Ushuru wa Mali ya Makazi ya Uingereza - Je! Hali Ni Nini?
Historia
Miaka michache iliyopita imeona mabadiliko makubwa kwa ushuru wa mali ya makazi ya Uingereza kwa wakaazi wote wa Uingereza na wasio-UK. Maelezo hapa chini ni muhtasari wa msimamo wa sasa (kama wa Juni 2019).
Ni muhimu kwamba miundo iliyopo (haswa ile iliyo na umiliki wa kampuni ya kigeni) iangaliwe upya ili kuhakikisha kuwa faida inayotarajiwa ya miundo hiyo inabaki kuwa muhimu.
Ununuzi wa Mali
Kabla ya mabadiliko ya viwango vya Ushuru wa Ushuru wa Stempu ya Ushuru wa Uingereza na Ireland ya Kaskazini (SDLT) kutangazwa mnamo Desemba 2014, serikali ya SDLT ilifanya kazi kwa 'msingi wa mwamba' na ilikuwa na kiwango cha juu cha 7% (ikiwa imekuwa 4% kwa miaka kadhaa) . Mfululizo wa marekebisho kwa utawala wa SDLT ulisababisha mifumo miwili ya kuchaji kwa SDLT:
- Ikiwa mali inapatikana kwa jina la kibinafsi la mtu, kiwango cha SDLT hutozwa kwa hatua badala ya kwa msingi wa mwamba, kama ilivyoelezwa hapo chini:
| Thamani hadi £ 125,000 | 0% |
| Zaidi ya Pauni 125,000 hadi Pauni 250,000 | 2% |
| Zaidi ya 250,000 hadi £ 925,000 | 5% |
| Zaidi ya Pauni 925,000 hadi Pauni 1,500,000 | 10% |
| Zaidi ya Pauni 1,500,000 | 12% |
- Ikiwa mali hiyo itapatikana kupitia muundo wa ushirika kiwango cha SDLT kitakuwa 15%. Isipokuwa tu ikiwa mali ya makazi imepatikana na kampuni ya ukuzaji wa mali, katika kesi hiyo SDLT itatozwa kwa kiwango sawa na cha mtu binafsi.
3% ya ziada inalipwa ambapo mali ya pili au inayofuata inunuliwa, na idadi ndogo ya tofauti. Umiliki wa mali ulimwenguni pote huzingatiwa wakati wa kuzingatia ikiwa mali ni mali ya nyongeza ya makazi. Nunua ili wawekezaji au wale wanaonunua nyumba ya pili watalipa ushuru wa ziada, na wadhamini pia huanguka ndani ya wigo wa ugani wa 3%, isipokuwa msamaha maalum utatumika. Kwa kusudi hili, wenzi wa ndoa huchukuliwa kama mtu mmoja kwa hivyo SDLT ya ziada haiwezi kuepukwa kwa kununua mali kwa majina tofauti.
SDLT inatozwa kwa bei kamili ya upatikanaji wa mali.
Wakati wa Umiliki wa Mali
Ushuru wa Mwaka wa Makaazi yaliyofunikwa ("ATED") ni ushuru wa Uingereza, ambao ulianzishwa mnamo 2013. Kulingana na ubaguzi fulani, hulipwa kwa heshima ya mali yoyote ya makazi iliyoko Uingereza ambayo ilikuwa na thamani ya zaidi ya pauni milioni 1 Aprili 2012. au yenye thamani ya zaidi ya pauni 500,000 mnamo Aprili 2016, na ilikuwa / inamilikiwa au inapatikana, kwa jumla au sehemu, na kampuni (lakini sio na mtu binafsi).
ATED inatozwa kila siku na inalipwa kila mwaka mapema. Adhabu na riba zinaweza kutumika kwa marejesho ya kuchelewa na / au yasiyo sahihi.
Kuanzia Aprili 2018 ada ya kila mwaka inatoka £ 3,650 kwa mwaka, hadi zaidi ya £ 232,350 kwa mwaka kwa mali yenye thamani ya zaidi ya pauni milioni 20.
Utoaji wa Mali
Malipo ya ATED hayatumiki kwa mali inayomilikiwa kwa jina la watu binafsi.
Kwa ujumla, mali yote ya makazi, zaidi ya ile inayotumiwa na mmiliki kama makazi yake kuu ya kibinafsi, inastahili kutolewa na CGT
Marekebisho yamefanywa kwa kipengee cha CGT cha utawala wa ushuru:
- Mashtaka ya CGT yanayohusiana na ATED yalifutwa kuanzia 6 Aprili 2019, baada ya tarehe hii serikali inayofaa ya ushuru kwa kampuni zinazotupa mali ya makazi ya Uingereza imekuwa kodi ya shirika la Uingereza.
Marekebisho ya CGT inayohusiana na ATED inatoa fursa ya kuokoa ushuru kwa kampuni zinazotupa mali ya makazi ya Uingereza. CGT inayohusiana na ATED ilishtakiwa kwa 28% kwenye faida zote zilizopatikana tangu 5 Aprili 2013 bila malipo ya indexation, wakati ushuru wa shirika utatozwa kwa 19% kwa faida zote zilizopatikana tangu 5 Aprili 2015, na posho ya indexation hadi 31 Desemba 2017.
- Mali ya makazi inayomilikiwa na watu binafsi, hiyo sio makazi yao kuu ya kibinafsi, iwe imekodishwa au la, sasa iko chini ya CGT kwa ovyo kwa faida inayotokana na 2015. Watu hutozwa ushuru kwa faida kama hiyo kwa 18% au 28%, kulingana na jumla ya mapato ya Uingereza na faida inayopatikana na mlipa kodi.
Juu ya Kifo
Kuanzia Aprili 2017, mali zote za makazi za Uingereza zimekuwa chini ya Sheria ya Ushuru ya Urithi wa Uingereza (IHT), bila kujali muundo wa umiliki.
Ushuru wa urithi unaweza kulipwa kwa 40% ya thamani ya soko wakati wa kifo na pia inaweza kulipishwa ikiwa mali ilipewa zawadi ndani ya miaka 7 kabla ya kifo.
Kila mtu ana bendi ya kiwango cha pauni 325,000 (£ 650,000 kwa wanandoa) na hii itaongezeka hadi kiwango cha juu cha Pauni 500,000 kwa kila mtu (Pauni milioni 1 kwa wanandoa) mnamo 2020, ambapo mali hiyo ndio makazi kuu ya marehemu. Posho hii imezuiliwa kwa maeneo yenye thamani halisi ya zaidi ya pauni milioni 2.
Katika hali nyingi, kuna msamaha kutoka IHT kwenye mali iliyoachwa kwa mwenzi.
Mawazo ya Ununuzi wa Mali Mpya
Wakati wa kupata mali ya makazi ya Uingereza ni muhimu kuzingatia muundo wa umiliki kabla ya kubadilishana mikataba.
Kama ilivyoonyeshwa hapo juu, nafasi za CGT na IHT kwa mmiliki wa mali ya makazi ya Uingereza, kibinafsi au kupitia kampuni, sasa ni sawa. Bado kunaweza kuwa na akiba ya ushuru inayopatikana haswa ikiwa, mali haitumiwi kama makao makuu ya mmiliki.
Malengo mengine yanaweza pia kuwa ya umuhimu. Kwa mfano, muundo unaweza kuhitajika kutoa usiri, na hii itahitaji kupangwa kwa uangalifu, ili kupunguza deni za ushuru.
Taarifa za ziada
Ikiwa unahitaji maelezo ya ziada kuhusu mada hii tafadhali wasiliana na mshauri wako wa kawaida wa Dixcart au zungumza na Paul Webb katika ofisi ya Uingereza: ushauri.uk@dixcart.com.
