• Tagata taʻitoʻatasi
  • Tupe Maua Maitotogi Fale Nofo: Ole fua faatatau ole lafoga e 25% e fa'atatau ile tupe maua mai le mautotogi mai fale nofomau, tusa lava pe ose tagata nofomau pe leai. Ae ui i lea, fa'aititia fua faatatau o lafoga o lo'o avanoa mo konekarate lisi umi:
    • Sili atu i le 5 ma le itiiti ifo i le 10 tausaga: 15%
    • Sili atu i le 10 ma itiiti ifo i le 20: 10%
    • Sili atu i le 20 tausaga: 5%
• Kamupani
  • O tupe maua mai le lisi e maua mai i se kamupani e ese le lafoga e faalagolago ile tulaga nofomau lafoga a le kamupani.
    • Kamupani nofomau: O tupe maua totogi totogi o loʻo faʻa lafoga i fua faatatau i le va o le 16% ma le 20% i le atunuʻu Potukale, ma le va o le 11.9% ma le 14.7% mo meatotino o loʻo i Madeira.
    • Kamupani le Nofomau: O tupe maua mai totogi o lo'o fa'asalaina i se fua fa'atatau e 20%.

E mafai ona fa'aaoga tupe alu fa'amaonia e fa'aitiitia ai tupe maua e tatau ona totogi - pe a fai e fai ma vaega o le galuega e maua ai tupe.

O fua faatatau nei e faʻatatau i tagata taʻitoʻatasi ma faʻatau pisinisi (sei vagana ua faʻaalia) i luga o le faʻatau ma le umiaina o meatotino i Potukale:

• Tiute Faailoga i le Fa'atauina o se Meatotino
  • E fa'ae'e se tiute fa'ailoga i le fa'atauina o meatotino i Potukale:
    • fua faatatau: O le tau o le fa'ailoga tusi e 0.8% o le tau maualuga i le va o le tau fa'atau ma le VPT (Taxable Property Value). Talu ai e masani ona maualalo le VPT nai lo le tau fa'atau, o le tiute fa'ailoga e masani ona fa'atatau ile tau fa'atau.
    • Totogi ma le taimi e totogi ai: O le tagata fa'atau e nafa ma le totogiina o le fa'ailoga tusi aʻo leʻi ua sainia le pepa faamaonia mulimuli. O faʻamaoniga o le totogiina e tatau ona tuʻuina atu i le notary.

• Lafoga Faʻaliliuina meatotino: I le faʻaopoopoga i tiute faʻailoga, pe a suia se meatotino i Potukale, o se lafoga faʻafeiloaʻi e taʻua o le IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e fa'atatau - e ta'ua:
  • O ai e Totogi: O le tagata fa'atau e nafa ma le totogiina o le IMT.
    • O afea e Totogi ai: E tatau ona totogi aʻo leʻi ua sainia le pepa fa'atauga mulimuli. O faʻamaoniga o le totogiina e tatau ona tuʻuina atu i le notary i le taimi o le fesuiaiga o meatotino.
    • Fa'avae o Fa'atatauga: IMT o lo'o fa'atatau ile maualuga ole tau fa'atau moni po'o le tau lafoga a le meatotino (VPT).
    • Fua Faatatau: Ole fua ole IMT e fa'alagolago lava ile lua itu:
      • Le fa'amoemoe e fa'aoga ai le fanua (fa'ata'ita'iga, fale muamua vs. fale lua).
      • Pe o le fa'atau e mo se fale muamua po'o se fale mulimuli ane.
        • O fua faatatau e mai le 0% i le 6.5% (muamua, o le maualuga maualuga e 8%).
    • Tuusaunoaga mo Kamupani Meatotino: Kamupani a latou pisinisi muamua o le fa'atau ma le fa'atau atu o meatotino e tuusaunoa mai le IMT pe a mafai ona latou fa'aalia na latou fa'atau atu isi meatotino i totonu o le lua tausaga talu ai.

• Lafoga Faaletausaga o Meatotino a le Malo (IMI): E lua lafoga faaletausaga o meatotino a le malo e mafai ona faʻaaoga - e taʻua, IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) ma le AIMI (Fa'aopoopo i le IMI):
  • IMI (Lafoga o Meatotino Faaletausaga)
    • O ai e Totogi: Le pule o le fanua mai ia Tesema 31 o le tausaga talu ai.
    • Fa'avae o Fa'atatau: Fa'avae i luga o le tau lafoga o meatotino (VPT).
    • Lafoga: Va'aiga mai le 0.3% i le 0.8% o le VPT. Ole fua fa'atatau e fa'atatau i le fa'avasegaina ole fanua ile taulaga po'o nu'u e le pulega o lafoga a Potukale. O lenei fa'avasegaga e fa'atatau i le tulaga o le fanua.
    • Tulaga Fa'apitoa: O tagata e ona (tagata taʻitoʻatasi poʻo kamupani) o loʻo i totonu o se pulega faʻatulafonoina o loʻo lisi uliuli e le pulega o lafoga a Potukale e noatia i se fua faatatau IMI e 7.5%.
  • AIMI (Lafoga Fa'aTausaga Fa'aletausaga o Meatotino)
    • O le a: Lafoga fa'aopoopo i meatotino e maualuga le tau fa'a lafoga (VPT).
    • Amata: E faʻatatau i le vaega o le faʻateleina VPT sili atu i le €600,000 mo fale nofomau uma ma fanua faufale e umia e se tasi tagata fai lafoga.
    • Fa'aaliga Taua mo Ulugalii: E fa'aoga le €600,000 tagata taitoatasi. O le mea lea, o ulugalii e umia faʻatasi e noatia mo AIMI i meatotino e sili atu i le € 1.2 miliona (faʻaluaina le faʻailoga taʻitoʻatasi).
    • Auala e Galue ai: AIMI e fa'atatau ile Aofa'i VPT o uma meatotino e umia e se tagata, ae le na o se meatotino e tasi. Afai o le VPT tu'ufa'atasi e sili atu i le € 600,000, o le aofa'i sili atu e fa'atatau ile AIMI.
    • Lafoga: E eseese i le va o le 0.4% ma le 1.5%, e fuafua i le tagata e ona le lafoga o se tagata nofofua, ulugalii, poʻo se kamupani.
    • Tuusaunoaga: O mea totino e fa'aoga e fa'alauiloa ai gaioiga fa'apitoa, e pei o le tu'uina atu o fale fa'apitonu'u, taugofie, e tu'usa'o mai AIMI.

Tagata taʻitoʻatasi:

O lafoga o tupe maua e fa'atatau i tupe maua mai le fa'atauina atu o meatotino i Potukale, se'i vagana ua fa'atauina le fanua a'o le'i o'o i le 1989. E 'ese'ese a'afiaga o lafoga e fa'atatau pe o oe o se tagata nofomau po'o le le nofomau, le fa'aogaina o le fanua, ma pe fa'afefea ona fa'aoga tupe maua mai le fa'atau.

• Fuafuaina o Tupe Faavae: O tupe fa'atupe e fa'atatau i le eseesega i le va o le tau fa'atau ma le tau fa'atau. O le tau fa'atau e mafai ona fetu'una'i mo le tau o le tau, fa'amaumauina o tau fa'atau, ma so'o se fa'aleleia atili o tupe faavae na faia i totonu ole 12 tausaga a'o lumana'i le fa'atau.
  • Tagata Lafoga
    • 50% o tupe fa'asili e fa'a lafoga.
    • E mafai ona fa'aoga le toomaga o le tau o le tau pe afai na taofia le fanua mo le lua pe sili atu tausaga.
    • O le tupe maua mai lafoga e faaopoopo i isi au tupe maua faaletausaga ma lafoga i fua faatatau e amata mai i le 14.5% i le 48%.
    • Tuusaunoaga Tulaga Muamua: O tupe maua mai le fa'atau atu o lou fale mautotogi e tuusaunoaina pe afai o tupe maua atoa (fa'amama so'o se mokesi) e toe teu fa'afaigaluega i se isi nofoaga autu i Potukale po'o le EU/EEA. O lenei toe fa'afaigaluegaina e tatau ona faia a'o le'i faia le fa'atau (i totonu ole 24 masina) po'o totonu ole 36 masina talu ona fa'atau. E tatau fo'i ona e nofo i le fanua fou i totonu ole 6 masina talu ona fa'atau.
  • Tagata e le o ni lafoga
    • Talu mai Ianuari 1, 2023, 50% o tupe faʻaalu tupe e faʻaola lafoga.
    • Ole fua faatatau ole lafoga e fa'atatau ile tupe maua a le tagata le nofomau ile lalolagi atoa ma e fa'atatau ile fa'agasolo fua faatatau, e o'o ile maualuga ole 48%.

Kamupani:

Ole fua faatatau o lafoga o tupe maua mo kamupani e le nofomau e 14.7% po'o le 20%, e fuafua ile nofoaga ole fale. Mo nisi fa'amatalaga i fua faatatau o lafoga fa'apitoa, fa'amolemole va'ai iinei.

E ui lava e le faʻaaogaina lafoga o tofi i Potukale, e faʻaaoga le tiute faʻailoga i luga o le tofi faʻatasi ma isi lafoga (ua uma ona taʻua i luga).

Mo fa'amoemoega o tiute fa'ailoga, o tofi po'o meaalofa e mafai ona pa'u i se tasi o vaega e lua - o mea e tuusaunoa, ma i latou e lafoga i se fua fa'atatau e 10%. O tofi mai aiga vavalalata, e pei o matua, fanau ma taitoalua, e tuusaunoaina mai le tiute faailoga tusi. O isi uma measina ma meaalofa e fa'alefoga ile 10%.

O tiute fa'ailoga e totogi mo le fanua ta'itasi, e tusa lava pe le nofo le tagata e mauaina i Potukale.

Mo nisi faamatalaga e uiga i tofi po o meaalofa, tagai iinei.

Ua ofoina atu e Portugal se aitalafu lafoga i luga o le faatauina atu o meatotino mo tagata e le o ni tagata nofomau. Afai e iai se Maliega Fa'aleLafoga Fa'alua (DTA) i le va o Potukale ma le atunu'u o lo'o nofo ai lafoga, o lenei fa'aaitalafu e mafai ona matua fa'aitiitia pe fa'aumatia lafoga fa'alua. O le mea moni lava, e fa'amautinoa e le DTA so'o se lafoga e totogi i Potukale e fa'atatau i so'o se lafoga e tatau ona totogi i le atunu'u o le tagata, e taofia ai i latou mai le fa'aluaina o lafoga i le tupe maua e tasi. Na'o le eseesega, pe afai ei ai, i le va o lafoga e lua e tatau ona totogi i le pulega e maualuga le lafoga.

faitau iinei mo nisi faamatalaga.

E ui e taua tele a'afiaga tau lafoga a Potukale, e le na'o le pau lea o le mea e tatau ona mafaufau i ai. E tāua tele le su'esu'eina o fa'amatalaga patino o le DTA talafeagai ma malamalama i tulafono fa'alotoifale ma tulafono fa'atonutonu i le atunu'u o lo'o nofo ai lafoga. E le gata i lea, e fa'atatau i le fa'aogaina o le fanua (fa'ata'ita'iga, mo tupe maua totogi), e ono mana'omia ni laisene fa'apitoa.

Faataitaiga mo tagata nofomau i Peretania:

O se tagata Peretania o loʻo faʻatau atu se fale i Potukale e ono noatia mo lafoga o tupe maua tupe faavae i Peretania. Ae ui i lea, o le DTA i le va o Peretania ma Potukale e masani lava ona faʻatagaina mo se aitalafu e faʻatatau i lafoga a Peretania mo soʻo se lafoga o tupe maua tupe e totogi i Potukale. O lenei faiga e taofia ai lafoga faaluaina o tupe maua mai le faatauina atu.

O se fesili masani i le aufaipisinisi o le: o le a le auala sili ona lelei lafoga e taofi ai meatotino i Potukale? O le tali e fa'alagolago tele i tulaga ta'ito'atasi, sini fa'afaigaluega, ma le fa'amoemoe e fa'aoga ai le fanua.

• Pule a le Tagata Lava Ia (mo tagata nofomau lafoga Potukale): Mo tagata o lo'o fa'atauina se fale mautotogi, o le umiaina o le fanua i o latou igoa patino e masani ona sili atu ona lelei, aemaise lava i lafoga o tupe maua fa'atupe (fa'amolemole va'ai i le tu'usaunoaga muamua o le fale i lalo o Lafoga o Meatotino i le Fa'atauga o se Meatotino vaega i luga).
• Fa'atulagaga Autasi: E ui ina foliga manaia se fausaga fa'apisinisi, ae e sau ma le fa'atuputeleina o tau fa'apulega ma mana'oga o le tausisia. O le fa'atuina ma le tausia o mea i totonu o le kamupani e taua. Ae ui i lea, e mafai e le kamupani ona ofoina atu faʻamanuiaga e pei o le faʻatapulaʻaina o noataga ma le faʻaleleia atili o le puipuiga o aseta, lea e mafai ona taua tele, aemaise lava mo tagata taʻitoʻatasi i pulega faʻafaamasinoga e maualuga atu tupe poʻo isi lamatiaga. Potukale o loʻo i ai feagaiga puipuia o aseta ma le tele o atunuʻu.

Auala autu: E leai se tali e tasi e fetaui ma tagata uma. O le fausaga sili ona lelei e fa'alagolago i se iloiloga toto'a o mana'oga ma tulaga o tagata ta'ito'atasi.