การลงทะเบียนนิติบุคคลในต่างประเทศของสหราชอาณาจักร – คุณยังจำเป็นต้องดำเนินการหรือไม่?

ขณะนี้เป็นเดือนพฤษภาคม 2023 และเส้นตายวันที่ 31 มกราคม 2023 สำหรับการจดทะเบียนนิติบุคคลต่างประเทศที่มีส่วนได้ส่วนเสียในอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรกับ Companies House ได้ผ่านไปแล้ว โดยไม่มีการประกาศขยายเวลาเพิ่มเติมใดๆ หน่วยงานในต่างประเทศที่เกี่ยวข้องประมาณ 13,000 แห่งไม่ได้ลงทะเบียนภายในกำหนดเวลา ประมาณ 40% ของทั้งหมด

นิติบุคคลในต่างประเทศทั้งหมดที่ไม่ได้ลงทะเบียนใน Register of Overseas Entities อาจถูกปรับสูงสุด 2,500 ปอนด์ต่อวันและอาจมีความผิดทางอาญา

เว้นแต่กระบวนการลงทะเบียนจะได้รับการจัดการและข้อมูลเป็นปัจจุบัน หน่วยงานในต่างประเทศจะไม่สามารถซื้อ เรียกเก็บเงิน ขาย หรือเช่าทรัพย์สินได้อีกต่อไป (นานกว่าเจ็ดปี)

หากคุณมีส่วนร่วมในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับ UK Overseas Entity คุณต้องดำเนินการที่เหมาะสมทันทีเพื่อให้แน่ใจว่าการลงทะเบียนใดๆ เสร็จสมบูรณ์

Register of Oversea Entities (ROE) คืออะไร?

ROE ดำเนินการโดย Companies House และลงทะเบียนข้อมูลเกี่ยวกับหน่วยงานในต่างประเทศที่เป็นเจ้าของ/ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือเป็นผู้เช่าในการเช่า (เป็นระยะเวลามากกว่า 7 ปี) ข้อมูลที่จัดเก็บไว้ใน ROE รวมถึงเจ้าของผลประโยชน์ของหน่วยงานในต่างประเทศหรือเจ้าหน้าที่จัดการในกรณีที่ไม่มีข้อมูลดังกล่าว

ในการจดทะเบียน ROE หน่วยงานในต่างประเทศ (OE) จะต้องตรวจสอบข้อมูลของตนโดย 'บุคคลที่เกี่ยวข้อง' ที่ได้รับการควบคุมในสหราชอาณาจักร (ตามที่กำหนดไว้ในระเบียบการฟอกเงิน) บุคคลนี้สามารถเป็นทนายความ นักบัญชี หรือตัวแทนที่ลงทะเบียนได้ เมื่อลงทะเบียนเรียบร้อยแล้ว บริษัท เฮาส์จะให้หมายเลขประจำตัวนิติบุคคลในต่างประเทศซึ่งจะใช้โดยสำนักทะเบียนที่ดินในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

มองให้ละเอียดยิ่งขึ้นถึงผลของการไม่ลงทะเบียน:

นิติบุคคลในต่างประเทศที่ไม่ได้ลงทะเบียนกับ Companies House และให้ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับเจ้าของผู้รับประโยชน์จะไม่ได้รับการจดทะเบียนในฐานะเจ้าของตามกฎหมาย ดังนั้น จะไม่สามารถขายหรือให้เช่าที่ดินหรือสร้างค่าใช้จ่ายให้กับที่ดิน (นอกเหนือจาก ในสถานการณ์ที่จำกัด)

นิติบุคคลในต่างประเทศและเจ้าหน้าที่จะต้องรับโทษทั้งทางแพ่งและทางอาญาสำหรับการไม่ลงทะเบียน บทลงโทษดังกล่าวรวมถึง:

• ค่าปรับรายวัน
• โทษจำคุกสำหรับเจ้าหน้าที่บริหาร
• ขีดจำกัดความสามารถในการจัดการกับที่ดิน (ดูด้านล่าง)

การไม่ปฏิบัติตามจะถูกตรวจสอบที่สำนักทะเบียนที่ดินอย่างไร

The Land Registry มีหน้าที่ต้องป้อนข้อจำกัดเกี่ยวกับชื่อที่ดินในสหราชอาณาจักรใดๆ ที่เจ้าของที่ลงทะเบียนพึงพอใจว่าเป็นนิติบุคคลในต่างประเทศที่จดทะเบียนในวันที่ 1 มกราคม 1999 หรือหลังวันที่ XNUMX มกราคม XNUMX

ข้อจำกัดโดยทั่วไปจะห้ามการลงทะเบียนใดๆ:

• โอน
• ระยะเวลาการเช่าเกินกว่าเจ็ดปีนับแต่วันที่ได้รับอนุญาต
• เว้นแต่นิติบุคคลในต่างประเทศได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดการจดทะเบียนหรือได้รับการยกเว้น ณ วันที่จำหน่ายดังกล่าว
• นิติบุคคลในต่างประเทศที่ซื้อที่ดินในสหราชอาณาจักรจะไม่สามารถจดทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินนั้นได้โดยไม่ต้องแสดงต่อสำนักทะเบียนที่ดินว่าได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการจดทะเบียน (โดยการจัดทำรหัสนิติบุคคลในต่างประเทศ)

สรุป

ตอนนี้เป็นเรื่องสำคัญยิ่งกว่าที่เคย หากคุณมีส่วนร่วมในธุรกรรมทรัพย์สินใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับ UK Overseas Entity คุณจะต้องดำเนินการที่เหมาะสมทันที เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับและ/หรือค่าใช้จ่ายทางอาญาที่อาจเกิดขึ้น

หากคุณคิดว่าคุณอาจจำเป็นต้องจดทะเบียนนิติบุคคลในต่างประเทศ โปรดติดต่อสำนักงาน Dixcart ในสหราชอาณาจักร ซึ่งจะสามารถช่วยคุณได้ตลอดทั้งกระบวนการ: คำแนะนำ.uk@dixcart.com

กลับไปที่รายชื่อ