קפריסין, מלטה ופורטוגל - שלוש מהמדינות הטובות ביותר לחיות בהן בדרום אירופה
ישנן סיבות רבות מדוע אנשים ומשפחותיהם בוחרים להתגורר במדינה אחרת. הם עשויים לרצות להתחיל חיים חדשים במקום אחר בסביבה אטרקטיבית ומרגיעה יותר, או שהם עשויים למצוא את היציבות הפוליטית והכלכלית הגדולה יותר שמדינה אחרת מציעה, לערעור. לא משנה מה הסיבה לכך, חשוב לחקור ולתכנן מראש, ככל שניתן.
תוכניות המגורים משתנות במה שהן מציעות, ובהתאם למדינה קיימים הבדלים באשר לאופן הגשת הבקשה, תקופת הזמן שבה תקף המגורים, מהן ההטבות, חובות המס וכיצד להגיש בקשה לאזרחות.
עבור אנשים השוקלים מדינת מגורים חלופית, ההחלטה החשובה ביותר היא היכן הם ומשפחתם היו רוצים לגור. זה קריטי שהלקוחות ישקלו את המטרות ארוכות הטווח של עצמם, ומשפחותיהם, לפני שהם פונים למגורים מסוימים (ו/או לתוכנית אזרחות), כדי לסייע להבטיח שההחלטה נכונה לעת עתה ובעתיד.
השאלה העיקרית היא: היכן היית הכי טוב שאתה ומשפחתך לגור? השאלה השנייה והחשובה כמעט לא פחות היא - מה אתה מקווה להשיג?
קפריסין
קפריסין הפכה במהירות לאחד המוקדים המובילים באירופה לגולים. אם אתה שוקל לעבור דירה, ואתה קצת רודף אחרי שמש, קפריסין צריכה להיות בראש הרשימה שלך. האי מציע אקלים חם, תשתיות טובות, מיקום גיאוגרפי נוח, חברות באיחוד האירופי, יתרונות מס לחברות ותמריצים ליחידים. קפריסין מציעה גם תחום בריאות פרטי מעולה, חינוך באיכות גבוהה, קהילה שלווה וידידותית ויוקר מחיה נמוך.
נוסף על כך, אנשים נמשכים לאי בשל משטר המס היעיל שלו ללא מגורים, לפיו לא-דומיות קפריסאיות נהנות משיעור מס אפסי על ריבית ודיבידנדים. ניתן ליהנות מהטבות מס אפס אלה גם אם יש להכנסה מקור קפריסין או מועבר לקפריסין. ישנם עוד כמה יתרונות מס, כולל שיעור מס נמוך על פנסיה זרה, ואין מס קניין או ירושה בקפריסין.
אנשים המעוניינים לעבור לקפריסין יכולים להגיש בקשה להיתר שהייה קבוע אשר שימושי כאמצעי להקל על נסיעות למדינות האיחוד האירופי ולארגן פעילויות עסקיות באירופה. מועמדים יכולים לבצע השקעה של לפחות 300,000 € באחת מקטגוריות ההשקעה הנדרשות במסגרת התוכנית, ולהוכיח שיש להם הכנסה שנתית של לפחות 30,000 € (שיכולה להיות מפנסיה, תעסוקה בחו"ל, ריבית על הפקדות קבועות או שכירות) הכנסה מחו"ל) על מנת להגיש בקשה למגורי קבע. אם הם בוחרים להתגורר בקפריסין במשך שבע שנים, בכל תקופה של עשר לוח שנה, הם עשויים להיות זכאים להגיש בקשה לאזרחות קפריסין על ידי התאזרחות.
לחלופין, ניתן לקבל אישור שהייה זמני על ידי הקמת חברת השקעות זרה (FIC). חברה בינלאומית מסוג זה יכולה לקבל אישורי עבודה לעובדים רלוונטיים ואישורים שהייה לבני משפחה. שוב, יתרון מרכזי הוא שאחרי שהות של שבע שנים בקפריסין, בתוך כל תקופה של עשר שנים, יכולים אזרחי מדינה שלישית להגיש בקשה לאזרחות קפריסין.
גלה עוד: הטבות, התחייבויות פיננסיות וקריטריונים נוספים של היתר השהייה הקבועה בקפריסין
מלטה
מלטה ממוקמת בים התיכון, מדרום לסיציליה, ומציעה את כל היתרונות בהיותה חברה מלאה באיחוד האירופי ובחברות שנגן, יש אנגלית כאחת משתי השפות הרשמיות שלה, ואקלים שרבים רודפים אחריה לאורך כל השנה. מלטה גם מחוברת היטב עם רוב חברות התעופה הבינלאומיות, מה שהופך את הנסיעה למלטה וממנה ללא תקלות.
מלטה ייחודית בכך שהיא מציעה 8 תוכניות מגורים כדי לענות על נסיבות אינדיבידואליות שונות. חלקם מתאימים לאנשים שאינם באיחוד האירופי בעוד שאחרים מספקים תמריץ לתושבי האיחוד האירופי לעבור למלטה. מתוכנית המגורים הקבועים של מלטה, המציעה דרך מהירה ויעילה ליחידים לקבל אישור שהייה קבוע אירופאי ונסיעות ללא ויזה בתוך אזור שנגן, אישור השהייה של נוודים דיגיטליים ליחידים במדינות שלישיות להתגורר באופן חוקי במלטה אך לשמור על העבודה הנוכחית מרחוק, תוכנית Highly Qualified Person's, שמטרתה למשוך אנשים מקצועיים המרוויחים מעל סכום מסוים בכל שנה ומציעה מס קבוע של 15%, לתוכנית הפנסיה של מלטה. יש לציין כי לאף אחת מתוכניות המגורים של מלטה אין דרישות למבחן שפה - ממשלת מלטה חשבה על כולם.
- תוכנית מגורים קבועים במלטה -פתוח לכל אזרחי המדינה השלישית, שאינם EEA, ושאינם שוויצרים עם הכנסה יציבה ומשאבים כספיים מספקים.
- תוכנית מגורים במלטה - זמין לאזרחי האיחוד האירופי, EEA ושוויץ ומציע סטטוס מס מיוחד של מלטה, באמצעות השקעה מינימלית בנכס במלטה ומס מינימום שנתי של 15,000 אירו
- תוכנית המגורים העולמית של מלטה - זמין לאזרחים שאינם מדינות האיחוד האירופי מציע סטטוס מס מיוחד של מלטה, באמצעות השקעה מינימלית בנכס במלטה ומס מינימום שנתי של 15,000 אירו
- אזרחות מלטה על ידי התאזרחות לשירותים יוצאי דופן על ידי השקעה ישירה - תוכנית מגורים לאנשים זרים ובני משפחותיהם, התורמים להתפתחות הכלכלית של מלטה, שיכולה להוביל לאזרחות
- יוזמת עובד מפתח של מלטה -היא תוכנית הגשת בקשות להיתר עבודה, המתאימה לאנשי מקצוע ניהולים ו/או טכניים במיוחד בעלי כישורים רלוונטיים או ניסיון הולם בעבודה ספציפית.
- תכנית הכשרה מוסמכת של מלטה – זמין לאזרחי האיחוד האירופי למשך חמש שנים (ניתן לחדש עד 2 פעמים, 15 שנים בסך הכל) ולאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי למשך ארבע שנים (ניתן לחדש עד 2 פעמים, 12 שנים בסך הכל). תוכנית זו מיועדת לאנשים מקצועיים המרוויחים יותר מ- € 86,938 בשנת 2021, ומבקשים לעבוד במלטה בתעשיות מסוימות
- תכנית התעסוקה המזכה בחדשנות ויצירתיות – מכוון לעבר אנשים מקצועיים המרוויחים מעל 52,000 אירו לשנה ומועסקים במלטה על בסיס חוזי אצל מעסיק מתאים.
- אישור שהייה לנוודים דיגיטליים - מיועד לאנשים המעוניינים לשמור על עבודתם הנוכחית במדינה אחרת, אך מתגוררים באופן חוקי במלטה ועובדים מרחוק.
- תוכנית פרישה למלטה - זמין לאנשים שמקור ההכנסה העיקרי שלהם הוא הפנסיה, ומשלם מס מינימלי שנתי של 7,500 אירו
כדי להפוך את החיים למהנים עוד יותר מלטה מציעה הטבות מס לגולים ולאטרקטיביים בסיס מיסיםלפיה אדם תושב שאינו מתגורר חייב במס רק על הכנסה זרה, אם הכנסה זו מועברת למלטה או משתכרת או נובעת במלטה.
גלה עוד: תמונת מצב של תוכניות המגורים הנרחבות של מלטה
פורטוגל
פורטוגל, כיעד למעבר דירה, נמצאת בראש הרשימה כבר כמה שנים, עם אנשים שנמשכים על ידי אורח החיים, משטר המס של תושבים לא רגילים ותוכנית השהייה של ויזת הזהב. למרות שאינה על הים התיכון, היא נחשבת חלקית למדינה חברה באזור הים התיכון (יחד עם צרפת, איטליה וספרד), עם אקלים ים תיכוני של קיץ חם ויבש וחורף לח וקריר ונוף הררי בדרך כלל.
אשרת הזהב של פורטוגל היא הדרך המושלמת לחופי הזהב של פורטוגל. בשל גמישותה ויתרונותיה הרבים, תוכנית זו הוכיחה את עצמה כאחת התוכניות הפופולריות ביותר באירופה-ומספקת את הפתרון המושלם לאזרחים, משקיעים ומשפחות שאינם האיחוד האירופי המחפשים תושבות פורטוגל, בתוספת האפשרות להגיש בקשה לאזרחות לאחר 6 שנים אם זו המטרה ארוכת הטווח.
עם שינויים המתקרבים בקרוב בסוף 2021, נרשמה קליטה מהירה של מועמדים נוספים בחודשים האחרונים. השינויים העתידיים כוללים משקיעים של Golden Visa שאינם יכולים לרכוש נכסים באזורים בצפיפות גבוהה כמו ליסבון, פורטו והאלגרבה, מה שפותח הזדמנויות גדולות יותר למשקיעים בפורטוגל. לחלופין, ישנם יתרונות מאוד אטרקטיביים בכל אחד ממסלולי הנדל"ן האחרים (מידע נוסף ניתן למצוא כאן).
פורטוגל מציעה גם תכנית תושבים לא-רגילים לאנשים שהופכים תושבי מס בפורטוגל. זה מאפשר להם ליהנות מפטור מיוחד ממס על כמעט כל הכנסה ממקור זר, ושיעור מס של 20% על הכנסה לעבודה ו/או לעצמאים, שמקורם בפורטוגל, על פני 10 שנים.
אחרון חביב, בעקבות ההגבלות שנגרמו על ידי המגיפה והגידול המשמעותי של אנשים שכבר לא עובדים במשרד, פורטוגל מציעה אשרת שהייה זמנית שיכולה לשמש פרילנסרים ויזמים, אשר נוודים דיגיטליים יכולים לנצל אותם. השלטון המקומי במדיירה השיק את פרויקט 'Madeira Digital Nomads', כדי למשוך אנשי מקצוע זרים לאי. מי שמנצל יוזמה זו יכול להתגורר בכפר הנוודים בפונטה דו סול, בוילות או לינה במלון וליהנות בחינם; אינטרנט אלחוטי, תחנות שיתוף פעולה ואירועים ספציפיים.
אשרת הזהב עשויה להיראות פחות חשובה עבור אזרחי האיחוד האירופי, מכיוון שכבר יש להם זכות להתגורר בפורטוגל מבלי שנדרשת הגירה או השקעה רשמית, אך ה- NHR הוכיח את המניע העיקרי הן לאזרחי האיחוד והן לאזרחי האיחוד האירופי המעוניינים לעבור דירה. .
גלה עוד: מאשרת הזהב של פורטוגל ועד למשטר התושבים הלא-רגילים
<br> סיכום
אם אתה זקוק למידע נוסף בנוגע למעבר לקפריסין, מלטה או פורטוגל, או אם ברצונך לדבר עם יועץ כדי לברר איזו תוכנית ו/או מדינה המתאימה לך ביותר ולצרכי משפחתך, יש לנו צוות הממוקם בכל תחום שיפוט, שיענה השאלות שלך:
- קַפרִיסִין: advies.cyprus@dixcart.com.
- מלטה: advies.malta@dixcart.com.
- פורטוגל: advies.portugal@dixcart.com.
Dixcart Management מלטה מספר רישיון מוגבל: AKM-DIXC-23
