අක්වෙරළ භාර: වරදවා වටහාගැනීම්, අන්තරායන් සහ විසඳුම් (3 න් 3)
ක්‍රියාකාරී ලෙස හොඳ සහ පදිංචිකරුවන්ගේ අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගන්නා ඵලදායී අක්වෙරළ භාරයක් පිහිටුවීම ඉතා වැදගත් වන නමුත් අන්තරායන්ගෙන් පිරී තිබිය හැකිය. භාරකාර සේවා සපයන්නෙකු ලෙස අපට බොහෝ විට පදිංචිකරුවන්ට සහ තනි භාරකරුවන්ට ඔවුන්ගේ භූමිකාවන්, වගකීම් සහ භාරය ගැන වැරදි වැටහීම් තිබිය හැකි බව සොයා ගනී. මෙම වැරදි වැටහීම් ගැටළු වලින් අවසන් විය හැකි අතර අනපේක්ෂිත වගකීම් ඇති කරයි. මෙම මාලාව අක්වෙරළ භාරවල ප්‍රධාන අංග සලකා ඇත; ඔබ ලිපි මාලාවේ අනෙකුත් ලිපි කියවීමට කැමති නම් ඔබට ඒවා මෙතැනින් සොයා ගත හැක:
මෙම ලිපි මාලාවේ අවසාන ලිපියෙන්, පදිංචිකරුවන් සහ භාරකරුවන් දැනුවත් විය යුතු වඩාත් පොදු වැරදි වැටහීම් සහ අන්තරායන් අපි විමසා බලමු. සුදුසු අවස්ථාවලදී, අනාගත ගැටළු මඟහරවා ගැනීම සඳහා හොඳම භාවිතයන් කිහිපයක් සහ විශ්වාස සේවා සපයන්නෙකුට උපකාර කළ හැකි ආකාරය අපි යෝජනා කරමු. අපි සාකච්ඡා කරන්නෙමු:
- අක්වෙරළ භාර පිළිබඳ පොදු වැරදි වැටහීම්?
- අක්වෙරළ භාර පිහිටුවීමේදී ඇති වන පොදු අන්තරායන්
- විශ්වාසනීය සේවා සපයන්නා සමඟ වැඩ කිරීම
නීතිමය විධිවිධානයේ ස්වභාවය
සාමාන්‍යයෙන් භාර විෂය සම්බන්ධයෙන්, භාරවලට වෙනම නෛතික පෞරුෂයක් නොමැති බවත් එම නිසා සීමිත වගකීම්වලින් ප්රතිලාභ නොලබන බවත් සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. භාරය සම්බන්ධයෙන් ගනු ලබන හෝ නොගත් ඕනෑම ක්‍රියාවකට වගකිව යුත්තේ භාරකරුවන්ය.
බොහෝ විට පදිංචිකරුවන් නීතිමය විධිවිධානයේ පදනම නොදැන හෝ නොසලකා හරිනු ඇත - වාසිදායක හිමිකාරිත්වය පැවරීම - මෙය භාරකරුවන්ට නීතිමය හිමිකම් ලබා දෙයි; නිරවුල් කළ වත්කම් සඳහා පදිංචිකරුට තවදුරටත් නීත්‍යානුකූල හිමිකමක් නොමැත. පෙර පරිදිම පාලනය දිගටම කරගෙන යාම, බොහෝ විට භාරය ව්‍යාජයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර එබැවින් අවලංගු කළ හැකිය.
මෙයින් පසු, භාරකරුගේ භූමිකාව හුදෙක් චාරිත්‍රානුකූල, තනිකරම පරිපාලන අවශ්‍යතාවයක් බවට පොදු වැරදි වැටහීමක් ද ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය නිවැරදි නොවේ. භාරකාර ඔප්පුවට අනුකූලව, සද්භාවයෙන් භාර අරමුදල කළමනාකරණය කිරීමට භාරකරුවන්ට නම් කරන ලද හෝ ප්‍රතිලාභීන්ගේ පන්තියකට විශ්වාසනීය යුතුකමක් ඇත. ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, ඔවුන් භාරයේ වත්කම් පිළිබඳ නීතිමය හිමිකම් දරයි. නීත්‍යානුකූල හිමිකරුවන් ලෙස, භාරකරුවන් ඔවුන්ගේ ප්‍රාදේශීය බල ප්‍රදේශය හැර වෙනත් අධිකරණ බල ප්‍රදේශවල පැන නැගිය හැකි, භාර වත්කම් මත අයවිය යුතු බද්දට වගකිව යුතුය.
බදු උපදෙස් වලට යටත්ව
බොහෝ විට, සහ තේරුම් ගත හැකි පරිදි, අප වෙත සෘජුවම පැමිණෙන සේවාදායකයින් වාර්තා කිරීමේ සැලකිය යුතු වෙනස්කම්, අනුකූලතා අවශ්‍යතා සහ බදු සැලසුම් කිරීම සහ වැළැක්වීමේ විරෝධී ක්‍රියාමාර්ග පිළිබඳ සාමාන්‍ය ප්‍රවේශය පිළිබඳව නොදැන සිටිති. මෙම වෙනස්කම් බදු උපදෙස් ආරම්භයේ සිටම අවශ්‍යතාවයක් බවට පත් කර ඇත. එවැනි උපදෙස් මඟින් හොඳම භාවිතයන් අනුගමනය කරන විට, ව්‍යාපාරය විශ්වාසවන්තව සිදු කෙරෙන අතර ගෝලීය වශයෙන් අනුකූල වේ.
'අක්වෙරළ' පිළිබඳ සංජානනය
මෙය අපගේ ඊළඟ පොදු වරදවා වටහාගැනීම් වෙත මනාව අපව ගෙන යයි. පසුගිය දශකය තුළ අක්වෙරළ ව්‍යුහයන්ට ලැබී ඇති ඍණාත්මක මාධ්‍ය ආවරණයේ මට්ටම අවාසනාවන්ත වන අතර බොහෝ විට අසමානුපාතික හෝ නොමඟ යවන සුළුය. උදාහරණයක් වශයෙන්, මෑතකාලීන සහ සාරවත් කථා කිහිපයක්, පැනමා පත්‍රිකා, පැරඩයිස් පත්‍රිකා සහ පැන්ඩෝරා පත්‍රිකා, සියල්ල අක්වෙරළ සැලසුම් භාවිතය දුරාචාර හෝ සාපරාධී ලෙස භාවිතා කරයි - වාර්තා මගින් සුළුතරයක් වැරදිකරුවන් ලෙස ඉස්මතු කරන අතර, කාන්දු වූවන්ගෙන් 95% ලේඛනවල සම්පුර්ණයෙන්ම නීත්‍යානුකූල සහ අනුකූල සැලසුම් වලට සම්බන්ධ වනු ඇත, එය සාමාන්‍ය දෙයකි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, එක්සත් රාජධානිය උදාහරණයක් ලෙස භාවිතා කිරීම සඳහා, එක්සත් රාජධානියේ සේවා යෝජකයන්ට සේවකයින්ට අවම වශයෙන් 3% පෞද්ගලික විශ්‍රාම වැටුප් දායකත්වයක් සැපයීම අනිවාර්ය වේ. ඒ විශ්‍රාම වැටුප් ලැබේවි බොහෝ දුරට UK වාසස්ථාන නොවන අරමුදල් සමඟ සම්බන්ධ විය හැකිය. එක්සත් රාජධානියේ කුටුම්භවලින් 75%ක් සෘජුව හෝ වක්‍රව එවැනි වත්කම් කළමනාකරණ සේවාවල නියැලී සිටින අතර එම නිසා බොහෝ එක්සත් රාජධානියේ පදිංචිකරුවන්ට දැනටමත් යම් ආකාරයක අක්වෙරළ සම්බන්ධයක් ඇත.
ඉහත උදාහරණයෙන් මා ගමන් කරන කාරණය කෙටියෙන් නිදර්ශනය කරනු ඇතැයි බලාපොරොත්තු වෙමු. බොහෝ මිනිසුන්ට, Offshore යන වචනය, විශේෂයෙන්ම ධන කළමනාකරණයේ සන්දර්භය තුළ, අපකීර්තියට සමාන වේ. යථාර්ථයේ දී, අක්වෙරළ සර්වසම්පූර්ණ වූ විට - එය සම්මතය, සම්පූර්ණයෙන්ම නීත්‍යානුකූල වන අතර එය සෑම විටම පාහේ ඉහළ සුදුසුකම් ලත් සහ නියාමනය කරන ලද අතරමැදියන් විසින් උපදෙස් දෙනු ලැබේ. සාරාංශයක් ලෙස, අක්වෙරළ යෑම දැන් නීත්‍යානුකූල, බදු සහ වෙනත් විවිධ ප්‍රතිලාභවලට තුඩු දිය හැකි නවීන සැලසුම් සඳහා විනිවිද පෙනෙන සහ අනුකූල මෙවලමක් විය යුතුය. අක්වෙරළ බදු පැහැර හැරීමට හෝ ධනය සැඟවීමට කෙටි මගක් ලෙස නොසැලකිය යුතුය.
එක ප්‍රමාණය සියල්ලටම නොගැලපේ
අවසාන වශයෙන්, බොහෝ එක්සත් රාජධානියේ පදිංචිකරුවන් සහ පදිංචි පුද්ගලයින් විවිධ නීති වෙනස් කිරීම් සහ විවිධ බදු ප්‍රතිලාභවල ඛාදනය පිළිබඳව නොදැන සිටිති, එය මීට පෙර අක්වෙරළ භාර භාවිතයෙන් ගලා ආවේය. එබැවින්, UK හි පදිංචි සහ පදිංචිව සිටින බොහෝ දෙනෙකුට, අක්වෙරළ භාරයක් භාවිතා කිරීම හා සම්බන්ධ කිසිදු ප්‍රතිලාභයක් නොමැත. සීමිත ප්‍රතිලාභවලට අයිල් ඔෆ් මෑන් භාරකරුවන්ගේ නියාමනය කළ ස්වභාවය සහ ඇතැම් තත්වයන් යටතේ දළ පෙරළීමෙන් ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමේ හැකියාව ඇතුළත් විය හැකිය.
වෙනත් බොහෝ අධිකරණ බල ප්‍රදේශවල භාරකරුවන් මෙන් නොව, වෘත්තීය භාරකාර සේවා සැපයීම අයිල් ඔෆ් මෑන් හි බලපත්‍රලාභී ක්‍රියාකාරකමක් වේ. අයිල් ඔෆ් මෑන් භාරකරුවන්ට අයිල් ඔෆ් මෑන් මූල්‍ය සේවා අධිකාරියෙන් 5 පන්තියේ බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වන අතර, එබැවින් නිසි ලෙස නියාමනය කරනු ලැබේ - හොඳ මට්ටමේ පාලනයක් සහ අනුකූලතාවයක් අනුගමනය කිරීම සහ භාරකාර ක්‍රියාමාර්ග පිළිබඳව දැනුවත් කිරීම සහතික කරයි. මීට අමතරව, භාර සැලසුම්කරණයේ කීර්තිමත් උරුමය හේතුවෙන්, දිවයින සහ ඩික්ස්කාර්ට් යන දෙඅංශයෙන්ම මෙම ප්‍රදේශය පිළිබඳ පුළුල් විශේෂඥ දැනුමක් ඇත.
දළ පෙරළීම විස්තර කරන්නේ අක්වෙරළ ව්‍යුහයකට එහි ජීවිත කාලය සඳහා බදු නොකල සංයුක්ත වර්ධනයෙන් ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමේ හැකියාවයි. අක්වෙරළ භාරවලට යම් යම් තත්වයන් යටතේ දළ පෙරළීමෙන් ප්රතිලාභ ලැබිය හැකිය - භාරය පිහිටුවීමේදී, වරින් වර (උදා: අවුරුදු 10ක සංවත්සරයකදී), යම් බෙදාහැරීම් සම්බන්ධයෙන්, පියවීම් ආදිය සම්බන්ධයෙන් ගෙවීමට බදු ගෙවීමට ඇති බැවින් මෙය අවවාද කළ යුතුය. භාර බදුකරණය සංකීර්ණ වන අතර ඔබේ තත්වයන් සලකා බැලීමට විශේෂඥ උපදෙස් අවශ්‍ය වේ.
කෙසේ වෙතත්, එක්සත් රාජධානියේ නේවාසික නොවන පුද්ගලයින් සඳහා අක්වෙරළ භාර භාවිතා කිරීමේ බොහෝ ප්රතිලාභ තවමත් තිබිය හැකිය. මෙය, අනෙකුත් මාතෘකා අතර, අපගේ වෙබ් අඩවියේ සහ ලබා ගත හැකි අපගේ සාරාංශ වීඩියෝවෙන් සලකා බලනු ලැබේ YouTube මෙතනින්.
අක්වෙරළ භාර - පොදු උගුල්
ආරම්භයේ සිටම නිසි සැලසුමක් සහ විශේෂඥ මගපෙන්වීමක් මගින් මගහරවා ගත හැකි ගැටළු රාශියකි. වඩාත් පොදු සලකා බැලීම් සමහරක් ඇතුළත් වේ:
නම්‍යශීලීභාවයට ඉඩ සලසා දීම
භාර ඔප්පුවේ විධිවිධාන අනුගමනය කිරීමට භාරකරුවන්ට නියම කර ඇත; මෙය උල්ලංඝණය කිරීම විශ්වාසනීය රාජකාරිය කඩ කිරීම සම්බන්ධයෙන් ඔවුන්ට එරෙහිව නීතිමය පියවර ගැනීමට හේතු විය හැක. එබැවින්, පදිංචිකරුට නම්‍යශීලීභාවය සඳහා භාර අවශ්‍යතා කල්තියා දැකීමට අවශ්‍ය වන අතර, එය එහි අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගැනීමේ ප්‍රවේශයේදී ඇස් නොපෙනී යන බව සහතික කිරීම හෝ භාරයේ ඵලදායී කළමනාකරණය සම්බන්ධයෙන් භාරකරුවන්ගේ දෑත් බැඳ තැබීමට අවශ්‍ය වේ.
ඕනෑවට වඩා නියම කළ භාර ඔප්පුවක් අනපේක්ෂිත ගැටළු ඇති කළ හැකි අවස්ථා කිහිපයක් තිබේ. අපි පහත කෙටි උදාහරණ කිහිපයක් විමසා බලමු.
බෙදාහැරීම්: උදාහරණයක් ලෙස, භාර ඔප්පුව යම් සන්ධිස්ථානයක් මත හෝ ඊට පසු ප්‍රතිලාභියෙකු වෙත බෙදා හැරීමක් හෝ බෙදා හැරීමක් සිදු කළ යුතු බව නියම කර ඇති විට (උදා. උපන්දිනයක්, විවාහයක්, පළමු නිවසක් මිලදී ගැනීම, උපාධිය ආදිය) කාල නියමය නොවිය හැක. තත්වයන් වෙනස් වන විට සෑම විටම පරමාදර්ශී වන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, අවදානමට ලක්විය හැකි හෝ තරුණ ප්‍රතිලාභීන් හදිසි හදිසි වැටීමක් ලැබීම සෘණාත්මක බලපෑම්/ප්‍රතිඵලවලට හේතු විය හැක.
මීට අමතරව, බෙදා හැරීමේ කාලසටහන සවි කර ඇති විට, මෙය අනපේක්ෂිත බදු ප්රතිවිපාක ඇති කළ හැකිය. ප්‍රතිලාභීන්ට ලැබුණු බෙදාහැරීම් මත බදු අය කරනු ලැබේ, ඔවුන්ගේ පදිංචි ප්‍රදේශයේ ඔවුන්ගේ පුද්ගලික අනුපාතයට බදු අය කෙරේ. ප්‍රතිලාභියාගේ ආදායම පැවරීමේදී ඉහළ හෝ අතිරේක බදු අනුපාතයකට වැටේ නම්, මෙය අනවශ්‍ය ලෙස ඉහළ බදු ගෙවීමට හේතු විය හැක. ඒ වෙනුවට, නම්‍යශීලීභාවය අනුව, භාරකරුවන්ට ඔවුන් බදු උපදෙස් ලබා ගන්නා තෙක් හෝ විශ්‍රාම ගැනීම වැනි අඩු වරහනකට වැටෙන තෙක් ගෙවීම කල් දැමිය හැකිය.
වත්කම් තේරීම: භාරකාර අරමුදලේ කළමනාකරණය සම්බන්ධයෙන් යම් යම් ක්‍රියාකාරකම් නම් කිරීම හෝ වැළැක්වීම භාර ඔප්පුව සඳහා අසාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ. උදාහරණයක් ලෙස, අස්ථාවරත්වය හේතුවෙන් ඇතැම් වත්කම්/ක්‍රියාකාරකම් සඳහා අවදානම් නිරාවරණ මට්ටම සීමා කිරීම සම්පූර්ණයෙන්ම තාර්කික වනු ඇත - උදා Bitcoin ආයෝජනය. අනෙක් අතට, ඇතැම් ආයෝජන නිශ්චිතව දක්වා ඇති විට, මෙය ඉතා සීමාකාරී විය හැකි අතර විවිධ දිගු කාලීන ගැටළු ඇති කළ හැක - උදා: නිශ්චිතව දක්වා ඇති අරමුදල හෝ සමාගම වෙළඳාම නතර කළහොත් කුමක් සිදුවේද?
විසඳුමක්: අභිමත භාරයන් භාරකරුවන්ට භාරය එහි අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගන්නා ආකාරය පිළිබඳ සම්පූර්ණ පාලනය ලබා දෙයි. පදිංචිකරුට තවමත් පැතුම් ලිපියක් හරහා යම් මග පෙන්වීමක් සැපයිය හැකිය, එය ඒත්තු ගැන්විය හැකි නමුත් බැඳීමක් නොවේ. පැතුම් ලිපිය නිතිපතා සමාලෝචනය කරන තාක් කල්, භාරකරුවන් පදිංචිකරුගේ වෙනස්වන අභිප්‍රායන් පිළිබඳව දැනුවත් වන අතර ඕනෑම ක්‍රියාමාර්ගයක් ගැනීමේදී මෙය සැලකිල්ලට ගනී. මීට අමතරව, අයිල් ඔෆ් මෑන් ට්‍රස්ට් හට දැන් සදාකාලිකව ඉදිරියට යා හැකි අතර, එය වතු සැලසුම් කිරීමේදී අමතර නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙයි. අක්වෙරළ අභිමත භාරයන් පිහිටුවීම සහ පරිපාලනය කිරීමේදී Dixcart හට සැලකිය යුතු පළපුරුද්දක් ඇත.
භාරකරුවන්ගේ තේරීම
ඔබට මේ වන විට අගය කළ හැකි බව මට විශ්වාසයි, භාරකරුගේ තේරීම අතිශයින්ම වැදගත් වේ. මෙම වැදගත් කාර්යභාරය ඉටු කරන්නේ කවුරුන්ද යන්න තෝරාගැනීමේදී සාධක කිහිපයක් සලකා බැලිය යුතුය:
දිගුකාලීනව: භාරකරුවන් පත් කිරීමේදී ප්‍රධාන වශයෙන් සලකා බැලිය යුතු කරුණක් වන්නේ ඔවුන්ගේ දීර්ඝායුෂයි - තෝරාගත් භාරකරුට භාරයේ ජීවිත කාලය සඳහා ඔවුන්ගේ යුතුකම ඉටු කිරීමට හැකි වේද? එසේ නොවේ නම්, එම භාරකරුවන් අභාවප්‍රාප්ත වන විට හෝ ධාරිතාව අහිමි වූ විට ඔවුන් ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීමට අනුප්‍රාප්තික සැලසුම් සලකා බැලීමට ඔබට සිදුවේ. භාරකරුවන්ගේ බදු පදිංචියට දීර්ඝායුෂ ද අදාළ වේ, එනම් භාරකරු අක්වෙරළ අධිකරණ බල ප්‍රදේශයක ජීවත් වන්නේ නම්, නමුත් පසුව එක්සත් රාජධානියට සංක්‍රමණය වන්නේ නම්, භාරය ද භාරකරු සමඟ ගමන් කරන අතර එක්සත් රාජධානියේ බදුකරණයට වගකිව හැකිය. භාරකරු අඛණ්ඩතාව සහ ස්ථාවරත්වය ලබා දෙන බව පදිංචිකරු සහතික කළ යුතුය.
ප්රවීණතාව: භාරයේ ඇති වත්කම් හෝ සිදු කරන ක්‍රියාකාරකම් මත පදනම්ව, භාරයේ අරමුණු සපුරාලීමට අවශ්‍ය විශේෂඥ දැනුම තිබිය හැක. නිදසුනක් වශයෙන්, ආයෝජන වැනි වත්කම් කළමනාකරණය කිරීමේදී, භාරකරුවන්ට වත්කම්, ඒවායේ පරිපාලනය සහ සම්බන්ධ වූ ඕනෑම තෙවන පාර්ශවීය වෘත්තිකයන් සමඟ කටයුතු කිරීමට පහසු විය යුතුය. මෙය භාරයේ දැනුම මෙන්ම නෛතික සහ නියාමන අවශ්‍යතා දක්වාද විහිදේ.
වගකීම්: කලින් සඳහන් කළ පරිදි, සීමිත වගකීම් වලින් භාරය ප්රතිලාභ නොලබන අතර, එබැවින් භාරකරු ලෙස පත් කළ යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න තෝරාගැනීමේදී පදිංචිකරුට විභව අවදානම් උදා: නඩු පැවරීම ආදිය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. බදු අංශයන් ද මෙහි සලකා බැලීම වටී, ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, වත්කම් සඳහා නියමිත බදු සඳහා භාරකරුවන් වගකිව යුතුය. එබැවින්, භාරකරුවන්ට කාර්යභාරය ඉටු කිරීමට සහ භාර ගැනීමේ ව්‍යංග අවදානම් අවබෝධ කර ගැනීමට කැමැත්තෙන් හා හැකියාවක් තිබිය යුතුය.
ආරක්ෂකයින්: බොහෝ පැතිවලින් ආරක්‍ෂකයන් භාරය පොලිසිය කරයි, න්‍යායාත්මකව නොමග ගිය භාරකරුවන්ට නැවතීමක් සපයයි. ප්‍රායෝගිකව, භාරය ක්‍රියාත්මක වන ආකාරය ගැන තුන්වන පාර්ශ්වයකට ඕනෑවට වඩා ප්‍රකාශ කිරීම, වත්කම් පරිපාලනය බර සහිත කළ හැකි අතර එහි අරමුණු කෙරෙහි අහිතකර ලෙස බලපෑ හැකිය. මීට අමතරව, ආරක්ෂකයෙකුට ඕනෑවට වඩා විෂය පථයක් ලබා දී ඇති විට, ඔවුන් තථ්‍ය සම භාරකරුවෙකු ලෙස සැලකිය හැකි අතර, එබැවින් භාරකරුවෙකු ලෙස එකම විශ්වාසනීය රාජකාරි සහ වගකීම් දරයි. ආරක්ෂකයෙකු යෝග්‍ය නම්, ඔවුන්ගේ බලතල පටු ලෙස නිර්වචනය කර ඇති බව සහතික කිරීම, පදිංචිකරුගේ පරමාර්ථවලින් ඉවත් වීමට වඩා ඒවා එකතු කිරීම සහතික කිරීම සඳහා අත්‍යවශ්‍ය වේ.
විකල්පයන්: පදිංචිකරු විසින් භාරකරු ලෙස ක්‍රියා කිරීමට පුද්ගලයෙකු පත් කර ඇති අවස්ථාවක, මෙය තවදුරටත් ගැටළු ඇති කළ හැක. පුද්ගලයා එකම භාරකරු වන විට, ඔවුන් නිසි ප්‍රතිපාදන ලබා නොදී අභාවප්‍රාප්ත වුවහොත්, තත්වයට පිළියම් යෙදීමේදී අනපේක්ෂිත බරක් සහ අනවශ්‍ය පිරිවැයක් ඇතුළත් විය හැකිය. තනි භාරකරුවන් යෝග්‍ය නම්, සෑම විටම අවම වශයෙන් දෙදෙනෙකු පත් කර ඇති බවට ඔබ සහතික විය යුතු අතර, අනපේක්ෂිත සිදුවීම් වලින් ආරක්ෂා වීමට භාර ඔප්පුව තුළ ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා ඉතා මැනවින් ප්‍රතිපාදන සලසා ඇත.
මධ්‍යස්ථභාවය: පවුලේ සාමාජිකයන් භාරකරුවන් ලෙස පත් කරනු ලැබුවහොත්, සබඳතා දෝෂ සහගත වීම සහ සන්නිවේදනය බිඳ වැටීම සාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ. එවැනි ගැටළු සැලකිය යුතු පරිපාලන බාධක ඉදිරිපත් කළ හැකි අතර, පදිංචිකරුගේ අපේක්ෂිත ප්‍රතිඵලයට බලපෑම් කළ හැකිය.
විසඳුමක්: මෙම ගැටළු සියල්ල තනි තනි භාරකරුවන් වෙනුවට වෘත්තීය භාරකරුවෙකු පත් කිරීම හරහා සමනය කළ හැක. Dixcart වැනි වෘත්තීය භාරකරුවන්ට භාරයේ ජීවිත කාලය සඳහා අපක්ෂපාතී සහ විශේෂඥ සේවාවක් සැපයිය හැකිය. ඔවුන්ගේ තාක්ෂණික දැනුම භාවිතා කිරීම සහ හොඳම භාවිතයන් අනුගමනය කිරීම, ඔවුන්ට භාරය ඵලදායීව සහ කාර්යක්ෂමව පරිපාලනය කළ හැකි අතර, පදිංචිකරු සහ ඔවුන්ගේ ආදරණීයයන් මත පැටවෙන බර අඩු කරයි. කලින් සඳහන් කළ පරිදි, වෙනත් සමහර අධිකරණ බල ප්‍රදේශවල මෙන් නොව, අයිල් ඔෆ් මෑන් හි පිහිටි වෘත්තීය භාරකරුවන් බලපත්‍ර සහ නියාමනය කර ඇත - එබැවින් භාරය දක්ෂ අතේ ඇති බවට ඔබට සහතික විය හැකිය.
පදිංචිකරුවන්ගේ සහභාගීත්වය
හැකි තාක් කල් භාර වත්කම් පාලනය කිරීමට පදිංචිකරුවන් කැමති විය හැකි බව තේරුම් ගත හැකිය; සියල්ලට පසු, ඔවුන් බොහෝ විට තම ජීවිත කාලයම ගත කර ඇත්තේ ඔවුන්ට ඉතිරි කිරීමට අවශ්‍ය ධනය රැස් කර ගැනීමට ය. සමහරු තමන්ව භාරකරු ලෙස පත් කර ගැනීමට පවා උත්සාහ කළ හැකිය, කෙසේ වෙතත්, පදිංචිකරුගේ ඕනෑවට වඩා මැදිහත්වීම භාරය ව්‍යාජ ලෙස සැලකීමට හේතු විය හැක, එබැවින් භාරකාර වත්කම් බදු අරමුණු සඳහා ඔවුන්ගේ වතුයායේ කොටසක් සෑදිය හැකිය. පදිංචිකරුවා සහ වත්කම් අතර පැහැදිලි වෙන්වීමක් තිබිය යුතු බව අවධාරණය කිරීම වටී, පදිංචිකරුවා කිසියම් අනපේක්ෂිත වාසිදායක උනන්දුවක් රඳවාගෙන ඇතැයි සැලකිය නොහැකි බව සහතික කරයි.
පදිංචිකරුවෙකු තමන් හෝ තම සහකරු හෝ සහකාරිය ප්‍රතිලාභියා ලෙස නම් කිරීමට කැමති විය හැක, කෙසේ වෙතත්, මෙය ඉතා ප්‍රවේශමෙන් සලකා බැලීම අවශ්‍ය වේ. පදිංචිකරුට හෝ ඔහුගේ හෝ ඇයගේ කලත්‍රයාට කෙසේ හෝ ප්රතිලාභ ලැබිය හැකි නම්, භාරය පදිංචිකරුවන්ට උනන්දුවක් දක්වන භාරයක් ලෙස සලකනු ලැබේ, එය අහිතකර බදු ප්‍රතිවිපාකවලට තුඩු දෙයි.
විසඳුමක්: පදිංචිකරුවාට මුල සිටම සාක්ෂාත් කර ගැනීමට අවශ්‍ය දේ පිළිබඳව පැහැදිලි විය යුතුය. මේ ආකාරයෙන්, නිවැරදි භාරයේ ස්වරූපය සහ සුදුසු විධිවිධාන සැලසුම් කිරීමේ අදියරේදී ඇතුළත් කළ හැකිය. තීරණයක් ගැනීමට සේවාදායකයාට උපදේශකයා සමඟ වැඩ කිරීමට සිදුවනු ඇත. වෘත්තීය භාරකරුවන් සම්බන්ධයෙන්, ඉහත මගේ සටහනට යොමු කිරීම, මෙයද සැනසීමක් ලබා දිය හැක. තම තෝරාගත් සේවා සපයන්නා සෑම විටම භාරයේ අවශ්‍යතා වෙනුවෙන් ක්‍රියා කරන බවට විශ්වාසය තබා ගැනීමට පදිංචිකරුට හැකි විය යුතුය, සුදුසු අවස්ථාවලදී පදිංචිකරුගේ පැතුම් ලිපිය සැලකිල්ලට ගනිමින්.
ප්රතිලාභ
ප්‍රතිලාභීන් තෝරා ගැනීම ප්‍රවේශමෙන් සිතා බැලිය යුතුය - සමහර විට ප්රතිලාභ ලැබිය යුත්තේ කාටද යන්න වහාම පැහැදිලි වන අතර තවත් විට එය 'සොෆීගේ තේරීම' උභතෝකෝටිකයක් විය හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, තේරීමට සෘජුවම බලපානු ලබන්නේ භාරයේ වර්ගය අනුව ය, එනම් අභිමත භාරයක් සම්බන්ධයෙන්, ප්රතිලාභ ලැබිය යුත්තේ කාටද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා භාරකරුවන් සඳහා නිශ්චිත ප්‍රතිලාභීන් හෝ ප්‍රතිලාභීන්ගේ පන්ති තෝරා ගනු ලැබේ. ඊට අමතරව, භාරය කෙරෙහි ඔවුන් දක්වන උනන්දුව පිළිබඳව ප්‍රතිලාභීන් දැනුවත් කරන්නේද නැද්ද යන්න පදිංචිකරු විසින් තෝරා ගත යුතුය. භාරයේ වර්ගය මත පදනම්ව, ප්‍රතිලාභියෙකුට භාරයේ ඇති වත්කම් හෝ ඒවා පිළිබඳ තොරතුරු සඳහා නීත්‍යානුකූල අයිතියක් තිබිය හැකිය. මීට අමතරව, ප්‍රතිලාභියාට යම් යම් තත්වයන් යටතේ බදු වගකීමක් තිබිය හැකිය.
විසඳුමක්: මෙය එක් එක් සිද්ධිය අනුව සලකා බැලිය යුතු අතර පදිංචිකරුගේ පුද්ගලික තත්වයන් මත බොහෝ දුරට රඳා පවතී. ප්‍රතිලාභීන් දැනුවත් කිරීම ඉතා ප්‍රයෝජනවත් විය හැක, එවිට භාරකරු සහ ප්‍රතිලාභියා අතර විවෘත කතිකාවක් පැවැත්විය හැකිය, නැතහොත් විකල්ප වශයෙන් සමහර අවස්ථාවලදී බෙදාහැරීමේ වේලාව දක්වා මෙම කාරණයේ පෞද්ගලිකත්වය රඳවා තබා ගැනීම වඩාත් සුදුසු වේ - ව්‍යවස්ථාව අනුව බව සලකන්න. විශ්වාස කරන්න, ප්‍රතිලාභියාට ක්ෂණික බදු වගකීමක් තිබිය හැකි අතර, එබැවින් වහාම දැනුම් දිය යුතුය. ඕනෑම ආකාරයකින්, Dixcart වැනි වෘත්තීය භාරකරුවන් විසින් අපේක්ෂිත සන්නිවේදන මට්ටමට පහසුකම් සැලසිය හැක.
මිළ ගණන් මිළ ගණන්
භාරය පිහිටුවීමට පෙර, පදිංචිකරුට වත්කම් පරිපාලනය කිරීමේ පිරිවැය සැලකිල්ලට ගත යුතුය - මෙය වෙළඳ ආයෝජන, දේපල ප්‍රසම්පාදනය හෝ විකිණීම, විභව බදු ප්රතිවිපාක, වෘත්තීය සේවා යනාදිය සඳහා වේ. අමතර සලකා බැලීමක් වනුයේ බලපෑමයි. වර්තමාන ලෝකයේ වැඩි නියාමන සහ අනුකූලතා වාර්තාකරණය අවශ්‍ය වේ - මෙයින් අදහස් කරන්නේ අක්වෙරළ භාරයක් පරිපාලනය කිරීම තවදුරටත් නාමික ගාස්තු අය කරන ව්‍යායාමයක් නොවන බවයි.
විසඳුමක්: විකල්ප මූලාශ්‍රයකින් එනම් භාරකාර අරමුදලෙන් පිටත ගාස්තු ගෙවිය හැකි අතර, මෙය මෙහෙයුම් ගැටළු සැපයිය හැක. නිදසුනක් වශයෙන්, පදිංචිකරු භාරයේ මෙහෙයුම් වියදම් ගෙවමින් සිටි අතර භාරය මරණයෙන් පසුවද දිගටම පවතින විට, ගාස්තු ගෙවීම සඳහා විකල්ප ප්‍රතිපාදන සකස් කළ යුතුය. භාරයේ පරමාර්ථය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා පරිපාලනය ආවරණය කිරීම සඳහා භාර අරමුදලේ ප්‍රතිශතයක් බෙදා හැරීම බොහෝ විට සරල ය. සමෘද්ධිමත් කාලවලදී භාර අරමුදලේ වර්ධනය බොහෝ විට මෙම වියදම් ආවරණය කරනවාට වඩා වැඩිය - කෙසේ වෙතත්, අඩු පොලී, අවපාත වෙළඳපල හෝ වත්කම් මත පදනම්ව පවා, භාර අරමුදලේ තිරසාරභාවය අනුව එවැනි ගාස්තු බැරෑරුම් ලෙස සලකා බැලිය යුතුය. එවැනි පිරිවැය සේවා සපයන්නන් විසින් සම්පූර්ණ විස්තර ලැබීමෙන් පසු නිදර්ශනය කළ යුතුය.
විශ්වාසනීය සේවා සපයන්නා සමඟ වැඩ කිරීම - ඩික්ස්කාර්ට්
Dixcart වසර 50 කට වැඩි කාලයක් භාරකාර සේවා සහ මගපෙන්වීම් සපයයි; අක්වෙරළ භාරවල ඵලදායී ව්‍යුහගත කිරීම සහ කාර්යක්ෂම පරිපාලනය සමඟ ගනුදෙනුකරුවන්ට සහාය වීම.
අපගේ අභ්‍යන්තර විශේෂඥයින් සහ ජ්‍යෙෂ්ඨ සේවකයින් වෘත්තීයමය වශයෙන් සුදුසුකම් ලත්, අත්දැකීම් සම්භාරයක් සමගින්; මෙයින් අදහස් කරන්නේ අක්වෙරළ භාරය සඳහා සහය දැක්වීමට සහ වගකීම භාර ගැනීමට, භාරකරු ලෙස ක්‍රියා කිරීමට සහ සුදුසු අවස්ථාවලදී විශේෂඥ උපදේශන සේවා සැපයීමට අප හොඳින් ස්ථානගත වී ඇති බවයි. අවශ්‍ය නම්, එක්සත් රාජධානියට සංක්‍රමණය වීමට අපේක්ෂා කරන පුද්ගලයින් සහ අවශ්‍ය බදු සහ ධනය සැලසුම් කිරීම සඳහා ද Dixcart සමූහයට සහාය විය හැක.
අපි අයිල් ඔෆ් මෑන් ව්‍යුහයන් රාශියක් ඇතුළත් පුළුල් පරාසයක පිරිනැමීම් සංවර්ධනය කර ඇත. පූර්ව-ස්ථාපන සැලසුම් සහ උපදෙස් සිට වාහනයේ එදිනෙදා කළමනාකරණය සහ දෝශ නිරාකරණ ගැටළු දක්වා, අපට සෑම අදියරකදීම ඔබේ ඉලක්ක සඳහා සහාය විය හැක.
ඔබට වැඩි විස්තර කියවිය හැකිය මෙම ප්‍රයෝජනවත් මාර්ගෝපදේශයෙහි අපගේ විශ්වාස සේවා.
අවස්ථාව ලබා දී
Offshore Trusts හෝ Isle of Man ව්‍යුහයන් භාවිතය සම්බන්ධයෙන් ඔබට වැඩිදුර තොරතුරු අවශ්‍ය නම්, කරුණාකර Dixcart හි David Walsh සමඟ සම්බන්ධ වීමට නිදහස් වන්න:
අයිල් ඔෆ් මෑන් මූල්‍ය සේවා අධිකාරිය මඟින් බලපත්‍ර ලබාගෙන ඇත්තේ ඩික්ස්කාර්ට් මැනේජ්මන්ට් (අයිඕඑම්) ලිමිටඩ් ය.
