ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជននៅក្នុងពិភព Covid-19

Steven de Jersey នាយកក្រុមហ៊ុន Dixcart Trust Corporation Limited ការិយាល័យឌិកខាតនៅហ្គឺនស៊ីឆ្លើយសំណួរសំខាន់ៗមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ៖

1. ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សកាន់តែច្រើនត្រូវការប្រឹក្សាជាមួយអ្នកជំនាញដែលអាចជួយពួកគេក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ?

មានបុគ្គលកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ដែលបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមិនត្រឹមតែត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈផ្លូវនៃទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្មនិងការវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងតាមរយៈបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗដូចជាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកនិងហ្គេមអេឡិចត្រូនិកព្រមទាំងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈកីឡានិងការកំសាន្ត។ ទ្រព្យសម្បត្តិថ្មីនេះភាគច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងល្បឿនលឿននិងក្មេងជាងពេលមុន។

អតិថិជននិងគ្រួសាររបស់ពួកគេចល័តកាន់តែខ្លាំងឡើងជាមួយសមាជិកគ្រួសាររីករាលដាលពាសពេញយុត្តាធិការ។ ពួកគេត្រូវការការណែនាំពីអ្នកជំនាញក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនិងការរៀបចំផែនការកិច្ចការរបស់ពួកគេដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមគ្រប់ល័ក្ខខ័ណ្ឌយុត្តាធិការដែលមានភាពខុសប្លែកគ្នាខណៈដែលនៅតែសម្រេចបាននូវគោលដៅនិងគោលបំណងរួមរបស់ពួកគេ។ ទីប្រឹក្សាជំនាញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងផ្តល់ដំបូន្មាននិងការណែនាំរួមជាមួយដំណោះស្រាយដែលបានណែនាំដែលអតិថិជនប្រហែលជាមិនធ្លាប់ដឹងក៏ដូចជាផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការមាននរណាម្នាក់ដែលមានចំណេះដឹងនិងបទពិសោធន៍ពាក់ព័ន្ធក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចេកទេសបែបនេះ។ នៅក្នុងពិភពបច្ចុប្បន្ននៃកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងសន្ធិសញ្ញាពន្ធជាច្រើនការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មាននិងតម្រូវការសារធាតុនិងបទប្បញ្ញត្តិនិងច្បាប់ផ្សេងៗគ្នាពីយុត្តាធិការទៅយុត្តាធិការការមិនគោរពតាមអាចមានផលវិបាកច្រើន។

ស្ថានភាពនេះកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅ ៗ ដោយសារជំងឺរាតត្បាតនាពេលបច្ចុប្បន្ននិងឥទ្ធិពលរបស់វាទៅលើសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោករដ្ឋាភិបាលនឹងត្រូវការថវិកាដើម្បីគាំទ្រកម្មវិធីជាតិ Covid-19 ដែលមានតំលៃថ្លៃរបស់ពួកគេ។ ចំណូលពន្ធនឹងធ្លាក់ចុះពីប្រភពពន្ធប្រពៃណីហើយរដ្ឋាភិបាលនឹងសម្លឹងមើលការប្រមូលពន្ធបន្ថែមពីអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នេះមានហេតុផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់អតិថិជនដើម្បីធានាថាកិច្ចការរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានពិនិត្យនិងមើលថែដោយអ្នកប្រឹក្សាជំនាញសមស្រប។

• តើអ្វីដែលធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកខុសពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត?

ឌិកខាតគ្រុបជាកម្មសិទ្ធិឯកជននិងឯករាជ្យទាំងស្រុង។ យើងមិនជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុមផ្សេងទៀតដែលអាចមានគោលដៅផ្ទុយគ្នាហើយក៏មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះឯកជនដែលមានគោលដៅអនុវត្តហើយមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅផ្សារហ៊ុនដោយរំពឹងពីផលចំណេញពីម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ 

នេះមានន័យថាយើងអាចផ្តល់ជូនអតិថិជននូវដំបូន្មានមិនលំអៀងនិងដំណោះស្រាយល្អបំផុតដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់លាក់របស់ពួកគេ។

មានការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាឥតឈប់ឈរនៅទូទាំងក្រុមតាមរយៈការប្រជុំជាទៀងទាត់ទាំងដោយផ្ទាល់និងថ្មីៗតាមរយៈសន្និសីទអេឡិចត្រូនិកដើម្បីធានាថាអ្នករាល់គ្នាត្រូវបានតាមឱ្យទាន់ការវិវត្តនៅក្នុងឧស្សាហកម្មទ្រព្យសម្បត្តិ។ មានមិត្តភាពយ៉ាងជ្រាលជ្រៅដែលមិនត្រឹមតែនៅក្នុងនិងនៅទូទាំងការិយាល័យឌិកខាតប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងជាមួយអតិថិជនរបស់យើងដែលយើងតែងតែជាទីប្រឹក្សាដែលគួរឱ្យទុកចិត្តជាច្រើនជំនាន់។

• តើអ្វីជាដំបូន្មានអភិរក្សទ្រព្យសម្បត្តិល្អបំផុតដែលអ្នកអាចផ្តល់ជូន?

ដឹងពីគោលដៅនិងគោលបំណងរបស់អ្នក - គិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នថាតើវាជាអ្វីដែលអ្នកចង់សម្រេចបាននិងពិនិត្យមើលគោលដៅទាំងនេះឱ្យបានទៀងទាត់។ ប្រសិនបើគោលដៅរបស់អ្នកមិនច្បាស់ហើយមិនអាចទំនាក់ទំនងបានច្បាស់អ្នកទំនងជាមិនអាចសម្រេចបានទេ។

ពិចារណាពីរបៀបដែលអ្នកនឹងសម្រេចបាននូវគោលដៅនិងគោលបំណងទាំងនេះ - អ្នកត្រូវជ្រើសរើសអ្នកប្រឹក្សាអាជីពនិងអ្នកផ្តល់សេវាកម្មដោយមានគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ កំណត់ត្រានិងបទពិសោធន៍គឺសំខាន់ប៉ុន្តែអតិថិជនគួរតែធានាថាបទពិសោធន៍នេះពាក់ព័ន្ធនឹងខ្លួនឯងនិងកាលៈទេសៈរបស់ពួកគេ។ វាជាការសំខាន់ដែលអ្នកប្រឹក្សាដែលអ្នកជ្រើសរើសមិនត្រឹមតែពូកែនូវអ្វីដែលពួកគេធ្វើនោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏មានផាសុកភាពដែលអ្នកអាចធ្វើការជាមួយពួកគេក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។

រៀបចំផែនការសម្រាប់អនាគត - ដរាបណាមនុស្សជំនាន់ក្រោយមានអាយុគ្រប់គ្រាន់សូមចូលរួមជាមួយពួកគេក្នុងដំណើរការនេះ។ នេះនឹងធានាឱ្យមានការបន្តនិងលំហូរនៃគំនិតថ្មីៗ។  

• តើនិន្នាការបច្ចុប្បន្នអ្វីខ្លះដែលរៀបចំការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ?

មួយរយៈនេះពន្ធមិនសូវជាកត្តាជំរុញក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងការការពារទ្រព្យសម្បត្តិការអភិរក្សនិងការធ្វើផែនការបន្តគឺជាអាទិភាព និន្នាការនេះត្រូវបានគូសបញ្ជាក់ក្នុងកំឡុងពេលមានជំងឺរាតត្បាតបច្ចុប្បន្នខណៈការបិទប្រទេសទូទាំងពិភពលោកបានផ្តល់ពេលវេលានិងទំនោរដល់មនុស្សឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវកិច្ចការរបស់ពួកគេ។ យើងទទួលបានសំណើជាច្រើនសម្រាប់ដំបូន្មានស្តីពីការការពារទ្រព្យសម្បត្តិការអភិរក្សនិងការធ្វើផែនការស្នងតំណែង។ អភិបាលកិច្ចសាជីវកម្មល្អតម្លាភាពនិងការអនុលោមតាមពន្ធមានសារៈសំខាន់ជាងភាពឯកជននិងរចនាសម្ព័ន្ធថោកនាអតីតកាល។

កង្វល់ផ្នែកសង្គមនិងបរិស្ថានគឺខ្ពស់ជាងចំពោះរបៀបវារៈរបស់អតិថិជនជាពិសេសនៅពេលសម្លឹងរកមើលការវិនិយោគក៏ដូចជាការយល់ដឹងអំពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះទាក់ទងនឹងកន្លែងដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលឬគ្រួសារត្រូវបានគ្រប់គ្រង។

អតិថិជននិងគ្រួសាររបស់ពួកគេចង់មានភាពចល័តនិងអាចបត់បែនបាននិងត្រូវការដំបូន្មានសមស្រប។

ជាមួយនឹងការគំរាមកំហែងជាបន្តនៃការបិទប្រទេសបន្ថែមទៀតការពិចារណាចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ឱ្យបុគ្គលនិងគ្រួសារដែលចង់រស់នៅ។ យើងកំពុងមើលឃើញការកើនឡើងនៅក្នុងក្រុមឌិកខាតនៃអតិថិជនដែលកំពុងសម្លឹងមើលការផ្លាស់ប្តូរទៅយុត្តាធិការដែលយល់ឃើញថាមានសុវត្ថិភាពជាងមុនជាមួយនឹងការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃចំនួនលំនៅដ្ឋានឯកជន។

• តើអ្វីទៅជាផលប៉ះពាល់នៃច្បាប់ 'តម្រូវការសារធាតុចិញ្ចឹមសេដ្ឋកិច្ច' (ESR) ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានគេណែនាំនៅទូទាំងយុត្តាធិការអន្តរជាតិចំនួន ១៤០+?

អេសអេសគឺជាផ្នែកបន្ថែមនៃតម្រូវការចិត្តនិងការគ្រប់គ្រងប្រវត្តិសាស្រ្តនិងច្បាប់ប៊ីប៊ីអេសដែលត្រូវបានណែនាំដើម្បីធានាថារចនាសម្ព័ន្ធបំពេញតាមការសាកល្បងការស្នាក់នៅពន្ធសមរម្យ។ កន្លែងដែលយុត្តាធិការមានកំណត់ត្រាល្អនៃការអនុលោមតាមពន្ធនិងការធ្វើសុខដុមនីយកម្មអេសអរបានដាក់អ្វីដែលជាការអនុវត្តល្អបំផុតសម្រាប់យុត្តាធិការទាំងនេះទៅក្នុងច្បាប់។

នេះបាននាំឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញនូវរចនាសម្ព័ន្ធនៅឈូងសមុទ្រជាពិសេសដោយអតិថិជននិងទីប្រឹក្សារបស់ពួកគេជាមួយនឹងសំណួរដែលត្រូវបានសួរអំពីគោលបំណងនៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងថាតើនេះនៅតែពាក់ព័ន្ធក្រោមច្បាប់ថ្មីដែរឬទេ។ បន្ទាប់មកការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងថាតើត្រូវកែប្រែរចនាសម្ព័ន្ធធ្វើចំណាកស្រុកនៅលើឆ្នេរសមុទ្រឬទៅយុត្តាធិការដែលសមរម្យជាងឬគ្រាន់តែបិទវាចោល។

យុត្តាធិការដែលមានកំណត់ត្រាមិនអំណោយផលក្នុងការបំពេញតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិឥឡូវនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងការប្រយុទ្ធគ្នាដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនីតិបញ្ញត្តិរបស់អេសអេសដែលពួកគេត្រូវអនុវត្តដោយលទ្ធផលដែលស្ថាប័នធនាគារនិងប្រាក់កម្ចីកំពុងពិនិត្យឡើងវិញនូវការរៀបចំរបស់ពួកគេទាំងអស់ដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងយុត្តាធិការទាំងនេះ ។

យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការរាយការណ៍ថានៅខែមីនាឆ្នាំ ២០១៩ ក្រមប្រតិបត្តិនៃសហភាពអឺរ៉ុបបានយល់ព្រមលើរបបសារធាតុរបស់ហ្គឺនសាយ។ នេះត្រូវបានបន្តដោយការយល់ព្រមបន្ថែមនៅខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១៩ ដោយវេទិកា OECD ស្តីពីការអនុវត្តពន្ធដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដែលបានសន្និដ្ឋានថាក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ក្នុងស្រុករបស់ហ្គឺនសាយគឺស្របតាមស្តង់ដារដែលបានព្រមព្រៀងហើយដូច្នេះ“ មិនបង្កគ្រោះថ្នាក់” ។

• តើអ្វីដែលធ្វើឱ្យហ្គឺនស៊ីជាទីតាំងដ៏ពេញនិយមសម្រាប់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់ដើម្បីផ្លាស់ទីលំនៅ?

ហ្គឺនសេយគឺជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមមួយសម្រាប់បុគ្គលដែលចង់ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដោយនៅជិតចក្រភពអង់គ្លេសនិងអឺរ៉ុបដីគោករួមជាមួយរបបពន្ធដែលមានប្រយោជន៍របស់ខ្លួន។

ហ្គឺនស៊ីមិនមានការចំណេញដើមទុនមរតកឬពន្ធទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតទេ។ មិនមានអាករលើតម្លៃបន្ថែមឬពន្ធលើទំនិញនិងសេវាកម្មទេ។ ក៏មានគម្របពន្ធលើប្រាក់ចំណូលគួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកចំណូលថ្មីមកកាន់កោះនេះផងដែរ។

ហ្គឺនសេយមានអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមនៃទេសភាពស្រស់ស្អាតនិងរបៀបរស់នៅបែបប្រពៃណីដែលដើរយឺត ៗ ជាមួយនឹងការធានាសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួននិងស្មារតីសហគមន៍ដ៏ល្អប្រសើរ។

ព​ត៌​មាន​បន្ថែម

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសូមនិយាយជាមួយ Steve de Jersey នៅក្នុងការិយាល័យ Dixcart ក្នុងទីក្រុង Guernsey៖ ដំបូន្មាន.guernsey@dixcart.com។ ជាជម្រើសសូមនិយាយជាមួយទំនាក់ទំនងឌិកខាតធម្មតារបស់អ្នក។

(អត្ថបទដើមនៃអត្ថបទនេះមាននៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយខែកញ្ញាឆ្នាំ ២០២០ របស់ហ្វាយនែនប្រចាំខែ)

ឌិកខាតត្រេដខបភើរេសិនលីមីតធីតហ្គឺនស៊ី៖ អាជ្ញាប័ណ្ណអាជ្ញាប័ណ្ណពេញលេញផ្តល់ដោយគណៈកម្មការសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុហ្គឺនសេ

លេខចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនហ្គឺនសេយៈ ៦៥១២ ។

ត្រឡប់ទៅបញ្ជីវិញ