මෝල්ටාවේ භාරයක් පිහිටුවීම සහ එය එතරම් ප්‍රයෝජනවත් විය හැක්කේ ඇයි?
පසුබිම: Malta Trusts
දැනට සිදුවෙමින් පවතින මහා ධන හුවමාරුව සමඟ, අනුප්‍රාප්තිය සහ වතු සැලසුම් කිරීමේදී භාරයක් අත්‍යවශ්‍ය මෙවලමකි. භාරයක් යනු පදිංචිකරුවෙකු සහ භාරකරුවෙකු හෝ භාරකරුවන් අතර බැඳීමක් ලෙස අර්ථ දැක්වේ. කළමනාකරණයේ අරමුණු සඳහා සහ නම් කරන ලද ප්‍රතිලාභීන්ගේ ප්‍රයෝජනය සඳහා පදිංචිකරු විසින් දේපලවල නීත්‍යානුකූල හිමිකම භාරකරුවන්ට පැවරීම නියම කරන ගිවිසුමක් ඇත.
පුද්ගලයන්ගේ නිශ්චිත අවශ්‍යතා සහ භාරයේ අපේක්ෂිත අරමුණ මත පදනම්ව මෝල්ටාවේ බහුලව භාවිතා වන භාර වර්ග දෙකක් තිබේ:
- ස්ථාවර පොලී භාරය - භාරකරුට ප්‍රතිලාභීන්ට ලබා දිය යුතු පොලී පාලනයක් නැත. එබැවින් භාරය උනන්දුව නිර්වචනය කරයි.
- අභිමත භාරය - භාරකරු විසින් ප්‍රතිලාභීන් වෙත නිකුත් කරන ලද පොලී නිර්වචනය කරන වඩාත් පොදු ආකාරයේ භාරය.
වත්කම් සංරක්ෂණය සහ අනුප්‍රාප්තික සැලසුම් සඳහා විශ්වාසයන් හොඳම ව්‍යුහය වන්නේ ඇයි?
වත්කම් ආරක්ෂණය සහ අනුප්‍රාප්තික සැලසුම් සඳහා භාර ඵලදායී ව්‍යුහයන් වීමට හේතු කිහිපයක් ඇත, ඒවා අතර:
- එක් එක් පරම්පරාවේ වත්කම් කුඩා හා අඩු ඵලදායී කොටස් වලට බෙදීම වළක්වා ගනිමින් බදු කාර්යක්ෂම ආකාරයෙන් පවුලේ ධනය සංරක්ෂණය කිරීම සහ උත්පාදනය කිරීම.
- භාරයේ වත්කම් පදිංචිකරුගේ පුද්ගලික වත්කම් වලින් වෙන් කරනු ලැබේ, එබැවින් බංකොලොත්භාවයට හෝ බංකොලොත් භාවයට එරෙහිව තවත් ආරක්ෂණ තට්ටුවක් ඇත.
- පදිංචිකරුගේ ණය හිමියන්ට භාරයේ පදිංචි වී ඇති දේපලට එරෙහිව කිසිදු පිළිසරණක් නොමැත.
මෝල්ටිස් භාර සලකා බලන විට:
මෝල්ටාව යනු නීති පද්ධතිය භාර සහ පදනම් යන දෙකටම සපයන අධිකරණ බල ප්‍රදේශවලින් සුළුතරයකි. භාරයක් ස්ථාපිත දිනයේ සිට වසර 125ක් දක්වා කාලයක් ක්‍රියාකාරීව පැවතිය හැකි අතර, එම කාල සීමාව භාර උපකරණයේ ලේඛනගත කර ඇත.
- මෝල්ටා භාරයන් බදු මධ්‍යස්ථ විය හැකිය, නැතහොත් සමාගම් ලෙස බදු අය කළ හැකිය - ආදායම් බදු 35% සහ ප්‍රතිලාභීන්ට ඔවුන් මෝල්ටාවේ පදිංචිව නොසිටින තාක් සක්‍රීය ආදායම මත 6/7 ආපසු ගෙවීමක් සහ උදාසීන ආදායම මත 5/7 ආපසු ගෙවීමක් ලැබෙනු ඇත.
- මෝල්ටාවේ භාරයක් පිහිටුවීමට ගාස්තු අඩු කරන්න. වෙනත් රටවල් කිහිපයකට සාපේක්ෂව සැලකිය යුතු ලෙස අඩු පරිපාලනයක් සහ පිහිටුවීම් පිරිවැයක් අවශ්‍ය වේ. වැනි වියදම්; විගණන ගාස්තු, නෛතික ගාස්තු සහ විශ්වාස කළමනාකරණ ගාස්තු මෝල්ටාවේ බෙහෙවින් අඩු වන අතර, Dixcart වැනි සමාගමක් භාවිතා කරමින් සපයනු ලබන වෘත්තීය සේවා උසස් ප්‍රමිතියකින් යුක්ත වේ.
භාරයකට ප්‍රධාන පාර්ශ්ව
භාරයක විස්තීර්ණ නිර්වචනය මූලිකාංග තුනක් හඳුනා ගනී, එනම්; භාරකරු, ප්‍රතිලාභියා සහ පදිංචිකරු. භාරකරු සහ ප්‍රතිලාභියා මෝල්ටාවේ භාරයක ප්‍රධාන කොටස් ලෙස නිර්වචනය කර ඇති අතර, පදිංචිකරු යනු භාරයක දේපළ ස්ථාපිත කරන තුන්වන පාර්ශවයයි.
පදිංචිකරු - භාරය කරන පුද්ගලයා, සහ භාර දේපල සපයන පුද්ගලයා හෝ භාරයෙන් ඉවත් වන පුද්ගලයා.
භාරකරු - නීත්‍යානුකූල හෝ ස්වාභාවික පුද්ගලය, දේපල තබාගෙන සිටින හෝ භාරයේ නියමයන් තුළ දේපල ප්‍රදානය කරනු ලබන්නේ කාටද යන්න.
ප්‍රතිලාභියා – භාරය යටතේ ප්‍රතිලාභ ලැබීමට හිමිකම් ඇති පුද්ගලයා හෝ පුද්ගලයන්.
ආරක්ෂකයා - පවුලේ සහකරුවෙකු, නීතිඥයෙකු හෝ සාමාජිකයෙකු වැනි විශ්වාසවන්ත තනතුරක් දරන අයෙකු ලෙස පදිංචිකරු විසින් හඳුන්වා දුන් අතිරේක පාර්ශවයක් විය හැක. ඔවුන්ගේ භූමිකාවන් සහ බලතලවලට ආයෝජන උපදේශකයෙකු ලෙස ක්‍රියා කිරීම, ඕනෑම අවස්ථාවක භාරකරුවන් ඉවත් කිරීමේ හැකියාව සහ භාරයට අමතර හෝ නව භාරකරුවන් පත්කිරීම ඇතුළත් විය හැකි නමුත් ඒවාට සීමා නොවිය හැක.
මෝල්ටාවේ විවිධ ආකාරයේ විශ්වාසයන්
Malta Trust Law මඟින් පහත සඳහන් දෑ ඇතුළුව, බොහෝ සම්ප්‍රදායික භාර අධිකරණවල සොයා ගත හැකි විවිධ ආකාරයේ භාරයන් සඳහා සපයයි:
- පුණ්‍ය භාර
- Spendthrift Trusts
- අභිමත භාර
- ස්ථාවර පොලී භාර
- ඒකක භාර
- සමුච්චය සහ නඩත්තු භාර
භාරයක බදු අය කිරීම
භාරයකට ආරෝපණය කළ හැකි ආදායම් බදු අය කිරීම සහ භාරයක පදිංචි කර ඇති දේපල පියවීම, බෙදා හැරීම සහ ආපසු හැරවීම මත බදු පැනවීම සම්බන්ධ සියලු කරුණු ආදායම් බදු පනත (මෝල්ටාවේ 123 වන පරිච්ඡේදය) මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ.
භාරයකට ආරෝපණය කළ හැකි ආදායම ප්‍රතිලාභියෙකුට බෙදා හරිනු ලැබුවහොත්, භාරකරුගේ අතේ බදු අය නොකෙරේ යන අර්ථයෙන්, බදු අරමුණු සඳහා විනිවිදභාවයක් ඇති කිරීමට භාර සඳහා තෝරා ගත හැකිය. ඊට අමතරව, භාරයක සියලුම ප්‍රතිලාභීන් මෝල්ටාවේ පදිංචිව නොසිටින විට සහ භාරයකට ආරෝපණය කළ හැකි ආදායම මෝල්ටාවේ ඇති නොවන විට, මෝල්ටා බදු නීතිය යටතේ බදු බලපෑමක් නැත. ප්‍රතිලාභීන්ගෙන් ඔවුන් පදිංචිව සිටින අධිකරණ බල ප්‍රදේශයේ භාරකරුවන් විසින් බෙදා හරින ලද ආදායම මත බදු අය කෙරේ.
ඩික්ස්කාර්ට් භාරකරුවන් ලෙස
Dixcart භාරකරු සහ අදාළ භාර සේවා සපයා ඇත; සයිප්‍රසය, ගුර්න්සි, අයිල් ඔෆ් මෑන්, මෝල්ටා, නෙවිස් සහ ස්විට්සර්ලන්තය වසර 35 කට වැඩි කාලයක් සහ භාර පිහිටුවීමේ සහ පරිපාලනය පිළිබඳ පුළුල් පළපුරුද්දක් ඇත.
Dixcart Malta හට Malta Financial Services Authority විසින් භාරකරුවෙකු ලෙස ක්‍රියා කිරීමට බලපත්‍ර ලබා ඇති එහි පූර්ණ හිමිකාරීත්වය දරන කණ්ඩායම් සමාගමක් වන Elise Trustees Limited හරහා විශ්වාසනීය සේවා සැපයිය හැක.
අමතර තොරතුරු
මෝල්ටාවේ භාර සහ ඔවුන් ලබා දෙන වාසි පිළිබඳ අමතර තොරතුරු සඳහා කතා කරන්න ජොනතන් වාසලෝ මෝල්ටා කාර්යාලයේ: උපදෙස් .malta@dixcart.com
