Kategori: Genel

Bu ay, Guernsey'deki Dixcart Fiduciary Business'ın Direktörü Steven de Jersey'i tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz.

Steven de Jersey

yönetmen

FCA

steven.dejersey@dixcart.com

Steven, Guernsey Finans Sektöründe 30 yılı aşkın kapsamlı deneyim getiren Dixcart Guernsey'de oldukça başarılı bir Yöneticidir. İngiltere ve Galler Yeminli Mali Müşavirler Enstitüsü'nün seçkin bir Üyesi olan Steven, 2018 yılında Dixcart'a katıldı ve Kurumsal ve yatırım aracı teklifine liderlik etmede ve özel müşteri yapıları üzerinde diğer yöneticilerle birlikte çalışma konusunda önemli bir rol üstlendi. Buna göre, geleneksel özel müşteri hizmetlerinin yanı sıra Dixcart Grubu genelinde kurumsal, yatırım aracı ve listeleme hizmetlerini aktif olarak tanıtmaktadır.

Çeşitli yerel ve yurtdışı kurumsal araçların, vakıfların, yatırım vakıflarının, şirketlerin, sınırlı ortaklıkların ve yatırım araçlarının kurulması ve yönetimi konusunda uzmanlaşmış olan Steven, kurumsal, kurumsal ve özel müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Uzmanlığı, holding yapıları, birleşme ve satın almalar, göçler, yeniden yapılandırma, yeniden finansman, ortak girişimler, borç ve sermaye, özel yerleştirmeler, fonlar ve listelemeler dahil olmak üzere çok çeşitli alanları kapsamaktadır. Sonuç olarak Steve, yapılandırma çözümleri sağlamak ve yapıları verimli bir şekilde yönetmek için genellikle yerel ve uluslararası danışmanlarla birlikte çalışmaktadır.

Ek olarak, Steve sık sık Birleşik Krallık'a ve başta Güney Afrika olmak üzere dünyanın dört bir yanındaki diğer çeşitli yargı bölgelerine seyahat ederek danışmanlar ve müşterilerle hayati bağlantılar kurar. Müşteriler ve onların danışmanları ile yapılarını kurma ve yönetme ve güvenilir ve güçlü bir çalışma ilişkisi oluşturmaya odaklanarak anlamlı profesyonel ilişkileri geliştirmeye olan bağlılığını sürekli olarak göstermektedir.

İş dışında, Steven aktif bir hayattan hoşlanır. Yerel etkinliklerde düzenli olarak yarışan tutkulu bir motor sporları meraklısı olmanın yanı sıra, eski takımlara aktif olarak katılmaya devam ederek, kendisini yerel ragbi ve futbol sahnesine kaptırıyor.

Özetle Steven de Jersey, finans sektöründeki kapsamlı uzmanlığını müşterileri ve meslektaşları ile kalıcı ilişkiler kurma taahhüdü ile birleştiren başarılı bir profesyoneldir.

Dixcart Trust Corporation Limited, Guernsey: Guernsey Finansal Hizmetler Komisyonu tarafından verilen Tam Güvence Lisansı. Guernsey kayıtlı şirket numarası: 6512.

İsviçre, İsviçre vatandaşı olmayan birçok kişi için yaşamak ve çalışmak için çok çekici bir yerdir.

İsviçre, Bern, Cenevre, Lozan ve Zürih gibi dünyaca ünlü şehirlerin yanı sıra muhteşem manzaralara sahip güzel bir ülkedir. Ayrıca, doğru koşullarda şirketler için olduğu kadar bireyler için de cazip bir vergi rejimi sunar.

İşte İsviçre'nin işletmelere ve bireylere sunduğu faydaların bir özeti ve varlık koruma, ikamet ve şirket kurulumu için neden popüler bir yargı alanı olduğu.

İsviçre İşletmelere, Bireylere ve Ailelere Neler Sunuyor?

• Avrupa'nın merkezinde bulunan
• Ekonomik ve siyasi istikrar
• Mükemmel bir itibara sahip saygın bir yargı yetkisi
• Dokuz yıl üst üste dünyanın en 'yenilikçi' ülkesi
• Finans ve işletme alanında uzun bir uzmanlık geçmişi
• Uluslararası yatırım ve varlık koruması için önde gelen hedef
• Kişisel mahremiyet ve gizliliğe yüksek saygı
• Çok iyi yaşam ve çalışma koşulları

Dixcart Mütevelli Heyeti (İsviçre) SA, mütevelli hizmetleri sağlamak on beş yılı aşkın süredir. İsviçre Güven Şirketleri Derneği'nin (SATC) bir üyesiyiz ve ”Organisme de Surveillance des Instituts Financiers” (OSIF)'e kayıtlıyız.

İsviçre Uluslararası Olarak Kimlere Hitap Eder?

• Gruplar için Uluslararası Merkez Şirketler
• Önemli Ticaret Şirketleri
• Açık uluslararası sermaye piyasalarında uzmanlığa sahip büyük yurt içi ve yurt dışı bankalar
• Tröstler ve Özel Tröst Şirketleri
• Aile Ofisleri
• Orta Avrupa'da yeniden ikamet etmek isteyen bireyler

Çifte Vergilendirme Anlaşmaları (DTA)

• İsviçre'nin 100'den fazla DTA'sı var
• İsviçreli şirketler, AB'deki ilgili şirketler arasında ödenen sınır ötesi temettüler için bir vergi muafiyeti olan AB Ana İştirak Direktifi'nden yararlanır (İsviçre AB'de değildir, ancak 'Schengen bölgesi'ndedir)

Bir İsviçre Şirketinin Mütevelli Olarak Kullanılması

• Bir İsviçre şirketi, Mütevelli olarak hareket edebilir veya ailenizde başka bir rol üstlenebilir, İsviçre'deki Güveninizi yönetmek ve yönetmek için Güven
• Tröstler İsviçre'de vergiye tabi değildir
• Settlor ve Lehtarlar, İsviçre'de ikamet etmedikleri sürece vergiye tabi değildir.
• Dixcart Mütevelli Heyeti (İsviçre) SA, mütevelli hizmetleri sağlamak on beş yılı aşkın süredir. İsviçre Güven Şirketleri Derneği'nin (SATC) bir üyesiyiz ve ”Organisme de Surveillance des Instituts Financiers” (OSIF)'e kayıtlıyız.

İsviçre'ye taşınmak

• Çalışma: çalışma izni, herhangi bir kişinin İsviçre'de ikamet etmesine olanak tanır (bir işi olmalı veya bir şirket kurmalı ve onun tarafından istihdam edilmelidir)
• Çalışmıyor: AB vatandaşları için basit. AB üyesi olmayan vatandaşlar 55 yaşın üzerinde olmalıdır

Götürü Vergilendirme Sistemi

• İsviçre'ye ilk kez taşınmak veya en az on yıllık bir aradan sonra geri dönmek için geçerlidir (İsviçre'de kazanç getiren bir iş yoktur, ancak başka bir ülkede çalışabilir ve İsviçre'de özel varlıkları yönetebilir)
• Bu, özellikle vergilendirme sistemi, vergi mükellefinin yaşam giderlerine dayanmaktadır. İsviçre'de, dünya çapında gelir ve varlıklar üzerinde DEĞİL
• Gelir vergisinin dayandığı yaşam giderlerinin miktarı kantondan kantona değişir ve genellikle ilgili vergi makamlarıyla görüşülür (Cenevre'de minimum vergilendirilebilir 400,000 CHF gelir gereklidir)

İsviçre'deki Dixcart Ofisi

İsviçre'ye taşınmak veya varlık koruması için bir İsviçre şirketi kurmak hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, lütfen bizimle iletişime geçin. Christine Bretiler İsviçre ofisimizde: tavsiye.switzerland@dixcart.com

Yabancılar İngiltere'de mülk satın alabilir mi?

Evet. Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyen bir bireyin veya tüzel kişinin Birleşik Krallık'ta mülk satın almasını engelleyen hiçbir şey yoktur (gerçi bir bireyin mülkün yasal mülkiyetine sahip olması için 18 yaşında veya daha büyük olması gerekir ve denizaşırı bir tüzel kişilik, nitelikli bir mülk edinmeden önce öncelikle Ekonomik Suçlar (Şeffaflık ve Uygulama) Yasası 2022'ye uygun olarak Companies House'a kayıtlıdır).

Yukarıdakilerin dışında, İskoçya ve Kuzey İrlanda'da İngiltere ve Galler'deki mülkiyetin aksine farklı yasalar geçerlidir. Aşağıda İngiltere ve Galler'de bulunan mülklere odaklanacağız. İskoçya veya Kuzey İrlanda'da mülk satın almayı düşünüyorsanız, lütfen bu alanlarda bir uzmandan bağımsız tavsiye alın.

Aşağıdaki kılavuz, İngiltere ve Galler'de bulunan mülklere odaklanmıştır.

Mülk aramaya nasıl başlarsınız?

Bir dizi çevrimiçi emlak arama motoru vardır. Geleneksel olarak ajanslar ya ticari ya da konut mülkünde uzmanlaşır, ancak her ikisinde birden uzmanlaşmaz. Seçtiğiniz şehirdeki veya başka bir yerdeki mülkleri karşılaştırmak için bir arama motoruyla başlayın ve bir görüntüleme ayarlamak için mülkün reklamını yapan yerel temsilciyle iletişime geçin. Pazarlık fiyatının, reklamı yapılan fiyatın altında olması yaygındır.

Bir mülkü görmek neden önemlidir?

Bir mülk bulduğunuzda, onu görmek önemlidir, ona karşı olağan sözleşme öncesi aramaları yapın (bir emlak avukatı veya tescilli nakliyeci size yardımcı olabilir) veya bir eksperden mülkü görmesini isteyin.  

Prensibi sorumluluğun alıcıya ait olması (“alıcı dikkat etsin”) genel hukukta geçerlidir. Bir mülkü kontrol etmekten yalnızca bir alıcı sorumludur. Bir görüntüleme veya araştırma yapmadan satın alma, çoğu durumda tüm risk alıcıya ait olacaktır. Satıcılar normalde mülkün uygunluğuna ilişkin garanti veya tazminat sağlamaz. 

Satın almayı nasıl finanse ediyorsunuz?

Emlakçı ve satışla ilgili herhangi bir profesyonel, satın alma işlemini nasıl finanse edeceğinizi öğrenmekle ilgilenecektir. Bu nakit olabilir, ancak İngiltere ve Galler'de satın alınan mülkün çoğu bir ipotek/mülk kredisi yoluyladır. Daha katı gerekliliklerle, daha büyük bir depozito ödeme zorunluluğuyla ve daha yüksek faiz oranlarıyla karşılaşabilmenize rağmen, yabancıların bir satın alma işlemini finanse etmek için bir Birleşik Krallık ipoteği teminat altına alması konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.

Mülke ne tür bir yasal "emlak" satın almayı düşünüyorsunuz?

Genel olarak, mülk ya mülkiyet hakkıyla satılır (kesinlikle ona sahipsiniz) ya da özel mülkiyet hakkıyla (birkaç yıl boyunca sahip olduğunuz mülkten kaynaklanır) - her ikisi de arazideki mülklerdir. Bir dizi başka yasal menfaat ve menfaat de mevcuttur, ancak bunlar burada ele alınmamıştır.

Majestelerinin Tapu Dairesi tüm yasal tapuların bir kaydını tutar. Teklifinizin fiyatı kabul edilirse, hukuk danışmanınız, satın aldığınız mülkün herhangi bir takyidata tabi olarak satılıp satılmadığını görmek için o mülkün ilgili yasal tapu kaydını inceleyecektir. Mülkte, site ziyaretinizden açıkça belli olmayabilecek, ağır basan üçüncü taraf çıkarları olmadığından emin olmak için normalde satıcıyla sözleşme öncesi sorular da sorulacaktır.

Birden fazla alıcı mülk sahibi olmak isterse, o mülk nasıl tutulacak?

Mülkün yasal mülkiyeti en fazla dört yasal malik tarafından tutulabilir. 

Mülkü yasal sahibi olarak tutmaya nasıl karar verdiğinize ve bunun bireyler mi yoksa tüzel kişiler mi yoksa her ikisinin bir kombinasyonu mu olduğuna ilişkin vergi avantajları veya dezavantajları olabilir. Erken bir aşamada bağımsız vergi danışmanlığı almak önemlidir. 

Mülkün ortak sahipler tarafından tutulmasının amaçlandığı durumlarda, yasal mülkiyetin ortak sahipler tarafından “müşterek kiracılar” (her birinin intifa hakkı ölümde diğer ortak sahiplere geçer) olarak mı yoksa “ortak kiracılar” olarak mı tutulacağını değerlendirin. müşterek kiracılar” (sahip olunan intifa hakkı, öldüklerinde terekelerine intikal eder veya vasiyetleri altında işlenir).

Sonra ne olur?

Bir mülk buldunuz ve teklif ettiğiniz fiyat kabul edildi ve mülkün yasal mülkiyetinin kime ait olacağına karar verdiniz. Sonra ne olur?

Bir avukata veya nakliyeciye ilgili durum tespiti yapması, sorular sorması, olağan sözleşme öncesi araştırmaları yapması ve olası vergi yükümlülüğü konusunda size tavsiyede bulunması için talimat vermeniz gerekecektir. Yasal çalışma başlamadan önce olağan "müşterinizi tanıyın" durum tespitinden geçmeniz gerekecek, bu nedenle olağan kara para aklama ve diğer kontroller için gereken ilgili belgeleri bulmaya hazırlıklı olun.

Bir prime tabi mülk veya özel mülk satın alırken, genellikle taraflar arasında bir sözleşme hazırlanır ve müzakere edilir. Üzerinde anlaşmaya varıldığında, sözleşme "takas edilir" ve bu noktada satıcının avukatına bir depozito ödenir (genellikle satın alma fiyatının yaklaşık %5 ila 10'u). Bir sözleşme değiş tokuş edildiğinde, her iki taraf da sözleşmenin şartlarına göre sözleşmeyi (sat ve satın al) yerine getirmekle yükümlüdür. İşlemin "tamamlanması", sözleşmede belirtilen bir tarihte gerçekleşir ve genellikle bir ay sonra olur, ancak sözleşmenin koşulların yerine getirilmesine tabi olup olmadığına bağlı olarak er ya da çok geç olabilir.

Müstakil veya uzun süreli kiralanan mülkün devri tamamlandıktan sonra, satın alma bedelinin bakiyesi ödenebilir hale gelir. Hem ticari hem de mesken amaçlı yeni kısa kiralamalar için, yeni kiralama tarihi geldiğinde konu tamamlanır ve ev sahibi yeni kiracıya, kiralama koşullarına göre kira, hizmet bedelleri ve sigorta için bir fatura gönderir.

Alıcının/kiracının avukatının devri/yeni kiralamayı kaydettirmek için Majestelerinin Tapu Siciline bir başvuru yapması gerekecektir. Kayıt tamamlanana kadar yasal unvan geçmeyecektir. 

Özel mülkiyetli veya bağımsız tapu alırken hangi vergilerin dikkate alınması gerekir?

Birleşik Krallık'ta bir mülke veya özel mülkiyete sahip olmaktan kaynaklanan vergi muamelesi, büyük ölçüde, şahıs veya tüzel kişinin mülkü neden elinde tuttuğuna bağlı olacaktır. Bir alıcı, ikamet etmek için bir mülk satın alabilir veya kiralayabilir, kendi ticaretini yapmak için mülk kullanabilir, kira geliri elde etmek için mülk sahibi olabilir veya geliştirmek için bir yatırım olarak satın alabilir ve kar elde etmek için satabilir. Her aşamada farklı vergiler uygulanır, bu nedenle mülk için hangi planlara sahip olduğunuza bağlı olarak erkenden bir vergi uzmanıyla konuşmak önemlidir. 

İngiltere'de bir kiralama veya mülk devrinin tamamlanmasından sonraki 14 gün içinde ödenmesi gereken vergilerden biri (sınırlı muafiyet veya muafiyet uygulanmadığı sürece) damga vergisi arazi vergisidir (“SDLT”).

Konut mülkleri için aşağıdaki oranlara bakın. Ancak, alıcı başka bir yerde zaten mülk sahibiyse, ek olarak %3'lük bir ek ücret ödenir:

Mülk veya kira primi veya transfer değeri	SDLT oranı
£ 250,000'a kadar	Sıfır
Sonraki 675,000 Sterlin (250,001 Sterlin ile 925,000 Sterlin arasındaki kısım)	5%
Sonraki 575,000 £ (925,001 £ ile 1.5 milyon £ arasındaki kısım)	10%
Kalan miktar (1.5 milyon sterlinin üzerindeki kısım)	12%

Yeni bir kiralık mülk satın alırken, herhangi bir prim, yukarıdakiler uyarınca vergiye tabi olacaktır. Ancak, kiralama süresi boyunca toplam kira ("net bugünkü değer" olarak bilinir) SDLT eşiğinden (şu anda 250,000 £) fazlaysa, 1 £ üzerindeki kısım için SDLT'ye %250,000 ödersiniz. Bu, mevcut ('atanan') kiralamalar için geçerli değildir.

Satın alma işleminizden önceki 183 ay boyunca en az 6 gün (12 ay) Birleşik Krallık'ta bulunmadıysanız, SDLT açısından 'Birleşik Krallık'ta ikamet etmiyorsunuz' demektir. İngiltere veya Kuzey İrlanda'da bir konut mülkü satın alıyorsanız, genellikle %2'lik bir ek ücret ödersiniz. Bununla ilgili daha fazla bilgi için lütfen şu makalemizi okuyun: Yurtdışı alıcılar 2021'de İngiltere veya Kuzey İrlanda'da bir konut mülkü satın almayı düşünüyor mu?

Ticari mülkte veya karma kullanımlı mülkte, 150,000 £ veya daha fazla ödeme yaptığınızda, mülk fiyatının artan kısımlarında SDLT ödersiniz. Ticari arazinin bedelsiz devri için SDLT'ye aşağıdaki oranlarda ödeme yapacaksınız:

Mülk veya kira primi veya transfer değeri	SDLT oranı
£ 150,000'a kadar	Sıfır
Sonraki 100,000 Sterlin (150,001 Sterlin ile 250,000 Sterlin arasındaki kısım)	2%
Kalan miktar (250,000 £ üzerindeki kısım)	5%

Yeni bir konut dışı veya karma kullanımlı kiralık mülk satın aldığınızda, hem kiralamanın satın alma fiyatı hem de kiralamanın satın alma fiyatı ve ödediğiniz yıllık kiranın değeri ("net bugünkü değer") üzerinden SDLT ödersiniz. Bunlar ayrı ayrı hesaplanır ve toplanır. Yukarıda bahsedilen ek ücretler de geçerlidir.

Vergi uzmanınız veya avukatınız, SDLT yükümlülüğünüzü satın alma veya kiralama sırasında geçerli olan oranlara göre hesaplayabilecektir.

Diğer faydalı linkler:

• https://www.gov.uk/government/publications/how-to-buy-a-home/how-to-buy
• https://www.gov.uk/government/publications/how-to-lease/how-to-lease
• https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
• https://www.dixcartuk.com/five-years-have-passed-since-the-uk-government-set-out-its-intention-to-create-a-public-register-of-the-beneficial-ownership-of-overseas-entities-uk-assets-progress/
• https://www.dixcartuk.com/register-of-overseas-entities-a-comprehensive-guide-to-the-new-registration-requirements-for-overseas-owners-of-uk-property/
• https://www.dixcartuk.com/pre-arrival-uk-tax-planning-for-non-uk-domiciled-individuals/

Mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi veya rehberlik için işletmenizi vergiden tasarruf edecek şekilde yapılandırmak, Birleşik Krallık'taki vergi hususları, Birleşik Krallık dışında şirket kurmak, iş göçü veya Birleşik Krallık'ta yer değiştirmenin veya yatırım yapmanın diğer herhangi bir yönü için lütfen bizimle şu adresten iletişime geçin: tavsiye.uk@dixcart.com.

Yeni Bir Kampanya

Birleşik Krallık vergi düzenleyicisi (HMRC) tarafından Eylül 2022'de, sahip oldukları Birleşik Krallık mülküyle ilgili olarak Birleşik Krallık vergi yükümlülüklerini yerine getirmemiş olabilecek denizaşırı kuruluşlara yönelik yeni bir kampanya başlatıldı.

HMRC; mukim olmayan kurumlar kira geliri, zarflı meskenler üzerindeki yıllık vergi (ATED), yurt dışı varlıkların devri (TOAA) mevzuatı, mukim olmayan sermaye kazançları vergisi (NRCGT) ve son olarak, arazi kurallarındaki işlemler kapsamında gelir vergisi.

Neler Oluyor?

Koşullara bağlı olarak, şirketler, bağlantılı Birleşik Krallık'ta ikamet eden bireylerden ilgili kaçınma karşıtı hükümler ışığında kişisel vergi işlerini yeniden incelemelerini istemelerini tavsiye eden bir 'vergi pozisyonu sertifikası' ile birlikte mektuplar alacaklardır.

2019'dan beri, denizaşırı gelir elde eden Birleşik Krallık'ta ikamet edenlere 'vergi pozisyonu sertifikaları' verilmektedir.

Sertifikalar, tipik olarak, alıcıların denizaşırı vergi uyum pozisyonunun 30 gün içinde beyan edilmesini gerektirir. HMRC, vergi mükelleflerinin, yanlış beyanda bulunmaları halinde cezai kovuşturmaya maruz kalabilecekleri belgeyi yasal olarak iade etmek zorunda olmadıklarını daha önce belirtmişti.

Mükelleflere standart tavsiye, ifşa etmeleri gereken usulsüzlükler olup olmadığına bakılmaksızın, sertifikayı iade edip etmeyeceklerini çok dikkatli bir şekilde düşünmeleri gerektiğidir.

Mektuplar

Mektuplardan biri, yerleşik olmayan kurumsal ev sahipleri tarafından alınan açıklanmayan gelir ve uygun olduğunda ATED'e karşı sorumlulukla ilgilidir.

Bu aynı zamanda, doğrudan veya dolaylı olarak, yerleşik olmayan bir ev sahibinin geliri veya sermayesinde herhangi bir çıkarı olan Birleşik Krallık'ta ikamet eden bireyleri, konumlarını Birleşik Krallık'ın ToAA kaçınma önleme mevzuatı kapsamına girebilecekleri için değerlendirmeye sevk edecektir. yerleşik olmayan şirketin geliri onlara atfedilebilir.

Mektup, bu tür kişilerin işlerinin güncel olduğundan emin olmak için profesyonel tavsiye almalarını tavsiye ediyor.

6 Nisan 2015 ve 5 Nisan 2019 tarihleri ​​arasında Birleşik Krallık'taki konut mülklerini, yerleşik olmayan bir sermaye kazancı vergisi (NRCGT) beyannamesi doldurmadan elden çıkaran yerleşik olmayan şirketlere alternatif bir mektup gönderiliyor.

Yerleşik olmayan şirketler tarafından Birleşik Krallık'taki konut mülklerinin elden çıkarılması, 6 Nisan 2015 ile 5 Nisan 2019 tarihleri ​​arasında NRCGT'ye tabiydi. Şirketin Nisan 2015'ten önce bir mülk satın aldığı ve kazancın tamamı NRCGT'den tahsil edilmediği durumlarda, kazancın bu kısmı tahsil edilmeyen , şirketteki katılımcılara atfedilebilir.

Bu tür şirketler, arazi kuralları ve ATED'deki işlemler uyarınca, kira kazançları üzerinden Birleşik Krallık vergisi ve ayrıca gelir vergisi ödemekle yükümlü olabilirler.

Profesyonel Tavsiye İhtiyacı

Bu şirketlerdeki Birleşik Krallık'ta yerleşik bireysel katılımcıların, konularının güncel olduğundan emin olmak için Dixcart UK gibi bir firmadan profesyonel tavsiye almalarını şiddetle tavsiye ediyoruz.

Yurtdışı Kuruluşların Kaydı

Bu yeni odak, 01 Ağustos 2022'de yürürlüğe giren yeni Denizaşırı Varlıklar Kaydı'nın (ROE) tanıtımıyla aynı zamana denk geliyor.

Denizaşırı kuruluşların belirli ayrıntıları (lehdarların bilgileri dahil) Şirketler Evi'ne kaydetmesi şartıyla, uyumsuzluk nedeniyle cezai suçlar işlenebilir. 

Lütfen bu konuyla ilgili Dixcart makalesine bakın:

Birleşik Krallık Mülkünün Denizaşırı Sahipleri için Yeni Kayıt Gereksinimlerine İlişkin Kapsamlı Bir Kılavuz

Ek bilgi

Yerleşik olmayan statüsü ve Birleşik Krallık mülkü üzerindeki vergiyle ilgili yükümlülükler hakkında herhangi bir sorunuz varsa ve/veya tavsiye istiyorsanız, lütfen Birleşik Krallık'taki Dixcart ofisinde Paul Webb ile görüşün: tavsiye.uk@dixcart.com

Alternatif olarak, yurtdışındaki tüzel kişilerin faydalanıcı mülkiyetine ilişkin Birleşik Krallık kamu siciline ilişkin herhangi bir sorunuz varsa lütfen şu kişiyle iletişime geçin: tavsiye@dixcartlegal.com

Şimdi harekete geçme zamanı

Tanıtılmasından bu yana Ekonomik Suç (Şeffaflık ve Uygulama) Yasası 2022 Bu yılın başlarında, yeni Denizaşırı Varlıklar Kaydı'nın ne zaman uygulamaya konulacağına dair işaretleri bekliyorduk.

• Hükümet, yeni denizaşırı kuruluşlar kaydının (ROE) 9 Ağustos 1'de sabah saat 2022'da yürürlüğe gireceğini duyurdu.

Denizaşırı kuruluşların belirli ayrıntıları (lehdarların bilgileri dahil) Şirketler Evi'ne kaydettirmesi gerekliliğine uyulmaması nedeniyle cezai suçlar işlenebileceğinden, şimdi harekete geçme zamanı. 

Aşağıda nelerin değiştiğini, kimleri tanımlamanız gerektiğini, kayıt olmanızı sağlamak için hangi bilgilerin gerekli olduğunu ve size nasıl yardımcı olabileceğimizi açıklıyoruz.

Kanunun yürürlüğe girmesinden bu yana neler değişti? Ekonomik Suç (Şeffaflık ve Uygulama) Yasası 2022?

Üç yeni yasal araç tanıtıldı:

• Denizaşırı Varlıklar Kaydı (VPI) Regs 2022
• Tapu (Değişiklik) Kuralları 2022
• Yurtdışı Kuruluşların Sicili (Teslimat, Koruma ve Güven Hizmetleri) Düzenlemeleri 2022

Özünde, denizaşırı bir kuruluşun 2022 Yasası kapsamında gerekli olan kanıt ve bilgileri toplaması ve bunu Birleşik Krallık'taki bağımsız bir doğrulama görevlisine iletmesi gerekecektir. Doğrulama görevlisi daha sonra, ilgili tüzel kişiyi benzersiz bir Yurtdışı Varlık Kimlik kodu oluşturacak olan sicile eklemek için Şirketler Evi'ne bir başvuruda bulunacaktır.

Kimin kaydolması gerekiyor?

The Malik Nitelikli gayrimenkullere sahip olan, kiralayan veya elden çıkaran Birleşik Krallık dışındaki bir ülke veya bölgenin yasalarına tabi olan herhangi bir denizaşırı kuruluşun (bir tüzel kişi, ortaklık veya diğer tüzel kişi olması).

2022 Ekonomik Suç (Şeffaflık ve Uygulama) Yasası'nın amaçları doğrultusunda, intifa hakkı sahibi şunlar olabilir:  

Kayıt yayına girdiği andan itibaren zaman çizelgeleri nelerdir?

• denizaşırı kuruluşlar kim zaten sahip Birleşik Krallık'ta (farklı kuralların geçerli olduğu Kuzey İrlanda hariç) 1 Ocak 1999 tarihinde veya sonrasında herhangi bir zamanda edinilen hak kazanan mülklerin, Companies House'a kaydolmak için kaydın geçerli hale geldiği tarihten itibaren 6 ayı olacaktır.  
• denizaşırı kuruluşlar edinme Birleşik Krallık'ta 7 yıl veya daha uzun süreli mülkiyet hakkı veya kira sözleşmesinin, kayıt yürürlüğe girer girmez Companies House'a kaydolması gerekecektir.
• sahip olan denizaşırı kuruluşlar tanzim 7 Şubat 28 ile kaydın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2022 ay arasında (bir mülkün satışı veya 6 veya daha uzun süreli bir kiralamanın verilmesi veya devredilmesi veya yasal bir ücretin verilmesi yoluyla).

Şirketler Evi'nde kayıt yapılmadan önce hangi bilgiler gereklidir?

1 Ekonomik Suç (Şeffaflık ve Uygulama) Yasasının 2022. Programı, Gerekli Bilgi Aşağıdaki tabloya göre Şirketler Evi'nde intifa hakkı kaydı yapmak için gereklidir.

Denizaşırı bir işletme, işletmeyle ilgili olarak tescil edilebilir bir intifa hakkı sahibi olduğunu bildiği veya inanmak için makul bir nedeni olduğu herhangi bir kişiye bir bilgi bildirimi verebilir.

Bildirim, kendisine verilen kişinin, tescil edilebilir bir hak sahibi olup olmadığını belirtmesini (ve ardından yukarıdaki bilgileri sağlamasını) gerektirecektir. Denizaşırı kuruluş ayrıca, kişinin denizaşırı kuruluşla ilgili olarak tescil edilebilir bir intifa hakkı sahibi olan bir kişinin kimliğini bildiği veya buna inanmak için makul bir nedeni varsa, bir kişiye bir bilgi bildirimi verebilir. denizaşırı varlık, ilk iki kategoriden birine giren bir kişinin kimliği hakkında bilgi sahibi olması muhtemel bir kişi.

Bildirimde bulunulmayan kişi için bir suçtur; cevap vermek veya yanlış vermek veya pervasız beyanlarda bulunmak. Özet mahkumiyete tabi olan kişi, müteakip hapis cezasıyla karşı karşıya kalabilir.

Dışişleri Bakanı ayrıca, denizaşırı bir kuruluşun bildirim tarihinden itibaren 6 aylık bir süre içinde tescil başvurusunda bulunmasını talep etme yetkisine de sahiptir. Yine, uyulmaması durumunda yaptırımlar uygulanır.

Yukarıdakilere ek olarak, denizaşırı tüzel kişi, tescil edilebilir hak sahibine ilişkin aşağıdaki üç beyandan birini sunmalı ve beyanı aşağıdaki şekilde desteklemek için ilgili kanıtları sağlamalıdır:

Yukarıdaki 2 veya 3 numaralı ifadelerden herhangi biri geçerliyse, “yönetici görevli” (bir müdür, müdür, sekreter) hakkında daha fazla bilgi gerekir. 4 Yasasının Sch 1 Bölüm 2022'ü, yönetici memurla ilgili olarak aşağıdaki ek bilgilerin sağlanmasını gerektirir:

Bilgileri kim ve nasıl sunar?

Kayıt, İngilizce olarak sunulacak bilgilerle birlikte dijital bir hizmet olacaktır.

İlk kayıt veya sonraki güncelleme başvuruları/düzeltmeler ve değişiklikler için herhangi bir başvuru yapılmadan önce, yukarıdaki bilgiler resmi hükümlere tabi olacaktır. doğrulama bir tarafından uygun kişi (Kara Para Aklamanın Terörün Finansmanı ve Fon Transferi (Ödeyene İlişkin Bilgiler) 3 Yönetmeliği'nin 8. ve 2017. bölümlerine giren bir tanesidir). Genel olarak, ilgili kişi bağımsız bir hukuk profesyonelini, finans kurumlarını, denetçileri, emlakçıları, açık artırma platformlarını vb. içerecektir. 

Bilgiler doğrulandıktan sonra, ilgili kişinin yeni Kanun ve yönetmeliklere göre doğrulamayı tamamladığını Şirketler Evi Sicil Memuru'na teyit etmesi ve Yurtdışı Kuruluşlar Kaydı (VPI) Bölüm 2 (5)'e uygun bir beyan sunması gerekecektir. ) Yönetmelik 2022. 28 Şubat 2022 ile başvurunun yapıldığı tarih arasında ilgili kuruluş tarafından herhangi bir düzenleme yapılmamışsa, başvuruda bu durum belirtilmelidir.

Bilgilerin kendisi ilgili kişi tarafından 5 yıl süreyle saklanacaktır.

Kayıt kabul edildikten sonra ne olur?

Şirketler Evi daha sonra kimliği halka açık bir sicilde yayınlayacak ve benzersiz bir Denizaşırı Varlık Kimliği atayacaktır. İlgili tüzel kişinin adı ve temsilcisi, Şirketler Evi web sitesinde halka açık olacaktır. Denizaşırı Tüzel Kişi Kimliği, İngiltere ve Galler'deki gayrimenkullerle ilgili herhangi bir işlemi kaydetmeden önce Tapu Sicili tarafından istenecektir.

2022 Yasası, kayıtlı kuruluşların bilgilerini yıllık olarak güncellemelerini gerektirir.

İkincil mevzuat, bireylerin bazı bilgilerini sınırlı durumlarda kamuya ifşa edilmekten koruyabilmelerini sağlar (eğer bir bireye gösterilebilirse veya birlikte ikamet ettikleri kişiler ciddi şiddet veya yıldırma riski altındadır).

Kayda ve/veya belirlenen sürelere uyulmaması?

İngiltere ve Galler'de, bir suçtan suçlu bulunan bir kişi, günlük 2,500 £'a kadar para cezası veya sınırsız para cezası ve 5 yıla kadar hapis cezasına mahkumiyetle sorumludur. Tescil edilmemesi, söz konusu gayrimenkul ile herhangi bir işlem yapılmasını da engelleyecektir.

Size yardımcı olmak için ne yapabiliriz?

Özellikle önümüzdeki birkaç hafta içinde mevzuatta daha fazla değişiklik beklediğimizden, yukarıdaki bilgilerin biraz mayın tarlası olduğunu takdir ediyoruz.

Sizi en son gelişmelerden haberdar edebilir, yükümlülükleriniz konusunda size yardımcı olabilir ve tavsiyelerde bulunabilir ve gerekli bilgileri toplamanıza yardımcı olabiliriz. Gerekirse, sizin için gerekli bilgileri de doğrulayabilir ve Şirketler Evi'ne kayıt başvurusu yapabilir ve benzersiz Yurtdışı Kuruluş Kimlik numarasını size iletebilir ve yıllık iadeleri işleyebiliriz.

Ek bilgi

Herhangi bir sorunuz varsa ve/veya denizaşırı kuruluşların intifa hakkı sahiplerinin Birleşik Krallık kamu siciline ilişkin tavsiye almak isterseniz, lütfen Birleşik Krallık'taki Dixcart ofisinde Kuldip Matharoo ile görüşün: tavsiye.uk@dixcart.com

Bu yıl Dixcart 50. yılını kutlamaktan mutluluk duyuyor.^th yıldönümü.

• Bölüm 1
• Bölüm 2

Grup 1972 yılında kuruldu ve son 50 yılda 8 farklı yargı bölgesinde 7 ofise dönüştü: Kıbrıs, Guernsey, Man Adası, Malta, Portekiz, İsviçre ve Birleşik Krallık. Tüm ofislerimizi görün okuyun.

50 yıldır profesyonel destek hizmetleri veriyoruz ve şimdi 50. yılımızı kutluyoruz.

Yıllar içinde şirketin büyümesine önemli ölçüde dahil olan çok sayıda kişi oldu - bu makalede bahsetmek için çok fazla. Her ofisin başlangıcında yer alan Genel Müdürlerden bugüne kadar, sahip olduğumuz uzun süreli kadroya ve Dixcart'ı bu kadar özel kılan profesyonel ekibe kadar pek çok kişi, bugün sahip olduğumuz Grup teklifini büyütmeye yardımcı oldu. Bizi benzersiz kılan, personelimizin beceri ve uzmanlığıdır ve çalışanlarımızla gurur duyuyoruz. Yıllar içinde çok sayıda personelin Grup için çalışmış olmasından memnuniyet duyuyoruz; bazıları yirmi yıldan fazla, bazıları da otuz yıldan fazladır. 

Dixcart'ın geçmişine ve her şeyin nasıl başladığına bir göz atalım:

Bölüm 1

Woolford İşletmesi

Woolford işi 1972'de Percy Woolford'un Guernsey Bailiwick'teki Sark'a taşınmaya karar vermesiyle başladı.

Aynı zamanda Guernsey'de ilk Dixcart Ofisini kurdu ve uluslararası müşterilere uluslararası finansal hizmetler ve danışmanlık desteği sağlamaya başladı.  

Rob Aile Şirketine Katılıyor ve Dixcart'ı genişletiyor: Madeira ve Birleşik Krallık

Percy Woolford, Guernsey'de Dixcart Trust Corporation Limited'i yönetirken, Percy'nin oğlu Rob Woolford, Birleşik Krallık'ta birçok karşılıklı işi yürüten Yeminli Mali Müşavirler firması Midgley Snelling & Co'da çalışıyordu. 1989'un başlarında Rob, Midgley Snelling & Co.'dan ayrıldı ve Birleşik Krallık'ta Peter Wilman ile Woolford & Co Yeminli Mali Müşavirler adlı yeni bir muhasebe uygulaması başlattı ve bunun yanı sıra Birleşik Krallık'ta uluslararası müşterilere destek sağlamak için Dixcart'ın bir yan kuruluşunu kurdu. Dixcart'ın. Pazartesi 3^rd Nisan 1989 İngiltere'de Dixcart ofisi kuruldu.

Bu arada Percy Woolford daha önce 1988'de Madeira Serbest ticaret bölgesi içinde kurumsal hizmetler sağlamak için Portekiz'in Madeira kentinde yeni bir Dixcart ofisi açmıştı.

Man Adası

1968'den itibaren Rob, Man Adası'ndaki Midgley Snelling & Co ofisi ile aktif olarak çalıştı ve uluslararası müşterilerini yönetti. Man Adası'na yapılan bu düzenli yıllık ziyaretler, bir Dixcart IOM ofisi kurma arzusunu artırdı ve Nisan 1989'da bu, Dixcart ofisini uzun yıllar yöneten Edwards & Hartley adlı yerel bir Yeminli Mali Müşavirler firması ile birlikte uygulamaya kondu. 1996 yılında Dixcart, Man Adası'nda fiziksel bir varlık kurdu ve Dixcart ofisi, kendi öncülüyle ayrı bir varlık olarak kuruldu.

Dixcart İngiltere Muhasebeciler ve Avukatlar

Sonraki beş yıl içinde, kuruluşundan bu yana, Birleşik Krallık'taki Woolford & Co büyümeye devam etti ve 1994'te Dixcart International kuruldu - Kanal Adaları, Man Adası ve Madeira'daki Dixcart ofisleri ve müşterileri ile yakın işbirliği içinde çalıştı. Woolford & Co Yeminli Mali Müşavirler, Birleşik Krallık'taki işletmeler için Birleşik Krallık profesyonel hizmetlerine ve bir muhasebe uygulamasının geliştirilmesine odaklandı.

1996 yılında Sandown Insurance Services Limited adlı bir ortak girişim başlatıldı. Yeni kurallar, uyumu küçük bir aracılık işletmesi için çok zahmetli hale getirmeden ve satılmadan önce, sekiz yıl daha başarılı bir şekilde devam eden genel bir sigorta komisyonculuğu işiydi.

Ancak, işler uzun süre durmadı!

1999 yılında Rob'un arkadaşları; Paul Morgan ve Jeremy Russell, Mackrell Turner Garrett Avukatlarından ayrıldılar ve İngiltere'deki organizasyona katılma davetini kabul ettiler ve böylece Morgan Russell doğdu, İngiltere ofisini bir muhasebeci ekibinden ortak bir muhasebeci ve avukat ekibine dönüştürdü. 2014 yılında Morgan Russell, Dixcart adını benimsedi ve Dixcart Legal oldu.

Dixcart UK'nin şu anda üç kuruluşu var: Dixcart Audit; Dixcart Yeminli Mali Müşavirler ve Vergi Danışmanları – Dixcart International Limited; ve Dixcart Legal Limited.

Bu nedenle, 20 yıldır Birleşik Krallık'tan uluslararası ve Birleşik Krallık'taki müşterilere yasal ticari hizmetler sunuyoruz.

Sonraki durak: İsviçre

Grubun hizmet ve pazarlama perspektifinden genişlemesinin Cenevre'deki bir varlıkla daha da artacağı kısa sürede anlaşıldı. Bu, 1997 yılında Cenevre'de Dixcart Corporate Services'ın kurulmasıyla sonuçlandı, başlangıçta yerel bir servis sağlayıcı tarafından yönetildi, ancak hızla kendi ofislerine dönüştü ve yerel İsviçre hizmetleri sağladı. Bu, Dixcart Group'un iletişim ağını güçlendirdi ve Grup hizmetlerine ihtiyaç duyan müşteri tabanını daha da geliştirdi.

Bölüm 2

Dixcart'ın Hizmet Sunumu Büyümeye Devam Ediyor: BT ve Dixcart İş Merkezleri

2004 yılında, bir BT şirketi olan Adder'ın devralınması ve 2005 yılında Surrey Business BT olmasıyla Dixcart İngiltere ofisi başka bir satın alma gördü ve Gruba BT desteğinin yanı sıra hizmet verilen ve sanal ofisler de sundu.

Yıllar içinde, pazarlama çabalarının çoğunluğu Dixcart markasına yönelik olduğundan, Woolford & Co'nun bu pazarlama şemsiyesinden yararlanacağı ve aynı zamanda Dixcart adını da alacağı konusunda yavaş yavaş anlaşıldı. Ocak 2017'den bu yana, Birleşik Krallık muhasebe tarafı şu şekilde faaliyet göstermektedir: Dixcart Audit, Dixcart Yeminli Mali Müşavirler ve Vergi Danışmanları, Dixcart International ve Dixcart Legal Limited.

Yıllar boyunca Dixcart her zaman ofislerimizin bulunduğu binalara sahip oldu ve uzun yıllar hazır ofisler sağladı. Dixcart'ın artık beş farklı ülkede beş İş Merkezi var. İş Merkezlerinin tümü birinci sınıf konumlardadır ve yüksek kalitede hizmet verilen ofis alanı, toplantı odası olanakları ve yerinde resepsiyon hizmetleri sunar. Dixcart uzmanlarımız aynı binada yer almaktadır - bu, gerekirse ek iş destek hizmetleri sunmamızı sağlar.

Med'e Doğru: Dixcart Malta Ofisi

Malta, Malta'ya yerleşen, varlık koruma ve halefiyet planlamasını yöneten veya kurumsal yapılar kuran bireyler için mükemmel bir yargı bölgesidir. 2007'de bir ofis açmaya karar verdiğimizde, başlangıçta çeşitli ofislerde yer kiralamaya karar verdiğimizde, ancak 2010'da Ta'Xbiex'te bir ana ofisin satın alınması ve yenilenmesiyle sonuçlanarak ofisin ve ofisin sürekli genişlemesini sağlayan bir ofis açmaya karar vermemiz Dixcart için çok uygundu. hazır ofislerin sağlanması.

Kıbrıs

2012 yılında müşteri talebine yanıt olarak kurulan Kıbrıs'taki Dixcart ofisi, adanın kredi sıkışıklığının ardından çalkantılı yıllardan kurtulduğu için büyüdü. Sonunda Aralık 2019'da Kıbrıs'taki Dixcart ofisi Limasol'daki yeni binasına taşındı. Bu yatırımla Dixcart, büyümesini sürdürebilir ve müşterilerine Kıbrıs'taki hazır ofisler de dahil olmak üzere kapsamlı bir iş destek hizmetleri yelpazesi sunabilir.

Dixcart Portekiz – İki Lokasyon

2017 yılında Dixcart, Madeira'daki Dixcart teklifini tamamlamak ve geliştirmek için Portekiz'in Lizbon kentinde ikinci bir Portekiz ofisi kurdu. Lizbon ofisi daha küçük olmasına rağmen, birçok yeni iş fırsatının kapısını açtı ve müşterilerle ve kişilerle buluşmak için merkezi bir merkez haline geldi.

2022: Dixcart 50. Yaşına Giriyor  

Bu yıl Dixcart 50. yaşını kutluyor^th Yıldönümü.

Bağımsız bir grubuz ve dünya çapında uluslararası profesyonel destek hizmetleri sunan deneyimli, nitelikli, profesyonel kadromuzla gurur duyuyoruz.

Dixcart Kültürü: Biz bağımsızız

Bir Grup olarak Dixcart'ın amacı, varlık üreticilerine uluslararası tavsiye ve yönetim sağlamak ve uluslararası mali işlerinin devam eden organizasyonu için bireysel ve aile ihtiyaçlarını destekleyecek yapıların uygulanmasıdır.

Dixcart Kültürü benzersizdir ve kimliğimizi ve kurumsal kişiliğimizi şekillendirir. Bizi farklı kılan ve genellikle müşterilerimizi bize çeken ve bizden ek çözümler gerektiren yeni projelerle geri dönmelerini sağlayan şeydir.

• Biz bağımsızız – özel sektöre aitiz ve başka bir Gruba bağlı değiliz. Bu, müşterilerimize özel ihtiyaçlarını karşılamak için tarafsız tavsiye ve en iyi çözümleri sunabileceğimiz anlamına gelir.
• Bağımsız düşünürler istihdam ediyoruz.
• Özel bir işletme olmaktan gurur duyuyoruz ve bu hem müşterilerimize hem de birbirimize karşı değerlerimize yansıyor.
• Farklı ülkelerde çok sayıda ofisimiz olmasına rağmen - düzenli olarak buluşuyoruz ve sadece Dixcart ofisleri içinde değil, aynı zamanda tüm ofisleri arasında da devam eden birçok derin dostluk var.

Önümüzdeki 50 yılı sabırsızlıkla bekliyoruz.

tavsiye@dixcart.com

Birleşik Krallık hükümetinin "denizaşırı kuruluşlar"ın Birleşik Krallık varlıklarının intifa hakkı sahipliğine ilişkin bir kamu sicili oluşturma niyetini açıklamasından bu yana beş yıl geçti - Brexit ile en hafif tabirle ilerleme yavaştı ve ardından pandemi ilerlemeyi daha da yavaşlattı. Ukrayna'nın Rusya tarafından yakın zamanda işgali, hükümetin bu niyetini hızlandırdığını ve yeni  Ekonomik Suç (Şeffaflık ve Uygulama) Yasası  2022 (“ECA”), 15 Mart 2022'de kraliyet onayını aldı.

"Yurtdışı varlık" nedir?

ECA'yı anlamak için, denizaşırı tüzel kişilikleri belirlemek, kontrol etmek, değiştirmek veya suç işlemelerini durdurmak için mali veya zorlayıcı önlemler almayı amaçlayan bir dizi tarihsel önlemin ek olduğunu anlamamız gerekir. ECA, paravan şirketlerden oluşan karmaşık bir yapının arkasına saklanmaya çalışsa bile, kamu sicilindeki nihai yabancı hak sahibini/sahiplerini belirlemeye çalışır.

Birleşik Krallık dışındaki bir ülkenin veya bölgenin kanunlarına tabi olan bir ortaklık da dahil olmak üzere herhangi bir tüzel kişi yeni kurallara tabi olacaktır. Bu, işletmedeki hisselerin veya oy haklarının %25'inden fazlasına sahip olanları içerecektir. Bu testin karşılanamaması durumunda, ECA, yönetim kurulu çoğunluğunu görevden alma (veya atama) hakkına sahip olanlar da dahil olmak üzere, yine de ilgili kuruluş üzerinde önemli kontrole sahip olan (veya bunu yapma hakkına sahip olan) herhangi bir gerçek lehdar yabancı sahibi arar. yönetmenlerin.

Yeni ECA ne yapıyor ve ne zaman uymanız gerekecek?

ECA'nın üç ana bölümü vardır:

Bölüm 1  - Şirketler Evi'nde yapılacak ve geriye dönük olacak, Birleşik Krallık mülklerinin yabancı sahiplerinin yeni bir kaydını oluşturur, çünkü (birkaç sınırlı istisnaya tabi olarak) 1999'dan bu yana İngiltere ve Galler'deki tüm mülk satın alımlarını içerecektir (İskoçya için 2014 ). 

Birleşik Krallık'ta mülk satın almak isteyen yabancıların, yeni kurallara uymak için 6 yıldan fazla bir süre boyunca mülk sahibi veya özel mülk edinim tarihinden itibaren 7 ayları olacak. 

Uygulamada, Tapu Sicilinin, intifa hakkını ilk olarak Şirketler Evi'nde tescil ettirene kadar, denizaşırı bir tüzel kişiyi bir Birleşik Krallık mülkünün sahibi olarak kaydetmesi pek olası değildir. 

Halihazırda Birleşik Krallık mülküne sahip olanlar, ECA'nın başladığı tarihten itibaren, tescil için başvurmak veya mülklerini elden çıkarmak için altı ayları olacaktır. Ancak, yeni kuralları aşmak için Birleşik Krallık'taki mülklerini satmaya çalışan denizaşırı kuruluşlara, önce kayıt olmadan izin verilmeyecek. 28 Şubat 2022 ile yeni sicilin tam olarak uygulanmaya başlandığı tarih arasında emlak satıcısı olmak isteyenler, kayıt için detaylarını ibraz etmekle yükümlüdürler.

Bölüm 2 - açıklanamayan servet düzeni (veya UWO) rejimi altındaki yetkilerde geniş kapsamlı değişiklikler yapar - 1 Suç Finansmanı Yasası'nın (CFA 2017) 2017. bölümü uyarınca cezai yetkilerden ziyade medeni yetkileri kullanarak suç gelirlerine el koymak için tasarlanmış bir mekanizma. Bu, yetkililere geçici dondurma kararlarına başvurma yeteneği verilmesini içerir.

Bölüm 3 – yaptırımlarla ilgili hükümleri güçlendirir. Yeni kurallara uymayanlara 2,500 yıla kadar cezai yaptırımlar da dahil olmak üzere günde 5 sterline kadar para cezası kesilebilir. Para cezası uygulanmasa bile, Mali Yaptırımlar Dairesi, mali yaptırım kurallarını ihlal ettiğinden şüphelendiği şirket ve kişileri kamuya açık olarak belirleme yetkisine sahip olacaktır.

Daha fazla rehberlik ve eylem

Birleşik Krallık hükümetinin ECA'yı aceleye getirme hızı akılda tutularak, kurumların nasıl ve ne zaman rapor vermesi gerektiği konusunda hükümetten ve düzenleyicilerden daha fazla rehberlik bekleniyor. 

Pratik açıdan yapılacak çok şey var ve Şirketler Evi ve Tapu Dairesi'nin başvurular seli ile başa çıkıp çıkmayacağını sadece zaman gösterecek.

Daha fazla öğrenmek için

Daha fazla bilgi edinmek için lütfen bakın:

https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2022/10/contents/enacted

https://www.gov.uk/government/news/new-measures-to-tackle-corrupt-elites-and-dirty-money-become-law

Ek bilgi

Dixcart Legal, Birleşik Krallık'taki mülkle ilgili sorularda yardımcı olabilir. Bu makale hakkında herhangi bir sorunuz varsa veya daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, lütfen Kuldip Matharoo veya Peter Robertson ile iletişime geçin: tavsiye.uk@dixcart.com.

Son birkaç yılda, dijital platformları kullanarak mal ve hizmet satın alan müşterilerin sayısında bir artış oldu ve bu, pandemi sırasında hızlandı. Bu makale, hem bireyler hem de işletmeler için Birleşik Krallık'ta kripto varlıkların tam olarak ne olduğunu ve vergi muamelesini ele alacaktır.

Kripto varlıklar nedir?

"Belirteçler" veya "kripto para birimleri" olarak da bilinen kripto varlıklar, değerin veya sözleşmeye dayalı hakların kriptografik olarak güvenli dijital temsilleridir ve şunlar olabilir:-

• aktarılan
• Saklanan
• elektronik ticaret

Çok sayıda kripto varlık türü vardır ve her biri farklı şekillerde çalışır. Karşılaşabileceğiniz başlıca 4 kripto varlık türü aşağıdaki gibidir:

• Değişim belirteçleri - Bir ödeme aracı olarak kullanılması amaçlanmıştır ve buna en iyi bilinen belirteç olan bitcoin dahildir.
• Yardımcı belirteçler - Bu, sahibine bir platformdaki belirli mal veya hizmetlere erişim sağlar. Bu genellikle bir işletmenin jetonları yayınlayacağı ve jetonları belirli mal veya hizmetler için ödeme olarak kabul etmeyi taahhüt edeceği yerdir.
• Menkul kıymet belirteçleri - Bu, sahibine, gelecekteki karlarda bir paya sahip olma veya hak sahibi olma gibi bir işletmede belirli haklar veya menfaatler sağlar.
• Stabil madeni paralar – Bu jetonlar, değerli metaller gibi sabit bir değere sahip olduğu düşünülen bir şeye hizalandıkları için oynaklığı en aza indirir.

Birleşik Krallık Vergi Otoriteleri Kripto Varlıklara Nasıl Davranıyor?

Tüm jeton türlerinin vergi muamelesi, jetonların niteliğine ve kullanımına bağlıdır. Belirteç tanımına dayalı değildir. HMRC, bir kripto varlığı para birimi veya para olarak görmez.

Bireyler için Kripto Varlıkların Vergi Muamelesi

Gelir Vergisi Tedavisi

Gelir vergisi kurallarının uygulanabilmesi için kripto varlık faaliyetinin bir ticaret faaliyeti olarak kabul edilmesi gerekir. Bir ticaret faaliyetinin gerçekleşip gerçekleşmediğini belirlemek için HMRC, 'Ticaret Rozetleri' olarak bilinen bir dizi test uygulayacaktır. Bu faaliyetten elde edilecek herhangi bir kâr, bireyin marjinal oranlarında (%20, %40 ve %45) gelir vergisine tabi olacaktır. Ayrıca geçerli fiyatlar üzerinden Sınıf 2 ve 4 Ulusal Sigorta olacaktır.

Sermaye Kazançları Vergi Muamelesi

Kripto varlıklardaki işlemlerin kişisel bir yatırım olarak kabul edildiği durumlarda, Sermaye Kazançları Vergisi ('CGT') amaçları için bunlar ücrete tabi bir varlık olarak ele alınmalıdır. Satın alınan ve daha sonra satılan bir kripto varlıktan elde edilen herhangi bir kazanç, temel oranlı vergi mükellefi için mevcut %10 ve daha yüksek oranlı bir vergi mükellefi için %20 oranında CGT'ye tabidir. Aynı şekilde meydana gelen zararlar, ancak CGT'ye yansıtılan sermaye kazançları karşılığında tazmin edilebilir.

İkametgahı Olmayan Kişiler

Kripto varlıkların doğası, merkezi olmayan, doğası gereği dijital olmaları ve fiziksel bir konuma sahip olmamalarıdır. Bu nedenle, bir varlığın yerinin veya 'durumunun' belirlenmesi, vergi sonuçlarını değiştirebileceğinden, Birleşik Krallık'ta ikamet eden, ikamet etmeyen kişiler için önemlidir.

HMRC kılavuzu, bir kripto varlığın konumunun, hak sahibinin ikamet ettiği yer olduğunu belirtti. Kripto varlık sahibi Birleşik Krallık'ta ikamet ediyorsa, kripto varlık da Birleşik Krallık'ta bulunabilir.

Birleşik Krallık'ta ikamet eden, Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyen bir bireyin, vergilendirilmemiş yabancı gelirlerini veya kazançlarını kullanarak kripto varlık satın aldığı durumlara dikkat edilmesi gerekmektedir. Bu fonları Birleşik Krallık'a havale etmiş ve satın alma sırasında vergi yükümlülüğünü tetiklemiş olabilirler. Kişi daha sonra kripto varlığı elden çıkarır ve kazanç sağlarsa, kazanç, vergilendirmenin havale esası avantajı olmaksızın Birleşik Krallık'ta da vergilendirilebilir.

Şirketler için Kripto Varlıkların Vergi Muamelesi

Bir şirket tarafından kripto varlıklarda yapılan çok sayıda işlem, her zaman vergi amaçlı alım satım olarak kabul edilecektir. Bu kazançlar, geçerli olan oran üzerinden kurumlar vergisine tabi olacaktır (şu anda 19 mali yılı için %2021). Kripto varlıklardan kaynaklanan herhangi bir kayıp, ticaret kaybıyla aynı şekilde ele alınır.

Bununla birlikte, bir işletme kripto varlık ticareti yapmıyorsa, herhangi bir kâr, şirket için ücretli bir kazanç olarak kabul edilecektir. Kazancın hesaplanması, hisseler ve menkul kıymetler için de geçerli olan havuzlama kurallarını takip edecektir.

Dixcart Nasıl Yardımcı Olabilir?

HMRC'nin kripto varlıklara artan bir ilgi gösterdiğinin farkındayız ve planlı bir 'dürtme mektubu' kampanyasının, kripto varlıkları üzerinde uygun şekilde vergi ödememiş olabilecek Birleşik Krallık vergi mükelleflerini hedef alacağı bildiriliyor. 

HMRC artık kripto varlık borsalarından ve diğer kaynaklardan toplanan verilerle donanmış durumda, bu da kripto yatırımcılarının Birleşik Krallık vergi işlerine ilişkin soruşturmaların yakın zamanda gerçekleşeceği anlamına geliyor. 

Bir 'dürtme mektubu' alan veya kripto varlıklarla ilgili olarak vergi konumları hakkında genel olarak endişe duyabilecek herhangi bir vergi mükellefi, Birleşik Krallık'taki Dixcart ofisinden Paul Webb ile iletişime geçmelidir: tavsiye.uk@dixcart.com en kısa sürede pozisyonu görüşmek üzere.

Birleşik Krallık ofisindeki Dixcart Vergi Ekibi yoğun bir departmandır, bunun nedeni büyük ölçüde tavsiye verdiğimiz araç ve kişilerin çoğunun Birleşik Krallık'ta bir Birleşik Krallık unsuruna ve/veya varlıklarına sahip olmasıdır.

Bugün size tanıttığımız Birleşik Krallık Vergi Ekibinin üç üyesi; Paul Webb, Karen Dyerson ve Ravi Lal.

Vergi danışmanlığı

Birçok karar alınmadan önce, potansiyel vergi etkileri hakkında kapsamlı bir bilgi ile düşünülmeli ve değerlendirilmelidir.

Birleşik Krallık'a ve Birleşik Krallık dışındaki ikametgahlara şu konularda tavsiyeler; veraset vergisi, Birleşik Krallık mülk sahipliği konuları ve devam eden Birleşik Krallık ikamet vergisi durumu, bireysel vergi planlamasının önemli yönleridir.

Şirketler ayrıca vergi açısından verimli Birleşik Krallık hisse planları, birleşme ve devralmaların vergi yönleri ve Birleşik Krallık Ar-Ge ve Patent Kutusu rejimleri kapsamında mevcut olan vergi indirimini en üst düzeye çıkarmak için çalışma konusunda uzmanlığa ihtiyaç duyarlar.

paul webb

paul.webb@dixcart.com

yönetmen

CTA ATT BSc (Ekon)

Ekonomi alanında onur derecesi kazandıktan sonra, Paul Webb 2001 yılında Chartered Institute of Taxation'ın üyesi olmaya hak kazandı. Paul geniş bir vergi bilgisi tabanına sahiptir ve hem Birleşik Krallık'ta hem de dünyadaki müşterilere ve diğer vergi uygulayıcılarına danışmanlık yapmaktadır.

Paul, Dixcart Group'a Şubat 2013'te katıldı ve merkezi Birleşik Krallık'taki Dixcart ofisinde bulunuyor. Kapsamlı teknik bilgisini, çeşitli müşteri portföyünün vergi yükümlülüklerini verimli bir şekilde ele almasına yardımcı olmak için kullanır.

Paul, 2014 yılında Dixcart International Limited'in Direktörü oldu ve Birleşik Krallık'ta vergi dairesi başkanlığına getirildi. Seyahate izin verildiğinde düzenli olarak Hindistan'a ve yoğun olarak Birleşik Krallık'a seyahat eder.

Başlıca uzmanlık alanları; Birleşik Krallık kurumlar vergisi, Birleşik Krallık şahsi vergisi ve yurt içi ve yurt dışı vergi yapılandırması. Dixcart Göçmenlik Departmanı ile birlikte Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyen kişilere ve ailelerine Birleşik Krallık'a taşınma planları sırasında veya Birleşik Krallık'a yatırım yaparken yardımcı olmak için çalışır. Birleşik Krallık'a girdikten sonra, uluslararası mobiliteye sahip bireylere, vergilendirmenin Birleşik Krallık havale esasının kullanımıyla ilgili tavsiyelerde bulunur.

Paul ayrıca Birleşik Krallık'taki ve Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyen kişilere veraset vergisi planlaması, Birleşik Krallık'taki mülk sahipliği konuları ve gerekirse devam eden Birleşik Krallık ikamet vergisi durumu hakkında uzmanlık sağlar.

Vergi planlamasının en erken aşamalarından itibaren her zaman müşterilerle çalışır ve müteakip yıllarda devam eden vergi konularını yönetir.

Son yıllarda Paul, vergi açısından verimli Birleşik Krallık hisse planlarının oluşturulmasında, müşterilere birleşme ve devralmaların vergisel yönleri hakkında tavsiyelerde bulunmasında ve Birleşik Krallık Ar-Ge ve Patent Kutusu rejimleri kapsamında mevcut olan vergi indirimini en üst düzeye çıkarmak için müşterilerle birlikte çalışmaktadır.

Karen ve Ravi, Paul ile yakın işbirliği içinde çalışıyor ve hem kurumsal hem de bireysel müşterilere vergi danışmanlığı sağlıyor. Hem deneyimli profesyoneller hem de işletmeler için kurumlar vergisi ve Ar-Ge ve bireyler için gelir vergisi, sermaye kazançları vergisi ve veraset vergisi gibi çeşitli vergi konularında yardımcı oluyorlar.

Karen, Vergi Teknisyenleri Derneği üyesidir ve 25 yılı aşkın bir süredir kalifiye olmuştur.

Ravi, Dixcart'a katılmadan önce en iyi 15 Birleşik Krallık muhasebe firmasından biri için çalıştı ve öz değerlendirme, kurumlar vergisi, vergi planlaması, P11D'ler, PSA ve ATED dahil olmak üzere vergi uyumluluğunun tüm yönlerinde çalıştı.

Ek Bilgi

Birleşik Krallık vergi yükümlülükleriyle ilgili bir sorunuz varsa, Birleşik Krallık havale esasına dayalı vergilendirmeyi kullanma hakkınız hakkında daha fazla bilgi almak istiyorsanız veya Birleşik Krallık kurumlar vergisiyle ilgili bir sorunuz varsa, lütfen Paul Webb ile iletişime geçin: tavsiye.uk@dixcart.com.

Dixcart, 2021'in başında Mondaq ile ortaklık kurduğundan beri, üç önemli Mondaq Ödülü aldık:

• İsviçre'deki En Popüler Makale (Mart 2021): 'İsviçre Aile Ofisi için Neden Tercih Edilen Bir Yer?'
• Malta'daki en popüler Makale (Haziran 2021): 'Malta Fonları – Faydaları Nelerdir?'

Bu ödüller, belirli bir yargı alanı için ayda en yüksek okuyucu sayısını alan makalelere verilir.

Mondaq çok çeşitli firmalardan içerik alıyor, dolayısıyla bu ödüller büyük bir başarı!

Dixcart News, her ay çeşitli güncel makaleler sunar. Profesyonel danışmanlarımız, diğer aracılarla, ayrıca yüksek net değerli müşteriler ve aileleriyle paylaşılan güncel ve alakalı içerik oluşturur.

Bu yıl, içeriğimizi çok çeşitli profesyonel medya platformlarında paylaşan Mondaq ile de ortaklık yapıyoruz.