ واري سرگرمي جو.

هيٺيون قيمتون پرتگال ۾ ملڪيت جي خريداري ۽ ملڪيت تي انفرادي ۽ ڪارپوريٽ خريد ڪندڙن تي لاڳو ٿين ٿيون (جيستائين ٻي صورت ۾ بيان نه ڪيو وڃي):

• ملڪيت جي خريداري تي اسٽيمپ ڊيوٽي
  • پرتگال ۾ ملڪيت جي خريداري تي اسٽيمپ ڊيوٽي لاڳو ڪئي ويندي آهي:
    • شرح اسٽيمپ ڊيوٽي جي شرح خريداري جي قيمت ۽ وي پي ٽي (ٽيڪس لائق ملڪيت جي قيمت) جي وچ ۾ وڌيڪ قيمت جو 0.8٪ آهي. جيئن ته وي پي ٽي عام طور تي خريداري جي قيمت کان گهٽ هوندو آهي، اسٽيمپ ڊيوٽي عام طور تي خريداري جي قيمت تي ڳڻپيو ويندو آهي.
    • ادائيگي ۽ ڪڏهن ادا ڪرڻي آهي: خريد ڪندڙ اسٽيمپ ڊيوٽي ادا ڪرڻ جو ذميوار آهي. کان اڳ آخري دستاويز تي دستخط ٿيل آهي. ادائيگي جو ثبوت نوٽري کي فراهم ڪيو وڃي.

• ملڪيت جي منتقلي ٽيڪس: اسٽيمپ ڊيوٽي کان علاوه، جڏهن ڪا ملڪيت پرتگال ۾ ملڪيت تبديل ڪري ٿي، ته هڪ منتقلي ٽيڪس جنهن کي IMT سڏيو ويندو آهي (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) لاڳو ٿئي ٿو - يعني:
  • ڪير ادا ڪندو: خريد ڪندڙ IMT ادا ڪرڻ جو ذميوار آهي.
    • ڪڏهن ادا ڪرڻ: ادائيگي واجب الادا آهي. کان اڳ ملڪيت جي آخري وڪري جي ڊيڊ تي دستخط ٿيل آهي. ملڪيت جي مٽاسٽا دوران ادائيگي جو ثبوت نوٽري کي پيش ڪرڻ گهرجي.
    • حساب جو بنياد: IMT جو حساب اصل خريداري قيمت يا ملڪيت جي ٽيڪس لائق قيمت (VPT) کان وڌيڪ تي ڪيو ويندو آهي.
    • ٽيڪس جي شرح: IMT جي شرح بنيادي طور تي ٻن عنصرن تي منحصر آهي:
      • ملڪيت جو ارادو ڪيل استعمال (مثال طور، پرائمري رهائش بمقابله سيڪنڊري گهر).
      • ڇا خريداري پهرين گهر لاءِ آهي يا بعد ۾.
        • شرحون 0٪ کان 6.5٪ تائين آهن (اڳ ۾، وڌ ۾ وڌ شرح 8٪ هئي).
    • ملڪيت ڪمپنين لاءِ استثنا: اهي ڪمپنيون جن جو بنيادي ڪاروبار ملڪيت خريد ڪرڻ ۽ وڪڻڻ آهي، انهن کي IMT کان مستثنيٰ قرار ڏنو ويو آهي جيڪڏهن اهي اهو ظاهر ڪري سگهن ته انهن گذريل ٻن سالن اندر ٻيون ملڪيتون وڪرو ڪيون آهن.

• سالياني ميونسپل پراپرٽي ٽيڪس (IMI)): ٻه سالياني ميونسپل پراپرٽي ٽيڪس لاڳو ٿي سگهن ٿا - يعني، IMI (Imposto ميونسپل sobre Imóveis) ۽ AIMI ((آءِ ايم آءِ ۾ اضافي):
  • آئي ايم آءِ (سالياني ميونسپل پراپرٽي ٽيڪس)
    • ڪير ادا ڪندو: گذريل سال جي 31 ڊسمبر تائين ملڪيت جو مالڪ.
    • حساب جو بنياد: ملڪيت جي ٽيڪس لائق قيمت (VPT) جي بنياد تي.
    • ٽيڪس جي شرح: VPT جي 0.3٪ کان 0.8٪ تائين آهي. مخصوص شرح ان تي منحصر آهي ته ملڪيت کي پرتگالي ٽيڪس اختيارين طرفان شهري يا ڳوٺاڻي طور درجه بندي ڪيو ويو آهي. هي درجه بندي ملڪيت جي مقام تي ٻڌل آهي.
    • خاص ڪيس: پرتگالي ٽيڪس اٿارٽي پاران بليڪ لسٽ ڪيل ٽيڪس دائري اختيار ۾ واقع مالڪن (فرد يا ڪمپنيون) تي 7.5٪ جي فليٽ IMI شرح لاڳو ٿيندي.
  • AIMI (اضافي سالياني ميونسپل پراپرٽي ٽيڪس)
    • هي ڇا آهي: وڌيڪ ٽيڪس لائق قدر (VPT) سان ملڪيتن تي اضافي ٽيڪس.
    • حد: جي حصي تي لاڳو ٿئي ٿو مجموعي طور تي هڪ ٽيڪس ڏيندڙ جي ملڪيت واري سڀني رهائشي ملڪيتن ۽ تعميراتي پلاٽن لاءِ €600,000 کان وڌيڪ VPT.
    • جوڙن لاءِ اهم نوٽ: €600,000 جي حد لاڳو ٿئي ٿي هر ماڻهوتنهن ڪري، گڏيل ملڪيت وارا جوڙا €1.2 ملين کان وڌيڪ ملڪيتن تي AIMI لاءِ ذميوار آهن (انفرادي حد کان ٻيڻو).
    • اهو ڪيئن ڪم ڪندو آهي: AIMI جي حساب سان حساب ڪيو ويندو آهي ڪل وي پي ٽي جو سڀ صرف هڪ ملڪيت نه پر هڪ فرد جي ملڪيت. جيڪڏهن گڏيل VPT €600,000 کان وڌيڪ آهي، ته اضافي رقم AIMI جي تابع آهي.
    • ٽيڪس جي شرح: 0.4٪ ۽ 1.5٪ جي وچ ۾ فرق آهي، ان تي منحصر آهي ته مالڪ هڪ فرد، هڪ جوڙي، يا هڪ ڪمپني جي طور تي ٽيڪس لاڳو ڪيو ويو آهي.
    • استثنا: مخصوص سرگرمين کي فروغ ڏيڻ لاءِ استعمال ٿيندڙ ملڪيتون، جهڙوڪ مقامي، سستي رهائش فراهم ڪرڻ، AIMI کان مستثنيٰ آهن.

فرد:

ڪيپيٽل گين ٽيڪس پرتگال ۾ ملڪيت وڪڻڻ مان حاصل ٿيندڙ منافعي تي لاڳو ٿئي ٿو، جيستائين ملڪيت 1989 کان اڳ خريد نه ڪئي وئي هجي. ٽيڪس جا اثر ان تي منحصر آهن ته توهان رهائشي آهيو يا غير رهائشي، ملڪيت جي استعمال، ۽ وڪرو جي آمدني ڪيئن استعمال ڪئي ويندي آهي.

• سرمائيداري حاصلات جي حساب سان: سرمائيداري حاصلات جو حساب وڪرو جي قيمت ۽ حاصل ڪيل قيمت جي وچ ۾ فرق جي طور تي ڪيو ويندو آهي. حاصل ڪيل قيمت کي افراط زر، دستاويزي حاصل ڪيل قيمتن، ۽ وڪرو کان اڳ 12 سالن اندر ڪيل ڪنهن به سرمائي جي بهتري لاءِ ترتيب ڏئي سگهجي ٿو.
  • ٽيڪس رهائشي
    • سرمائيداري منافع جو 50 سيڪڙو ٽيڪس لائق آهي.
    • جيڪڏهن ملڪيت ٻن يا وڌيڪ سالن تائين رکيل هجي ته افراط زر ۾ رليف لاڳو ٿي سگهي ٿو.
    • ٽيڪس لائق منافعو توهان جي ٻي سالياني آمدني ۾ شامل ڪيو ويندو آهي ۽ ٽيڪس لڳايو ويندو آهي حد جي شرح 14.5٪ کان 48٪ تائين.
    • پرائمري رهائش جي استثنا: جيڪڏهن پوري آمدني (ڪنهن به گروي جي خالص) پرتگال يا EU/EEA ۾ ڪنهن ٻئي پرائمري رهائش ۾ ٻيهر سيڙپڪاري ڪئي وڃي ته توهان جي پرائمري رهائش جي وڪرو مان حاصل ٿيندڙ منافعو مستثنيٰ آهي. هي ٻيهر سيڙپڪاري يا ته وڪري کان اڳ (24 مهينن جي ونڊو اندر) يا وڪري کان پوءِ 36 مهينن اندر ٿيڻ گهرجي. توهان کي خريداري جي 6 مهينن اندر نئين ملڪيت ۾ پڻ رهڻ گهرجي.
  • غير ٽيڪس رهائشي
    • 1 جنوري 2023 کان، سرمائيداري منافع جو 50٪ ٽيڪس لائق آهي.
    • لاڳو ٽيڪس جي شرح غير رهائشي جي عالمي آمدني تي منحصر آهي ۽ ترقي پسند شرحن جي تابع آهي، وڌ ۾ وڌ 48٪ تائين.

ڪارپوريشن:

غير رهائشي ڪمپنين لاءِ ڪيپيٽل گين ٽيڪس جي شرح يا ته 14.7٪ يا 20٪ آهي، ملڪيت جي جڳھ تي منحصر آهي. مخصوص ڪارپوريٽ ٽيڪس جي شرحن بابت وڌيڪ تفصيل لاءِ، مهرباني ڪري حوالو ڏيو هتي.

جيتوڻيڪ پرتگال ۾ وراثت ٽيڪس لاڳو نه آهي، پر اسٽيمپ ڊيوٽي ٻين ٽيڪسن سان گڏ وراثت تي لاڳو ٿئي ٿي (مٿي ذڪر ڪيل آهي).

اسٽيمپ ڊيوٽي جي مقصدن لاء، وراثت يا تحفا ٻن قسمن مان هڪ ۾ ٿي سگهن ٿا - اهي جيڪي مستثني آهن، ۽ جيڪي 10٪ جي فليٽ جي شرح تي ٽيڪس آهن. ويجهن مائٽن جي وراثت، جهڙوڪ والدين، ٻار ۽ زالون، اسٽيمپ ڊيوٽي کان مستثني آهن. ٻيا سڀئي وراثت ۽ تحفا 10٪ جي فليٽ اسٽيمپ ڊيوٽي جي شرح تي ٽيڪس لڳل آهن.

اسٽيمپ ڊيوٽي لاڳاپيل ملڪيت لاءِ قابل ادا آهي، جيتوڻيڪ وصول ڪندڙ پرتگال ۾ نه رهي.

وراثت يا تحفن بابت وڌيڪ معلومات لاءِ، ڏسو هتي.

پرتگال غير رهائشي فردن لاءِ ملڪيت جي وڪري تي ٽيڪس ڪريڊٽ پيش ڪري ٿو. جيڪڏهن پرتگال ۽ فرد جي ٽيڪس رهائش واري ملڪ جي وچ ۾ ٻٽي ٽيڪسيشن معاهدو (DTA) موجود آهي، ته اهو ڪريڊٽ ٻٽي ٽيڪسيشن کي گهٽائي يا ختم ڪري سگهي ٿو. بنيادي طور تي، DTA يقيني بڻائي ٿو ته پرتگال ۾ ادا ڪيل ڪو به ٽيڪس فرد جي گهر واري ملڪ ۾ واجب الادا ڪنهن به ٽيڪس جي خلاف جمع ڪيو وڃي، انهن کي ساڳئي آمدني تي ٻه ڀيرا ٽيڪس ڏيڻ کان روڪيو وڃي. صرف فرق، جيڪڏهن ڪو هجي، ٻن ٽيڪس جي رقم جي وچ ۾ اعلي ٽيڪس جي شرح سان دائري اختيار کي ادا ڪرڻ جي قابل آهي.

پڙهڻ هتي وڌيڪ معلومات لاء.

جڏهن ته پرتگالي ٽيڪس جا اثر اهم آهن، اهي واحد عنصر نه آهن جن تي غور ڪيو وڃي. لاڳاپيل ڊي ٽي اي جي تفصيلن جو جائزو وٺڻ ۽ فرد جي ٽيڪس رهائش واري ملڪ ۾ مقامي ٽيڪس قانونن ۽ ضابطن کي سمجهڻ تمام ضروري آهي. وڌيڪ، ملڪيت ڪيئن استعمال ٿئي ٿي ان تي منحصر آهي (مثال طور، ڪرائي جي آمدني لاءِ)، مخصوص لائسنس جي ضرورت پئجي سگهي ٿي.

برطانيه جي رهواسين لاءِ مثال:

پرتگال ۾ ملڪيت وڪرو ڪندڙ برطانيه جو رهواسي برطانيه ۾ ڪيپيٽل گين ٽيڪس جو ذميوار هوندو. جڏهن ته، برطانيه ۽ پرتگال جي وچ ۾ ڊي ٽي اي عام طور تي پرتگال ۾ ادا ڪيل ڪنهن به ڪيپيٽل گين ٽيڪس لاءِ برطانيه جي ٽيڪسن جي خلاف ڪريڊٽ جي اجازت ڏئي ٿو. هي طريقو وڪري جي آمدني جي ٻٽي ٽيڪس کي روڪي ٿو.

سيڙپڪارن ۾ هڪ عام سوال اهو آهي ته: پرتگال ۾ ملڪيت رکڻ جو سڀ کان وڌيڪ ٽيڪس-موثر طريقو ڪهڙو آهي؟ جواب گهڻو ڪري انفرادي حالتن، سيڙپڪاري جي مقصدن، ۽ ملڪيت جي ارادي استعمال تي منحصر آهي.

• ذاتي ملڪيت (پرتگالي ٽيڪس رهاڪن لاءِ): بنيادي رهائش خريد ڪندڙ رهواسين لاءِ، ملڪيت کي پنهنجي ذاتي نالي تي رکڻ گهڻو ڪري وڌيڪ فائديمند ٿي سگهي ٿو، خاص طور تي ڪيپيٽل گين ٽيڪس جي حوالي سان (مهرباني ڪري مٿي ڏنل ملڪيت جي وڪري تي ملڪيت ٽيڪس جي تحت بنيادي رهائش جي استثنا جو حوالو ڏيو).
• ڪارپوريٽ جوڙجڪ: جڏهن ته هڪ ڪارپوريٽ ڍانچو پرڪشش لڳي سگهي ٿو، ان سان گڏ انتظامي خرچن ۽ تعميل جي گهرجن ۾ اضافو اچي ٿو. ڪمپني اندر مواد قائم ڪرڻ ۽ برقرار رکڻ ضروري آهي. جڏهن ته، ڪارپوريٽ ملڪيت محدود ذميواري ۽ بهتر اثاثن جي تحفظ جهڙا فائدا پيش ڪري سگهي ٿي، جيڪي انمول ٿي سگهن ٿا، خاص طور تي انهن ماڻهن لاءِ جيڪي اعليٰ مالي يا ٻين خطرن سان دائري اختيار ۾ آهن. پرتگال جا ڪيترن ئي ملڪن سان اثاثن جي تحفظ جا معاهدا آهن.

چاٻي لائيٽ: ڪو به هڪ ئي جواب ناهي جيڪو سڀني لاءِ مناسب هجي. بهترين جوڙجڪ انفرادي ضرورتن ۽ حالتن جي احتياط سان تشخيص تي منحصر آهي.