• Shaqsiyaadka
  • Dakhliga Kirada ee Hantida Deegaanka: Heerka canshuurta guri ee 25% waxay quseysaa dakhliga saafiga ah ee kiraynta guryaha, iyadoon loo eegin in shakhsigu yahay degane canshuureed iyo in kale. Si kastaba ha ahaatee, qiimaha cashuurta la dhimay ayaa diyaar u ah qandaraasyada kiraynta muddada dheer:
    • In ka badan 5 iyo in ka yar 10 sano: 15%
    • In ka badan 10 iyo in ka yar 20: 10%
    • In ka badan 20 sano: 5%
• Shirkadaha
  • Dakhliga kirada saafiga ah ee laga helo shirkad waxa loo cashuuraa si kala duwan taas oo ku xidhan heerka degenaanshaha cashuureed ee shirkada.
    • Shirkadaha deganDakhliga kirada saafiga ah waxaa lagu canshuuraa inta u dhaxaysa 16% iyo 20% dhul weynaha Portugal, iyo inta u dhaxaysa 11.9% iyo 14.7% guryaha ku yaal Madeira.
    • Shirkadaha Aan Degenayn: Dakhliga kirada saafiga ah waxa lagu cashuuraa qiimo siman 20%.

Kharashyada u qalmidda waxa loo isticmaali karaa in lagu dhimo dakhliga la cashuuri karo ee ku waajibay - waase haddii ay noqoto qayb ka mid ah hawlaha dakhli soo saarka.

Heerarka soo socdaa waxay khuseeyaan iibsadaha shakhsi ahaaneed iyo kuwa shirkadaha (haddii aan si kale loo sheegin) marka la iibsanayo iyo lahaanshaha hantida Portugal:

• Duty Stamp ee Iibka Hantida
  • Canshuurta shaambada ayaa lagu soo rogay iibsashada hantida Portugal:
    • Rate: Heerka cashuurta shaambada waa 0.8% ee qiimaha sare ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo VPT (Qiimaha Hantida La Cashuurayo). Maadaama VPT uu inta badan ka hooseeyo qiimaha iibka, canshuurta shaambada waxaa sida caadiga ah lagu xisaabiyaa qiimaha iibka.
    • Lacag bixinta iyo Goorta la Bixinayo: Iibsaduhu wuxuu mas'uul ka yahay bixinta cashuurta shaambada ka hor warqadda kama dambaysta ah waa la saxeexay. Caddaynta lacag bixinta waa in la siiyaa nootaayga.

• Canshuuraha wareejinta hantida: Marka lagu daro cashuurta shaambada, marka hantidu beddesho lahaanshaha Portugal, cashuurta kala wareejinta ee loo yaqaan IMT (Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) quseysa - oo kala ah:
  • Yaa Bixiya: Iibsadaha ayaa mas'uul ka ah bixinta IMT-ga.
    • Goorta La Bixinayo: Lacag-bixinta ayaa ku habboon ka hor warqadda iibka hantida kama dambaysta ah waa la saxeexay. Caddaynta lacag-bixinta waa in loo soo bandhigaa nootaayga inta lagu jiro kala beddelashada hantida.
    • Aasaaska Xisaabinta: IMT waxaa lagu xisaabiyaa sare ee qiimaha dhabta ah ama qiimaha la canshuuri karo hantida (VPT).
    • Heerka CanshuurtaHeerka IMT wuxuu ugu horreyn ku xiran yahay laba arrimood:
      • Isticmaalka loogu talagalay hantida (tusaale, deganaanshaha aasaasiga ah vs. guriga sare).
      • Haddii iibsigu yahay guri u horreeya ama kan xiga.
        • Heerarka ayaa u dhexeeya 0% ilaa 6.5% (horey, heerka ugu sarreeya wuxuu ahaa 8%).
    • Ka-dhaafitaanka Shirkadaha Hantida: Shirkadaha ganacsigooda aasaasiga ah uu yahay gadashada iyo iibinta hantida waa laga dhaafay IMT haddii ay muujin karaan inay iibiyeen hanti kale labadii sano ee la soo dhaafay.

• Canshuurta Guryaha Dawladda Hoose ee Sannadlaha ah (IMI): Laba canshuur guri oo degmada ah ayaa laga yaabaa in la bixiyo - kuwaas oo kala ah, IMI (Imposto Municipal Sobre Imóveisiyo AIMI (Adicional ama IMI):
  • IMI (Canshuurta Hantida Dawladda Hoose ee Sannadlaha ah)
    • Yaa Bixiya: Milkiilaha guriga laga bilaabo Diseembar 31st ee sannadkii hore.
    • Saldhigga Xisaabinta: Iyada oo ku saleysan qiimaha la canshuuri karo ee guriga (VPT).
    • Heerka Cashuurta: Waxay u dhaxaysaa 0.3% ilaa 0.8% ee VPT. Sicirka gaarka ah wuxuu ku xiran yahay haddii hantida loo kala saaro inay tahay magaalo ama miyi maamulka canshuuraha Boortaqiiska. Kala soocidaani waxay ku saleysan tahay goobta guriga.
    • Kiis Gaar ah: Milkiilayaasha (shakhsiyaadka ama shirkadaha) ee ku yaal xukun canshuureed oo ay ku jirto liiska madow ee maamulka canshuuraha Boortaqiisku waxay ku xiran yihiin heerka IMI siman ee 7.5%.
  • AIMI (Canshuurta Guryaha Dawladda Hoose ee Sannadlaha ah ee Dheeraadka ah)
    • Waa maxay: Canshuur dheeraad ah oo laga qaado guryaha leh qiimaha la canshuuri karo (VPT).
    • Bilowga Waxay khusaysaa qaybta isugeynta VPT oo ka badan €600,000 dhammaan guryaha la dego iyo meelaha dhismooyinka ee uu leeyahay hal cashuur bixiye.
    • Xusuusin Muhiim ah oo ku socota Lamaanayaasha: €600,000 ee bilowga ah ayaa khuseysa qof walba. Sidaa darteed, lamaanayaasha leh lahaanshaha wadajirka ah waxay mas'uul ka yihiin AIMI guryaha ka badan € 1.2 milyan (laba jibaar heerka caadiga ah ee shakhsi ahaaneed).
    • Sida uu u shaqeeyo: AIMI waxaa lagu xisaabiyaa iyadoo lagu salaynayo total VPT ee oo dhan hanti uu leeyahay shaqsi, ma aha oo kaliya hal hanti. Haddii isku darka VPT uu dhaafo € 600,000, qaddarka dheeriga ah waxay ku xiran tahay AIMI.
    • Heerka Cashuurta: Waxay ku kala duwan tahay inta u dhaxaysa 0.4% iyo 1.5%, iyadoo ku xidhan haddii mulkiilaha loo canshuuro shaqsi ahaan, lamaane, ama shirkad ahaan.
    • Ka dhaafid: Guryaha loo isticmaalo in lagu hormariyo waxqabadyo gaar ah, sida bixinta deegaanka, hoy la awoodi karo, waa laga dhaafay AIMI.

Shakhsiyaadka:

Canshuurta faa'iidada raasumaalka ah waxay khusaysaa faa'iidada laga helo iibinta hantida Portugal, ilaa hantida la iibsaday ka hor 1989. Saamaynta cashuurtu way kala duwan tahay iyadoo ku xidhan haddii aad degan tahay ama aanad deganayn, isticmaalka hantida, iyo sida loo isticmaalo iibka iibka.

• Xisaabinta Faa'iidada raasumaalkaFaa'iidada raasumaalka waxaa loo xisaabiyaa faraqa u dhexeeya qiimaha wax lagu iibinayo iyo qiimaha iibka. Qiimaha iibka waxaa lagu hagaajin karaa sicir-bararka, kharashaadka iibsiga ee la diiwaangeliyay, iyo horumar kasta oo raasumaal ah oo lagu sameeyay 12 sano ka hor iibka.
  • Dadka degan cashuuraha
    • 50% faa'iidada raasumaalka waa la canshuuraa.
    • Sicir-bararka ayaa laga yaabaa inuu dhaco haddii guriga la haysto laba sano ama ka badan.
    • Faa'iidada la canshuuri karo waxaa lagu daraa dakhligaaga sanadlaha ah waxaana lagu canshuuraa heerarka hoose inta u dhaxaysa 14.5% ilaa 48%.
    • Ka-dhaafitaanka degenaanshaha aasaasiga ah: Faa'iidooyinka iibka gurigaaga aasaasiga ah waa laga dhaafayaa haddii dhammaan dakhliga (shabagga amaahda amaahda) dib loo maalgeliyo guri kale oo aasaasi ah oo ku yaal Portugal ama EU/EEA. Dib-u-maalgelintani waa inay dhacdaa ka hor iibka (daaqadaha 24-bilood gudahooda) ama 36 bilood gudahooda ka dib iibka. Waa inaad sidoo kale ku noolaataa guriga cusub 6 bilood gudahood markaad iibsatay.
  • Dadka degan ee aan cashuurta lahayn
    • Laga bilaabo Janaayo 1, 2023, 50% faa'iidada raasumaalka waa la canshuuraa.
    • Heerka cashuurta lagu dabaqi karo waxay ku xidhan tahay dakhliga aduunka ee qofka aan deganayn waxaana lagu hayaa heerar horumarsan, ilaa ugu badnaan 48%.

Shirkadaha:

Qiimaha faa'iidada raasumaalka ee canshuurta shirkadaha aan deganayn waa 14.7% ama 20%, taas oo ku xidhan goobta guriga. Faahfaahin dheeraad ah oo ku saabsan qiimayaasha canshuurta shirkadaha gaarka ah, fadlan tixraac halkan.

In kasta oo cashuurta dhaxalka aan lagu dabaqi karin Portugal, cashuurta shaambada waxay khusaysaa dhaxalka iyada oo ay weheliso cashuuraha kale (horay u soo sheegnay).

Ujeedooyinka cashuurta shaabadda awgeed, dhaxalka ama hadiyaduhu waxay u kala bixi karaan mid ka mid ah laba qaybood - kuwa laga dhaafay, iyo kuwa lagu canshuuray qiime siman 10%. Dhaxalka qaraabada dhow, sida waalidka, carruurta iyo lammaanaha, waa laga dhaafay canshuurta. Dhammaan dhaxalka iyo hadiyadaha kale waxa lagu cashuuraa cashuurta shaambada siman oo ah 10%.

Casharka shaambada ayaa lagu bixinayaa hantida ay kala leeyihiin, xitaa haddii qaataha uusan ku noolayn Portugal.

Wixii macluumaad dheeraad ah oo ku saabsan dhaxalka ama hadiyadaha, eeg halkan.

Boortaqiiska waxay siisaa cashuur dhimis ku saabsan iibinta hantida shakhsiyaadka aan deganayn. Haddii Heshiis Cashuureed Laba Jibaaran (DTA) uu ka dhex jiro Portugal iyo waddanka uu qofku cashuurta ku nool yahay, creditkan waxa uu si weyn u dhimi karaa ama meesha ka saari karaa cashuurta labanlaabka ah. Asal ahaan, DTA waxay hubisaa in canshuur kasta oo lagu bixiyo Portugal lagu xisaabiyo canshuur kasta oo ku taal waddankiisa, taasoo ka hortagaysa in laba jeer lagu canshuuro dakhli isku mid ah. Kaliya faraqa u dhexeeya, haddii uu jiro, ee u dhexeeya labada cadad ee cashuurta ayaa la siin karaa xukunka leh heerka cashuurta sare.

Read halkan Wixii macluumaad dheeraad ah.

Inkastoo canshuuraha Boortaqiisku ay muhiim yihiin, ma ahan qodobka kaliya ee la tixgeliyo. Waa muhiim in la baadho waxyaabaha gaarka ah ee DTA ee khuseeya oo la fahmo sharciyada iyo sharciyada cashuuraha maxaliga ah ee dalka shakhsiga ah ee deganaanshaha cashuurta. Intaa waxaa dheer, iyadoo ku xiran sida guriga loo isticmaalo (tusaale, dakhliga kiraynta), shatiyo gaar ah ayaa loo baahan karaa.

Tusaale dadka degan UK:

Qofka degan UK ee ku iibinaya guri ku yaal Portugal waxay u badan tahay inuu mas'uul ka yahay canshuurta faa'iidada raasumaalka ee UK. Si kastaba ha ahaatee, DTA ee u dhaxaysa UK iyo Portugal waxay caadiyan u ogolaataa credit ka dhanka ah cashuuraha UK cashuur kasta oo faa'iido raasumaal ah oo lagu bixiyo Portugal. Habkani waxa uu ka hortagayaa labanlaab cashuurta ka soo baxda iibka.

Su'aasha caadiga ah ee maalgashadayaasha dhexdooda waa: waa maxay habka ugu waxtarka badan ee canshuuraha ee lagu haysto hantida Portugal? Jawaabtu waxay si aad ah ugu xidhan tahay duruufaha gaarka ah, yoolalka maalgashiga, iyo isticmaalka loogu talagalay hantida.

• Lahaanshaha Shakhsi ahaaneed (loogu talagalay dadka degan cashuurta Portuguese): Dadka deegaanka ee iibsanaya hoyga aasaasiga ah, ku haysashada hantida magacooda gaarka ah waxay badanaa noqon kartaa faa'iido badan, gaar ahaan canshuurta faa'iidada raasumaalka (fadlan tixraac ka dhaafida degenaanshaha aasaasiga ah ee hoos yimaada Canshuuraha Hantida ee Iibka Hantida qaybta sare).
• Qaab-dhismeedka Shirkadda: In kasta oo qaab-dhismeedka shirkadu uu u ekaan karo mid soo jiidasho leh, waxa uu la socdaa kharashaadka maamulka oo kordhay iyo shuruudaha u hoggaansanaanta. Samaynta iyo ilaalinta walaxda shirkada dhexdeeda waa lama huraan. Si kastaba ha ahaatee, lahaanshaha shirkadu waxay bixin kartaa faa'iidooyin sida mas'uuliyad xaddidan iyo ilaalinta hantida oo la xoojiyey, taas oo qiimo weyn u yeelan karta, gaar ahaan shakhsiyaadka ku sugan gobollada leh khataro dhaqaale oo sarreeya ama kale. Boortaqiiska waxay heshiisyo ilaalinta hantida la leedahay dalal dhowr ah.

Key Takeaway: Ma jirto jawaab hal-cabbir-ku-habboon-dhammaan-dhan ah. Qaab dhismeedka ugu fiican wuxuu ku xiran yahay qiimeyn taxadar leh oo baahiyaha iyo duruufaha shaqsiga ah.