യുകെയിലേക്കുള്ള ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ്സ് നീക്കം പരിഗണിക്കുകയാണോ? യുകെയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്‌സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളിലേക്കുള്ള ഞങ്ങളുടെ പ്രായോഗിക ഗൈഡ് വായിക്കുക

വിദേശികൾക്ക് യുകെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാമോ?

അതെ. യുകെയിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു നോൺ-യുകെ റസിഡന്റ് വ്യക്തിയെയോ കോർപ്പറേറ്റ് ബോഡിയെയോ യുകെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് തടയാൻ ഒന്നുമില്ല (എന്നിരുന്നാലും ഒരു വ്യക്തിക്ക് 18 വയസോ അതിൽ കൂടുതലോ പ്രായമുണ്ടായിരിക്കണം, കൂടാതെ ഒരു വിദേശ കോർപ്പറേറ്റ് സ്ഥാപനം യോഗ്യതയുള്ള സ്വത്ത് സമ്പാദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആയിരിക്കണം. സാമ്പത്തിക കുറ്റകൃത്യം (സുതാര്യതയും നിർവ്വഹണവും) നിയമം 2022 അനുസരിച്ച് കമ്പനീസ് ഹൗസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു.

മുകളിൽ പറഞ്ഞവ കൂടാതെ, ഇംഗ്ലണ്ടിലെയും വെയിൽസിലെയും സ്വത്തിന് വിരുദ്ധമായി സ്കോട്ട്ലൻഡിലും വടക്കൻ അയർലൻഡിലും വ്യത്യസ്ത നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്. ഇംഗ്ലണ്ടിലും വെയിൽസിലും സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന വസ്തുവിൽ ഞങ്ങൾ താഴെ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കും. നിങ്ങൾ സ്കോട്ട്ലൻഡിലോ വടക്കൻ അയർലണ്ടിലോ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ദയവായി ആ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായ ഉപദേശം തേടുക.

താഴെയുള്ള മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം ഇംഗ്ലണ്ടിലും വെയിൽസിലും സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന വസ്തുവകകളെ കേന്ദ്രീകരിച്ചാണ്.

നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി തിരയൽ എങ്ങനെ ആരംഭിക്കും?

നിരവധി ഓൺലൈൻ പ്രോപ്പർട്ടി സെർച്ച് എഞ്ചിനുകൾ ഉണ്ട്. പരമ്പരാഗതമായി ഏജൻസികൾ ഒന്നുകിൽ കൊമേഴ്‌സ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ രണ്ടും അല്ല. നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത നഗരത്തിലോ മറ്റ് സ്ഥലങ്ങളിലോ ഉള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഒരു സെർച്ച് എഞ്ചിൻ ഉപയോഗിച്ച് ആരംഭിക്കുക, കാഴ്ച ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി പരസ്യം ചെയ്യുന്ന പ്രാദേശിക ഏജന്റുമായി ബന്ധപ്പെടുക. പരസ്യപ്പെടുത്തിയ വിലയേക്കാൾ താഴെ വില ചർച്ച ചെയ്യുന്നത് സാധാരണമാണ്.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കാണുന്നത് പ്രധാനമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, അത് കാണേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതിനെതിരെ സാധാരണ കരാറിന് മുമ്പുള്ള തിരയലുകൾ നടത്തുക (ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സോളിസിറ്റർ അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കൺവെയൻസർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ കഴിയും) അല്ലെങ്കിൽ അത് കാണാൻ ഒരു സർവേയറോട് ആവശ്യപ്പെടുക.  

എന്നതിന്റെ തത്വം കെയ്റ്ററ്റ് എക്റ്റർറ്റർ ("വാങ്ങുന്നയാൾ സൂക്ഷിക്കട്ടെ") പൊതു നിയമത്തിൽ ബാധകമാണ്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പരിശോധിക്കുന്നതിന് ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ മാത്രമാണ് ഉത്തരവാദി. ഒരു കാഴ്‌ചയോ സർവേയോ നടത്താതെ വാങ്ങുന്നത് മിക്ക കേസുകളിലും വാങ്ങുന്നയാളുടെ മുഴുവൻ റിസ്കിലായിരിക്കും. വസ്തുവിന്റെ അനുയോജ്യത സംബന്ധിച്ച് വിൽപ്പനക്കാർ സാധാരണയായി വാറന്റിയോ നഷ്ടപരിഹാരമോ നൽകില്ല. 

വാങ്ങലിന് നിങ്ങൾ എങ്ങനെയാണ് ധനസഹായം നൽകുന്നത്?

എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിനും വിൽപ്പനയിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രൊഫഷണലുകൾക്കും നിങ്ങൾ വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് അറിയാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടാകും. ഇത് പണമായിരിക്കാം, എന്നാൽ ഇംഗ്ലണ്ടിലും വെയിൽസിലും വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും മോർട്ട്ഗേജ് / പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ വഴിയാണ്. ഒരു വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് വിദേശികൾക്ക് യുകെ മോർട്ട്ഗേജ് സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിന് നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല, എന്നിരുന്നാലും നിങ്ങൾക്ക് കർശനമായ ആവശ്യകതകളും വലിയ നിക്ഷേപം നൽകാനുള്ള ബാധ്യതയും ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.

ഏത് തരത്തിലുള്ള നിയമപരമായ "എസ്റ്റേറ്റ്" ആണ് നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്?

സാധാരണയായി, വസ്തുവകകൾ ഒന്നുകിൽ ഫ്രീഹോൾഡ് ശീർഷകം (നിങ്ങളുടെ കൈവശം പൂർണ്ണമായി) അല്ലെങ്കിൽ പാട്ടാവകാശ ശീർഷകം (കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി നിങ്ങൾ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഫ്രീഹോൾഡ് വസ്തുവിൽ നിന്ന് വഹിക്കുന്നത്) - രണ്ടും ഭൂമിയിലെ എസ്റ്റേറ്റുകളാണ്. മറ്റ് നിരവധി നിയമപരമായ താൽപ്പര്യങ്ങളും പ്രയോജനകരമായ താൽപ്പര്യങ്ങളും നിലവിലുണ്ട്, എന്നാൽ ഇവ ഇവിടെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഹിസ് മജസ്റ്റിയുടെ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ എല്ലാ നിയമപരമായ തലക്കെട്ടുകളുടെയും ഒരു രജിസ്റ്റർ ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ഓഫർ വില അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി എന്തെങ്കിലും ബാധ്യതകൾക്ക് വിധേയമായി വിൽക്കപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്നറിയാൻ ആ വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ തലക്കെട്ടിന്റെ പ്രസക്തമായ രജിസ്റ്റർ നിങ്ങളുടെ നിയമോപദേശകൻ അവലോകനം ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ സൈറ്റ് സന്ദർശനത്തിൽ നിന്ന് വ്യക്തമാകാത്ത പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ മൂന്നാം കക്ഷി താൽപ്പര്യങ്ങളൊന്നും ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കരാറിന് മുമ്പുള്ള അന്വേഷണങ്ങളും സാധാരണയായി വിൽപ്പനക്കാരനുമായി ഉന്നയിക്കും.

ഒന്നിലധികം വാങ്ങുന്നവർ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ആ വസ്തു എങ്ങനെ കൈവശം വെക്കും?

സ്വത്തിന്റെ നിയമപരമായ അവകാശം നാല് നിയമപരമായ ഉടമകൾക്ക് വരെ കൈവശം വയ്ക്കാം. 

നിയമപരമായ ഉടമയായി സ്വത്ത് കൈവശം വയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ എങ്ങനെ തീരുമാനിക്കുന്നു എന്നതിന് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളോ ദോഷങ്ങളോ ഉണ്ടായേക്കാം, അത് വ്യക്തികളോ കോർപ്പറേറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളോ അല്ലെങ്കിൽ ഇവ രണ്ടും ചേർന്നതാണോ. പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിൽ സ്വതന്ത്ര നികുതി ഉപദേശം സ്വീകരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. 

പ്രോപ്പർട്ടി സഹ-ഉടമകൾ കൈവശം വയ്ക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നിടത്ത്, നിയമപരമായ തലക്കെട്ട് സഹ-ഉടമകൾ "ജോയിന്റ് കുടിയാന്മാർ" (മറ്റ് സഹ-ഉടമകൾക്കുള്ള മരണത്തിന്റെ ഓരോ പാസിന്റെയും പ്രയോജനകരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശം) എന്ന നിലയിലാണോ കൈവശം വയ്ക്കേണ്ടത് എന്ന് പരിഗണിക്കുക. കുടിയാന്മാർ പൊതുവായി” (ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രയോജനകരമായ ഓഹരി, മരണം അവരുടെ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് കൈമാറുന്നു അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്രകാരം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു).

ഇനി എന്ത് സംഭവിക്കും?

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തി, നിങ്ങളുടെ ഓഫർ വില അംഗീകരിച്ചു, കൂടാതെ വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ അവകാശം ആർക്കാണെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചു. ഇനി എന്ത് സംഭവിക്കും?

പ്രസക്തമായ സൂക്ഷ്മത നടപ്പിലാക്കുന്നതിനും അന്വേഷണങ്ങൾ ഉന്നയിക്കുന്നതിനും കരാറിന് മുമ്പുള്ള സാധാരണ തിരയലുകൾ നടത്തുന്നതിനും സാധ്യതയുള്ള നികുതി ബാധ്യതയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളെ ഉപദേശിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾ ഒരു സോളിസിറ്റർ അല്ലെങ്കിൽ കൺവെയൻസറെ ചുമതലപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. നിയമപരമായ ജോലികൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ സാധാരണ "നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റിനെ അറിയുക" എന്ന കൃത്യമായ ജാഗ്രത പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതിനാൽ സാധാരണ കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കലിനും മറ്റ് ചെക്കുകൾക്കും ആവശ്യമായ പ്രസക്തമായ രേഖകൾ കണ്ടെത്താൻ തയ്യാറാകുക.

പ്രീമിയത്തിന് വിധേയമായി ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് അല്ലെങ്കിൽ പാട്ടം വാങ്ങുമ്പോൾ, ഒരു കരാർ സാധാരണയായി കക്ഷികൾക്കിടയിൽ ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യുകയും ചർച്ച ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരിക്കൽ സമ്മതിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, കരാർ "വിനിമയം" ചെയ്യപ്പെടുന്നു, ആ സമയത്ത് വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അഭിഭാഷകന് ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകപ്പെടും (സാധാരണയായി വാങ്ങൽ വിലയുടെ ഏകദേശം 5 മുതൽ 10% വരെ). ഒരു കരാർ കൈമാറ്റം ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് അനുസൃതമായി കരാർ (വിൽക്കുകയും വാങ്ങുകയും) നിർവഹിക്കാൻ ഇരു കക്ഷികളും ബാധ്യസ്ഥരാണ്. ഇടപാടിന്റെ "പൂർത്തിയാക്കൽ" കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഒരു തീയതിയിലാണ് സംഭവിക്കുന്നത്, ഇത് സാധാരണയായി ഒരു മാസത്തിന് ശേഷമായിരിക്കും, എന്നാൽ കരാർ സംതൃപ്തമായ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമാണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, എത്രയും വേഗം അല്ലെങ്കിൽ വളരെ വൈകിയേക്കാം.

ഫ്രീഹോൾഡ് അല്ലെങ്കിൽ ലോംഗ് ലീസ് ഹോൾഡ് പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, വാങ്ങൽ വിലയുടെ ബാക്കി തുക നൽകേണ്ടിവരും. വാണിജ്യ, റസിഡൻഷ്യൽ വസ്‌തുക്കളുടെ പുതിയ ഹ്രസ്വ വാടകയ്‌ക്ക്, പുതിയ പാട്ടത്തിന്റെ തീയതി കഴിഞ്ഞാൽ, വിഷയം പൂർത്തിയാകുകയും പാട്ടത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾക്കനുസൃതമായി വാടകയ്‌ക്ക്, സേവന നിരക്കുകൾ, ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവയ്‌ക്കായുള്ള ഇൻവോയ്‌സ് ഭൂവുടമ പുതിയ വാടകക്കാരന് അയയ്‌ക്കും.

കൈമാറ്റം/പുതിയ പാട്ടം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് വാങ്ങുന്നവരുടെ/കുടിയാൻമാരുടെ അഭിഭാഷകൻ ഹിസ് മജസ്റ്റിയുടെ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ ഒരു അപേക്ഷ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ നിയമപരമായ തലക്കെട്ട് കടന്നുപോകില്ല. 

ഒരു ലീസ്‌ഹോൾഡ് ടൈറ്റിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്രീഹോൾഡ് ടൈറ്റിൽ എടുക്കുമ്പോൾ എന്തൊക്കെ നികുതികളാണ് പരിഗണിക്കേണ്ടത്?

യുകെയിൽ ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് അല്ലെങ്കിൽ ലീസ് ഹോൾഡ് സ്വന്തമാക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള നികുതി ചികിത്സ, വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ കോർപ്പറേറ്റ് സ്ഥാപനം എന്തിനാണ് സ്വത്ത് കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് താമസിക്കാൻ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയോ പാട്ടത്തിന് നൽകുകയോ ചെയ്യാം, സ്വന്തമായി വ്യാപാരം നടത്തുന്നതിന് പരിസരം കൈവശം വയ്ക്കാം, വാടക വരുമാനം നേടുന്നതിന് സ്വന്തമായി വികസിപ്പിക്കുകയോ ലാഭത്തിനായി വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനുമുള്ള നിക്ഷേപമായി വാങ്ങുകയോ ചെയ്യാം. ഓരോ ഘട്ടത്തിലും വ്യത്യസ്‌ത നികുതികൾ ബാധകമാണ്, അതിനാൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി നിങ്ങൾക്കുള്ള പ്ലാനുകളെ ആശ്രയിച്ച്, ഒരു ടാക്സ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി നേരത്തേ സംസാരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. 

ഇംഗ്ലണ്ടിലെ ഒരു പാട്ടത്തിനോ സ്വത്ത് കൈമാറ്റത്തിനോ 14 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ട ഒരു നികുതി (പരിമിതമായ ഇളവുകളോ ഇളവുകളോ ബാധകമല്ലെങ്കിൽ) സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാൻഡ് ടാക്സ് ("SDLT") ആണ്.

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് താഴെയുള്ള നിരക്കുകൾ കാണുക. എന്നിരുന്നാലും, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഇതിനകം മറ്റെവിടെയെങ്കിലും സ്വത്തുണ്ടെങ്കിൽ 3% അധികമായി നൽകണം:

പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ ലീസ് പ്രീമിയം അല്ലെങ്കിൽ ട്രാൻസ്ഫർ മൂല്യം	SDLT നിരക്ക്
£ 11 വരെ	സീറോ
അടുത്ത £675,000 (£250,001 മുതൽ £925,000 വരെയുള്ള ഭാഗം)	5%
അടുത്ത £575,000 (£925,001 മുതൽ £1.5 ദശലക്ഷം വരെയുള്ള ഭാഗം)	10%
ബാക്കി തുക (£1.5 മില്യണിനു മുകളിലുള്ള ഭാഗം)	12%

പുതിയ ലീസ് ഹോൾഡ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ, മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന പ്രകാരം ഏതെങ്കിലും പ്രീമിയം നികുതിക്ക് വിധേയമായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, പാട്ടക്കാലത്തെ മൊത്തം വാടക ('നെറ്റ് നിലവിലെ മൂല്യം' എന്ന് അറിയപ്പെടുന്നു) SDLT ത്രെഷോൾഡിനേക്കാൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ (നിലവിൽ £250,000), നിങ്ങൾ 1 പൗണ്ടിന് മുകളിലുള്ള ഭാഗത്ത് 250,000% നിരക്കിൽ SDLT നൽകും. നിലവിലുള്ള ('അസൈൻ ചെയ്ത') പാട്ടങ്ങൾക്ക് ഇത് ബാധകമല്ല.

നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പുള്ള 183 മാസങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞത് 6 ദിവസമെങ്കിലും (12 മാസം) നിങ്ങൾ യുകെയിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, SDLT-യുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു 'യുകെ നിവാസിയല്ല'. നിങ്ങൾ ഇംഗ്ലണ്ടിലോ നോർത്തേൺ അയർലണ്ടിലോ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ സാധാരണയായി നിങ്ങൾ 2% സർചാർജ് നൽകും. ഇതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്, ദയവായി ഞങ്ങളുടെ ലേഖനം വായിക്കുക: 2021-ൽ ഇംഗ്ലണ്ടിലോ നോർത്തേൺ അയർലണ്ടിലോ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ആലോചിക്കുന്ന വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ?

കൊമേഴ്‌സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലോ മിക്സഡ് യൂസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിലോ, നിങ്ങൾ 150,000 പൗണ്ടോ അതിൽ കൂടുതലോ നൽകുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ ഭാഗങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് SDLT നൽകും. വാണിജ്യ ഭൂമിയുടെ ഫ്രീഹോൾഡ് കൈമാറ്റത്തിന്, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന നിരക്കിൽ SDLT നൽകും:

പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ ലീസ് പ്രീമിയം അല്ലെങ്കിൽ ട്രാൻസ്ഫർ മൂല്യം	SDLT നിരക്ക്
£ 11 വരെ	സീറോ
അടുത്ത £100,000 (£150,001 മുതൽ £250,000 വരെയുള്ള ഭാഗം)	2%
ശേഷിക്കുന്ന തുക (£250,000-ന് മുകളിലുള്ള ഭാഗം)	5%

നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ മിക്സഡ് യൂസ് ലീസ് ഹോൾഡ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ, പാട്ടത്തിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയ്ക്കും പാട്ടത്തിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയ്ക്കും നിങ്ങൾ നൽകുന്ന വാർഷിക വാടകയുടെ മൂല്യത്തിനും ('നെറ്റ് നിലവിലെ മൂല്യം') SDLT നൽകുന്നു. ഇവ വെവ്വേറെ കണക്കാക്കിയ ശേഷം ഒരുമിച്ച് ചേർക്കുന്നു. മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച സർചാർജുകളും ബാധകമാണ്.

നിങ്ങൾ വാങ്ങുമ്പോഴോ പാട്ടത്തിനെടുക്കുമ്പോഴോ ബാധകമായ നിരക്കുകൾക്കനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് പ്രൊഫഷണലിനോ അഭിഭാഷകനോ നിങ്ങളുടെ SDLT ബാധ്യത കണക്കാക്കാൻ കഴിയും.

മറ്റ് ഉപയോഗപ്രദമായ ലിങ്കുകൾ:

• https://www.gov.uk/government/publications/how-to-buy-a-home/how-to-buy
• https://www.gov.uk/government/publications/how-to-lease/how-to-lease
• https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
• https://www.dixcartuk.com/five-years-have-passed-since-the-uk-government-set-out-its-intention-to-create-a-public-register-of-the-beneficial-ownership-of-overseas-entities-uk-assets-progress/
• https://www.dixcartuk.com/register-of-overseas-entities-a-comprehensive-guide-to-the-new-registration-requirements-for-overseas-owners-of-uk-property/
• https://www.dixcartuk.com/pre-arrival-uk-tax-planning-for-non-uk-domiciled-individuals/

പ്രോപ്പർട്ടി എങ്ങനെ വാങ്ങാം എന്നതിനെ കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്കും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശത്തിനും, നികുതി ലാഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് രൂപപ്പെടുത്തുക, യുകെയിലെ നികുതി പരിഗണനകൾ, യുകെക്ക് പുറത്ത് സംയോജിപ്പിക്കുക, ബിസിനസ് ഇമിഗ്രേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ യുകെയിലേക്ക് സ്ഥലം മാറ്റുന്നതിനോ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള മറ്റേതെങ്കിലും വശങ്ങൾക്ക് ദയവായി ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക ഉപദേശം.uk@dixcart.com.

ലിസ്റ്റിംഗിലേക്ക് മടങ്ങുക