תוכנית המגורים הקבועים של מלטה: שינויים מרכזיים החל מינואר 2025
מהי תוכנית המגורים הקבועים של מלטה (MPRP)?
תוכנית המגורים הקבועים של מלטה (MPRP) הוצגה בשנת 2021, כאשר היא החליפה את תוכנית המגורים והוויזה של מלטה (MRVP). ה-MPRP נועד להעניק תושבות קבע לאזרחים שאינם באיחוד האירופי/EEA/שווייץ ולבני משפחתם הזכאים. התוכנית שמה לה למטרה למשוך השקעות זרות תוך שהיא מציעה למועמדים מצליחים את הזכות להתגורר במלטה ולגשת להטבות כגון נסיעות ללא ויזה בתוך אזור שנגן.
בהתאם להודעה משפטית 310 משנת 2024 שפורסמה על ידי ממשלת מלטה ב-19 בנובמבר 2024, ה-MPRP עבר מספר שינויים מרכזיים בקריטריונים לזכאות ובעלויות הכוללות. MPRP. תיקונים אלה משפיעים על כל יישומי MPRP החל מה-1 בינואר 2025.
מהם השינויים העיקריים?
השינויים המשמעותיים ביותר הם כדלקמן:
- קריטריונים לזכאות פיננסית חדשים
לפני שהשינויים ייכנסו לתוקף בינואר 2025, המועמדים נדרשו להחזיק בנכסים של מינימום 500,000 אירו, כולל לפחות 150,000 אירו בהשקעות פיננסיות. לפי הוראות חדשות, למועמדים יהיו שתי אפשרויות:
- המראה שיש להם נכסי הון של מינימום 500,000 אירו, מתוכם מינימום של 150,000 אירו חייבים להיות נכסים פיננסיים; אוֹ
- להראות שיש להם נכסי הון של מינימום 650,000 אירו, מתוכם 75,000 אירו חייבים להיות בצורה של נכסים פיננסיים.
- מגבלת גיל לילדים תלויים ואגרות חדשות לתלויים
לפני השינויים בכללים, ילד תלוי שנכלל בבקשה יכול להיות מעל גיל 18, לא נשוי, ובעיקר תלוי כלכלית במבקש הראשי. זה חל על ילדים ביולוגיים ומאומצים של המבקש הראשי או בן זוגם, בתנאי שהם עמדו בקריטריונים שנקבעו על ידי סוכנות הרזידנסי מלטה. החל מה-1 בינואר 2025 תשתנה ההגדרה של ילד תלוי כך שתכלול רק מי שגילו מתחת לגיל 29 בעת הגשת הבקשה. הגבלת גיל חדשה זו אינה חלה על ילדים בוגרים המוסמכים על ידי רשות רפואית מוכרת כבעלי מוגבלות.
הונהגה עמלה בסך 10,000 אירו לתלוי, המורכבת משילוב של עמלת ניהול בסך 5,000 אירו שאינה ניתנת להחזר ותרומה כספית בסך 5,000 אירו. במסגרת הגרסה הנוכחית של התוכנית אין עמלות לתלויים.
- עלויות נכס מזכה
ספי המינימום עבור נכס מזכה בבעלות או בשכירות אמורים לעלות.
לאחר התיקונים, החל מה-1 בינואר 2025, ערך רכישת הנכס המינימלי יעלה ל-375,000 אירו (בעבר, המחיר המינימלי היה 300,000 אירו לנכסים בגוזו או בדרום מלטה ו-350,000 אירו לנכסים באזורים אחרים) והמחיר המינימלי השנתי שכר הדירה עבור נכס מושכר מתאים יעלה ל-14,000 אירו (לפני שינוי זה, שכר הדירה המינימלי השנתי היה 10,000 אירו עבור נכסים בגוזו או בדרום מלטה ו-12,000 אירו עבור נכסים באזורים אחרים).
לפי ההוראות החדשות, מיקום הנכס לא ישפיע על התרומות הכספיות המגיעות על ידי המבקש.
- תרומתו הכספית של המבקש העיקרי
השמיים תרומות שהמועמדים יצטרכו לשלם גדלו מ-28,000 אירו ל-30,000 אירו עבור מועמדים שבוחרים בנכס מזכה בבעלות, ומ-58,000 אירו ל-60,000 אירו עבור אלה שבוחרים בנכס שכור כשיר. התרומה צריכה להיעשות תוך שמונה חודשים מיום הוצאת מכתב האישור.
- דמי ניהול
דמי הניהול עבור בקשות שהוגשו לאחר 1 בינואר 2025, יעלו ל-50,000 אירו (מ-40,000 אירו לפי המשטר הקודם). עמלה זו אינה ניתנת להחזר, כאשר 15,000 אירו ישולמו תוך חודש אחד מהגשת הבקשה ואת יתרת ה-35,000 אירו ישולם תוך חודשיים מיום קבלת מכתב האישור העקרוני. עבור תלויים, תחול עמלה כוללת של 10,000 אירו (עלייה מ-7,500 אירו). מתוכם, 5,000 אירו הם דמי ניהול שאינם ניתנים להחזר, אותם יש לשלם תוך חודשיים מכתב האישור העקרוני. 5,000 אירו הנותרים ישולמו תוך שמונה חודשים מאותו מכתב. אם נוסף תלוי לאחר הוצאת תעודת המגורים, יש לשלם את החלק שאינו בר-החזר בעת הגשת הבקשה.
לא יחולו שינויים במסלול ההשקעה הכולל תרומה של 2,000 אירו לארגון לא ממשלתי מקומי פילנתרופי, תרבותי, מדעי, אמנותי, ספורט או רווחת בעלי חיים הרשומים אצל נציב הארגונים ההתנדבותיים.
כיצד Dixcart יכול לסייע?
למשרד Dixcart במלטה ניסיון רב בהדרכת לקוחות בתהליך הגשת הבקשה של MPRP וה-MPRP מגוון מסלולי מגורים זמינים במלטה.
למידע נוסף, נא ליצור קשר ג'ונתן וסאלו במשרד דיקסקרט במלטה: advies.malta@dixcart.com. לחלופין, אל תהסס לפנות לאיש הקשר הרגיל שלך ב-Dixcart.
