• Batho ka bomong
  • Moputso oa ho Rerisa Thepa ea Bolulo: Sekhahla sa lekhetho se bataletseng sa 25% se sebetsa ho lekeno la khiriso ho tsoa meahong ea bolulo, ho sa tsotelehe hore na motho ke moahi oa lekhetho kapa che. Leha ho le joalo, litefiso tse fokotsehileng tsa lekhetho lia fumaneha bakeng sa likonteraka tsa nako e telele tsa khiriso:
    • Ho feta lilemo tse 5 le ka tlase ho lilemo tse 10: 15%
    • Ho feta 10 le ka tlase ho 20: 10%
    • Lilemo tse fetang 20: 5%
• Likhamphani
  • Chelete ea kakaretso ea khiriso e fumanoeng ka k'hamphani e lefisoa lekhetho ka tsela e fapaneng ho latela boemo ba k'hamphani ea bolulo ba lekhetho.
    • Lik'hamphani tsa Baahi: Chelete e kenang ea khiriso e khafisoa ka litefiso tse lipakeng tsa 16% le 20% naheng ea Portugal, le lipakeng tsa 11.9% le 14.7% bakeng sa thepa e Madeira.
    • Likhamphani tse seng Baahi: Chelete e kenang ea khiriso e khafisoa ka sekhahla se bataletseng sa 20%.

Litšenyehelo tse tšoanelehang li ka sebelisoa ho fokotsa lekeno le khafisoang - ha feela e le karolo ea tšebetso ea ho hlahisa chelete.

Litefiso tse latelang li sebetsa ho bareki ka bomong le ba likhoebo (ntle le haeba ho boletsoe ka tsela e 'ngoe) ha ho rekoa le ho ba beng ba thepa Portugal:

• Lekhetho la Setempe ho Thekong ha Thepa
  • Tefiso ea setempe e lefisoa ha ho rekoa thepa Portugal:
    • Rate: Sekgahla sa lekgetho la setempe ke 0.8% ya boleng bo hodimo pakeng tsa theko ya theko le VPT (Taxable Property Value). Kaha VPT hangata e tlase ho feta theko ea theko, mosebetsi oa setempe o baloa ka theko ea theko.
    • Tefo le Nako ea ho Lefa: Moreki o ikarabella ho lefa lekhetho la setempe pele ketso ea ho qetela e saennoe. Bopaki ba tefo bo tlameha ho fanoa ho notary.

• Lekhetho le fetisoang la thepa: Ntle le mosebetsi oa setempe, ha thepa e fetola botho Portugal, lekhetho la phetisetso le bitsoang IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e sebetsa - e leng:
  • Ke Mang ea Lefang: Moreki o na le boikarabelo ba ho lefa IMT.
    • Nako ea ho Lefa: Tefo e loketse pele lengolo la ho qetela la thekiso ea thepa le saennoe. Bopaki ba tefo bo tlameha ho hlahisoa ho notary nakong ea phapanyetsano ea thepa.
    • Motheo oa Palo: IMT e baloa ka holimo ho theko ea sebele ea theko kapa boleng bo khafisoang ba thepa (VPT).
    • Tekanyo ea lekhetho: Sekhahla sa IMT se ipapisitse le lintlha tse peli:
      • Tšebeliso e reriloeng ea thepa (mohlala, bolulo ba mantlha khahlanong le lehae la bobeli).
      • Hore na theko ke ea lehae la pele kapa le tlang.
        • Litefiso li tloha ho 0% ho ea ho 6.5% (pele, tekanyo e phahameng e ne e le 8%).
    • Tokollo bakeng sa Likhamphani tsa Thepa: Likhamphani tseo khoebo ea tsona ea mantlha e leng ho reka le ho rekisa thepa ha li lokolloe ho IMT haeba li ka bontša hore li rekisitse thepa e 'ngoe nakong ea lilemo tse peli tse fetileng.

• Lekhetho la Selemo le Selemo la Thepa ea Masepala (IMI): Makhetho a mabeli a selemo le selemo a thepa ea masepala a ka sebetsa - e leng, IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) le AIMI (E eketsehileng kapa IMI):
  • IMI (Lekhetho la Selemo le Selemo la Thepa ea Masepala)
    • Ke Mang ea Lefang: Mong'a setša ho tloha ka la 31 Tšitoe selemong se fetileng.
    • Motheo oa Palo: Ho ipapisitsoe le boleng bo khafisoang ba thepa (VPT).
    • Sekhahla sa Lekhetho: Ho tloha ho 0.3% ho ea ho 0.8% ea VPT. Sekhahla se ikhethileng se ipapisitse le hore na thepa e khetholloa e le ea litoropo kapa mahaeng ke balaoli ba lekhetho ba Portugal. Sehlopha sena se ipapisitse le sebaka sa thepa.
    • Taba e Khethehileng: Beng (batho kapa lik'hamphani) tse sebakeng sa lekhetho se seng molaong ke balaoli ba lekhetho ba Portugal ba tlas'a sekhahla sa IMI sa 7.5%.
  • AIMI (Lekhetho le Eketsehileng la Selemo la Thepa ea Masepala)
    • Seo e leng sona: Lekhetho la tlatsetso la thepa e nang le boleng bo phahameng bo khafisoang (VPT).
    • Monyako: E sebetsa ho karolo ea kakaretso VPT e fetang €600,000 bakeng sa thepa eohle ea bolulo le litša tsa kaho tsa molefi a le mong oa lekhetho.
    • Keletso ea Bohlokoa ho Banyalani: Ho sebetsa moeli oa €600,000 motho ka mong. Ka hona, baratani ba nang le beng ba kopanelo ba ikarabella bakeng sa AIMI ka thepa e fetang limilione tse 1.2 (habeli moeli oa motho ka mong).
    • Kamoo e sebetsang kateng: AIMI e baloa ho ipapisitsoe le kakaretso VPT ea bohle thepa ea motho ka mong, eseng thepa e le 'ngoe feela. Haeba VPT e kopantsoeng e feta € 600,000, chelete e feteletseng e itšetlehile ka AIMI.
    • Sekhahla sa Lekhetho: E fapana pakeng tsa 0.4% le 1.5%, ho latela hore na mong'a lona o lefisoa lekhetho e le motho a le mong, banyalani kapa khampani.
    • Tokollo: Thepa e sebelisetsoang ho khothaletsa mesebetsi e ikhethileng, joalo ka ho fana ka bolulo ba lehae, le theko e tlase, ha e lokolohe ho AIMI.

Batho ka bomong:

Lekhetho la Capital gains le sebetsa phaellong e entsoeng ka ho rekisa thepa Portugal, ntle le haeba setša se ile sa rekoa pele ho 1989. Litefiso tsa lekhetho li fapana ho latela hore na u moahi kapa ha u moahi, tšebeliso ea setša, le hore na chelete ea thekiso e sebelisoa joang.

• Ho bala Melemo ea Motse: Melemo ea chelete e baloa e le phapang pakeng tsa theko ea thekiso le boleng ba ho reka. Theko ea phumano e ka fetoloa bakeng sa inflation, litefiso tse tlalehiloeng tsa phumano, le lintlafatso life kapa life tse entsoeng nakong ea lilemo tse 12 pele ho thekiso.
  • Baahi ba Lekhetho
    • 50% ea phaello ea chelete e lefisoa lekhetho.
    • Theko ea theko e ka sebetsa haeba thepa e ne e tšoaretsoe lilemo tse peli kapa ho feta.
    • Moputso o lefisoang o kenyelletsoa lekenong le leng la selemo mme o lefisoa lekhetho ho litefiso tse tlase ho tloha ho 14.5% ho isa ho 48%.
    • Tokollo ea Bolulo ba Bolulo: Melemo e tsoang thekisong ea ntlo ea hau ea mantlha e tla lokolloa haeba chelete eohle e tsoang (chelete ea sekoloto sa ntlo) e ka buseletsoa sebakeng se seng sa bolulo sa mantlha Portugal kapa EU/EEA. Peeletso ena e tlameha ho etsahala pele ho thekiso (ka har'a fensetere ea likhoeli tse 24) kapa nakong ea likhoeli tse 36 kamora thekiso. U tlameha hape ho lula setšeng se secha nakong ea likhoeli tse 6 ha u se u rekile.
  • Baahi bao e seng ba lekhetho
    • Ho tloha ka la 1 Pherekhong 2023, 50% ea phaello ea chelete e lefisoa lekhetho.
    • Sekhahla se sebetsang sa lekhetho se ipapisitse le lekeno la batho bao e seng moahi oa lefats'e 'me se ipapisitse le litefiso tse tsoelang pele, ho fihla ho 48%.

Mekhatlo:

Sekhahla sa lekhetho la phaello ea chelete bakeng sa lik'hamphani tseo e seng baahi ke 14.7% kapa 20%, ho latela sebaka sa thepa. Bakeng sa lintlha tse ling mabapi le litefiso tse khethehileng tsa lekhetho, ka kopo sheba Mona.

Leha lekhetho la lefa le sa sebetse Portugal, lekhetho la setempe le sebetsa lefeng hammoho le makhetho a mang (a seng a boletsoe ka holimo).

Molemong oa mosebetsi oa setempe, lefa kapa limpho li ka oela ho o mong oa mekhahlelo e 'meli - e sa lefelloeng, le e lefisoang lekhetho ka sekhahla sa 10%. Lefa la beng ka bona ba haufi, joalo ka batsoali, bana le balekane ba lenyalo, ba lokolotsoe mosebetsing oa setempe. Mafa le limpho tse ling kaofela li khafisoa ka tefiso ea setempe se bataletseng sa 10%.

Mosebetsi oa setempe o lefuoa bakeng sa thepa e amehang, le haeba moamoheli a sa lule Portugal.

Bakeng sa boitsebiso bo eketsehileng mabapi le lefa kapa limpho, bona Mona.

Portugal e fana ka mokitlane oa lekhetho thekisong ea thepa bakeng sa batho bao e seng baahi. Haeba ho le teng Tumellano ea Lekhetho Habeli (DTA) lipakeng tsa Portugal le naha eo motho a lulang ho eona lekhetho, mokitlane ona o ka fokotsa kapa oa felisa lekhetho le habeli. Ha e le hantle, DTA e netefatsa hore lekhetho lefe kapa lefe le lefuoang Portugal le kengoa lekhetho le lefshoang naheng ea habo, ho ba thibela ho khafisoa habeli moputsong o tšoanang. Ke phapang feela, haeba e teng, lipakeng tsa litefiso tse peli tsa lekhetho e lefshoang sebakeng sa taolo ka sekhahla se phahameng sa lekhetho.

Buisa Mona bakeng sa tlhahisoleseding e eketsehileng.

Le hoja litlamorao tsa lekhetho la Portugal li le bohlokoa, ha se tsona feela tse lokelang ho nahanoa. Ho bohlokoa ho hlahloba lintlha tse qaqileng tsa DTA e amehang le ho utloisisa melao le melaoana ea lekhetho naheng eo motho a lulang ho eona lekhetho. Ho feta moo, ho ipapisitse le hore na setša se sebelisoa joang (mohlala, bakeng sa chelete ea khiriso), lilaesense tse khethehileng li ka hlokoa.

Mohlala bakeng sa Baahi ba UK:

Moahi oa UK ea rekisang setša Portugal a kanna a ikarabella bakeng sa lekhetho la phaello ea chelete UK. Leha ho le joalo, DTA lipakeng tsa UK le Portugal hangata e lumella mokoloto khahlano le makhetho a UK bakeng sa lekhetho lefe kapa lefe la phaello e lefelloang Portugal. Mokhoa ona o thibela lekhetho le habeli la chelete ea thekiso.

Potso e tloaelehileng har'a batseteli ke hore: ke mokhoa ofe o sebetsang hantle oa lekhetho oa ho ts'oara thepa Portugal? Karabo e itšetlehile haholo ka maemo a motho ka mong, lipakane tsa matsete, le morero oa tšebeliso ea thepa.

• Botho (bakeng sa baahi ba lekhetho ba Portugal): Bakeng sa baahi ba rekang bolulo ba mantlha, ho boloka setša ka mabitso a bona hangata ho ka ba molemo haholoanyane, haholo mabapi le lekhetho la phaello ea chelete (ka kopo, sheba tokollo ea mantlha ea bolulo tlasa Lekhetho la Thekiso ea Thekiso ea Thepa e kaholimo).
• Mehaho ea Khoebo: Le hoja sebopeho sa khoebo se ka 'na sa bonahala se ipiletsa, se tla le litšenyehelo tse eketsehileng tsa tsamaiso le litlhoko tsa ho latela melao. Ho bohlokoa ho theha le ho boloka lintho ka har'a k'hamphani. Leha ho le joalo, beng ba likhoebo ba ka fana ka melemo e kang sekoloto se lekanyelitsoeng le tšireletso e matlafalitsoeng ea thepa, e ka bang bohlokoa haholo ho batho ba libakeng tse nang le likotsi tse phahameng tsa lichelete kapa tse ling. Portugal e na le litumellano tsa tšireletso ea thepa le linaha tse 'maloa.

Ho nka senotlolo: Ha ho na karabo e lekanang le 'ngoe. Sebopeho se nepahetseng se itšetlehile ka tlhahlobo e hlokolosi ea litlhoko le maemo a motho ka mong.