Perpajakan Perumahan Komérsial UK sareng Kapamilikan Luar Negeri
Properti di Inggris tiasa dipimilik ku perusahaan atanapi ku individu sareng metode kapamilikan sareng status perusahaan atanapi individu anu kalibet bakal mangaruhan perlakuan pajak.
Pajak pikeun Untung Sewa
- Dimana hiji investasi dilakukeun dina harta komérsial di Inggris dina nami perusahaan padumukan sanés Inggris sareng perusahaan henteu ngalaksanakeun perdagangan di Inggris, pajak penghasilan tingkat dasar (ayeuna 20%), tiasa dibayar dina kauntungan sewa.
Pikeun ngahontal perlakuan pajak anu hadé anu ditetélakeun di luhur, penting pikeun nganggo perusahaan anu sanés Inggris pikeun kéngingkeun harta Inggris sareng perusahaan dikelola sareng dikawasa ku cara mastikeun yén éta tetep cicing di luar Inggris pikeun tujuan pajeg.
Dimana investasi dilakukeun dina harta komérsial di Inggris, dina nami jalma sanés anu sanés Inggris, tingkat pajak anu berlaku sami sareng tingkat pajak penghasilan Inggris (dugi ka 45%).
- Pamaréntah Inggris parantos ngumumkeun yén bakal nyayogikeun perusahaan-perusahaan anu sanés UK gaduh penghasilan milik Inggris dina ruang lingkup pajak korporasi ti April 2020. Ieu bakal hartosna yén kauntungan séwang-séwangan Inggris bakal tunduk kana pajak korporasi Inggris dina tingkat 19%.
Implikasi ragrag dina rézim pajak perusahaan Inggris
Sedengkeun turunna tingkat pajak positip, ragrag dina rézim pajak korporasi Inggris bakal hartosna yén, ti 2020, aturan pangaturan perusahaan sareng karugian karugian Inggris bakal aya hubunganana:
- Aturan watesan kapentingan perusahaan ngabatesan pangurangan hiji kelompok pikeun biaya bunga sareng biaya pembiayaan sanés kana jumlah anu saluyu sareng kagiatan kena pajak na di Inggris. Aturan bakal dilarapkeun ka kelompok anu gaduh biaya bunga bersih langkung ti £ 2juta per taun sareng tiasa sacara signifikan ngabatesan pangurangan biaya pembiayaan, ngarah kana paningkatan anu signifikan dina tanggungan pajak.
- Aturan watesan karugian perusahaan ngabatesan pangurangan hiji kelompok pikeun karugian anu diteruskeun ka £ 5juta. Luhureun sangu £ 5 juta, ngan ukur 50% tina kauntungan tiasa katutup ku karugian anu ditanggung maju. Sedengkeun aturan ieu panginten henteu ngagaduhan pangaruh anu signifikan, sapertos aturan watesan minat, pangaruhna kedah dipertimbangkeun.
Gains Modal
Ti April 2019, warga sanés Inggris anu nyepeng perumahan komérsial Inggris parantos tunduk kana pajak Inggris pikeun kauntunganana. Ukuran ieu ngajantenkeun Inggris saluyu sareng kaseueuran yurisdiksi pajak sanésna sareng konsep yén lahan kedah dipajeg dimana ayana.
Warta anu saé nya éta ngarobih deui biaya harta tanah lumangsung dugi April 2019, hartosna ngan ukur kauntungan tina waktos éta sareng saterusna bakal ditagih pajak.
Aturan anyar ogé bakal dilarapkeun ka penjualan kapentingan dina kandaraan "beunghar harta" - nyaéta éntitas anu nampi sahenteuna 75% tina nilai aset kotorna ti tanah Inggris. Keuntungan tina pembuangan minat dina kendaraan sapertos kitu, jumlahna 25%, atanapi langkung bakal nanggungjawaban kana pajak Inggris.
Pamekar Harta sareng Padagang
Dina 2016, aturan anti nyingkahan diwanohkeun pikeun ngabantosan klaim naon waé yén pamekaran atanapi perdagangan kaayaan anu aya hubunganana sareng properti Inggris leres-leres dilaksanakeun di luar Inggris, sareng kusabab éta henteu tunduk kana pajak Inggris.
Keuntungan tina proyek pangembangan aya dina ruang lingkup pajak penghasilan atanapi pajak korporasi, gumantung kana saha anu ngalaksanakeunana. Aturan ieu ogé dilarapkeun nalika aya susunan pikeun ngajual perusahaan pangembangan, tibatan lahanna nyalira. Aranjeunna nerapkeun dimana saham, salaku conto, dijual sareng aranjeunna nampi sahenteuna 50% nilaina ti daratan Inggris.
Pajeg Bumi Tugas Perangko (SDLT)
Meunangkeun harta komérsial di Inggris sacara langsung mayar biaya ka SDLT (pajak beuli) sapertos kieu:
Henteu aya pajak sapertos kitu biasana timbul nalika kéngingkeun perusahaan anu ngagaduhan hak milik Inggris. Hasilna, aya manpaat pikeun kéngingkeun sareng miceun harta komérsial Inggris ngalangkungan kandaraan perusahaan, khususna dimana perusahaan éta dumasarkeun dina yurisdiksi anu henteu ngeusi bathi perpindahan dina transaksi saham.
Pajak Ditambahkeun Niley (PPN)
Penjualan hak milik luar negeri atanapi pajakan panjang ka harta komérsial bakal, sacara standar, dibebaskeun tina PPN. Nanging, pamilik properti ngagaduhan pilihan pikeun 'milih pajak' milikna, anu tiasa ngajantenkeun penjualan properti éta tunduk kana PPN (tapi, salaku konsekuensina, ogé nyayogikeun pamilik properti pikeun ngaku kiridit pikeun PPN anu ditagihkeun ka aranjeunna dina overheads. ).
Ieu mangrupikeun daérah anu rumit sareng, nalika kéngingkeun harta komérsial di Inggris, rajin bakal diperyogikeun pikeun netepkeun naha harta éta tunduk kana PPN atanapi henteu, sareng naon pangaruhna pikeun anu mésér.
Kana Pupusna - Pajak Warisan (IHT)
Ti tanggal 6 April 2017, sadaya harta padumukan Inggris, naha dicekel sacara langsung atanapi henteu langsung, janten nanggungjawaban kana UK IHT (kajantenan harta anu dipiboga ku kendaraan anu dicekel).
- Pasipatan komérsial di Inggris anu dicekel langsung ku hiji jalma ogé sami sareng muatan IHT Inggris; Nanging, harta komérsial anu dicekel via perusahaan anu sanés Inggris sanés.
Aya, dina waktos ayeuna, henteu aya indikasi yén milik komérsial anu dicekel sacara teu langsung ngalangkungan perusahaan atanapi kendaraan anu sami bakal ngahasilkeun paparan ka UK IHT; Nanging, dina parobahan parobihan ayeuna-ayeuna tiasa janten léngkah salajengna anu logis.
Kumaha Dixcart Tiasa Ngabantosan?
Dixcart tiasa ngabantosan sacara resensi struktur kepemilikan properti komérsial di Inggris sareng naha tindakan disarankeun pikeun nyusun deui Investasi sapertos kitu.
Spesialis pajak Inggris sareng ahli hukum milik komérsial urang tiasa, upami diperyogikeun, nerapkeun sagala perencanaan anu direncanakeun sareng rétruktansi rekomendasi. Punten taroskeun Paul Webb di kantor Inggris: nasihat.uk@dixcart.com.
